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標題 [請益] 換約前夕突然要你帶現金過去
時間 Wed May 17 11:34:58 2023
標題 [請益] 換約前夕突然要你帶現金過去
時間 Wed May 17 11:34:58 2023
房版前輩好
上上禮拜跟房仲買了一間預售屋換約
付款方式是匯款到履保專戶，也已經完成匯款
這禮拜就要換約了
沒想到房仲突然line我說屋主客變的金額已經繳給建商了
要我換約當天帶現金過去
因為合約上也沒註明這筆錢還沒繳
客變也是買房前就已經知道的了（不是應該包含在房價裡面嗎 囧）
如果建商給屋主的發票不是在簽約後這兩個禮拜內，是不是可以不用理他？
第一次買房，感謝回答QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.57.158 (臺灣)
※ 作者: misaki030 2023-05-17 11:34:58
※ 文章代碼(AID): #1aP4jaMI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684294500.A.592.html
推 : 想凹你出客變款吧1F 05/17 11:46
推 : 白紙黑字寫什麼就做什麼，臨時XX你就X他2F 05/17 11:47
推 : 哈 搞笑嗎3F 05/17 11:47
推 : 要被強迫加價了4F 05/17 11:50
→ : 問建商有沒有收到錢啊
履保的話可以查吧5F 05/17 11:54
履保的話可以查吧5F 05/17 11:54
→ : 客變項目是在地下室 應該早就收錢了吧 的? 都快蓋好了如果房仲硬要我帶這筆錢過去我可以不買嗎？7F 05/17 11:55
推 : 合約沒寫就不用理他啊 他不給換就請他付毀約的錢給你你不能說你不買，你不要理他照合約走看他賣不賣，不賣就依照違約賠你錢。9F 05/17 11:58
→ : 這房仲搞笑嗎? 這種錢不是包含在合約裡面才對嗎12F 05/17 11:59
→ : 感謝 建商應該不會馬上搞一張發票給屋主吧= = 感覺他們關係很好13F 05/17 12:00
→ : 但是這很明顯是屋主自己當初忘了這筆XD
就算有發票so what，讓渡合約有說你要付這筆嗎？15F 05/17 12:01
就算有發票so what，讓渡合約有說你要付這筆嗎？15F 05/17 12:01
推 : 簽好合約就照合約上面進行，不賣就是賣方違約17F 05/17 12:02
→ : 讓渡合約寫簽約後—換約前中間 屋主有付款給建商的話
可以跟我們拿錢18F 05/17 12:02
可以跟我們拿錢18F 05/17 12:02
推 : 換約就是依照你們合意的簽約內容換，多少錢就多少錢，他自己換約前已支付建商的成本已經自己涵蓋到你們的約定價金了
叫房仲跟賣方不要唬爛 他堅持你要付這筆等於是加價賣 他違約
換約後 你才需要自己對建商付錢 因為已經讓渡給你 預售屋的買方變成你20F 05/17 12:20
叫房仲跟賣方不要唬爛 他堅持你要付這筆等於是加價賣 他違約
換約後 你才需要自己對建商付錢 因為已經讓渡給你 預售屋的買方變成你20F 05/17 12:20
→ : 合約有寫就付，沒寫理對方幹嘛27F 05/17 12:27
推 : 房仲有跟你講客變的事嗎？28F 05/17 12:39
→ : 客變是一開始就已經寫在591了 不是後來才告知
感謝樓上前輩們的回覆 我會踩硬的qq29F 05/17 12:51
感謝樓上前輩們的回覆 我會踩硬的qq29F 05/17 12:51
推 : 已經匯款到履保 可以不用理他31F 05/17 13:15
→ : 實價登錄是用合約的錢哦。你給他現金以後轉手這一段會當你的獲利。32F 05/17 13:15
推 : 客變是能多少錢？喜歡就不要計較34F 05/17 13:31
推 : 感覺是在規避房地合一稅35F 05/17 13:49
推 : 樓上正解，成交比談好的價格低，其餘給現金36F 05/17 20:30
→ : 是沒多少錢 但這樣亂加價不想吞啊
也不知道房仲在想什麼= = 以為我很好騙吧37F 05/17 20:33
也不知道房仲在想什麼= = 以為我很好騙吧37F 05/17 20:33
推 : 照合約走啊，想凹菜鳥吧39F 05/17 20:52
推 : 大部分的房仲就是社會低端的最佳代表40F 05/18 06:11
推 : 你可以現金帶著，現場要求對方拿出建商的發票，拿得出來再付錢41F 05/18 07:50
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