※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-13 12:47:05
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張
時間 Thu Jun 13 00:30:28 2024
進一步說明狀況
據調解委員的說法
我是未經同意，但不是未經告知
我有留存Line的聯絡記錄
我曾四次詢問是否可以更換
房東都沒有予以答覆
等於我四次詢問房東
房東當下並沒有不同意
（雖然也沒有同意）
然後現在才主張那台冷氣他覺得還堪用
沒必要換，所以當時不回覆我
並且說我擅自把冷氣換掉，要把新冷氣賠給他
再回覆一下舊冷氣的問題
那台冷氣是東元16年前的機型，滿大一台的
換下來之後超占空間的
所以我也發過兩次訊息要怎麼處理
房東依舊沒有回覆
我是有想過如果丟掉會出問題
所以有去找回收業者來估價
回收業者有開一份估價單
上面有註明無回收價值
我還倒過來花500元請人來載走
估價單跟收據我都有拍照傳給房東
我沒有拿去舊換新領取補助
也沒有賣掉得利
就只是單純處分掉，而且反過來還花了錢
再來就是
據調解委員說
有些房東故意不更換冷氣，就是瞄準房客受不了，會自行更換
但是冷氣並沒有“故障”
而堪不堪用是主觀認定
所以用430這邊會有爭議
我這邊的情況冷氣確實可以運作，但是超級吵，而且5坪的房間開到*（沒錯，還不是數控的）全力運轉半小時才能到27度，而且無法更低，如果調在28度，吹出來的風則跟換氣沒兩樣
全力運轉會轟轟叫很吵所以真的受不了才換掉
另外我換的也是東元的，是靠關係拿到的大賣場的展示機
委員的建議是調解如果失敗，應該是像一些網友講的，會告到簡易庭
如果告到簡易庭，他說至少要主張
1有善盡告知之義務
2不符合比例原則
有這些自保措施
雖然可能還是要賠錢
但是應該不會陪太多錢就可以把冷氣拿回來了
終究是太年輕犯下的錯誤啊
--
忽然很邪惡的想
還好這個房東不姓謝
房子也不是轉租給房東前女友（笑）
※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部長)》之銘言：
: 去年夏天因為天氣超熱
: 然後我租的房子冷氣太舊，噪音又大，而且也不冷
: 然後跟房東反應，結果房東直接裝死
: 有只因為理虧產權就要讓給別人的八卦嗎？
: -----
: Sent from JPTT on my Sony XQ-BT52.
-----
Sent from JPTT on my Sony XQ-BT52.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.135.221 (臺灣)
※ 作者: acgfan 2024-06-13 00:30:28
※ 文章代碼(AID): #1cQSqfDd (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1718209833.A.367.html
推 : 一開始房東裝死，就要趕快閃了1F 220.129.93.61 台灣 06/13 00:31
推 : 你的問題 沒被告算不錯了2F 220.136.222.134 台灣 06/13 00:32
推 : 報稅報下去3F 59.115.156.207 台灣 06/13 00:32
→ : 他沒有同意你就不能換啊 不然你換了4F 114.32.14.43 台灣 06/13 00:34
→ : 不然退租你就要復原 而且保證舊的是
→ : 正常的 壞掉也算你的
→ : 不然退租你就要復原 而且保證舊的是
→ : 正常的 壞掉也算你的
推 : 才一萬，蒙著眼認賠輕輕鬆鬆。較真起7F 111.251.178.107 台灣 06/13 00:35
→ : 來裡子面子哪邊你都輸。
→ : 來裡子面子哪邊你都輸。
→ : 畢竟這不是你的財產 你最多用搬家9F 114.32.14.43 台灣 06/13 00:35
→ : 要脅而已啦
→ : 要脅而已啦
→ : 非常明顯就是房東給你設局了11F 114.36.199.31 台灣 06/13 00:38
→ : 屋況不符合約約定可以自行解約，現在12F 125.229.192.71 台灣 06/13 00:39
→ : 是泥濘戰
→ : 是泥濘戰
→ : 估計原本偷笑你免費幫他換新14F 114.36.199.31 台灣 06/13 00:41
→ : 結果是你要折舊賣給他 這下笑不出來了
→ : 結果是你要折舊賣給他 這下笑不出來了
推 : 所以你應該先把舊的搞壞才對16F 119.14.157.30 台灣 06/13 00:42
→ : 說實在如果是我 才一萬多就直接送了17F 114.36.199.31 台灣 06/13 00:43
→ : 要我拆下跟著一起搬走我還不想 拜託你留著
→ : 要我拆下跟著一起搬走我還不想 拜託你留著
→ : 主張損益相抵阿 讓房東賺少一點19F 36.229.132.119 台灣 06/13 00:44
→ : 你的冷氣還是你的 你就拔走啊
→ : 最多被要求回復原狀 但已不可能
→ : 所以就用舊冷氣價額來賠就好
→ : 你的冷氣還是你的 你就拔走啊
→ : 最多被要求回復原狀 但已不可能
→ : 所以就用舊冷氣價額來賠就好
推 : 反正都蹷F看有沒有逃漏稅或違建順23F 36.228.226.156 台灣 06/13 00:45
→ : 便檢舉一下
→ : 便檢舉一下
推 : 唉這種裝死的房東更要防著才對 如果不想25F 114.27.40.174 台灣 06/13 00:45
