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作者 EQQD (EQQD)
標題 [請益] 移動宅的一些問題
時間 Tue Dec 19 13:51:14 2023

最近看到某個水電youtuber拍攝移動宅的影片  裡面的房子看起來內裝不比一般房子差

大概就是在工地用貨櫃大小的方式用鋼構＋水泥把房子蓋好  可蓋1~2樓

然後再運到目的地把連接的地方處理好

看起有點酷

重點是造價好像頗低  17萬/坪 (不知道是否通包)

想請問大大們

1. 這種房子是否可以買塊土地(農地？) 擺一間上去 看是要自住還是開咖啡廳

2. 是否有違法或是灰色地帶？

3. 壽命 維修成本會不會很高？

感謝各位回答

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.27.178 (臺灣)
※ 作者: EQQD 2023-12-19 13:51:14
※ 文章代碼(AID): #1bWIzLUX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702965077.A.7A1.html
推 a96932000: 農地應該還是要符合建物規範吧1F 12/19 13:53
推 ceca: 耐用度很差喔..XD
美國有一陣想要炒做這種東西.
結果也是耐用度,所以流行不太起來.
耐用度 = 維護成本....
另外台灣住宅的建築法規過不了.2F 12/19 13:55
推 s26492755: 1.可以 這類的咖啡廳早就有
2.違建違規 會不會抓看當地機關的實務裁量 商業部分我不熟
3.壽命相對短 但成本本來就低7F 12/19 13:56
→ ceca: 你可能要用工寮,倉庫,等等去請水電.
貸款基本上不放.
其實更快速就是精裝貨櫃屋.11F 12/19 13:56
→ s26492755: 簡單來說 合法耐用就是$
要貸款要用土地了 這類沒保存登記的我目前沒聽過銀行原因放貸的
水電有經過附近的話倒是不難處理14F 12/19 13:57
→ sagarain: 農地非農用就有可能產生稅賦啊18F 12/19 13:58
→ s26492755: 願意放貸
稅賦不高啦 台灣持有成本低19F 12/19 13:58
→ sagarain: 使用會有房屋稅問題21F 12/19 13:59
→ s26492755: 而且是違規面積繳稅 其他區域一樣農地農用 超人性化22F 12/19 13:59
→ sagarain: 17萬一坪哪算低23F 12/19 14:00
→ s26492755: 譬如你有100坪 但只有違規使用10坪 就是那十坪需要繳稅 而不是繳100坪24F 12/19 14:00
→ sagarain: 這情況就是沒請照的違規農舍一樣的26F 12/19 14:00
→ s26492755: 你是幹了什麼被認定這麼高27F 12/19 14:01
→ sagarain: 我是說他的造價28F 12/19 14:01
→ s26492755: 你這樣超可怕耶 隨便一個20呎貨櫃近五坪要收85萬耶
喔喔喔 我以為你說稅賦
嚇死寶寶 哈哈哈哈
這類價格range很大 要看給什麼產品29F 12/19 14:02
→ JerryLian: 問題是要有地阿 你要便宜結果地買到偏遠區 搞不好總價跟同地段房子價差距沒想像中大33F 12/19 15:40
推 zaqimon: https://bit.ly/3CB8tlw
https://bit.ly/3Vqs5kS35F 12/19 15:57
 
→ zaqimon: 這些組合屋看起來很高級 當然造價應該也會很高級
https://youtu.be/jCC8fPQOaxU
美國住mobile home通常是窮人
但mobile home的土地地主通常是有錢人 例如巴菲特37F 12/19 15:57
推 s26492755: 我的接近七坪就115萬 算中高價位 更貴的也有
會搞這個基本上還是有趣居多
就像河堤住露營車的那個 今年經過他換車了 算一算未必比租房划算
好處是可以開著走41F 12/19 17:00
推 yawenla: 國外前陣子流行的tiny house，之前宥勝不是也是那種46F 12/19 18:39
推 s26492755: 宥勝那個是紅屋更貴喔47F 12/19 18:53

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