※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-19 17:30:18
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 這次72-2不給貸款是不是真的打到痛點了？
時間 Mon Aug 19 15:41:08 2024
安安
我阿肥啦
由於銀行法72-2的規範
大概是說 房貸放款額度不能超過所收存款的30%
最近 很多銀行的水位似乎都快滿了
導致很多人 沒辦法貸款買房子
房板也有很多人分享貸不到房貸
開始有恐慌的味道飄出來惹
如果大家沒辦法買房子 導致交易量大幅降低
所以下半年沒人買房 這樣房子是不是就會開始降價阿
終於有便宜的房可以買了嗎!!!
這次72-2不給貸款是不是真的打到痛點了？
這次房板多多都不敢出來講話
然後空空都出來叫囂了
現在房價趨勢應該是要由多轉空沒錯吧
嘻嘻
有人有研究嗎
分享一下
卦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.121.145.184 (臺灣)
※ 作者: black1x2y3z 2024-08-19 15:41:08
※ 文章代碼(AID): #1cmlSMA2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724053270.A.282.html
推 : 全款拿下1F 1.174.116.91 台灣 08/19 15:41
噓 : 想太多, 不要懷疑黨的決心2F 210.241.230.226 台灣 08/19 15:42
噓 : 加價繼續賣3F 114.43.168.20 台灣 08/19 15:42
→ : 你就等房價下跌再買房就好了，會贏喔4F 111.71.212.133 台灣 08/19 15:42
推 : 慢慢等 zzz5F 42.75.107.215 台灣 08/19 15:43
推 : 跌10%在叫我6F 114.43.143.169 台灣 08/19 15:43
→ : 黨 : 淫拉7F 125.229.83.181 台灣 08/19 15:43
→ : 恐慌？No 建商巴不得你貸不到8F 27.242.71.222 台灣 08/19 15:43
推 : 傻孩子這是有錢人怕房子被你先買走使的9F 61.222.220.37 台灣 08/19 15:43
推 : 笑死 頂多要你存錢才能核貸10F 111.82.195.30 台灣 08/19 15:43
→ : 傻了，什麼時候聽過買不到就不買了11F 223.138.71.241 台灣 08/19 15:44
→ : 賤招~ 等他們買夠了就換你惹~(又可貸了12F 61.222.220.37 台灣 08/19 15:44
→ : ？只會更搶而已，衛生紙口罩酒精雞13F 223.138.71.241 台灣 08/19 15:44
→ : 便宜的沒了 還有貴的呀14F 49.216.31.5 台灣 08/19 15:44
→ : 蛋哪個不是這樣15F 223.138.71.241 台灣 08/19 15:44
推 : 下半年貸不到一堆預售會被建商收回吧 建16F 49.216.238.130 台灣 08/19 15:44
→ : 商賺翻
→ : 商賺翻
→ : 會這樣問代表你很淺啊...18F 210.59.207.113 台灣 08/19 15:44
→ : 3%沒了 你借4%5%一定有19F 49.216.31.5 台灣 08/19 15:44
→ : 台灣人不是很有錢？自備全額買房不難吧20F 27.247.194.90 台灣 08/19 15:45
→ : 建商放貸或回收 回收囤幾年再賣更高21F 27.242.71.222 台灣 08/19 15:45
推 : 由多轉噴吧22F 118.163.179.141 台灣 08/19 15:46
推 : 預售短期還不影響，中古屋應該要倒了23F 203.204.208.68 台灣 08/19 15:47
推 : 貸不到 房屋供給減少 大家不夠買準備24F 27.247.226.213 台灣 08/19 15:47
→ : 井噴 超能政府
→ : 井噴 超能政府
推 : 想太多 低利率沒有而已 還是一堆錢可貸26F 36.231.109.145 台灣 08/19 15:47
推 : 等五年寬限期到……呵27F 223.137.52.225 台灣 08/19 15:49
噓 : 低利也沒剩多久根本沒差 照樣一般利率貸28F 61.220.127.70 台灣 08/19 15:50
推 : 房版不是說還有高利貸可以貸 房價飆起來29F 122.117.48.133 台灣 08/19 15:50
推 : 推高利貸的，就是別人孩子死不完30F 223.137.98.125 台灣 08/19 15:51
→ : 夠缺德
→ : 夠缺德
→ : 等斷頭32F 101.12.20.244 台灣 08/19 15:52