→ : 便宜他預祝你順利花少少錢把冷氣贖回去
→ : 便宜他預祝你順利花少少錢把冷氣贖回去
→ : 為了一萬多花大量時間糾纏顯然也很不聰明..27F 114.36.199.31 台灣 06/13 00:46
→ : 我寧可一萬多打水漂 時間做其他有意義的事
→ : 我寧可一萬多打水漂 時間做其他有意義的事
推 : 沒不同意 也沒同意啊29F 59.127.206.186 台灣 06/13 00:47
→ : 一萬二的社會經驗學費 也不算貴啦 這樣想30F 61.223.33.119 台灣 06/13 00:50
→ : 就好
→ : 就好
推 : 只能吹27度的冷氣當然要算故障啊老哥32F 36.229.132.119 台灣 06/13 00:50
→ : 上法院就是都講 這麼客氣就洗洗睡啦
→ : 上法院就是都講 這麼客氣就洗洗睡啦
推 : 裝死不回真的很可疑34F 203.204.119.138 台灣 06/13 00:51
推 : 當初實在要緊抓著舊冷氣不堪使用這點35F 61.231.227.243 台灣 06/13 00:52
推 : 盡所能提出並保存所有你有留存的證據吧36F 111.255.249.195 台灣 06/13 00:53
→ : 你全都有告知過房東 但房東也都不回你
→ : 你全都有告知過房東 但房東也都不回你
→ : 冷氣故障導致租賃物不能達使用收益38F 36.229.132.119 台灣 06/13 00:54
推 : 提出你認為你身為房客應有的權益受損39F 111.255.249.195 台灣 06/13 00:55
→ : 房東也不願 不曾做任何積極回覆 做任
→ : 何改善 剩下就交給建議庭去判 學經驗
→ : 房東也不願 不曾做任何積極回覆 做任
→ : 何改善 剩下就交給建議庭去判 學經驗
→ : 就當花錢買經驗，這樣的案件耗下去42F 27.240.186.16 台灣 06/13 00:56
→ : 勞力傷神的是你不是房東，你是被告
→ : 一定要出庭，光是跑法院就跑死你了
→ : 勞力傷神的是你不是房東，你是被告
→ : 一定要出庭，光是跑法院就跑死你了
→ : 的狀態 房東不完全給付 快反訴起來45F 36.229.132.119 台灣 06/13 00:56
→ : 就為了15,000？現在房東意思想拗你46F 27.240.186.16 台灣 06/13 00:56
→ : 的新冷氣來當和解（大家二清）這個
→ : 已經很不錯了！
→ : 的新冷氣來當和解（大家二清）這個
→ : 已經很不錯了！
推 : 房東閒閒沒事陪你沒損失 你就累了49F 27.52.230.206 台灣 06/13 00:57
→ : 是說新房客已入住 房客沒同意你能去拿回50F 61.223.33.119 台灣 06/13 00:57
→ : 你的冷氣嗎？出租了那邊算房客的住處了
→ : 不得擅入 房客應該不會同意 因為那樣他窗
→ : 會有一個洞
→ : 你的冷氣嗎？出租了那邊算房客的住處了
→ : 不得擅入 房客應該不會同意 因為那樣他窗
→ : 會有一個洞
推 : 你合理 你有理 但是不划算啊....54F 114.32.220.241 台灣 06/13 00:58
→ : 你拿回你的冷氣算上折舊、時間、還有之後
→ : 要找師傅拆跟裝的錢 根本血虧
→ : 你拿回你的冷氣算上折舊、時間、還有之後
→ : 要找師傅拆跟裝的錢 根本血虧
→ : 小額也沒幾次庭能開 進法院學經驗阿57F 36.229.132.119 台灣 06/13 01:02
→ : 窗型冷氣不太會壞 只是要洗冷氣 幾千元58F 36.239.171.77 台灣 06/13 01:03
→ : 垃圾房東59F 111.251.252.49 台灣 06/13 01:03
→ : 你等於丟了一台能用的冷氣60F 36.239.171.77 台灣 06/13 01:04
推 : 那種冷氣可以舊換新補助 就是有價值的東61F 114.136.31.100 台灣 06/13 01:09
→ : 西 不是由回收業者認定
→ : 西 不是由回收業者認定
推 : 總結就是你未經同意丟掉別人東西。63F 101.3.110.21 台灣 06/13 01:12
→ : 你覺得還有什麼好講的
→ : 你覺得還有什麼好講的
→ : 房東怎沒毀損罪起手加民事侵權 這樣你就65F 101.12.25.53 台灣 06/13 01:12
→ : 比較會想放棄冷氣談和解了
→ : 比較會想放棄冷氣談和解了
噓 : 講這些都沒用 重點就是你沒辦法把房子回復67F 1.200.79.214 台灣 06/13 01:13
→ : 原狀
→ : 原狀
噓 : 告訴人應該是房東69F 223.136.5.131 台灣 06/13 01:15
推 : 東西壞掉，房東要積極修繕喔70F 111.255.209.211 台灣 06/13 01:18
推 : 430不能用的 但主張裝機房東有默示71F 61.228.188.157 台灣 06/13 01:19
→ : 同意看看 總之屁點大的金額 房東就
→ : 打定你不會花時間告
→ : 同意看看 總之屁點大的金額 房東就
→ : 打定你不會花時間告
→ : 以後買可以搬的水冷氣跟循環扇吧74F 111.255.209.211 台灣 06/13 01:20
→ : 沒回復本來就是當不同意==75F 180.177.28.236 台灣 06/13 01:20
