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作者
標題 Re: [心得] 七年級生買房最難的原因
時間 Wed Nov 16 10:44:11 2022
作者
標題 Re: [心得] 七年級生買房最難的原因
時間 Wed Nov 16 10:44:11 2022
唉
再說一次
我們看錢要分，絕對金額和現金流
對一個“一般”年輕人而言，他最大的武器是什麼？
（用你們所謂的一般定義好了，沒祖產，沒爸媽幫忙）
40年房貸!!!!
40年房貸威能是
一個月2800可以支付100萬貸款的本利合
那你知道這代表甚麼嗎？
你養一台車,不用算車的價格
你光停車費油錢保險保養稅金,算你比機車多7000塊就好
這樣你幾乎等同損失兩百多萬的購屋能力
如果加上iphone月攤500,吃大餐多花2000，出國月攤2000,喝咖啡月花500
（我正在喝咖啡，現在南部一杯也要一百多塊）
買好一點的衣服鞋子月多花1000,玩網遊課金月500，蝦皮蝦買1000,朋友聚會1000
在家喝小酒2000
上面共給你抓一萬好了
看起來做這麼多事才一萬，不貴
但是如果換算可購屋能力
靠腰，一萬可以支付快四百萬的40年房貸
也就是，你每個月省下一萬多，你幾乎可以在雙北買到套房
如果加上不開車
你甚至可以買新北的公寓，高雄台中的三房老大樓
這就是錢的威力
你不懂，他就只是每個月花一萬兩萬
你懂
他就是四五百萬的資產
而資產一膨脹
花掉和買房的距離就被瘋狂拉開
所以
沒錯，買個iphone又不貴，每個月500塊攤提而已
每年才花兩萬出國不貴，一個月才攤提兩千塊
但是，實際上，它們遠比你想的貴
這是現金流，不是絕對資產數字好嗎
當然又有人靠北，什麼所有的錢都拿去買房壓力多大
喔，我又沒叫你所有的錢都拿去買房
你月入五萬，買房月支出2萬可以扛600萬的40年房貸
兩萬生活費,一萬預備金
給你一萬預備金很多了啊
是你自己月花四萬，所以才發現要你擠2萬買房，壓力超大
你月花兩萬就沒那麼大壓力了不是？
有錢人基本上每個都很懂錢的威能
有些起家的時候就是這樣槓桿起來
所以養成很叩摳門的習慣
有些則是因為他的算盤不一樣
他不能貸款40年，他可能只能用資產負債比去貸款
所以同樣一萬塊，對你是快四百萬資產威力，對他只是兩百萬甚至不到
那它滾的錢是幾千萬上億
每次收貨可能就幾百萬
這樣例如一筆小生意，他賺了350萬，把50萬花掉，300萬滾入本金
自然他有資格買iphone,喝咖啡，買音響，玩女人
那是他有資格，不是你有資格
請認清自己的地位和能力好嗎
不是你硬擠出錢來花，吃名人仿，旁邊坐好幾個身價上億
你就跟他們距離拉近了
你就有他們的品味了
你就會變會賺錢了
喔不，這樣只會讓你更不懂錢的威能和價值
搞不清楚絕對資產價格和現金流的威力
這樣會讓你變的更笨
外加有錢人通常應兩下就知道你是不是有錢人
因為你對錢的觀念是窮人
你根本不懂槓桿，錢滾錢，錢的威力
所以無論你跟有錢人怎樣喝酒談開懷
他還是很清楚，你是個奴工，他是資本家
單純像在玩小狗一樣，摸摸小狗的頭，小狗會汪汪叫，好可愛
但當有錢人與到有錢人
他們才會談論真正錢的事情
因為知識對等，才有辦法溝通
否則你連通膨是物價的一次微分都不懂
跟你講通膨變數二次微分，還要先幫你上數學課
很累耶，沒幾個人那麼閒幫你惡補基本觀念好嗎
很累耶，沒幾個人那麼閒幫你惡補基本觀念好嗎
出社會，很多事情你要已經會了，沒有人有義務教你
這就更不論，如果要談一些“刑法上有教”的事情
誰白癡跟奴工談這個
到時候被偷錄音檢舉怎麼辦？
沒看到烏惡戰爭，兩個YT都瘋狂錄音
在某一天全都互相爆出來
奴工什麼建設性的不會，破壞最厲害
把別人搞垮，世界上就多一個跟他一樣地位的人
也是奴工的一種進步
科科
so
“一般”年輕人
最大的武器，40年房貸
不懂的用的
基本上，你應該沒啥資格參與我們投資客討論內容
啥？你還在說，背貸款40年都幾歲，壓力好大，人生40年都壓在那？？？
唉，社會很危險的，你還是快回家媽媽十塊
--
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11-16 09:19