→ : 繼續等阿 等到22世紀房子就沒價了大勝利33F 36.227.229.109 台灣 08/19 15:52
→ : 民進黨的大法官會開始奇妙的解釋法律34F 223.140.245.28 台灣 08/19 15:52
→ : 沒錢還想買 不會去借高貸 嘻嘻35F 27.53.112.54 台灣 08/19 15:53
推 : 罰你重修經濟學!鬼島党這樣才能保持36F 60.248.166.67 台灣 08/19 15:53
→ : 放心，一定會有其他方法可以規避37F 27.51.11.90 台灣 08/19 15:54
→ : 穩了 繼續等5年後釋出!!!!!!38F 39.10.24.130 台灣 08/19 15:54
→ : 房價不跌反漲~39F 60.248.166.67 台灣 08/19 15:54
推 : 喜迎井噴40F 101.10.57.169 台灣 08/19 15:54
→ R3hab …
推 : 推高利貸的不要害人42F 223.137.98.125 台灣 08/19 15:56
→ : 額度被用完 房價高你貸不到 房價跌你也貸43F 101.10.44.202 台灣 08/19 15:56
→ : 不到啊 還是你都用現金買房？
→ : 不到啊 還是你都用現金買房？
→ : 沒看過被追債斷手斷腳變殘障的嗎？45F 223.137.98.125 台灣 08/19 15:57
推 : 老哥 緊張是沒買到的人 有房屯在手上46F 101.10.7.119 台灣 08/19 15:57
→ : 又沒有什麼風險 等回暖後再加價
→ : 又沒有什麼風險 等回暖後再加價
推 : 想太多 現在更多人想上車 就是噴48F 125.229.153.209 台灣 08/19 15:57
推 : 政府救市放寬的可能性很大49F 27.51.153.5 台灣 08/19 15:58
→ : Dpp修個法就解決了50F 106.64.145.1 台灣 08/19 15:58
→ : 現在害怕的是想買還沒買的 看到喜歡的房子51F 101.10.44.202 台灣 08/19 15:58
→ : 就算頭期款夠 還款能力夠 也買不起
→ : 就算頭期款夠 還款能力夠 也買不起
推 : 提醒的不是囤房蟲，而是FOMO小白53F 223.137.98.125 台灣 08/19 15:58
推 : 做給魯蛇看的，過一陣子房價井噴54F 111.241.167.111 台灣 08/19 15:59
推 : 沒得貸款 變便宜有用嗎 ...55F 27.51.66.2 台灣 08/19 15:59
推 : 不可能！我台灣房地產天下無敵，台灣56F 61.230.224.120 台灣 08/19 16:00
噓 : 好怕喔 再買兩間壓壓驚57F 223.137.138.226 台灣 08/19 16:00
推 : 有台灣的玩法58F 61.230.224.120 台灣 08/19 16:00
→ : 聽說有人推薦民間貸款喔？59F 39.14.41.99 台灣 08/19 16:01
推 : 多存點錢不就可以貸了？60F 114.136.71.138 台灣 08/19 16:02
推 : 新青安加築巢優利貸 放款就直逼1161F 42.74.175.49 台灣 08/19 16:02
→ : 兆了
→ : 兆了
→ : 5年翻一倍 利率7%也是賺63F 42.79.35.8 台灣 08/19 16:02
推 : 在炒的幾趴都敢貸啊，寬限期之前哪有差？64F 61.219.99.27 台灣 08/19 16:04
推 : 推民間貸款的，是想增加8+9業績嗎？65F 223.137.98.125 台灣 08/19 16:05
推 : 就算房屋拋售，又不能貸款，你也沒錢買啊66F 27.247.131.172 台灣 08/19 16:05
→ : …
→ : …
推 : 印錢啊68F 101.12.27.112 台灣 08/19 16:06
推 : 在車上的又沒差69F 60.248.152.80 台灣 08/19 16:06
推 : 不會貸不到，貸更高利率而已。然後再70F 110.30.121.207 台灣 08/19 16:06
→ : 把利率成本疊在售價上^^
→ : 把利率成本疊在售價上^^
推 : 推樓上 貸更高 賣更貴謝謝 反映成本72F 49.216.220.25 台灣 08/19 16:07
推 : 要降了 YA73F 211.75.72.115 台灣 08/19 16:09
推 : c 大說有錢的沒差74F 42.79.52.220 台灣 08/19 16:10
推 : 應該會跌50趴以上，怎麼上來的就怎麼75F 49.216.135.126 台灣 08/19 16:10
→ : 下去啦！爽！準備下跌撿便宜囉
→ : 下去啦！爽！準備下跌撿便宜囉
推 : C大都急得被房板桶了77F 223.137.98.125 台灣 08/19 16:12
推 : 房板叫你找高利貸78F 61.227.48.59 台灣 08/19 16:12