推 : 說真的法官這點錢根本懶得判 當庭76F 61.228.188.157 台灣 06/13 01:21
→ : 也是拼和解 你拿回一半就快點同意
→ : 也是拼和解 你拿回一半就快點同意
→ : 人家不同意你就不能處分，這道理很難懂？78F 42.75.130.238 台灣 06/13 01:23
→ : 在這邊凹什麼啊
→ : 在這邊凹什麼啊
推 : 如果他覺得堪用沒必要換 直接明示80F 61.228.188.157 台灣 06/13 01:24
→ : 就好 這樣有違誠實信用原則 但舊
→ : 冷氣你也應該還給他 兩邊抵銷的話
→ : 各退一步
→ : 就好 這樣有違誠實信用原則 但舊
→ : 冷氣你也應該還給他 兩邊抵銷的話
→ : 各退一步
推 : 看到這種冷氣 我應該是租都不會考慮 除非84F 180.217.26.188 台灣 06/13 01:28
→ : 簽約時答應更換
→ : 簽約時答應更換
→ : 房東故意不換是一回事…但未經同意擅86F 114.140.105.139 台灣 06/13 01:33
→ : 自處理他人財產本來就是最根本上的不
→ : 應該…有些回文認為升級就沒關係的…
→ : 真是毀三觀=.=
→ : 自處理他人財產本來就是最根本上的不
→ : 應該…有些回文認為升級就沒關係的…
→ : 真是毀三觀=.=
→ : 看起來有點機會 等判決90F 125.228.130.186 台灣 06/13 01:36
推 : 看到房東裝死就該逃了，你自作主張換就是91F 111.71.213.50 台灣 06/13 01:39
→ : 結論就是你擅自把別人東西拿去丟，賠一92F 61.227.188.41 台灣 06/13 01:39
→ : 不對.像我們都會親自去看，確定不是房客龜93F 111.71.213.50 台灣 06/13 01:39
→ : 台應該的94F 61.227.188.41 台灣 06/13 01:39
→ : 毛就馬上買來換了，正常的房東還是很多.95F 111.71.213.50 台灣 06/13 01:39
→ : 你房東是真的爛，有心機 但是你這樣站不
→ : 住腳，當繳學費算了，冷氣拆裝也是要一大
→ : 筆 你拆回去也沒多賺.
→ : 你房東是真的爛，有心機 但是你這樣站不
→ : 住腳，當繳學費算了，冷氣拆裝也是要一大
→ : 筆 你拆回去也沒多賺.
推 : 你被不肖業者騙了 舊換新補助300099F 61.228.135.42 台灣 06/13 01:45
→ : 至少保底3000怎麼可能沒價值
→ : 至少保底3000怎麼可能沒價值
推 : 如果留舊冷氣，退租再裝回去就好了101F 118.232.25.130 台灣 06/13 01:48
噓 : 你的問題，退租復原是基本。102F 101.138.205.100 台灣 06/13 01:57
推 : 才多少錢也理虧在這邊棧板麵 你有何意圖103F 125.228.133.58 台灣 06/13 01:58
→ : 主張默示同意沒意義，除非有明確表示同意104F 101.138.205.100 台灣 06/13 02:00
推 : 這要看你的主張，如果是想要取回冷105F 123.240.6.58 台灣 06/13 02:00
→ : ，不然請求權未逾時效的話，都可以說他沒106F 101.138.205.100 台灣 06/13 02:00
→ : 氣的話，建議直接依照侵權行為認賠了107F 123.240.6.58 台灣 06/13 02:00
→ : 同意。108F 101.138.205.100 台灣 06/13 02:00
→ : 事，這樣對你是最節省成本的；但換109F 123.240.6.58 台灣 06/13 02:00
→ : 個思路想，或許你也可以考慮民法上
→ : 的不法管理，冷氣給房東，請房東支付
→ : 相關的費用，但說實話這對你未必是
→ : 有利的
推 : 其實冷氣要取回不難，但你勢必得賠償
→ : 無法回復原狀的損失
→ : 個思路想，或許你也可以考慮民法上
→ : 的不法管理，冷氣給房東，請房東支付
→ : 相關的費用，但說實話這對你未必是
→ : 有利的
推 : 其實冷氣要取回不難，但你勢必得賠償
→ : 無法回復原狀的損失
→ : 還可以再玩狠一點，他主張那是他的東西？116F 101.138.205.100 台灣 06/13 02:06
→ : 好啊那還他，但租約結束，物品留置的時間
→ : ，我就跟你收取（非全額）租金。
→ : 好啊那還他，但租約結束，物品留置的時間
→ : ，我就跟你收取（非全額）租金。
→ : 為了一萬要搞成這樣 笑死119F 36.238.215.229 台灣 06/13 02:07
噓 : 房東當初故意裝死你還敢這樣搞 不曉得在120F 49.216.220.156 台灣 06/13 02:14
→ : 想啥
→ : 想啥
→ : 就告吧 該賠的賠 冷氣領回家122F 1.170.145.250 台灣 06/13 02:31
→ : 就你的問題啊 不回訊息那電話或當面溝通123F 1.175.23.18 台灣 06/13 02:36
→ : 叫他給答覆或趕快搬走 都比你自作主張拆
→ : 賣人家資產好
→ : 叫他給答覆或趕快搬走 都比你自作主張拆
→ : 賣人家資產好
推 : 如果房東要主張收取冷氣的租金，先126F 123.240.6.58 台灣 06/13 02:39
→ : 不說合不合理，就算真的成立的話，
→ : 那原po就主張房東不當得利。不過還是
