※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-04 03:26:12
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 自地自建大概要準備多少啊…..？
時間 Wed Jul 3 15:03:34 2024
如題喇
小弟最近手上有一間50坪40年0貸款老屋
想要重建
但全身現金沒那麼深只有200萬出頭= =
還有什麼方法嗎？
有聽過土建融什麼的但要營建執照？
有人有這方面經驗嗎？
八卦？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.241.40 (臺灣)
※ 作者: soulmola 2024-07-03 15:03:34
※ 文章代碼(AID): #1cXFV91w (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719990217.A.07A.html
→ : 200萬搭個組合屋因該沒有問題ㄅ1F 114.136.167.181 台灣 07/03 15:03
想要水泥屋→ : 沒錢就去賣屁股2F 42.79.45.145 台灣 07/03 15:03
推 : 200買貨櫃屋放上去就好3F 61.221.98.2 台灣 07/03 15:04
※ 編輯: soulmola (223.139.241.40 臺灣), 07/03/2024 15:04:36推 : 200萬只能蓋廁所吧4F 114.136.153.153 台灣 07/03 15:04
推 : 拆光放貨櫃5F 101.12.114.176 台灣 07/03 15:04
→ : 200萬就蓋兩層鐵皮阿 自己住一層 二樓保溫6F 42.77.96.3 台灣 07/03 15:04
→ : 貨櫃屋可以7F 180.177.33.135 台灣 07/03 15:04
推 : 先用土地信貸，蓋到一半再用建物貸8F 42.71.28.200 台灣 07/03 15:04
推 : 一次20萬威力彩分10期歐印，有中可以蓋很9F 42.76.74.230 台灣 07/03 15:05
→ : 大間
→ : 大間
推 : 只蓋1樓200夠吧11F 1.165.31.251 台灣 07/03 15:05
推 : 給在地小建商蓋6層 你分一層樓12F 175.182.8.131 台灣 07/03 15:05
→ : 實際金額不清楚，看和建商銀行的關係13F 42.71.28.200 台灣 07/03 15:05
推 : 蓋一坪 大約12萬 看你要蓋幾坪 自己算囉14F 61.231.145.237 台灣 07/03 15:05
推 : 一坪18萬左右15F 101.12.93.142 台灣 07/03 15:05
推 : 200萬可以放兩個太空艙 不錯了16F 111.253.182.55 台灣 07/03 15:05
→ : 一坪大概要10萬以上17F 42.76.74.230 台灣 07/03 15:06
→ : 全尺寸貨櫃 一個也要50萬18F 61.231.145.237 台灣 07/03 15:06
→ yoyodiy …
※ 編輯: soulmola (223.139.241.40 臺灣), 07/03/2024 15:08:10
推 : 1坪12哪裡的行情啊 現在18以上吧20F 49.216.185.91 台灣 07/03 15:07
→ : 太小人家還不屑蓋
→ : 太小人家還不屑蓋
推 : 地坪多少 使用分區 所在區域 講一下 才有22F 223.137.7.141 台灣 07/03 15:07
屏東東港那帶→ : 辦法估啦 不然駁杯哦23F 223.137.7.141 台灣 07/03 15:07
推 : 之前15~20 越來越貴了24F 123.192.232.171 台灣 07/03 15:07
推 : 現在一坪建坪抓18萬，買組合屋20萬頂的25F 106.64.134.15 台灣 07/03 15:07
推 : 光拆除就至少幾十萬，200萬能幹嘛？26F 110.28.18.238 台灣 07/03 15:08
→ : 而且40年老屋重蓋不合理 頂多拉皮27F 49.216.185.91 台灣 07/03 15:08
→ yoyodiy …
噓 : 1千萬29F 49.217.131.171 台灣 07/03 15:08
