首先要問你的房子現狀，是繳完貸款還是正在繳貸款？

如果是前者，的確可以說是沒差，但還是要看你的取得

成本。如果你是市值500萬買的，現在漲到1000萬，然後

台灣房價腰斬再腰斬，剩下250萬還不一定賣得出去，那

你就賠錢了啊，但這有沒有差就看個人。

如果是後者呢？你可以看看美國、日本發生過什麼事情。

房價跌了，你要繳給銀行的錢不會變啊，年份也不會少，

如果你在這時候有任何意外狀況而沒了收入呢？那你就會

陷入想賣房子得拿錢出來的窘境，結果很可能繳不出貸款

還要被法拍，這部分可以去參考一些車貸遇到的問題，當

然即便如此，有沒有差也是看個人。再來，台灣的少子化

是現在進行式，真正發揮影響會是在20～30年後，也就是

你貸款可能繳完的時間點，沒人知道到時候這個影響有多

大，會不會房子根本多到沒人要。

說到底就是台灣的房地產雖然有因為SARS之類跌過，但都

不是長遠影響，所以多數台灣人根本不知道也不清楚房地

產泡沫化之後有多慘，這些政府、建商、銀行也不會告訴

你，所以還是那句話，風險自負。但良心的建議是，台灣

房價飆漲的時間點已經過去了，要買房子前，無論你想賺

錢或保值，想想你的房子價格還有多少成長空間，你能不

能收到那個成果，還有多久才能收到，再來就是買這房子

會有哪些風險，你又是否能夠承擔，畢竟簽個字之後，很

多事情可能就不由你了。