→ : 建議，非到必要，最好別上法院
→ : 不說合不合理，就算真的成立的話，
→ : 那原po就主張房東不當得利。不過還是
→ : 建議，非到必要，最好別上法院
推 : 不講房東不理你的部分 你賠冷氣剛130F 111.82.73.136 台灣 06/13 02:40
→ : 好而已吧
→ : 好而已吧
推 : 不過16年的舊冷氣，應該也賠不了什132F 123.240.6.58 台灣 06/13 02:42
→ : 麼錢吧
→ : 麼錢吧
→ : 還笨到被回收的敲一筆 舊機換新機能補助134F 1.175.23.18 台灣 06/13 02:42
→ : 3000怎會沒價值
→ : 3000怎會沒價值
→ : 不是，我的意思是，原po如果先主張冷氣的136F 101.138.205.100 台灣 06/13 02:43
→ : 所有權的話，那房東才能接著主張要收取留
→ : 置物品的租金（或稱保管費）。
→ : 所有權的話，那房東才能接著主張要收取留
→ : 置物品的租金（或稱保管費）。
→ : 怎麼還在凹 就沒同意139F 27.247.164.45 台灣 06/13 02:43
→ : 你就把你買的那台冷氣 偷弄壞就好了140F 156.146.56.131 新加坡 06/13 02:45
→ : 所以其實就兩條路141F 101.138.205.100 台灣 06/13 02:46
→ : 讓他也不能用142F 156.146.56.131 新加坡 06/13 02:46
→ : 一，算了143F 101.138.205.100 台灣 06/13 02:46
→ : 二，堅持要拿回冷氣，那請準備好相關費用
→ : 1.律師費
→ : 2.拆冷氣的費用
→ : 3.舊冷氣的賠償費
→ : 4.（有可能）留置物品保管費
→ : 然後你可以拿到一台舊冷氣，自己想想哪個
→ : 划算，這邊都還沒算你的時間成本喔。
→ : 二，堅持要拿回冷氣，那請準備好相關費用
→ : 1.律師費
→ : 2.拆冷氣的費用
→ : 3.舊冷氣的賠償費
→ : 4.（有可能）留置物品保管費
→ : 然後你可以拿到一台舊冷氣，自己想想哪個
→ : 划算，這邊都還沒算你的時間成本喔。
推 : 不錯啦 吃一塹長一智151F 36.232.145.122 台灣 06/13 02:49
推 : 民事訴訟無關前科，可以打打看官司，不152F 27.52.36.189 台灣 06/13 02:59
→ : 過看完兩篇文，感覺你這個人有些天真，
→ : 這點要注意
→ : 過看完兩篇文，感覺你這個人有些天真，
→ : 這點要注意
→ : 我也覺得你把心思用錯地方了…跟這種人糾155F 114.44.24.135 台灣 06/13 03:02
→ : 纏浪費的精神心力遠超過你的回報
→ : 纏浪費的精神心力遠超過你的回報
→ : 娃 舊機處分掉 那你穩輸 遇到裝157F 36.228.95.230 台灣 06/13 03:37
→ : 死無良設局房東 當作學經驗吧
→ : 死無良設局房東 當作學經驗吧
推 : 認知看完覺得如果打民事，有機會贏，159F 1.162.85.119 台灣 06/13 03:48
→ : 但不划算，看你想爭一口氣還是減少損
→ : 失
→ : 認真
→ : 但不划算，看你想爭一口氣還是減少損
→ : 失
→ : 認真
推 : 如果不想搬應該另外裝一台,舊的就卡在那163F 118.150.192.235 台灣 06/13 04:12
→ : 裡不要管,這樣在搬走時就可以把新機拿走
→ : 裡不要管,這樣在搬走時就可以把新機拿走
推 : 你當初就應該主張冷氣壞掉了165F 42.73.38.37 台灣 06/13 04:30
→ : 讓他變凶宅166F 42.74.88.168 台灣 06/13 04:58
→ : 調解委員就是搓湯圓，息事寧人。即便說167F 223.143.211.92 台灣 06/13 04:58
→ : 出通常情況，目的都是往和解方向而不是
→ : 正義。
→ : 出通常情況，目的都是往和解方向而不是
→ : 正義。
推 : 房東計畫通，嘻嘻170F 114.45.137.20 台灣 06/13 05:01
推 : 拆下放旁邊 很難嗎?? 你都處理掉了171F 1.168.140.168 台灣 06/13 05:02
推 : 花這麼多力氣，12000元，看你覺得值不值172F 114.36.35.166 台灣 06/13 05:03
→ : 先幫房東報稅173F 223.137.250.228 台灣 06/13 05:32
→ : 如果是套房請鄰居也一起報一報囉
→ : 如果是套房請鄰居也一起報一報囉
推 : 這房東真過份175F 49.217.197.78 台灣 06/13 05:39
噓 : 太菜了 怎麼不幫人家更新裝潢176F 211.23.158.7 台灣 06/13 05:42
推 : 上法院簡易庭 拔回冷氣 頂多賠一兩千177F 61.231.170.63 台灣 06/13 05:46
→ : 一開始不願意換，租期到趕快閃，別留戀。178F 114.24.73.200 台灣 06/13 05:47
→ : 之後起爭議就麻煩了。
→ : 同意nightyao大，權益時常是息事寧人受損的
→ : 之後起爭議就麻煩了。
→ : 同意nightyao大，權益時常是息事寧人受損的
噓 : 你被回收業者薛了181F 39.15.41.199 台灣 06/13 05:51