→ : 現在的建蔽率這麼可悲30F 49.216.185.91 台灣 07/03 15:08
→ : 不如拉皮重走線31F 110.28.18.238 台灣 07/03 15:09
→ : 鐵皮屋 台灣風景32F 125.230.68.48 台灣 07/03 15:09
推 : 一坪保守抓20萬 看你建幾坪 現金要準備5成33F 114.36.97.184 台灣 07/03 15:09
→ yoyodiy …
→ : 拆比蓋貴35F 223.138.213.39 台灣 07/03 15:09
→ : 你把工期拉長成5年
→ : 300應該有機會
→ : 你把工期拉長成5年
→ : 300應該有機會
推 : 中國蓋一層40坪含裝潢家具成本約250萬新台幣38F 111.251.90.233 台灣 07/03 15:10
推 : 很難啦，20年前在鄉下都花300了39F 180.217.154.33 台灣 07/03 15:10
推 : 建材漲價沒停過 要蓋要快QQ40F 59.126.75.112 台灣 07/03 15:10
推 : 我們委託都更是跟銀行借錢,按進度銀行41F 101.10.13.221 台灣 07/03 15:10
推 : 土地在哪裡差很多，如果在台北市會有很多42F 111.80.158.179 台灣 07/03 15:10
→ : 撥錢給建商,交屋後地主再背銀行貸款43F 101.10.13.221 台灣 07/03 15:10
所以之前跟銀行貸款的交屋後會變成一般房貸嗎？※ 編輯: soulmola (223.139.241.40 臺灣), 07/03/2024 15:10:59
→ : 光拆就100了吧44F 114.136.210.227 台灣 07/03 15:10
→ : 建商幫你，在中南部鄉下沒人理你45F 111.80.158.179 台灣 07/03 15:10
推 : 如果是市民大道50坪的話..46F 123.240.116.153 台灣 07/03 15:10
→ : 錢不夠去辦自地自建貸款就好了-.-47F 59.126.75.112 台灣 07/03 15:11
會有蓋到一半爆預算的情況嗎= =推 : 我家四年前自地自建，坪數40，三樓半。48F 27.53.120.133 台灣 07/03 15:11
推 : 自地自建最怕爆預算... 而且4蓋一半那49F 220.133.134.234 台灣 07/03 15:11
→ : 上週開會,建商估一坪23.5萬,而且價格50F 101.10.13.221 台灣 07/03 15:11
→ : 建100坪 最少準備1000萬現金 剩下土建融51F 114.36.97.184 台灣 07/03 15:11
推 : 我家含裝潢水電2500 但是疫情前的約52F 61.223.23.230 台灣 07/03 15:11
※ 編輯: soulmola (223.139.241.40 臺灣), 07/03/2024 15:12:32→ : 種53F 220.133.134.234 台灣 07/03 15:11
→ : 市府會查,不是建商唬爛54F 101.10.13.221 台灣 07/03 15:11
→ : 拆掉放貨櫃屋～55F 114.137.250.107 台灣 07/03 15:12
推 : 兄弟 200你光人工費都出不起 料錢更不用56F 218.164.76.59 台灣 07/03 15:12
→ : 說
→ : 說
推 : 政府 建築師合法建造執照 200萬剛好用完58F 27.53.114.214 台灣 07/03 15:13
推 : 200自己灌漿自己板模差不多59F 1.168.176.102 台灣 07/03 15:13
推 : 200萬大概只能貨櫃屋60F 59.153.254.12 越南 07/03 15:13
推 : 太小的案子會沒人想接 就會變更貴 有鄰居61F 223.137.7.141 台灣 07/03 15:13
→ : 抓一抓一起都更 有人分攤可以省一點 蓋下
→ : 抓一抓一起都更 有人分攤可以省一點 蓋下
噓 : 老屋改建就好了，不需要拆除重建63F 36.227.43.71 台灣 07/03 15:14
→ : 去 才爆預算 你會想哭64F 223.137.7.141 台灣 07/03 15:14
→ : 200萬現在只是普通裝潢的金額65F 39.9.36.242 台灣 07/03 15:14
