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標題 Re: [閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論
時間 Thu Nov 17 16:12:48 2022
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標題 Re: [閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論
時間 Thu Nov 17 16:12:48 2022
這是時代問題.
因為七年級的父母親認為房價會跌...XD
台灣房價大跌在1980 1990 2000.
這是真的跌,也就是你家很開心地買了600萬的新屋,結果過兩年有人在樓上買400萬.
(因為建商倒閉了,那幾年尤其2000年倒了一大堆建商)
然後法拍爆量,因此,你家買了500萬的透天,結果隔壁250萬法拍取得另一間.
也許市場看起來均價並沒有跌很多,大概30%.
實際上你有很多機率會看到鄰居可能用一半價甚至更低取得跟你差不多的房子.
(當然這些低價取得比率沒很高,但是取得的故事會被傳遍你們鄰居大街小巷)
而7年級生,父母親大概是4年級生.
4年級生哪時候買房?剛好1980開始買房,換屋大概也在199x.
所以真正在不動產市場上最帶賽的那一群,就是四年級生..XD
所以他們會一直灌輸小孩.
"房價10年一個循環"
"等崩盤了再來撿"
"去買法拍,很便宜"
然後因為198x,199x年有兩波買房熱.
但那時候買房的制度很差,賣房子一堆都是中人.
所以四年級生也會灌輸小孩.
"銷售都是詐騙,還會買到凶宅都不知道"
"房子很多都很爛,買了才發現超爛"
"你看你大伯買房子被騙錢了,沒有房子,繳的錢都拿不回來"
而七年級剛好2000的時候已經有足夠的意識去開始理解市場.
又剛好遇到台灣有史以來最嚴重的崩盤.
2000一路崩到2003...
連續低迷3年這種超級崩潰的局面,剛好在7年級對社會意識覺醒的時間點.
而七年級本來開始的買房期又剛好在2000~2010這一段時間.
所以七年級會從小聽最帶賽的四年級父母靠杯房價.
灌輸一大堆有的沒有的恐慌觀念.
然後自己又剛好搭到台北大噴中南部持續低迷期.
(這種單一地區大噴其他地方低迷的現象,全世界大概只有台灣找的到.
非常態....這是不可以列入投資基本觀念的現象.
但剛好發生在這一個時期,所以扭曲了很多人的觀念)
所以....七年級會有一個很奇妙的對不動產觀念.
之後整個市場回到正軌.
全台大補漲,台北價格因為也還沒達到基本面,也處於緩漲狀況.
這時候七年級剛好是非常嚴重的買房剛需,甚至已經開始延後買房時期.
但是它們的觀念整個被市場瘋狂打臉.
而它們維持了大半人生的觀念被市場打臉.
"當然都是they的錯!!!!!!"
既然無法嗆市場"都是假的"....
畢竟政府怕你嗆市場都是假的所以給你實價登路.
那怎麼辦?
所以嗆政府都在炒房.
因此國民黨炒房馬英九炒房....嗆了半天換民進黨上去,現在又嗆民進黨炒房...
然後再嗆投資客,在嗆仲介.
最後在嗆買房的勝利組..
反觀八年級生.
因為八年級生父母親買房在199x~200x.
所以他們只經歷過一次大跌,之後就開始長虹.
所以最多觀念有"台北不敗,蛋黃區不敗"
其他方面就比較不會扭曲和偏激.
而八年級有意識以來,房價都再上漲,中南部補漲又很兇悍....XD
因此又加深了八年級對房價的觀念修正.
所以八年級對不動產的觀念和七年級不一樣.
自然它們大腦觀念,就比較沒那麼多"被市場巴到媽都不認得"的狀況.
單純就是房價很貴,奢侈品,好難買....
跟七年級"房價本來就要跌了,幹她媽都是政府和投資客讓他繼續漲"的怨念差很多.
一個接受了市場和事實.
一個反社會人格嚴重發酵.
台灣的2000~2003以及後來2003~2010這兩段時間是一個很特殊的狀況.
台灣獨有.
主要是台海危機+台商西進+美國綠卡,造成台灣有史以來最嚴重的內資出走潮.
後面政治力量挽救資金,但台灣太大局面又壓力大,所以先炒做台北把資金穩定下來.
(集中資源狂砸台北,進而牽動炒做資金也都窩在台北.
先把台北單一都市的房價炒起來比較容易,先讓台北透過不度產印鈔票出來.
之後才擴張到全台灣)
之後才全台開花.
so...這是一個台灣地緣政治的干涉+後面政治力量對地緣政治產生的金融問題的修正手段.