推 : 無價值不代表房東要另外買冷氣安裝182F 180.217.9.167 台灣 06/13 06:28
→ : 承租時是什麼設備 退租時一樣還回去就沒
→ : 爭議
→ : 承租時是什麼設備 退租時一樣還回去就沒
→ : 爭議
→ : 退租時要回復原狀185F 49.158.79.73 台灣 06/13 06:33
推 : 房東為何要為你的消費買單 覺得冷氣吵環186F 180.217.9.167 台灣 06/13 06:33
→ : 境不合適可以搬家
→ : 境不合適可以搬家
推 : 好心被雷親的故事188F 114.47.161.67 台灣 06/13 06:33
→ : 如果你是房東 房客擅自裝潢50萬 退租要求189F 180.217.9.167 台灣 06/13 06:34
→ : 你買單 你會出錢？
→ : 你買單 你會出錢？
推 : 這就是我找房客都會挑過的原因191F 42.77.43.94 台灣 06/13 06:36
→ : 奇葩的人實在太多了
→ : 奇葩的人實在太多了
噓 : 你被坑了吧 那種舊冷氣我請人來回193F 111.241.20.103 台灣 06/13 06:37
→ : 收還給我一千元
→ : 收還給我一千元
推 : 我的是房客反應冷氣有雜音，請師傅看過，建195F 36.236.211.66 台灣 06/13 06:45
→ : 議換新，我就換一台變頻冷暖了。房客反應冰
→ : 箱太小太舊，說出一半錢要買新的300多升，
→ : 我就加碼買全新460公升，房客不用加錢。租
→ : 屋在外都很辛苦，大家互相，讓彼此舒服點。
→ : 雖然你理虧，但如果我是你房東，會用半價買
→ : 下來。看你要不要協商看看？
→ : 議換新，我就換一台變頻冷暖了。房客反應冰
→ : 箱太小太舊，說出一半錢要買新的300多升，
→ : 我就加碼買全新460公升，房客不用加錢。租
→ : 屋在外都很辛苦，大家互相，讓彼此舒服點。
→ : 雖然你理虧，但如果我是你房東，會用半價買
→ : 下來。看你要不要協商看看？
推 : 房東設局+1202F 59.115.207.154 台灣 06/13 06:54
噓 : 一萬元當買經驗吧 很多鄉民告訴你了203F 110.28.33.67 台灣 06/13 06:57
推 : 房東有義務維修合約上所提供的硬體204F 36.235.3.221 台灣 06/13 07:06
推 : 可以暗示一下房東。你要申請租金補貼。或是205F 111.253.245.12 台灣 06/13 07:07
→ : 看一下房東的房子有沒有違建問題。我相信這
→ : 樣會很好談的
→ : 看一下房東的房子有沒有違建問題。我相信這
→ : 樣會很好談的
→ : 無回收價值 但有舊換新補助208F 1.200.107.81 台灣 06/13 07:09
噓 : 原來單方面傳訊息，不用有回應就能逕行209F 101.9.200.111 台灣 06/13 07:10
→ : 處分
→ : 處分
噓 : 你冷氣換得期間舊換新有節能補助吧？可211F 101.12.160.89 台灣 06/13 07:22
→ : 以補5000你還花500？
→ : 以補5000你還花500？
噓 : 好了啦 你就是奧房客213F 111.243.108.248 台灣 06/13 07:23
推 : 先檢舉逃漏稅在找其他問題弄回去214F 114.137.213.237 台灣 06/13 07:24
推 : 就黑心房東 不過舊冷氣真的不該丟215F 111.82.22.104 台灣 06/13 07:26
推 : 說的好像簡易庭很簡單一樣，你這是刑法216F 175.182.27.242 台灣 06/13 07:26
→ : ，你不賠錢，輸了就有前科紀錄，你告房
→ : 東，房東根本沒差
→ : ，你不賠錢，輸了就有前科紀錄，你告房
→ : 東，房東根本沒差
推 : 如果真的很不爽，就上法院。或許就判賠219F 1.163.215.49 台灣 06/13 07:40
→ : 舊冷氣的殘值價。但你拆冷氣，運回住處
→ : 吧，再安裝，也是要花錢就是了......
→ : 舊冷氣的殘值價。但你拆冷氣，運回住處
→ : 吧，再安裝，也是要花錢就是了......
推 : 推222F 220.134.60.79 台灣 06/13 07:41
噓 : 花500請人載走223F 42.77.141.118 台灣 06/13 07:42
推 : 就冷氣折舊賠啊224F 111.240.132.58 台灣 06/13 07:42
推 : 突然覺得自費幫房客換冷氣的我是白癡225F 111.241.85.212 台灣 06/13 07:43
噓 : 所以你冷氣幹嘛不拆走226F 203.217.116.21 台灣 06/13 07:44
→ : 去免費法律諮詢問問有無前科問題。227F 111.240.132.58 台灣 06/13 07:45
→ : 沒有就讓他搞民事吧。還是要賠啦。
→ : 按殘值賠 少很多
→ : 沒有就讓他搞民事吧。還是要賠啦。
→ : 按殘值賠 少很多
→ : 依照經驗 有這種鳥房東就該走了230F 114.136.146.191 台灣 06/13 07:46
推 : 沒得到回應 還敢動別人財產喔231F 106.1.120.56 台灣 06/13 07:46
推 : 你人很好，但輸在道理。以後保護自己232F 114.136.187.110 台灣 06/13 07:46
→ : 但以賠償來說 16年冷氣沒什麼毛能賠233F 114.136.146.191 台灣 06/13 07:46