※ 編輯: soulmola (223.139.241.40 臺灣), 07/03/2024 15:15:03→ : 現在工班也難請 看到你預算直接不回66F 1.168.176.102 台灣 07/03 15:14
推 : 2000萬沒問題200萬先蓋廁所67F 111.80.158.179 台灣 07/03 15:14
推 : 能重來當然是比較好 = = 老屋屎管都太細68F 59.126.75.112 台灣 07/03 15:15
推 : 南部一坪17萬 北部20-25萬69F 111.125.132.38 台灣 07/03 15:15
→ : 200萬光拆+合法廢建材處理大概就不少錢惹70F 42.76.74.230 台灣 07/03 15:15
→ : 而且工愈來愈貴71F 111.125.132.38 台灣 07/03 15:15
推 : 整修一下開文青老屋風餐廳，青創貸款20072F 223.136.104.136 台灣 07/03 15:16
推 : 15萬沒有了嗎73F 36.236.145.9 台灣 07/03 15:16
→ : 萬，親友借200萬，用600萬搞應該可以74F 223.136.104.136 台灣 07/03 15:16
→ : 工人不是說找就一定有...75F 111.125.132.38 台灣 07/03 15:16
→ : 不用想了 自地自建最貴 200萬不如拿來76F 223.137.171.223 台灣 07/03 15:16
→ : 裝潢自己家
→ : 裝潢自己家
推 : 不然全部改裝成套房去租人78F 111.80.158.179 台灣 07/03 15:17
→ : 200你拆成平地就去一半了吧79F 111.125.132.38 台灣 07/03 15:17
推 : 15年前一坪估8-10萬，現在應該要多一倍80F 42.72.100.113 台灣 07/03 15:18
→ : 現在自建真的不划算，親身經驗81F 111.125.132.38 台灣 07/03 15:18
推 : 基本價格1000萬起跳（毛胚），裝潢、傢82F 114.137.190.243 台灣 07/03 15:18
→ : 俱另計
→ : 俱另計
→ : 現在營建成本很高的84F 223.200.17.91 台灣 07/03 15:18
→ : 1坪要20-30了吧？？85F 42.79.76.161 台灣 07/03 15:19
→ : 只有200萬真的別想了86F 223.200.17.91 台灣 07/03 15:19
推 : 一坪約20起跳87F 101.12.30.140 台灣 07/03 15:20
推 : 重建成本太高 大部分都改建88F 223.139.194.235 台灣 07/03 15:20
→ : 已經有地的話大概幾百萬89F 36.233.110.96 台灣 07/03 15:21
推 : 200萬不貸款的話只能自己蓋吧90F 27.247.226.30 台灣 07/03 15:21
噓 : 錢不夠就去豆干厝幫人打手槍91F 223.140.44.155 台灣 07/03 15:22
→ : 200的話 遮風擋雨 寬敞 草皮 方便子孫祭拜92F 101.136.179.244 台灣 07/03 15:22
→ : 一坪抓15萬吧93F 49.216.33.116 台灣 07/03 15:22
推 : 重建蓋不了原本的坪數 拉皮吧94F 42.79.182.3 台灣 07/03 15:22
推 : 真的光拆掉就沒了 廢棄物回收很貴95F 114.39.100.204 台灣 07/03 15:23
→ : 50坪小基地一坪營建成本抓30萬96F 211.20.117.151 台灣 07/03 15:25
→ : 找建築師事務所初步談一下就清楚了97F 60.250.23.163 台灣 07/03 15:25
→ : 50坪，一坪最少抓20萬，加裝潢5萬，蓋3樓98F 114.137.56.235 台灣 07/03 15:25
→ : ，150*25=3750萬
→ : ，150*25=3750萬
→ : 看地點 屏東一坪15100F 49.216.189.162 台灣 07/03 15:26
→ : 只能考慮貨櫃了101F 27.242.1.50 台灣 07/03 15:26
→ : 可以買伊隆馬同款豪宅102F 111.82.140.174 台灣 07/03 15:26
