看板 home-sale作者 S9125126 (SS)標題 Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康：別找雙時間 Thu Dec 14 01:52:58 2023
我真覺得這政策 會讓房價漲更多
這政策一出 一定有一窩蜂的年輕人急於買房
房價會漲跌 誰都知道是供需問題
一堆人擠在同一個時間區間買房
再加上年青人不知道賺錢的不易
一直以為自己未來工作五年就擁有年薪百萬以上甚至更高
所以一定很容易去追高房價
正所謂三十而立，四十而不惑，五十而知天命
要到五十歲才知道自己賺錢的能力大概到那邊
所以可能給年輕的自己 畫大餅
反正我以後收入就會增加很多
所以這貸款月繳雖高但是撐個幾年
等薪水漲上來就ok
而且沒有先準備一筆預備金買房
那不就不能輕易的離職
那麼不就會奴性更重 更能接受更低薪的薪資…
我覺得根本的問題在於高房價 低薪資
根本問題不解決
只是畫餅充飢而已 自欺欺人
又不是不用還 …
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※ 作者: S9125126 2023-12-14 01:52:58
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Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議 趙少康：別找雙
12-14 01:52 S9125126.
※ 編輯: S9125126 (111.248.237.15 臺灣), 12/14/2023 01:55:18
推 s26492755: 那個啊 銀行不會以你未來的收入去評估你的還款能力 所以你要拉到等到薪水漲上來就ok的情況下去 貸款大概也很困難 只會貸你現階段能負擔的
不是有1500這個上限 你想貸多少就貸多少2F 12/14 02:01
→ buike: 反正頭痛的是銀行6F 12/14 02:03
→ s26492755: 不管要不要買房 本身就該留有預備金或後路
銀行不會頭痛 反而會對這批用政府擔保頭期的更嚴格篩選
大體上有個原則是 銀行敢貸 就是還款能力或對標的物的認可 他比你還怕還不出來這件事7F 12/14 02:03
→ S9125126: 年輕人會想那麼多？感覺政府只是幫年輕人開槓桿買房而已12F 12/14 02:07
→ s26492755: 今天一個本來就有頭期的跟政府擔保頭期的 正常應該都是前面的經濟能力較強或是後援較大
反而後面的那群人增加了風險係數 會被另外看待
不然請問s大 政府該做些什麼呢
救還有能力上車的人 還是要大同世界全部都救到才算數坦白說 有些族群會被放棄買房 但會有社福政策來打平
如果全部都要救 乾脆人人發一間共產比較快
我是秉持著不管誰上都不可能實現人人有房的買房正義但會忘居住正義走
往
如果你執著於高房價 那打爛房價這件事等於打垮金融 政府該做？13F 12/14 02:07
噓 mooto: 你要不要算一下天花板1500萬月薪要多少才還得起
算你第六年開始年薪百萬 每個月都吃土嗎?
這個方案對園區 譬如中科南科會比較有感 其他行業是要怎麼擁有年薪百萬的錯覺 真的想太多了25F 12/14 02:23
→ mooto: 上次才有一個討論 說自己當到主管被退休的 銀行才不會傻到讓年薪百萬低空飛過的人貸的過去 因為這是40年30F 12/14 02:33
推 s26492755: 就說不是你想1500就1500
也是有更少的選項給收入不過的32F 12/14 02:34
→ lain2002 …
推 lain2002: 以後房價的地板就是1500萬了34F 12/14 02:38
→ IBIZA: 買房看的是負擔 不是看總價 地板多少都沒有意義35F 12/14 02:41
→ mooto: 能夠符合你所謂地板的接盤俠比你想的少多了
他有排富.限齡.首購限制
別想太多 地板還是由上面的人決定的
這個方案沒有要你貸好貸滿 量力而為.... 還有等選上再說 XD36F 12/14 02:44
→ s26492755: 真的 選上才有機會有
而且在供不應求的區域 沒什麼推升效果 你只是比別人減輕負擔 但不會多這點人而推升 漲是本來就會漲40F 12/14 02:50
推 NSYSUEE: 五年後寬限期一到，這些人全部被斷頭43F 12/14 03:21
推 s26492755: 又來一隻 銀行評估你的還款能力不是只看你有沒有辦法還的起寬限期 而是能負擔整體跟後面的本利和
為什麼會有那種覺得寬限期過就斷頭的
你是不是沒跟銀行貸款過啊
哪家銀行這麼勇敢 只算寬限期的收支 拜託介紹下44F 12/14 03:29
推 whitecow: 房市有救了..侯侯當總統..
辛苦年輕人幫忙扛囉…非猴不投50F 12/14 06:56
噓 SaiWan: 一堆沒貸款過的比放款的銀行還擔心啊53F 12/14 07:39
推 cblade: 沒政策一樣會緩漲，不用這麼憂國憂民，哭了8年，房
價一樣翻倍
國家沒事，社會沒事，有繳租金就好了55F 12/14 08:14
推 tfct: 沒政策緩漲 ，0元貸 飆漲囉
阿仲仲板投客板 當然是仲仲投客比聖母多阿58F 12/14 08:15
推 cblade: 事實數據在眼前，記得繳租金就好61F 12/14 08:16
推 tfct: 今年房市冷 投客沒得玩 很急啊 跑去騎重機的都有62F 12/14 08:17
→ s26492755: 他們會跟你說台南估價師公會
房貸違約率也不去看一下 真的63F 12/14 08:19
推 flycarb: 供需問題? 認真?65F 12/14 08:42
推 dai26: 空空您好66F 12/14 09:02
推 ul6na: 房市哪裡冷 說夢話68F 12/14 10:40
推 santo: 國民黨提這政策就是圖利建商而已啦69F 12/14 11:36
推 picapoya: 銀行要是有那麼自律，就不會有金融危機次貸風暴這種東西了70F 12/14 12:43
推 ISNAKEI: 銀行未必聰明 不然次貸怎麼來的73F 12/14 14:06
推 cblade: 銀行很貪，可是台灣管很多，這裡又不是美國，醒醒
台灣根本搞不出次貸74F 12/14 14:26
噓 smiles0113: 能貸過的 工作2-3年 存頭款不難 難的是根本還不起貸不下來 又想住新房的那些人76F 12/14 14:51
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