→ : 好了啦 你就站不住腳234F 118.163.254.217 台灣 06/13 07:47
→ : 告知又怎樣 沒得到同意就是不行235F 1.171.116.107 台灣 06/13 07:47
推 : 調解員很好心提醒236F 223.136.70.18 台灣 06/13 07:47
→ : 你說說學到了什麼？237F 42.72.166.46 台灣 06/13 07:49
噓 : 這跟年輕沒關係 單純蠢而已238F 223.137.232.51 台灣 06/13 07:50
噓 : 東西畢竟不是你的，不管有沒有從中獲利239F 42.78.106.46 台灣 06/13 07:54
→ : 房東主張要原本冷氣你就輸定了啊240F 42.78.106.180 台灣 06/13 07:56
→ : 開27度的冷氣不能叫壞 我新冷氣都開28度他241F 111.249.249.163 台灣 06/13 07:56
→ : 也壞了嗎? 房東認為堪用 那他就沒換的必要
→ : 也壞了嗎? 房東認為堪用 那他就沒換的必要
推 : 你的問題243F 114.137.185.160 台灣 06/13 07:57
→ : 沒有不同意意思不是同意耶244F 114.46.30.113 台灣 06/13 08:02
噓 : 啊你是不是就把別人東西丟掉了？245F 42.77.232.76 台灣 06/13 08:02
推 : 讚喔，加油246F 223.143.228.93 台灣 06/13 08:04
→ : 笑死 房東看起來就不想讓你換啊247F 114.137.107.95 台灣 06/13 08:04
噓 : 你是太年輕還是怎樣？話都你在說！光你248F 49.216.222.149 台灣 06/13 08:05
→ : 賣掉他的冷氣注定不可能贏了。至於他不
→ : 回你也是他對你的戰略！懂？孩子
→ : 賣掉他的冷氣注定不可能贏了。至於他不
→ : 回你也是他對你的戰略！懂？孩子
推 : 先確認沒刑事問題。就民事互告吧251F 223.137.142.8 台灣 06/13 08:08
推 : 這侵占罪最好沒有刑事問題252F 101.8.42.209 台灣 06/13 08:08
→ : 這種小錢房東不可能請律師 他也要跑253F 223.137.142.8 台灣 06/13 08:09
→ : 法院 雖然最後應該是你要賠
推 : 侵占要件請找政免費法扶諮詢
→ : 法院 雖然最後應該是你要賠
推 : 侵占要件請找政免費法扶諮詢
噓 : 舊冷氣拿去回收基本上就站不住腳了啊！256F 93.118.43.208 日本 06/13 08:17
→ : 後面不用看了
→ : 後面不用看了
噓 : 認真回 你先確認這些行為不會被告侵258F 111.82.141.122 台灣 06/13 08:19
→ : 佔或竊盜 再來跟房東談吧 不要為了一
→ : 台一萬塊的東西搞到有刑責前科
→ : 佔或竊盜 再來跟房東談吧 不要為了一
→ : 台一萬塊的東西搞到有刑責前科
噓 : 你知道，就算你留著舊冷氣261F 36.231.95.65 台灣 06/13 08:22
→ : 1.拆掉新冷氣
→ : 2.裝回舊冷氣
→ : 3.載新冷氣到指定地點
→ : 4.新冷氣再裝起來
→ : 可能不是一筆便宜的費用，可以了啦，
→ : 放過自己，
→ : 自己當初要裝就要有送給房東的準備
→ : 1.拆掉新冷氣
→ : 2.裝回舊冷氣
→ : 3.載新冷氣到指定地點
→ : 4.新冷氣再裝起來
→ : 可能不是一筆便宜的費用，可以了啦，
→ : 放過自己，
→ : 自己當初要裝就要有送給房東的準備
推 : 順便檢舉逃漏稅跟有無違章建除269F 27.51.65.109 台灣 06/13 08:23
噓 : 我要是房東我就反告你一堆事情 讓你吃不270F 49.159.77.70 台灣 06/13 08:24
→ : 完兜著走
→ : 完兜著走
推 : 推推272F 223.140.44.147 台灣 06/13 08:29
推 : 完全沒徵得同意就自己搞。273F 101.137.207.87 台灣 06/13 08:32
推 : 這種行為有構成侵佔要件嗎？？頂多274F 223.140.44.147 台灣 06/13 08:34
→ : 民事互告吧，房客賠冷氣錢；房東看
→ : 民事互告吧，房客賠冷氣錢；房東看
→ : 你出社會後千萬別這樣搞。 會出事的276F 101.137.207.87 台灣 06/13 08:34
→ : 要歸還冷氣或花錢買下，老實說這個277F 223.140.44.147 台灣 06/13 08:34
→ : 持房客
→ : 持房客
噓 : 他人的財產 他不回你覺得可以動？279F 101.10.12.130 台灣 06/13 08:36
推 : 感謝大大經驗分享，沒有確定前自己換280F 106.64.120.144 台灣 06/13 08:40
→ : 確實麻煩，其實一開使直接換個地方租
→ : 或許比較好
→ : 確實麻煩，其實一開使直接換個地方租
→ : 或許比較好
推 : 爛房東 當然要通知國稅局......283F 49.216.161.92 台灣 06/13 08:46
→ : 老哥..你知道為什麼舊冷氣有人收嗎284F 49.159.183.13 台灣 06/13 08:47
→ : 舊換新補助快3千多塊咧...
→ : 你找回收5百塊..虧大了
→ : 舊換新補助快3千多塊咧...