→ : 50坪200萬連鐵皮屋都有難度103F 49.217.61.44 台灣 07/03 15:26
推 : 乘以十差不多104F 101.12.176.112 台灣 07/03 15:26
推 : 整棟拉皮，一樓重新隔間再出租。105F 101.9.133.109 台灣 07/03 15:26
推 : 200光是拆遷費都有問題了吧?106F 27.247.38.50 台灣 07/03 15:27
→ : 沒3000萬你最好別開工，一定爛尾樓108F 114.137.56.235 台灣 07/03 15:27
→ : 組合屋大概100可以搞定109F 49.216.189.162 台灣 07/03 15:27
→ : 會建議整建就好啦110F 27.247.38.50 台灣 07/03 15:28
噓 : 你是零貸款50坪透天啊!!!!! 羨慕噓111F 123.240.116.153 台灣 07/03 15:28
推 : 你是不是想問:重新投胎112F 114.33.158.232 台灣 07/03 15:28
噓 : 200連裝潢都難113F 223.139.97.159 台灣 07/03 15:28
→ : 爆預算是一定的 因為材料漲不停..114F 59.126.75.112 台灣 07/03 15:29
→ : 你應該說 你想要蓋到啥地步 樣子 幾樓115F 111.254.157.237 台灣 07/03 15:30
→ : 一坪大概15 自己算116F 114.42.212.184 台灣 07/03 15:30
→ : 屏東的話能貸幾成就看你功力了..||117F 59.126.75.112 台灣 07/03 15:30
→ : 之前不就有鄉民抓 自己蓋 一兩千萬...118F 111.254.157.237 台灣 07/03 15:31
推 : 光是拆除就花一半了吧119F 1.200.131.206 台灣 07/03 15:32
推 : 房版一篇兩千多萬，過程上課上到爆，忙到120F 101.9.203.214 台灣 07/03 15:32
推 : 我們是整合用海砂危老都更,分回來多的121F 101.10.13.221 台灣 07/03 15:32
→ : 可以賣掉還貸款
→ : 可以賣掉還貸款
→ : 哭，不過收益很不錯123F 101.9.203.214 台灣 07/03 15:32
→ : 現在連建材建料都貴，沒個一千不用想124F 39.9.134.48 台灣 07/03 15:32
→ : 重建吧
→ : 重建吧
→ : 不會比較便宜的樣子 要找對的人太多了126F 218.172.134.199 台灣 07/03 15:34
推 : 另外跟你說，50坪200萬，裝潢都做不起來127F 101.9.203.214 台灣 07/03 15:34
推 : 就算盡全力能貸就貸 應該還是要800128F 42.77.78.80 台灣 07/03 15:35
推 : 200買n個貨櫃打通裝冷氣屎尿隔壁超129F 27.53.41.3 台灣 07/03 15:36
→ : 商解決有找
→ : 商解決有找
推 : 屋況不錯的話就拉皮吧！重建要太多現金131F 36.234.227.2 台灣 07/03 15:37
→ : 了！
→ : 了！
→ : 去問問看預製組合屋133F 42.72.1.65 台灣 07/03 15:37
推 : 聽說差不多一坪抓20萬134F 223.139.16.179 台灣 07/03 15:38
→ : 一般貨櫃太矮住起來壓迫感很重 最近流行135F 49.216.189.162 台灣 07/03 15:38
→ : 的太空貨櫃倉可以考慮
→ : 而且是重蓋 水電牌不用重新申請
→ : 的太空貨櫃倉可以考慮
→ : 而且是重蓋 水電牌不用重新申請
→ : 至少再加個0138F 61.223.230.29 台灣 07/03 15:39
推 : 我爸媽五年前在鄉下地方40坪兩層樓大139F 42.73.234.119 台灣 07/03 15:40
→ : 老房修一下還能用啊，出租賺重建費140F 101.12.25.247 台灣 07/03 15:40
→ : 概1000萬141F 42.73.234.119 台灣 07/03 15:40
→ : 太空艙可以阿！142F 111.241.106.229 台灣 07/03 15:41
