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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 高雄28年「大順黃昏市場」真收攤 在地建
時間 Thu May  2 18:04:53 2024

高雄28年「大順黃昏市場」真收攤　在地建商12.3億收

ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者張雅雲／高雄報導
高雄建商再闊氣出手獵地！日前龍騰建設砸下12.3億元，買進在地經營28年的「大順黃昏
市場」，該市場面積983坪，每坪土地單價落在125萬元，創區段新高價，在地房仲曝，大
順路沿線近期發展受輕軌帶動，備受期待。


高雄市中心完整素地難得，龍騰建設搶先佈局三民區大順路、莊敬路口的「大順黃昏市場
」，該市場在當地經營28年，全盛時期有近百家攤位，每天都有不少在地人來採購生鮮食
材。


因建商收購，該市場已在3月吹熄燈號。而市場管委會曾與地主，對租約到期時間爆出糾
紛，目前已全面清空攤商。龍騰建設則回應，不介入地主與攤商的爭議。
而龍騰建設以12.3億元收購三民區「大順黃昏市場」的原址，屬於住5用地，換算土地單
價為125萬元，創鼎山商圈新高，目前實登尚未揭露。而龍騰表示，詳細資料都還在規劃
中。


住商高雄民族大順店店東張政德表示，鼎山商圈是三民開發較早的舊市區，區域已難有大
型素地可開發，住5土地行情落在100萬元左右。
張政德說：「該基地為3面臨路、距離輕軌鼎山街口站僅400公尺，生活機能相當發達，未
來具創價優勢，吸引建商高價搶進。」
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，該土地基地完整且面積夠大，加上鄰近輕軌有容積獎
勵，以目前三民區新案都出現4字頭價格來看，預估未來坐4望5不是問題。

https://house.ettoday.net/news/2729812#ixzz8Z3nnXuZO
高雄28年「大順黃昏市場」真收攤　在地建商12.3億收 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-高雄建商再闊氣出手獵地！日前龍騰建設砸下12.3億元，買進在地經營28年的「大順黃昏市場」，該市場面積983坪，每坪土地單價落在125萬元，創區段新高價，在地房仲曝，大順路沿線近期發展受輕軌帶動，備受.. (地產, 高雄, 建商, 黃昏市場, 收購, ) ...

 

繼之前拆了幾間飯店蓋豪宅，
現在腦筋也動到傳統市場上，
看起來只要有護國群山建商就夠了，
其他產業可有可無～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.26.14 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-05-02 18:04:53
※ 文章代碼(AID): #1cCsL846 (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1714644296.A.106.html
推 dan831127: 經濟的火車頭1F 05/02 18:07
推 daye2012: All in2F 05/02 18:08
推 chocoball: 未來人都不買菜的 有外送就好3F 05/02 18:08
推 a13471: 高雄起飛4F 05/02 18:09
推 azsxazsxa: 台積電來房價又要漲摟 你的薪水有漲嗎?5F 05/02 18:19
推 MVPGGYY: 高雄版之前不是都說輕軌只會讓房價跌6F 05/02 18:25
→ SDFSDF: 請洽CECA7F 05/02 18:26
推 jackgn: 三民區幾乎都是龍騰收購的8F 05/02 18:26
→ nicesky115: 這塊本來就住宅用地吧？反觀旁邊的愛國市場...9F 05/02 18:27
推 MVPGGYY: 民族派出所旁邊的建案是不是也龍騰？
龍騰應該是某在地政治家族的企業
印象如果沒錯的話是某在地政治家族，小草一邊貼新聞反建商，一邊支持那黨的我也很疑惑10F 05/02 18:28
推 tchialen: 經濟火車頭14F 05/02 18:31
→ Shadow5566: 這不就建商收購蓋房，跟其他產業可有可無的關聯在那？15F 05/02 18:42
推 jackgn: 建工路元大那一塊也是龍騰17F 05/02 18:46
→ rererere147: 讚讚18F 05/02 18:51
→ MVPGGYY: 大綠光旁邊那塊嗎？那塊是我覺得最奇怪的點.....19F 05/02 18:53
噓 liko7676: 台灣經濟靠建商就好 打房笑死20F 05/02 18:53
噓 wang56: 未看先猜怪台積電，台積電又要被在地高雄人趕走了嗎？21F 05/02 18:53
→ Spinner3: 自己的地要拿去賣也不行23F 05/02 18:54
推 ceca: 輕軌的房價都偏低阿..XD
阿建商沒地買,有地算起來便宜就買嚕.
另外,楠梓的地都要比這邊貴了.
楠梓喔...呵呵.24F 05/02 18:55
→ wang56: 高雄需要低房價，前任市長拆輕軌+蓋賭場打房，可惜已經被趕走28F 05/02 18:56
→ ceca: 過幾天應該可以看到那個一百多萬的成交新聞.30F 05/02 18:56
→ q2825842: 就讓市場自由機制發揮，如果建商認為輕軌附近值得蓋、買的人也認為附近值得買，雙方自然願意買單。可笑的是一面抱怨房價因此高漲，又抱怨輕軌讓房價跌的31F 05/02 19:01
→ madduxH: 地價一坪125萬太誇張了35F 05/02 19:02
→ ceca: 龍騰在家樂福這一區塊連續獵地推案.
他第一個案還跟某海鮮集團合作直接倒貨.
我記得那時候價格超甜.
然後後面就繼續推案.
而他在這邊就是用後案拉前案的手法在銷售.
也就是說第一案10好了第二案13,那第一案就很好賣.第三案18,那第二案就很好賣.
而輕軌有50%容積獎勵,然後又是住五.
所以他已經差不多等同商三了.
而這樣粗算下來,龍騰大概賣均38~40左右他依該會接受當然實際銷售一般都還會往上加
你這樣看好像很多.
但是..楠梓右昌最近成交一塊破百的.
容積還比這一塊少...
算起來比這一塊還貴...各位可以參考一下.
這還是右昌,不是高雄大學或是橋頭新市鎮.
另外土地有沒有做AB約就...無法判斷無法查證.
不然土地交易其實有很多AB約都做很大.36F 05/02 19:06
推 lc85301: 樓上 ceca54F 05/02 19:13
→ ceca: 所以通常土地行情還是優先看政府標售土地為主.
雖然大地主有可能故意高價標地來拱高他的其他土地.但這種故意標地的情況畢竟是少數.
政府招標土地的價格參考性還是很高的.55F 05/02 19:13
推 MilkTeaMan: 一堆人不爽地主賣地表示地主賺爆了59F 05/02 19:14
→ wang56: 笑死，前市長拆輕軌蓋賽馬場打壓房價，結果沒高雄人支持，現在蓋好建設房價漲，高雄又生氣氣牽拖到台積電輕軌嗎
沒意外之後新聞會開始帶風向，都台積電害的連署趕走，要跟桃園一樣嗎60F 05/02 19:19
→ mangojocker: 這心得也是蠻好笑的65F 05/02 19:21
→ EEERRIICC: 未來大家都炒房賺錢就好 不用買菜啦66F 05/02 19:32
推 madduxH: 說之前統一新世紀那塊值125萬一坪還比較合理67F 05/02 19:33
推 siekensou000: 原來還有人在惋惜賽馬場，想必也惋惜挖石油了吧？68F 05/02 19:34
推 aa10252233: 發大財了   高雄才是僅次台北的台灣南霸灣69F 05/02 19:44
推 MilkTeaMan: 我相信家庭主婦們有能力分一分把這塊地買下來買菜70F 05/02 19:52
推 start0917: 才12億賺爛71F 05/02 19:54

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