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作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？
時間 Fri May  3 01:28:12 2024

※ 引述《kymco9999 ()》之銘言：
: 目前高雄的房價已經衝一波
: 尤其楠梓、橋頭已經是2017-2019年房價的2倍
: 現在楠梓、橋頭的房價在2017-2019可以買兩間
: 高雄市市中心房價也穩定在35萬以上
: 目前看1字頭只剩下屏東市郊區(海豐、歸來、龍華等)
: 屏東市區大概25-30萬(新成屋/預售屋)，有些已經破30萬
: 屏東車站到高雄車站區間車大概20-30分，高雄車站可以轉捷運
: 科工館、鼓山、美術館可以轉輕軌
: 生活機能獨立，有百貨公司跟購物中心(含影城)
: 醫院近年有屏榮進駐
: 麟洛也有義大醫院，屏基瑞光路也在蓋新院區
: 加上高鐵延伸屏東市應該是確定了
: 屏東市有機會跟高雄市同步嗎？
: 還是差條捷運，離市區差不多遠的岡山的捷運都要通車了，還要延伸路竹
: 但屏東目前有進度只有林園東港線，屏東市目前沒有捷運興建計畫



  還在等外溢??

  屏東早就漲起來了~


  而且屏東漲得還比高雄台積電消息更早

  現在屏東市 每坪大概只比高雄少3-4萬

  10年中古屋

  屏東實登大概 26~28萬

  高雄實登大概 30~32萬


  但說實在話啦

  差這點錢 買屏東不如買高雄

  屏東最大的缺點還是工作機會少啦~ 而且一堆都是30~35k

  然後 屏東到高雄沒有快速道路 只有省道高屏大橋

  從屏東市區到高雄市區 大概要30~40分鐘

  這個時間跟潮州比也差不多了


  潮州走高潮快速道路(88)

  說不定到高雄市區還比屏東快哩~

  然後潮州房價比屏東市便宜一點...


  現在屏東想撿便宜都來不及了啦~

  屏東市 潮州 萬丹 東港... 早就都漲一大波了

  新建案  30萬起跳

  10年中古屋 也要25萬上下...


  現在剩下沒快速道路的鄉鎮 或是 真的偏僻的鄉鎮 還有15~20萬

  但你應該也不會想買就是了...


  要賭一波的 就還是六塊厝

  高鐵預定地 現在的狀態就都還是只有草

  未來真的有蓋的話

  應該還是會漲一大波的



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2024-05-03 01:28:12
※ 文章代碼(AID): #1cCyqk6J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714670894.A.193.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？
05-02 23:55 kymco9999
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？
05-03 01:28 aass5566
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 05/03/2024 01:36:54
推 Capufish: 東港真的是漲到看不懂，九如也是有得拼1F 05/03 01:36


  內埔也是漲得莫名其妙

  潮州漲還比較有道理...(有88快速道路)

※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 05/03/2024 01:37:45
推 nctufish: 屏東有兩家百貨，自成一個商圈了2F 05/03 02:22
推 kiss52714: 屏東市目前正在蓋第三間百貨，目前建設發展都在屏北，屏東科學園區已動工，實驗中學上禮拜動工，順利的話，國際棒球場年底動工，屏東高鐵是真的要來了嗎？還是騙選票而已？要買屏東的話只能買屏東市，機能算完整，看不懂屏東市在漲什麼，透天的產品已經很難買到了，但是要買大樓的話，不如去高雄買，工作機會還比較多3F 05/03 06:06
推 camp0102: 一定的 不然怎麼可以超貸9F 05/03 06:16
→ airjade: 不是漲，是錢不值錢10F 05/03 07:44
→ weather12: 如果期待六塊厝但覺得買屏東不踏實，不然就大寮九
曲堂看看11F 05/03 07:55
推 Farid: 屏東自成一圈是交通太爛 一個砂石車就讓高屏大橋全部堵死13F 05/03 08:12
推 BraveCattle: 計劃中有高屏二快到屏東市，想賭可以拚一下，但我覺得有和88一樣的問題，88是卡國一銜接，二快從國一左營切出來，我看以後也是大塞車，高屏地區的快速道路系統可說數一數二的爛14F 05/03 08:31
→ a6214666: 九如離二高 還有夢裡的二快跟高鐵都算近18F 05/03 08:36
→ kutkin: 主要是過橋就太遠了
既然大寮大樹都有可以買
為何要去屏東外溢19F 05/03 08:39
推 kiss52714: https://i.imgur.com/0JEwvb5.jpeg22F 05/03 08:45
[圖]
推 kutkin: 你這圖 我覺得是九曲堂利多23F 05/03 08:47
推 BraveCattle: 以外溢來說確實買大寮、大樹，但屏東作為外流地區如果交通能方便，應該會有屏東在地選擇留在屏東通勤高雄，畢竟現在屏東市也算不錯的小生活圈24F 05/03 08:49
推 kutkin: 一直都有高屏通勤 只是如果要買房27F 05/03 08:50
推 kiss52714: 高屏二快應該是不會經過屏東市28F 05/03 08:51
→ kutkin: 或許就沒需要在屏東買 因為更貴也更遠29F 05/03 08:51
推 skyg: 屏東市本身生活機能比大寮大樹好太多了30F 05/03 09:00
推 kutkin: 一分錢一分貨不是嗎
而且他們自己就在高雄工作 是要什麼機能31F 05/03 09:01
推 skyg: 在外地上班就不需要機能？在講什麼啊
通常在高雄上班的，都會直接買高雄，而不是買屏東市，屏東市通勤高雄，很多都是住家裡的，外地人需要通勤高雄的話，不會特別去買屏東市，更別說大寮大樹了，鳳山大寮大樹屏東市這區域通常都在地買盤比較多33F 05/03 09:05
推 kutkin: 買大樹24 屏東35 那他不如回去買鳳山
你講的不就跟我講的一樣38F 05/03 09:12

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