噓 : 怕你被放管 千萬別143F 211.21.240.82 台灣 07/03 15:43
→ : 我家填平的土地想說整平墊高放個太空艙就好144F 42.70.44.33 台灣 07/03 15:46
推 : 先查法規 水電目前應該算好解決145F 220.130.18.196 台灣 07/03 15:47
→ : 一坪現在都15w+了146F 101.12.21.49 台灣 07/03 15:47
→ : 200拆、整地都不夠147F 220.142.193.168 台灣 07/03 15:49
→ : 水電牌要新申請不好解決148F 49.216.189.162 台灣 07/03 15:50
→ : 要有實質居住證明
→ : 要有實質居住證明
→ : 建議走補強 不然坪數要損失很多150F 220.142.193.168 台灣 07/03 15:51
推 : 200萬大概只夠你拆掉吧！在備各200萬應151F 42.72.81.93 台灣 07/03 15:52
→ : 該可以建個貨櫃屋
→ : 該可以建個貨櫃屋
→ : 貨櫃屋可153F 106.64.153.43 台灣 07/03 15:53
推 : 可以考慮貨櫃屋154F 1.168.243.13 台灣 07/03 15:54
推 : YT有人拍建築人妻200萬自地自建155F 111.250.231.29 台灣 07/03 15:55
→ : 兩百萬只能買組合屋吧156F 49.158.204.190 台灣 07/03 15:55
→ : 一坪20 一堆東西你又不想省 還要繼續疊上157F 42.73.136.178 台灣 07/03 15:55
→ : 去
→ : 去
推 : 200?開玩笑的吧159F 123.0.62.125 台灣 07/03 15:55
推 : 聽到都是一坪20160F 118.160.80.135 台灣 07/03 15:57
推 : 200是能161F 42.73.164.71 台灣 07/03 15:59
推 : 1700W含室裝162F 118.169.27.191 台灣 07/03 16:02
→ : 沒準備個1000W以上，你還是洗洗睡吧163F 114.38.7.38 台灣 07/03 16:06
→ : ！除非你搭鐵皮屋或買二手貨櫃來住
→ : ！除非你搭鐵皮屋或買二手貨櫃來住
→ : 一坪抓20萬保險一點，用土建金融165F 1.169.62.197 台灣 07/03 16:11
→ : 工班沒那麼好請 而且小心一堆工地和裝166F 111.82.231.234 台灣 07/03 16:12
→ : 潢蟑螂
→ : 潢蟑螂
→ : 二層樓加上裝潢家具的話 一千萬吧168F 1.169.62.197 台灣 07/03 16:13
推 : youtu.be/Ey3AOfzgH8o?si=vXLY81I_onFMD169F 180.217.192.225 台灣 07/03 16:13
→ : nNd
→ : nNd
推 : 組合屋搭的快耐震又便宜171F 223.141.239.131 台灣 07/03 16:14
推 : 建坪營造成本 16-17萬/坪172F 27.51.151.25 台灣 07/03 16:19
推 : 200萬你光拆就沒了吧 還想自建喔-.-173F 39.14.64.84 台灣 07/03 16:20
→ : 一般透天建坪50-60坪174F 27.51.151.25 台灣 07/03 16:21
→ : 現在自建根本不划算175F 223.141.10.198 台灣 07/03 16:23
推 : 之後還有碳稅，營造成本會繼續漲176F 27.51.151.25 台灣 07/03 16:24
→ : 可以申請危老
→ : 可以申請危老
→ : 買個太空艙178F 111.83.185.202 台灣 07/03 16:26
推 : 加買地大概三千吧179F 36.225.176.243 台灣 07/03 16:31
→ : 200萬光拆除都不夠吧180F 111.249.150.20 台灣 07/03 16:32
→ : 沒有結構問題現狀出租，反正也要裝潢181F 36.239.200.5 台灣 07/03 16:32
推 : 200萬拿來裝潢都要省點花了182F 1.163.8.234 台灣 07/03 16:35
→ : 200蓋一層樓應該還是蓋的起來183F 27.242.65.160 台灣 07/03 16:36