Re: [心得] 七年級生買房最難的原因
11-16 10:44
11-16 12:14
11-16 14:08
11-17 00:28
11-17 13:44
→ : 本來不想回這討論的，是鄉民叫我回的1F 11/16 10:44
→ : 先推
被西卡自己搶一樓2F 11/16 10:44
被西卡自己搶一樓2F 11/16 10:44
推 : 先拜4F 11/16 10:45
→ : 五樓最棒5F 11/16 10:46
推 : 不推不行6F 11/16 10:48
噓 : 恩7F 11/16 10:48
推 : 先推再看8F 11/16 10:50
推 : 媽媽十塊到底是什麼意思@@9F 11/16 10:51
推 : 媽媽眨摳10F 11/16 10:51
→ : 不買車下大雨就後悔喇11F 11/16 10:52
推 : 40年房貸真不錯12F 11/16 10:52
推 : 這要配合低利率環境，如果年息10%就屎定了13F 11/16 10:52
推 : 就算給你40年房貸，600萬雙北能買啥……14F 11/16 10:53
推 : 真的別回這系列 真不知道在幹嘛的15F 11/16 10:53
推 : 目前還是30年大宗吧16F 11/16 10:55
推 : 推17F 11/16 10:56
推 : 佛18F 11/16 10:57
推 : 年息10%有年息10%的玩法 把低利率環境當藉口在美國不就慘19F 11/16 10:58
→ : 西卡大最終還是被釣出來了20F 11/16 10:59
推 : 推21F 11/16 10:59
推 : 沒那些87當奴工 上面的人要怎麼爽22F 11/16 10:59
→ : 可 政府應該推一個次世貸 生一個小孩 就可以將年限拉長至70-80年 就可以買雙北兩房 如果不夠就再生一個
買三房 越多人有還款能力 能貸更多錢23F 11/16 10:59
買三房 越多人有還款能力 能貸更多錢23F 11/16 10:59
→ : 現在很多投資方法都是你要先有本錢和知識才能開工大賺26F 11/16 10:59
→ : 所以那些人在哭哭時 要假好心安慰他們27F 11/16 11:00
推 : 推28F 11/16 11:01
→ : 貸款就是銀行對賭借貸人對未來發展的自信，以時間當尺度當貸款業務下滑，就表示這國家對於未來是悲觀沒有信心的29F 11/16 11:01
推 : for鴿 次世貸有料欸XDDD 鼓勵生育~~31F 11/16 11:01
→ : 同樣的概念可以解釋人的行為：結婚、生養小孩、學習興趣因為這個人對於這個行為的未來預期是"有自信會有收益的"他才會去做。但是台灣年輕人在這方面的教育不夠認知不足32F 11/16 11:02
推 : 老大 不要再救人了35F 11/16 11:05
推 : R大正經起來有有點不適應36F 11/16 11:05
推 : 推37F 11/16 11:06
→ : 金錢要流動才能使勞力輸出生產，這是一體兩面的38F 11/16 11:09
推 : 懂得就懂 裝睡的你再怎麼苦口婆心都沒用….39F 11/16 11:09
→ : 瑞典都百年房貸了，最幸福的北歐40F 11/16 11:09
→ : 現代年輕人最大的困境不是物質問題，而是精神問題
可是年輕人的文化癌症就是用物質物慾去轉化成精神鴉片41F 11/16 11:10
可是年輕人的文化癌症就是用物質物慾去轉化成精神鴉片41F 11/16 11:10
推 : 現在年輕人最大問題就是爸媽是魯蛇廢物拖油瓶絆腳石43F 11/16 11:11
→ : 而物慾根本不是真正的解藥，所以才會引發一系列社會問題年輕人問題的起點是爸媽不懂教育使他們沒有健全精神心理然後等年輕人出社會陷入物慾困境後卻反過來指責父母XD44F 11/16 11:11
推 : 爸媽自己精神心理都有問題只會情緒勒索是要怎麼教育小孩47F 11/16 11:13
→ : 小至個人大至國家民族，其實都有這種通用的精神問題48F 11/16 11:13
→ : 感覺某人要來歪樓抒發了49F 11/16 11:14
→ : 這就無知人群的惡性循環啊XD50F 11/16 11:14