兩者都是台灣獨有的狀況+都是非"自然封閉型市場"的現象.
兩者都是台灣獨有的狀況+都是非"自然封閉型市場"的現象.
因此這兩個干涉因素造成的市場變化,都只是一個特殊現象.
你不可以把它當常態看...他不可以列入不動產基本結構和基本市場的特性做DEMO.
而七年級生就是最嚴重把這個特殊狀況當作不動產基本觀念的那一群.
所以當市場回歸正常的時候.
你用扭曲的觀念去看正常的市場.
那市場不巴你的頭巴誰的??
至於我們?
阿我家三代炒房,所以196x年開始的歷史都嘛有經歷過..
(而且還跨縣市持有不動產)
所以我們分得清楚甚麼是暫時性的,甚麼是特殊狀況.
因此我們沒辦法代表七年級..我們在七年級當中是異類..
七年級最大的問題就是受到她父母親的影響.
造成觀念扭曲.
之後扭曲的觀念剛好在他開始買房的時候.
瘋狂打臉他.
所以七年級最愛抱怨.
八年級則是觀念正確很多.
所以他們接受了市場的殘酷.
因此比較不會抱怨太多.
--
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※ 同主題文章:
11-17 00:31
11-17 09:52
11-17 12:18
Re: [閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論
11-17 16:12
11-17 17:54
11-18 16:42
11-18 19:43
11-19 12:23
推 : 推
原來可以從歷史脈絡看出，父母親觀念1F 11/17 16:15
原來可以從歷史脈絡看出，父母親觀念1F 11/17 16:15
推 : 沒感覺 我只覺得四年級的父母老了 趕快去死就好3F 11/17 16:15
推 : 頭推4F 11/17 16:16
→ : 我爸媽從來沒跟我提過買房問題
四年級父母買房不就是很自然而然的事情 跟結婚生子一樣5F 11/17 16:16
四年級父母買房不就是很自然而然的事情 跟結婚生子一樣5F 11/17 16:16
→ : 我七年級 我爸媽就在買房投資賺錢了 所以也叫我趕快買7F 11/17 16:18
→ : 這波也是暫時性的 等社宅蓋到不用抽就行了8F 11/17 16:18
推 : 83年次的，在2020年中看到c大分析之後就賭一波買房
，感謝c大9F 11/17 16:18
，感謝c大9F 11/17 16:18
推 : 我從來不抱怨房價 我只抱怨父母老了還不趕快去死而已11F 11/17 16:19
推 : 推12F 11/17 16:19
→ : 現在我的名下只有土地沒有房XD13F 11/17 16:20
推 : 有土地耶 田橋仔14F 11/17 16:22
→ : 所以打錯了，要打 so ...15F 11/17 16:22
推 : 買不起，就巴頭16F 11/17 16:25
推 : 房價跟直銷一樣越炒越高、普遍薪資停滯也是事實,不懂要爭論什麼?17F 11/17 16:25
噓 : 精準，真的，以前大跌過好幾次。19F 11/17 16:25
→ : 我只是單純覺得房屋不值錢20F 11/17 16:25
房子相對薪資一直都是越來越高的.
194x年台灣光復開始就是這樣..XD
197x,198x台灣錢淹腳目的時間.
大家都在炒股,炒房比率很低.
台灣中小企業超屌,當然也是仿冒王國,連布魯斯威利的世界末日都嗆台灣製造.
但是房子還是從,本來年薪就可以買到幾年年薪到很多年年薪到十幾年年薪.
所以,你還在房價薪資所得比...XD
歷史放在那邊你都沒在看..XD
另外房子是一個"絕大多數人會買"得資產.
而非常多人是不買資產的,尤其是被股市教訓過嚇到的那些.
這造成,很多人存死錢,好一點就是買儲蓄險幹嘛的.
相對於長期看漲的房子來講.
資產數字會被瘋狂的超越.
在某一個時期彼此沒感覺.
但當在過了很多年甚至十年二十年.
那個落差"不是你靠薪水"可以追上的.
基本薪資的,它們落差可能達到好幾百萬.
百萬年薪的,可能他們身價落差達到一兩千萬.
而在他們例如2x~40歲的時候,生活上面感覺並不明顯有差異.
但當他們以後到4x~5x歲就會發現明顯的不同.
因為牽扯到,你工作了大半輩子開始要退休了.
一邊是手上很龐大的資產,所以可以規畫他的退休生活.
