作者: prichman 2024年在 PTT 的推文記錄

• +15 [請益] 老透天改成出租公寓請益 - home-sale 板

  作者: sdfg014025xx (ggwp) 1.200.161.31 (台灣) 2024-06-08 16:49:43
  推 prichman: 改得好套房16000 很容易吧 如果很多空間閒置 其實蠻划算的不用兩年回本 51F 36.225.222.138 06-08 19:33

  → prichman: 如果你同意的話 全出全拿租金其實投報不錯阿 攤底6年一間算36萬 8間一個月收13萬 6年攤300萬租金收900萬 何況6年後 56F 36.225.222.138 06-08 19:38

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• +19 [新聞] 爭取輝達新北設研發中心 侯友宜點這4處適合 - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 156.59.36.14 (台灣) 2024-06-04 12:56:17
  推 prichman: 他提的這些只有林口已經好了 其他都躺著 現在馬上搞定沒抗議也要5-6年吧 而且刁民一聽到輝達要來 肯定跟龍潭一樣想幹一筆才走的
  不然楓江不錯 新莊最後一塊拼圖 讚讚 42F 06-04 13:29
• +33 [閒聊] 塭仔圳重劃區會變成淡海新市鎮第二嗎? - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 118.160.65.18 (台灣) 2024-05-28 22:32:21
  推 prichman: 交通差這麼多 別想了 有空快上車 61F 05-29 00:39
• +24 [請益] 老透天鑑價邏輯 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2024-05-26 07:26:14
  推 prichman: 多數能看只土地大小去估。比私人社區透天難估 跟樓上說的一樣 46F 05-26 09:09
• +5 [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區 - home-sale 板

  作者: combo999 (---) 1.200.10.248 (台灣) 2024-05-15 16:36:19
  推 prichman: 排隊 新北有很多要搞 除非一點反對聲音都沒 9F 05-15 17:44
• +8 [請益] 電梯收租透套 - home-sale 板

  作者: venture31 (Jimmy) 39.10.0.195 (台灣) 2024-05-10 11:18:35
  推 prichman: 直接買只有4-5% 是不是買美債好一些 4F 05-10 11:42
• +6 [請益] 買農地是否是正確的選擇 - home-sale 板

  作者: xupmc (台灣老鮮肉) 60.249.180.239 (台灣) 2024-04-26 15:06:12
  推 prichman: 低調 資產配置交易的好選擇 農地農用短期交易還不用繳稅 資金容納量大 咬到大波段直接起飛 6F 04-26 15:48
• +9 [請益] 以公告土地現值估算市價可以當參考嗎? - home-sale 板

  作者: yvonne10126 (透) 111.252.141.132 (台灣) 2024-04-25 12:05:15
  推 prichman: 主動權不在你這 看鄰居好壞了 誠懇一點去談看有沒有幫助 之前類似案例我是以市價兩倍買下
  公告價感覺只有市價的一半不到吧看區域
  地越小 然後相對你們越重要單價越貴 11F 04-25 14:00
• +15 [閒聊] A7蓋ㄧ條高架接林口高速公路？ - home-sale 板

  作者: a27386178 (我我我) 42.79.115.187 (台灣) 2024-04-23 20:20:33
  推 prichman: 好了啦 A7仔 A7就是個邊緣低價凹陷區 現在漲到合理價位後 就差不多了 它本來就是個沒什麼建設的邊界地帶 30F 04-23 23:21
• +24 [新聞] 竹科三期爆搶地潮！農地飆漲87%、房價衝7字頭 房仲：遍地是黃金 - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 42.72.65.30 (台灣) 2024-04-21 11:13:56
  推 prichman: 早該動了 區徵 徵起來 1F 04-21 11:31
• +25 [新聞] 竹科三期獲內政部初審過關 - home-sale 板

  作者: ryan823520 (Ryan) 223.137.157.29 (台灣) 2024-04-19 19:56:55
  推 prichman: 水 開始啟動吧 1F 04-19 20:11
• +17 [新聞] 北京擬收購全國爛尾樓 轉做為社會住宅 - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 59.124.89.124 (台灣) 2024-04-18 13:03:58
  推 prichman: 魯空天堂 快游過去 12F 04-18 13:53
• +35 [請益] 桃園房產操作 - home-sale 板