推 : 鄉下地方300萬有機會184F 49.216.161.20 台灣 07/03 16:41
推 : 200萬放個露營車吧，被檢舉就開走。185F 42.79.250.124 台灣 07/03 16:42
噓 : 兩百萬 裝潢都不夠186F 42.73.152.242 台灣 07/03 16:42
→ : 現在一坪大概19萬左右187F 1.34.102.169 台灣 07/03 16:44
推 : 至少1000萬==188F 61.220.197.175 台灣 07/03 16:46
推 : 裝潢都不夠了 還建189F 111.80.73.54 台灣 07/03 16:56
→ : 才40年屋幹嘛重建 拉皮就好了190F 125.224.11.56 台灣 07/03 16:56
→ : 2000 五樓191F 49.217.131.65 台灣 07/03 17:02
推 : 重建蓋SRC透天可以貸款80年192F 27.53.114.214 台灣 07/03 17:04
推 : 2000吧193F 111.83.228.206 台灣 07/03 17:11
→ : 就是要現金194F 42.77.29.103 台灣 07/03 17:11
推 : 200可以把老家拆掉，然後放帳篷195F 42.78.85.58 台灣 07/03 17:11
→ : 200萬只有地下室196F 1.161.170.36 台灣 07/03 17:11
→ : 自己蓋茅草屋197F 223.137.52.22 台灣 07/03 17:12
推 : 算一下建蔽率跟容積算出坪數，再抓一下每198F 61.222.154.1 台灣 07/03 17:14
→ : 坪預算要多少，找營建商估看看。
→ : 坪預算要多少，找營建商估看看。
推 : 2000萬左右 中上料200F 42.72.30.164 台灣 07/03 17:15
推 : 8年前蓋，地含裝潢4500w201F 42.71.210.85 台灣 07/03 17:16
→ : 1坪建坪成本約莫15萬 你50坪 假設容積率20202F 42.72.30.164 台灣 07/03 17:17
→ : 0% 可建100坪建坪 成本就1500萬
→ : 0% 可建100坪建坪 成本就1500萬
→ : 築地岩網站看一下吧 這種就很好了204F 27.53.240.246 台灣 07/03 17:19
推 : 朋友家自己蓋民宿 花了2000多205F 180.217.11.12 台灣 07/03 17:20
推 : 南部 室內16坪，三層樓，監工、叫料、206F 49.216.133.1 台灣 07/03 17:21
→ : 協調，大概750萬 跟您參考
→ : 協調，大概750萬 跟您參考
推 : 我說的就是蓋水泥屋的價格 如果要裝潢 100208F 42.72.30.164 台灣 07/03 17:23
→ : 坪 簡單裝潢1坪7萬 大概700萬 加上原本水
→ : 泥屋的1500萬。大概2200萬左右
→ : 坪 簡單裝潢1坪7萬 大概700萬 加上原本水
→ : 泥屋的1500萬。大概2200萬左右
推 : 移動屋需要申請建照嗎 水電怎麼搞211F 101.10.64.236 台灣 07/03 17:25
推 : 營造成本已經兩倍了還在漲212F 42.70.118.172 台灣 07/03 17:25
→ : 小建地包商根本不屑做
→ : 小建地包商根本不屑做
→ : 一坪15萬看你要蓋幾坪214F 125.231.213.34 台灣 07/03 17:27
推 : 200萬夠啊，夠拆掉215F 1.170.171.246 台灣 07/03 17:33
→ : 200萬現金沒辦法216F 42.72.221.173 台灣 07/03 17:33
推 : 簡單點就蓋貨櫃屋阿==217F 39.14.26.96 台灣 07/03 17:35
→ : 你買露營車 停在自己地上應該也行==
→ : 你買露營車 停在自己地上應該也行==
推 : 現在一坪都要快20，你想蓋幾坪？219F 61.221.225.30 台灣 07/03 17:38
推 : 自建路過 300左右小規模應該沒問題220F 49.217.59.35 台灣 07/03 17:39
推 : 一坪至少抓個10萬 要拆要裝潢準備20221F 114.137.74.36 台灣 07/03 17:59
→ : 保險
→ : 保險