另一邊則是必須思考,他退休後要幹甚麼工作,不然要跟小孩拿多少錢.
因此其實沒買房的也知道,沒有房子實際上差異有多龐大.
甚至他們應該比我們更深刻的體會到甚麼叫做差異.
因為你錢多,感受並沒有"錢少"來的嚴重和深刻...
只是...還愛嘴秋而已..XD
※ 編輯: ceca (61.227.128.156 臺灣), 11/17/2022 16:32:44
→ : 其實值錢的一直是土地，蛋黃區的土地21F 11/17 16:26
→ : 未來就通膨vs少子化，有工作機會的地方長期上漲，量太多的地方長期下跌。22F 11/17 16:26
→ : 物以稀為貴24F 11/17 16:26
推 : 可是地上權的房子也不便宜25F 11/17 16:27
→ : 土地不好搞貸款 成數也低。26F 11/17 16:27
→ : 是啊27F 11/17 16:28
→ : 七年級開始買房在2000~2010?? 打錯了吧? 2X歲開始買房?28F 11/17 16:28
→ : 為什麼要好貸款，土地好貸款看會發生什麼事29F 11/17 16:28
推 : 炒房已成國民運動,頭殼壞掉才發展產業,後輩買不起都是自己、父母和祖先不努力30F 11/17 16:29
推 : 三年級才是王道
直接買一條街32F 11/17 16:30
直接買一條街32F 11/17 16:30
→ : 台灣有幾間上市櫃公司能跟道瓊三十間公司打?有點錢就在炒房炒地,本業擺一邊34F 11/17 16:30
在7年級以前.
買房年齡都是2x歲開始...
是七年級才變成30歲開始.
※ 編輯: ceca (61.227.128.156 臺灣), 11/17/2022 16:33:27
→ : 還蠻多大公司廠房土地都是租的耶36F 11/17 16:33
→ : 我覺得出社會再怎麼樣，過個幾年也該醒了，不過有些人就是不想醒37F 11/17 16:33
推 : 嘿嘿嘿，非常有道理39F 11/17 16:33
推 : 感謝45年次的老媽10年前逼我買房，只好逼自己在2020換一間更大的40F 11/17 16:35
推 : 我也是靠投資才買到第一間房?靠薪資想太多了,只能求溫飽而已42F 11/17 16:35
推 : 能繼承的都是9-10年級了，8年級有的等，7年級沒房的還是吃屎吧44F 11/17 16:35
→ : 還好吧 既然都預期通膨長期一定向上 房價也只會向上46F 11/17 16:36
→ : 未來房價和物價會更高、普遍薪資會停滯更嚴重47F 11/17 16:36
→ : 任何時候的高點買 20年後看不過是當年的一個小山丘而已況且買房是投資抗通膨無風險性資產 買房=存錢
漲價有差嗎 只怕不會漲而已48F 11/17 16:36
漲價有差嗎 只怕不會漲而已48F 11/17 16:36
→ : 買房年齡延後跟全民大學生也有關51F 11/17 16:37
→ : 除非你是預期今天買 下個月轉手就想加100萬的短線客
那就另當別論了52F 11/17 16:37
那就另當別論了52F 11/17 16:37
推 : 前半段那個我聽過耶54F 11/17 16:39
推 : 能買當然買,以後一坪都炒到破百,一間小套房頭期款都要三四百萬,然後薪資還是停在四五萬後輩靠自己到底怎麼買?55F 11/17 16:40
推 : 幫補血XD58F 11/17 16:40
我外公的店面漲了200倍..XD
未來房價破200萬一坪很意外媽?
另外我媽到現在都還沒拿到遺產..
現在人越活越久.
以前百萬就是富翁.
後來千萬是富翁.
今天千萬還買不起自己想要的房子.
拜託要對貨幣貶值有一定的概念好嗎.
又不是只有台灣貨幣在貶值.
現在營造成本多少自己講.
阿你未來新屋是要買多少錢?
那中古屋老屋的空間價值,最好不會跟上..XD
PS.這無關乎土地...這是空間價值.
營造成本跟通膨走沒錯吧..
※ 編輯: ceca (61.227.128.156 臺灣), 11/17/2022 16:44:33
→ : 開放貸9成40年就買得起了59F 11/17 16:42
推 : 不夠,要開放9.9成房貸99年啦60F 11/17 16:42
推 : 現在7年級買房還是會遇到魯蛇長輩唱衰，真的慘XD61F 11/17 16:42
→ : 連ceca都說房價跌，真的完了62F 11/17 16:43
推 : 在本板說買不起房,就會被專家們群起圍攻嗆你不努力、家裡沒有錢嗎?63F 11/17 16:44
不.