→ : 你找回收5百塊..虧大了
推 : 以後記得不要假會了 壞心人很多287F 49.216.161.92 台灣 06/13 08:54
推 : 你的時間真多，當初其實就把原本房東的288F 114.43.149.62 台灣 06/13 09:04
→ : 冷氣放著另外裝一台新的自己吹就好，不
→ : 租就把另外裝的自己移機就好啦
→ : 冷氣放著另外裝一台新的自己吹就好，不
→ : 租就把另外裝的自己移機就好啦
推 : 上了一課291F 223.136.214.98 台灣 06/13 09:04
→ : 現在新的分離式又不用裝在固定的地方292F 114.43.149.62 台灣 06/13 09:05
→ : 沒同意就是沒同意，沒有不同意三小293F 61.222.87.153 台灣 06/13 09:05
推 : 拆冷氣有損失，但是裝冷氣有受益，損益相抵294F 223.139.116.94 台灣 06/13 09:08
推 : 簽約沒有保障設備正常運作嗎295F 39.15.40.58 台灣 06/13 09:12
推 : 就算佔空間 你也不能把舊冷氣丟掉 丟了就是296F 111.253.101.64 台灣 06/13 09:22
→ : 要搞這些事 沒丟直接找人把舊冷氣裝回去就沒
→ : 事了
→ : 要搞這些事 沒丟直接找人把舊冷氣裝回去就沒
→ : 事了
推 : 房東不姓謝該不會姓張吧299F 106.64.120.216 台灣 06/13 09:27
推 : 調解委員的意見看起來蠻實在的XD300F 27.51.104.115 台灣 06/13 09:30
推 : 辛苦了啦301F 203.66.179.162 台灣 06/13 09:31
→ : 他沒說yes,你就不能拆。就這樣。302F 125.227.147.138 台灣 06/13 09:34
噓 : 一開始跟房東商量，換新冷氣給他，舊冷氣303F 223.140.215.245 台灣 06/13 09:36
→ : 讓你處理，大家互相一下，如果不願意當初
→ : 房東裝死我會搬家。
→ : 讓你處理，大家互相一下，如果不願意當初
→ : 房東裝死我會搬家。
噓 : 活該自作主張 仙拼仙笑死306F 49.215.20.23 台灣 06/13 09:38
→ : 自作主張的房客vs裝死不回應的房東
→ : 自作主張的房客vs裝死不回應的房東
→ : 看完覺得你輸定了308F 61.56.164.42 台灣 06/13 09:38
推 : 推後續309F 1.172.50.38 台灣 06/13 09:41
噓 : 照調解委員說的，我問房東四次能不能把310F 114.26.14.42 台灣 06/13 09:44
→ : 牆打掉，都沒回應，我就當房東同意囉，
→ : 拆下來的牆我也沒有得利，還得花錢清運
→ : 不租了我還得把牆補回去實在沒道理，是
→ : 吧，呵呵
→ : 牆打掉，都沒回應，我就當房東同意囉，
→ : 拆下來的牆我也沒有得利，還得花錢清運
→ : 不租了我還得把牆補回去實在沒道理，是
→ : 吧，呵呵
推 : 你有空處理就好，算過這冷氣花你多少315F 218.173.148.248 台灣 06/13 09:48
→ : 時間精力嗎？
→ : 時間精力嗎？
推 : 16年前 折舊後都沒這個價值317F 111.249.82.44 台灣 06/13 09:54
噓 : 你把別人冷氣處理掉就站不住腳了 何況依318F 118.166.197.252 台灣 06/13 10:01
→ : 你敘述這根本沒壞，只是老舊效能低
→ : 你敘述這根本沒壞，只是老舊效能低
推 : 你的問題 因為你舊冷氣沒裝回去320F 125.228.9.252 台灣 06/13 10:03
推 : 沒有房東同意，不管換新/換舊物品都已理虧321F 136.23.35.38 台灣 06/13 10:09
推 : 人家沒回復就是不同意啊，你換了就要把原本322F 101.12.158.155 台灣 06/13 10:10
→ : 的留著阿，退租裝回去，你擅自處理掉是處分
→ : 他人之物，要你賠很正常。至於多少你就跟他
→ : 的留著阿，退租裝回去，你擅自處理掉是處分
→ : 他人之物，要你賠很正常。至於多少你就跟他
噓 : 這種房東就算把舊的搞壞，他可能也會要325F 111.82.241.31 台灣 06/13 10:10
→ : 和稀泥啊326F 101.12.158.155 台灣 06/13 10:11
推 : 自己換就理虧了，不過要搞房東的方式也327F 42.76.255.106 台灣 06/13 10:16
→ : 很多就是了
→ : 很多就是了
推 : 其實你只想聽到贊成的意見對吧329F 210.71.217.242 台灣 06/13 10:27
→ : 對 你贏定了 快去上法庭別調解了
→ : 對 你贏定了 快去上法庭別調解了
推 : 你多半能贏也沒意義，你拆了他再裝一331F 223.136.88.18 台灣 06/13 10:35
→ : 台新的就好，反正這本來就是他的成本
→ : ，然後你這邊要自己拆裝移還要賠點舊
→ : 機的錢，最後換來一台價值1萬二的冷氣
→ : 、還是舊的…
→ : 台新的就好，反正這本來就是他的成本
→ : ，然後你這邊要自己拆裝移還要賠點舊
→ : 機的錢，最後換來一台價值1萬二的冷氣
→ : 、還是舊的…
→ : 沒同意就不同意，沒不同意不等於同意336F 101.8.27.36 台灣 06/13 10:39
噓 : 那你吉他先337F 49.216.166.53 台灣 06/13 10:39
推 : 八卦一堆不買房的就是沒遇過惡房東338F 101.12.155.87 台灣 06/13 10:41
→ : 怎不說是惡房客339F 27.247.164.45 台灣 06/13 10:44
推 : 報稅報下去340F 101.9.177.137 台灣 06/13 10:48
