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https://www.youtube.com/watch?v=PAX8OSggcyY

1.如果房子沒銀行貸款  似乎申請地籍變更的手機通知簡訊(地籍異動即時通)會比較安全

2.如果房子有銀行貸款  好像這招就沒用

3.目前好像沒其他方法  調解是個漏洞  也許後續地政會有解法

  但民眾自保方式好像只有方法一..

※ 引述《sekai (    )》之銘言：
: 自由
: 全台首宗！「詐房」集團很會演 被害人房產遭過戶仍不知
: 〔記者劉慶侯／台北報導〕有財經背景的43歲翁姓男子，針對有房產的親友寄發假餐券、
: 假旅遊補助等方式，藉以代為兌換拍下或取得對方身份證件後，再製造假本票，到調解委
: 員會聲稱與對方有債務糾紛需調解，隨後教唆同夥假扮是被害人的委託人，同意將房產過
: 戶供抵債。翁嫌3年騙走6處房產，轉借貸上近千萬元花用。警方逮獲通緝逃亡逾10年的翁
: 嫌及4名共犯到案，依法移送台北地檢署偵辦。
: 這是台北市刑警大隊破獲國內首宗專門「詐房」的詐欺集團案。各個詐騙環節都「演很大
: 」，才讓被害人從始至都不知道自己的房產已被過戶轉手。
: 警方調查，畢業自知名大學的翁嫌，30歲起就走上犯罪的道路，先是犯下詐欺和偽造有價
: 證券被法辦，隨後又媒介外籍女子賣淫，觸犯營利姦淫猥褻罪嫌，分別被台北市、新北市
: 、彰化、台中地檢署通緝，至今已逾10年之久。
: 警方表示，具有財經和法律頭腦的翁嫌，因長期遭通緝逃亡無法正常謀職，以致經濟拮拘
: ；2019年起他便把腦筋動到親戚朋友身上。以代為兌換免費高檔餐券、旅遊補助，趁機取
: 得對方身分證件影本或照片，再藉以查詢地籍謄本，只要被害人名下確有房產，就開始計
: 畫犯案。
: 翁男先持偽造本票前往房產所在地區的調解委員會，聲稱與被害人有債務糾紛需調解，隨
: 後再安排同夥扮演被害人的委託人出面，雙方唱起雙簧，再遞出委任書取得調解委員信任
: 。一旦取得調解核定書，立即前往地政事務所辦過戶，整個過程被害人渾然不知。
: 不過，翁嫌無法買賣房地產脫手，癥結在於不知情的被害人住在房裡，翁嫌無法帶買家看
: 房，會被發現破功。因此，他乾脆先支付贈與稅，再拿著房產權狀轉向民間錢莊高額借貸
: 。
: 警方調查，翁嫌等人從 2020 年開始，先後詐騙得手桃園八德、新北市中和、
: 北市大安羅斯福路等6處房產，但有4處房產因贈與稅無法支付所以未完成過戶，但其中
: 兩間共支付近百萬元贈與稅，已經轉登記在翁姓男子名下，估計2處房產約值4千萬元。
: 北市刑警大隊偵二隊是根據「房產不翼而飛」的被害人報案，逐步鎖定專針對親友下手的
: 翁嫌涉案。不過警方發現翁嫌能藏身台北市長達10年不被發現，就是他從不出現警方易臨
: 的場合，也不駕駛汽機車，出門用腳踏車或步行，以防違規或遭攔檢，所以體格健壯。
: 警方為追蹤翁嫌動向，多次喬裝成外送員和流動攤販埋伏，終於確認對方藏身處所，先將
: 翁姓男子逮捕，查扣假身分證、上億元的假本票，並從手機發現相關共犯資料，再陸續逮
: 捕4名共犯。
: 警方調查，翁嫌在3年間不法獲利近千萬元，但因好賭成性，所剩無多。但警方已將翁過
: 戶的北市大安區兩2處房產查扣，訊後依加重詐欺罪嫌將送辦，至於他的4條通緝，也依規
: 定解送相關單位歸案。
: https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4563596
: 備註：
: 竟然只要身分證影本就可以騙到房產
: 偉哉

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※ 作者: NoPTT 2024-01-30 20:40:48
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