推 : 200萬拿來拆掉就沒了223F 111.254.247.185 台灣 07/03 18:04
推 : 故鄉東港人有興趣就私我吧，目前正在自224F 106.64.80.142 台灣 07/03 18:08
→ : 建
→ : 建
推 : 紅磚+水泥蓋平房夠226F 101.9.129.128 台灣 07/03 18:17
推 : 親戚自建兩幢800萬 應該是四樓吧227F 223.139.145.162 台灣 07/03 18:18
噓 : 一坪準備50萬228F 114.136.226.116 台灣 07/03 18:19
→ : 但是屏東在更鄉下229F 223.139.145.162 台灣 07/03 18:19
→ : 在屏東的更鄉下
→ : 在屏東的更鄉下
→ : 地震危樓，朋友說估拆一棟五樓透天含231F 223.137.226.17 台灣 07/03 18:50
→ : 清運300萬。政府補助30萬，給你參考。
→ : 清運300萬。政府補助30萬，給你參考。
推 : 以高級的貨櫃屋可以考慮233F 176.53.178.10 關島 07/03 18:52
推 : 太空艙234F 114.42.225.42 台灣 07/03 18:52
推 : 拆到剩柱子翻修就好235F 106.1.191.9 台灣 07/03 18:53
推 : 土地拿去貸款啊236F 101.138.10.127 台灣 07/03 18:55
→ : 200萬剛好拆掉放太空艙237F 223.137.202.68 台灣 07/03 18:58
→ : 200裝潢都快不夠用了238F 1.200.136.83 台灣 07/03 19:03
推 : 200貨櫃屋 組合屋239F 27.52.231.100 台灣 07/03 19:06
推 : 台南一坪16萬，缺錢找農會土建融貸款，蓋240F 42.78.60.135 台灣 07/03 19:06
推 : 一坪15~20萬241F 39.15.65.134 台灣 07/03 19:06
→ : 好後再轉房貸242F 42.78.60.135 台灣 07/03 19:06
推 : 最便宜的就直接找組合屋啊 他還會幫你243F 113.161.180.77 越南 07/03 19:07
→ : 做室內設計加裝潢 含買地的話不划算
→ : 自己的地的話不錯
→ : 做室內設計加裝潢 含買地的話不划算
→ : 自己的地的話不錯
→ : 200想要水泥！？怎麼不說想要黃金屋好246F 27.52.231.100 台灣 07/03 19:08
→ : 了
→ : 了
推 : fb有自地自建社團可以參考248F 42.78.60.135 台灣 07/03 19:09
推 : 500左右 粗胚起來249F 101.10.6.220 台灣 07/03 19:16
推 : 去買小木屋比較快250F 36.237.1.41 台灣 07/03 19:17
推 : 水泥屋現在一坪喊15萬呢251F 223.136.4.13 台灣 07/03 19:17
推 : 三隻小豬都會蓋房子了 沒什麼困難252F 61.227.38.215 台灣 07/03 19:31
→ : 你是要全部打掉重蓋還是整修而已，整修南253F 223.137.1.79 台灣 07/03 19:35
→ : 真是兩個1世界 我一毛沒有。這裡在講蓋房一254F 223.137.14.193 台灣 07/03 19:35
→ : 1坪快1二十1萬1 怎麼不去搶
→ : 1坪快1二十1萬1 怎麼不去搶
→ : 部200很夠了吧256F 223.137.1.79 台灣 07/03 19:35
推 : 看你的區域啦 跟銀行借錢辦土建融有機會257F 182.234.233.85 台灣 07/03 19:36
→ : 不用拿錢 但要心理準備營造成本真的很
→ : 高 那些講15以下的都脫離市場太久
→ : 現實是你要發15可能還發不出去 不然就是
→ : 來一些阿里不砸的廠商 遇到蟑螂機會超大
→ : 我就是遇到蟑螂那個 幹
→ : 不用拿錢 但要心理準備營造成本真的很
→ : 高 那些講15以下的都脫離市場太久
→ : 現實是你要發15可能還發不出去 不然就是
→ : 來一些阿里不砸的廠商 遇到蟑螂機會超大
→ : 我就是遇到蟑螂那個 幹
噓 : 鄉民只會酸 不知道物價多高263F 36.229.250.9 台灣 07/03 19:43
