作者 randyhwa (小康)標題 [閒聊] 好物件越來越少的感覺？未來常態？時間 Thu May 2 11:16:50 2024
台北市近幾年特別有感
尤其到了今年，市場上真的很難找到好物件。低總價更是完全消失的狀態（1500內兩房或是2000初的三房）
我自己的解讀是
有屋或是有置產的族群資產都膨脹非常多，這些人吃進去通常就不會再吐出來了；更別提精華區還有一堆大公司.金融.傳產的投資人在買，好物件根本輪不到一般人。
以前偶爾還會點開591或幾個直營的網頁看一下有沒有寶，或是條件不錯價格談下來不錯的；現在看來看去都那些根本沒好貨。
好物件減少趨近消失，是否會是未來的常態呢？
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※ 作者: randyhwa 2024-05-02 11:16:50
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[閒聊] 好物件越來越少的感覺？未來常態？
05-02 11:16 randyhwa
推 eulbos: 最近也發現 很多社區的物件根本不會上5913F 05/02 11:19
推 dracula83183: 冷市場591才會多物件
現在都是房仲給優質客戶
你條件明確，態度明確，不怕沒好物件
你如果態度搖擺，當然你序位就在後面4F 05/02 11:20
→ esheep: 變少得是便宜的物件... 好物件反倒是越來越多，幾年前士林/社子只有老舊物件可選，您看這幾年新建案一個一個冒出來，一個比一個厲害8F 05/02 11:22
→ dracula83183: 所以，不用擔心買不到房子。你要先想要要買什麼房子，多跟幾個房仲配合11F 05/02 11:23
推 zark07222: 會這麼說的通常是被你自己的預算限制住了13F 05/02 11:25
→ dracula83183: 還有個可能性，我遇過最多的就是
「你房子越看越多，自己的標準越來越高」
不是好物件變少，而是你條件浮動的變高了
你要越看越「現實」，而不是越看越「理想」
越看越「理想」就會覺得沒好物件14F 05/02 11:26
→ abyssa1: 人不會長生不老 死掉之後房子可能被子孫丟出來19F 05/02 11:52
推 erowii: 我大概4年前開始發現有這個狀況21F 05/02 11:58
→ Zepho: 幹嘛上591 照片還沒拍就帶看賣掉了22F 05/02 12:09
推 jian0202: 591是超級落後指標 真的23F 05/02 12:35
推 blargelp: 好物件一直都有，但來不及讓你看到24F 05/02 12:40
→ WenliYang: 好物件都是瞬間秒殺 591別想了...25F 05/02 12:40
→ nctufish: 物件沒有好壞，只有熱門或不熱門26F 05/02 12:42
推 Steinadler: 我2021年底買 當時就這樣了 好物件來不及上網27F 05/02 12:48
推 fo11ow: 你講的是低總價的物件 我覺得是新青安的問題 最近我在台北看房 已經看到那種屋主不賣 硬被朋友拜託 一坪加20出來湊熱鬧的物件 這樣其實是不正常的 之後應該會有另一波副作用出現28F 05/02 12:56
推 bearma0613: 現在基本上都是開價買或是開價加一百萬起跳下去買….. （反串 看哪個笨笨的會相信32F 05/02 13:00
推 quiet93: 股票漲停時也是買不到阿
不是沒有好物件，是沒有你覺得合理的價格34F 05/02 13:09
→ labell: 問題有印度外勞嗎 不然人口下跌36F 05/02 15:34
推 F1239810: 什麼好物件?? 全台房價都在漲....嚴格來說，全部都是可買的物件。37F 05/02 15:45
推 kdevil: 北高雄三房平車1500左右幾乎都秒殺 很扯...39F 05/02 16:16
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