  作者: Zach5566 (桃園八嘎冏) 114.32.94.98 (台灣) 2024-04-10 09:06:00
  推 prichman: 都預售交屋交得過嗎 得細算一下 還是年收頂到天那種 18F 04-10 10:09

  → prichman: 價差還是真的啦 只是要算好時間差貸款 現金 稅的細節
  如果家庭收入只有300能搞成這樣 也算是少年房神了 全部都貸款交得了屋 又在收支比下 扛過這段 基本就穩了
  感覺D的及時出售 如果出問題很麻煩 後面計畫都會影響到 20F 04-10 10:13

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• +28 [閒聊] 雙北大規模徵收重劃都更的可能性? - home-sale 板

  作者: jenting0820 (風的孩子) 140.112.125.92 (台灣) 2024-04-08 14:27:54
  推 prichman: 社子東閃西閃的 一次清完也許有機會吧 但沒人敢做的
  航空城就是最後最大的完整重劃區 83F 04-08 16:35
• +5 Re: [新聞] 桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、 - home-sale 板

  作者: deann (古美門上身) 220.128.121.214 (台灣) 2024-03-27 08:23:14
  推 prichman: 過 肯定會過的 綠線要完工然後站體旁邊是農地 能看嗎 就是縮編多少 內容放什麼而已 至於第二行政區 感覺就是青埔或是航空城了 拖著拖著 青埔已經從鬼城變青龍國單價最高 勢頭都起來了 到時候丟第二行政過去 反對聲浪就沒這麼大了 航空城政府的地多到爆 想咋搞就咋搞 23F 03-27 14:41
• +18 Re: [請益] 桃園大園_客運園區 - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 118.169.224.233 (台灣) 2024-03-15 21:26:26
  推 prichman: 客運園區跟航空城沒什麼關係 了不起就是有不少拆遷戶搬去而已 12F 03-15 22:55
• +21 [新聞] 南科FG特區30萬坪今年配地 透天將漲至2500萬、大樓單坪35萬 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.180.92 (台灣) 2024-03-08 13:12:36
  推 prichman: 這地價蓋透天要怎麼賣 地坪30p就好 建築成本+地價+管銷+利潤 一間3000要怎麼賣 不如蓋大樓兩房隨便銷 43F 03-08 17:05
• +8 [新聞] 台積電進駐熊本！地價飆漲「2萬→20萬」 店家嗨：台灣很多有錢人 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-02-24 19:10:54
  推 prichman: 執行力滿分 之前想歸想 跨國 還有不熟的貸款直接勸退了 恭喜插旗 16F 02-25 14:48
• +15 [請益] 請問都計內農地價格怎麼賣？ - home-sale 板

  作者: milkwind (hi~) 101.8.38.104 (台灣) 2024-02-24 20:18:40
  推 prichman: 想太多 都內農 要變更得有計畫時程才有價值 不然一堆都躺著 何況是宜蘭 6F 02-24 20:39

  推 prichman: 很多都內農都劃好 沒規劃時程 跟垃圾一樣 柯P那塊計畫明確很多 你們這邊 這塊沒時程還不如 宜蘭高鐵範圍的都外農 或是直接把段號拿出來就會清楚了 10F 02-24 20:49

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• +5 [請益] 高雄還有孟學院這樣的優付物件嗎? - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.185.124 (台灣) 2024-02-21 18:10:41
  推 prichman: 一堆當作選擇權再尻 發哥實在太懂大家要什麼了 13F 02-21 19:51
• +62 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 125.227.159.18 (台灣) 2024-02-21 18:08:44
  推 prichman: 拿來算算手上的物件 算得真仔細滿好玩的推推 43F 02-21 19:26
• +3 [請益] 房屋沒有保存登記 - home-sale 板

  作者: Pellaeon (秋風孤劍李鴻章) 118.163.72.223 (台灣) 2024-02-21 18:50:52
  推 prichman: 當作買賣素土地 簡單處理 3F 02-21 18:55