→ : 這價格光拆可能都要倒貼，繼續住老屋吧264F 220.133.127.4 台灣 07/03 20:20
推 : 整個打掉喔？現在的建蔽率，你確定嗎=265F 42.77.138.73 台灣 07/03 20:35
→ : =
→ : 阿就自有地，還算地價幹嘛
→ : =
→ : 阿就自有地，還算地價幹嘛
→ : 預算不足就先整理一部分吧 例如電線漏水268F 114.27.28.195 台灣 07/03 21:26
→ : 50坪是地坪嗎?建60%還有個30坪還OK啦269F 36.234.29.236 台灣 07/03 21:38
推 : 200萬 從零到有？難啊！270F 42.79.84.86 台灣 07/03 21:47
推 : 200拆+清就剩一半271F 220.130.87.190 台灣 07/03 22:03
推 : 200選擇先蓋房間，下次在蓋客廳，一步一272F 182.233.217.17 台灣 07/03 22:03
→ : 預算要抓到130%，沒看過自建不爆預算的273F 114.39.113.168 台灣 07/03 22:48
推 : 看你建坪打算多少，一坪先抓15萬，274F 42.76.157.50 台灣 07/03 23:52
→ : 找建築師出圖，找營造廠報價
→ : 一般4樓估計2000萬跑不掉
→ : 這種案子想便宜營造廠不用想找太好
→ : 的，估計都借牌的在做，會有對應風
→ : 險
→ : 找建築師出圖，找營造廠報價
→ : 一般4樓估計2000萬跑不掉
→ : 這種案子想便宜營造廠不用想找太好
→ : 的，估計都借牌的在做，會有對應風
→ : 險
推 : 我全棟鋁門窗估價單就破200萬了 T.T280F 36.232.191.80 台灣 07/04 00:46
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如題喇 小弟最近手上有一間50坪40年0貸款老屋 想要重建 但全身現金沒那麼深只有200萬出頭= = 還有什麼方法嗎？ 有聽過土建融什麼的但要營建執照？ 有人有這方面經驗嗎？ 八卦？ …280F 117推 9噓- 23F 7推 1噓
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1樓 時間: 2024-07-04 12:31:16 (台灣)
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(編輯過) TW
毛胚屋一坪五萬就很多了.哪來的15萬阿.你是裝潢都包在內裡吧.土地成本都不算了.一般4樓還要估計2000萬是多唬爛阿.當大家都是覺青哪好騙. 一堆炒房的都這樣騙起來的.用你的腦袋想想.如果一坪十五萬.哪鄉下的房子為何可以賣哪麼便宜.
2樓 時間: 2024-07-04 12:33:40 (台灣)
→
(編輯過) TW
~ 感覺還不如買 3~4個太空艙 並聯後 再做橋接這樣多餘的土地，還能弄一個停車場 + 庭院出來這樣可能也才 500~600萬 ~「太空艙」使用壽命長達50年，自帶一體式生化系統，不需打地基、挖建蓄糞池，更不受地域位置限制，可應用於應急救援、方艙醫院建設、旅遊景區及休閒生活等多種場景。https://www.tainan3353225.com.tw/Post.aspx?ID=3761 ~
4樓 時間: 2024-07-04 12:41:03 (台灣)
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(編輯過) TW
~ 太空艙 這產品好像是合法的 (可以申請建照)網路上資料有只是目前台灣大概不能被登記為歸屬地上建物 (不動產) ~ 也就是說...住太空艙的組合屋只能登記"土地"...地面上沒有不動產產權但是自有地，政府也不能要求你要幹嘛...土地可以弄成大花園也OK如果是農地，要看農地比例，好像可以申請建造當成農舍但是"農業土地"就必須植眾農業產品 (無盈利也OK) ~
5樓 時間: 2024-07-04 12:42:56 (台灣)
→
07-04 12:42 TW
太空艙算違建嗎？蔣秉詳說，這類產品的地目必須是「建地」，面積必須低於45平方公尺，符合條件就免申請建照， 在無須申請建照的前提下，使用這類貨櫃屋其實OK，但使用方面必須申請雜項執照 ~
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