→ : 接下來老年化 爸媽不只心理有問題 身體也會出問題51F 11/16 11:14
推 : 看ID就知道上課時間又到了52F 11/16 11:15
推 : 很有道理，請大家不要出國不要買iphone不要吃大餐，什麼都不要花，這樣就可以買套房了53F 11/16 11:15
→ : 上一代的爸媽趕快消失才能終止惡性循環 放小孩自由55F 11/16 11:15
→ : 我是不知道下個世代會不會接盤我們這個世代的精神債務56F 11/16 11:15
→ : 奇怪 阿公阿嬤那一代的老人好像沒這麼多問題57F 11/16 11:16
→ : 我只知道如果下個世代蠢蠢的接盤下去，這國家一定會滅亡58F 11/16 11:16
→ : 這一代的爸媽真的問題一堆59F 11/16 11:16
推 : 除了房版也沒哪裡願意重複講這些了60F 11/16 11:16
→ : 然後再讓忍耐繳個四十年，就可以瘋狂shopping環遊世界了。太棒了。61F 11/16 11:16
→ : 阿公阿嬤那一代的老人並沒有物慾問題，導致精神心理健康63F 11/16 11:17
→ : 當然ceca有好爸媽階級世襲人生順風順水 不會有問題64F 11/16 11:17
→ : 小時候說生理影響心理，其實應該是物質與精神相生相應65F 11/16 11:17
→ : ceca一定希望爸媽長命百歲 不像我希望爸媽趕快去死66F 11/16 11:18
推 : 然後開咖啡店餐廳髮廊設計業的朋友小心了，大家都不消費，估計要倒九成67F 11/16 11:18
→ : 不過社會上不幸的人應該要由健全的國家機器去矯正人生
社會團體的力量終究是太小了69F 11/16 11:18
社會團體的力量終究是太小了69F 11/16 11:18
→ : 媽媽10元是6年級生的兒時屁孩行為，代表還沒長大只想跟長輩拿錢娛樂享受71F 11/16 11:20
推 : 次世貸可以欸，c卡大怎看73F 11/16 11:20
→ : QQ用iphone開車車騙炮小妹妹錯了嗎74F 11/16 11:21
推 : 很難辣 相對剝奪感太難克服了75F 11/16 11:21
推 : 樓上又有腦x超譯 你月入5萬又要享受又要買房
本來就是選擇題 ceca只是好心點出來76F 11/16 11:22
本來就是選擇題 ceca只是好心點出來76F 11/16 11:22
推 : Refauth說得沒錯...所以很多有讀書的年輕人會有資產焦慮，因為理性上他們知道怎麼做才適合在資本主義社會中爬天梯，可是現實上他們就是沒有資產去實踐78F 11/16 11:23
→ : 繼續悲憤沒關係 乖乖租房或是待在家啃老就好81F 11/16 11:23
推 : 相對剝奪感是消極視角，克服失敗就只能眼紅看克服成功的跳耀式成長，因為這是「撐死膽大餓死膽小」的資本世界，何時克服都來得及，就怕不願克服82F 11/16 11:26
→ : 樓上tf大在做魯空示範了，想花錢沒問題，就不要抱怨買不起房，機會成本而已。月收15、20萬多花個兩萬享受誰管你，月收四萬拿兩萬爽又想買蛋黃新房？科科85F 11/16 11:26
推 : 現在年輕人膽子真的很大 出國打工努力拚翻身跳躍式成長88F 11/16 11:28
推 : 不要那麼粗暴啦89F 11/16 11:28
→ : 還在那邊月薪五萬 笑死人 年輕人要的是月薪一百萬90F 11/16 11:29
推 : 真的用心良苦91F 11/16 11:30
推 : 自己的財務規劃擔心別人咖啡店倒不倒幹嘛92F 11/16 11:30
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推 : 推個234F 11/16 18:04
→ : 應該一堆還沒還完就死了235F 11/16 18:04
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推 : 謝謝237F 11/16 18:07
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