我們只是抱著看笑話的心態.
看著你人生的未來.
※ 編輯: ceca (61.227.128.156 臺灣), 11/17/2022 16:45:01
房貸從.
以前要私人去借,一般人借不到錢
到七年期
到12~15年
到20年.
到30年.
到現在討論的40年房貸.
現在差在頭期款比較麻煩.
當然投資客應該都知道有甚麼85成貸款,甚至9成貸款的一些東西.
(通常是嘎裝修貸款之類的,先借了之後再轉貸嘎回房貸裡面)
因此,房價高,靠貸款年限去攤低還款金額.
這政策一路走來始終如一.
幾十年來的變化,看不懂也不知道該說甚麼.
我強調很多次,歷史要念.
阿你們就是不愛念歷史...
難怪,歷史告訴我們,人類,永遠都在犯一樣的錯誤.
※ 編輯: ceca (61.227.128.156 臺灣), 11/17/2022 16:47:45
→ : 是有人幫你找好買得起的並教學如何換屋，結果被嗆又老又遠誰要住？65F 11/17 16:45
推 : 以前錢太好賺 沒人會把錢卡在房地產67F 11/17 16:46
推 : 我已經在車上了,主要收入也不是靠薪資,只是某些既得利益者的嘴臉真的很醜惡68F 11/17 16:49
→ : 說不定錢也是家人出的,不知道到底在囂張什麼?72F 11/17 16:49
→ : 我覺得房子買了不住久了也是裂縫漏水 想賣也不好賣73F 11/17 16:50
又一個.
"我已經在車上了"
"我有房子繼承"
"我股票賺很多錢"
"我炒幣賺很多錢".
哀.
換一招好嗎.
很老套耶...XD
※ 編輯: ceca (61.227.128.156 臺灣), 11/17/2022 16:50:48
阿你不買房子.
來房版被我們嗆.
何苦呢..XD
※ 編輯: ceca (61.227.128.156 臺灣), 11/17/2022 16:51:18
→ : n姐這麼替年輕人著想，未來可以降價賣，幫一個是一個74F 11/17 16:51
推 : 你少說了一點 年輕人未來無限 七年級已經四十歲 在這個年紀一輩子的能耐到多少也知道了 只有未來房地產完全崩盤才能救回他們已經被房地產錯誤觀念浪費的人生所以一切的希望都堵在這上面75F 11/17 16:51
推 : 七年級的長輩唱衰就算了 很多長輩還帶衰帶屎79F 11/17 16:51
→ : 很醜惡？自己都在車上了。照個鏡子吧80F 11/17 16:51
推 : yi沒說是你,不用急著澄清81F 11/17 16:52
推 : 妳以後要賣房子，會去問買方錢是靠父母還是自己出？不，所有賣方只會在意一件事—你要出多少？！82F 11/17 16:52
→ : 今年還在跟板上討論，怎麼改空間租人84F 11/17 16:53
→ : 我在車上也不會去嗆說房價高的人自己不努力85F 11/17 16:53
→ : 突然間就說人醜陋，說穿了就是沒買夠
真的很無聊
不要每次都言行不一好嗎 煩死了86F 11/17 16:53
真的很無聊
不要每次都言行不一好嗎 煩死了86F 11/17 16:53
推 : 原來素這樣 跟我po的意思接近89F 11/17 16:54
→ : 一個n一個z 黑單都沒用，推文一大片90F 11/17 16:55
推 : 怪房價高的其實很努力 很努力看Sway頻道 很努力上網吵鬧 很努力怨天尤人 很努力自欺欺人 不是不努力 只是努力錯方向而已91F 11/17 16:55
推 : 我沒有說什麼人醜惡,你不用急著澄清94F 11/17 16:55
→ : 選擇比努力更重要95F 11/17 16:55
→ : 你要黑就黑,我沒有針對你是你針對我96F 11/17 16:56
→ : 我也會覺得貴啊，不過我有自知之明那就不是我該看的東西97F 11/17 16:56
→ : 我也是走過來的,買房就真的不容易、房價就真的貴99F 11/17 16:56
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sYCEXh4.jpg)
推 : 好文342F 11/17 20:15
推 : 資本主義下，國家經濟長期向上發展時，房價會越來越高，越晚出生的人會越難買到相同條件的房子，這不是很正常嗎？難道是活在平行世界？343F 11/17 20:33
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