噓 : 不講話跟40%的腦x有87%像，我嚴重341F 116.89.135.107 台灣 06/13 10:49
→ : 懷疑就是
→ : 懷疑就是
→ : 這房東真的很賤欸343F 111.80.185.222 台灣 06/13 10:51
噓 : 房東沒同意 就是不能換啊344F 111.83.29.154 台灣 06/13 11:00
→ gn02118620 …
推 : 今天你不弄死他346F 42.70.209.136 台灣 06/13 11:05
噓 : 很清楚啊，房東未同意你更換阿347F 124.219.109.115 台灣 06/13 11:15
噓 : 落落長 一句話 丟了人家能用的冷氣348F 111.83.82.25 台灣 06/13 11:15
→ : 沒說不同意就是同意喔?你邏輯誰教的阿?349F 124.219.109.115 台灣 06/13 11:15
→ : 謝謝指教350F 111.83.82.25 台灣 06/13 11:15
→ : 一些天才操作就不用再寫出來了
→ : 一些天才操作就不用再寫出來了
噓 : 爛房客352F 1.168.241.87 台灣 06/13 11:16
推 : 幫房東報稅+1353F 101.10.1.141 台灣 06/13 11:17
→ : 估價那段真不知什麼概念354F 111.83.82.25 台灣 06/13 11:17
推 : 你可以換新的啊，退租舊的裝回去，355F 111.83.21.49 台灣 06/13 11:46
→ : 啊舊的勒？講一大堆就是不講回復原
→ : 狀
→ : 啊舊的勒？講一大堆就是不講回復原
→ : 狀
噓 : 請原PO記得把自己的時間成本算進去358F 220.132.103.250 台灣 06/13 11:50
推 : 問題是房東的舊冷氣你要還回來啊359F 223.137.243.122 台灣 06/13 11:52
→ : 那是房東的財產 你怎麼可以自己決定回
→ : 收
→ : 那是房東的財產 你怎麼可以自己決定回
→ : 收
推 : 感覺房東就是吃定你362F 118.232.34.56 台灣 06/13 11:55
→ : 裝新冷氣就坑你冷氣 吹就冷氣就賺
→ : 你電費
→ : 裝新冷氣就坑你冷氣 吹就冷氣就賺
→ : 你電費
推 : 認真問一下 如果遇到這種裝死房東365F 27.247.131.151 台灣 06/13 12:01
→ : 到底要怎麼處理才能保障自己的權益
→ : 呢？
→ : 到底要怎麼處理才能保障自己的權益
→ : 呢？
噓 : 真的蠻好笑的 好慘368F 42.73.184.52 台灣 06/13 12:03
→ : 你理虧成狗了還有臉說下去==
→ : 你理虧成狗了還有臉說下去==
推 : 搬家啊，或是買房，自己想怎麼搞就怎370F 1.171.91.163 台灣 06/13 12:03
→ : 麼搞
→ : 麼搞
推 : 看到開頭是調解委員就知道你菜雞372F 42.77.117.165 台灣 06/13 12:14
噓 : 紅明顯 檢舉全家餐比較快373F 101.12.20.90 台灣 06/13 12:14
→ : 調解委員的話根本沒屁用 估價就更可笑了374F 42.77.117.165 台灣 06/13 12:15
推 : 我車還沒壞車行也會說50收啊
推 : 我車還沒壞車行也會說50收啊
推 : 你拖租金看他還裝不裝死376F 49.216.129.215 台灣 06/13 12:30
推 : 那幹嘛不買一台二手的還他就好377F 49.215.88.9 台灣 06/13 12:33
→ : ，那間那麼優良的房東一定要讓大家
→ : 知道
→ : ，那間那麼優良的房東一定要讓大家
→ : 知道
→ : 拖租金那一樣理虧，回那個認真問的，直接380F 101.138.205.152 台灣 06/13 12:36
→ : 換租，並且幫他“宣傳”，只是這樣依常見
→ : 的租約，通常還是要虧一個月的租金，因為
→ : 租約通常不會載明「設備的效能」，只要它
→ : 不是壞的，那就不能說房東違約。
→ : 不過要注意宣傳時要有“技巧”，不然後面
→ : 還是會有麻煩事。
→ : 換租，並且幫他“宣傳”，只是這樣依常見
→ : 的租約，通常還是要虧一個月的租金，因為
→ : 租約通常不會載明「設備的效能」，只要它
→ : 不是壞的，那就不能說房東違約。
→ : 不過要注意宣傳時要有“技巧”，不然後面
→ : 還是會有麻煩事。
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1168
作者 acgfan 的最新發文:
- 進一步說明狀況 據調解委員的說法 我是未經同意，但不是未經告知 我有留存Line的聯絡記錄 我曾四次詢問是否可以更換 房東都沒有予以答覆 等於我四次詢問房東 房東當下並沒有不同意 （雖然也沒有同意） …386F 101推 37噓
- 去年夏天因為天氣超熱 然後我租的房子冷氣太舊，噪音又大，而且也不冷 然後跟房東反應，結果房東直接裝死 所以就自費花了1萬2換了一台變頻直流的冷氣 想說哪天退租的時候要嘛拆走然後陪點錢 要嘛折舊賣給房 …383F 127推 22噓
- 12F 11推
- 16F 8推 1噓
- 6F 2推
點此顯示更多發文記錄
1樓 時間: 2024-06-13 17:15:42 (台灣)
→
06-13 17:15 TW
我印象中，這類東西價值都很低，就算去法院告了，殘值也沒多少。主張拿新代替舊，其實有點貪啦。沒經過屋主同意，不能隨便丟棄原本裡面的設備，要處理也是叫屋主自己搞定才對。換個方面想別人的財產，你就是不能未經屋主同意丟棄。
2樓 時間: 2024-06-13 17:56:13 (台灣)
→
06-13 17:56 TW
房客問題太大，房東沒同意為什麼就自己擅自作主？ 如果合約有註明要恢復原狀或賠一台也很合理，畢竟承租點交的東西，退租就是要有東西在上面。
回列表(←)
分享