噓 : 他貸不到，你就貸得到？79F 60.251.197.82 台灣 08/19 16:13
→ : 而且看起來有一堆等著抄底，房價更不
→ : 可能跌
→ : 而且看起來有一堆等著抄底，房價更不
→ : 可能跌
推 : 只是大家排隊而已…82F 49.218.93.118 台灣 08/19 16:15
推 : 想太多，很多農會還有額度83F 211.23.13.66 台灣 08/19 16:16
噓 : 3%借不到有想過6%？9%84F 42.74.41.111 台灣 08/19 16:17
推 : 2%的沒了 3%以上的還有很多85F 42.77.128.237 台灣 08/19 16:17
→ : 哈哈86F 223.200.122.19 台灣 08/19 16:18
![[圖]](https://news.wearn.com/images/wearnlogo.png?tickstamp=1724083808)
噓 : 真的要走空要像對岸那樣沒人敢買90F 60.251.197.82 台灣 08/19 16:20
→ : 打到你一般自住客痛死，順便掐死半路出91F 39.9.94.6 台灣 08/19 16:20
→ : 家的投資客。專業投資客回家伸手就有兩
→ : 三千，人家怕嗎？
→ : 家的投資客。專業投資客回家伸手就有兩
→ : 三千，人家怕嗎？
→ : 我看一堆人還在嘲笑看空的說是魯蛇，哪來94F 114.137.45.99 台灣 08/19 16:21
→ : 的災情？至少要有幾個房蟲跳樓才算災情好
→ : 嗎
→ : 的災情？至少要有幾個房蟲跳樓才算災情好
→ : 嗎
→ : 看反了吧？要向中國那樣沒人敢來貸款97F 114.35.78.244 台灣 08/19 16:23
→ : 才會跌
→ : 才會跌
推 : 買不到的產品不會造成價格上揚 嗎XD99F 42.79.191.104 台灣 08/19 16:26
→ : 空頭的時候是銀行求你貸款買房你都不100F 60.251.197.82 台灣 08/19 16:26
→ : 敢
→ : 敢
推 : 沒有量可以買 代表的是有能力的才能搞102F 111.243.70.106 台灣 08/19 16:28
→ : 到合適的貸款
→ : 到合適的貸款
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/MQ5k4Zc.png)
→ : 房價跌唯二機會 戰爭or大家都不想買105F 111.243.70.106 台灣 08/19 16:28
噓 : 房子跌價和修法提升水位 你覺得哪個比106F 110.28.40.238 台灣 08/19 16:29
→ : 較容易發生
→ : 較容易發生
推 : 加價賣108F 42.72.90.175 台灣 08/19 16:31
推 : 是 沒辦法貸 買方無法買 賣房無法賣109F 101.10.92.40 台灣 08/19 16:33
推 : 吸引不到人存錢 你要就升息要就修法放寬110F 104.132.213.99 台灣 08/19 16:35
→ : 估計炒房黨們應該會選擇放寬
→ : 估計炒房黨們應該會選擇放寬
推 : 把30%往上調啊，還要我教？112F 36.224.85.35 台灣 08/19 16:38
推 : 推案少，量少價漲113F 114.26.9.60 台灣 08/19 16:40
推 : 短多長空 趕人去買預售 預售再開更高114F 223.138.8.214 台灣 08/19 16:40
→ : 價 進一步墊高二手房屋價格
→ : 價 進一步墊高二手房屋價格
推 : 醒!藍綠大和解修法提升水位會危及政治116F 36.229.182.145 台灣 08/19 16:41
→ : 這次打帳目問題這麼辛苦修法下去就白費
→ : 這次打帳目問題這麼辛苦修法下去就白費
推 : 傻傻的 房價只會漲118F 101.9.185.200 台灣 08/19 16:43
推 : 無法貸款 買的買不了 賣的賣不出去119F 101.10.92.40 台灣 08/19 16:44
推 : 笑死 一堆人吸民脂民膏幾億幾億的 不怕120F 59.125.79.58 台灣 08/19 16:44
推 : 這不是代表買房需求熱門的意思嗎 為什121F 36.227.74.136 台灣 08/19 16:46
→ : 麼會跌 不懂
→ : 麼會跌 不懂
→ : 那就修法呀，嘻嘻，立委背後那麼多投資123F 111.71.220.191 台灣 08/19 16:47
推 : 窮人買不到，富人掃貨爽死了124F 223.138.231.175 台灣 08/19 16:47
→ : 客的金主125F 111.71.220.191 台灣 08/19 16:48
推 : 死的還是租房首購，炒房睡得更安穩了126F 223.137.11.129 台灣 08/19 16:48
→ : 懷疑是富人出凹步，不讓窮人買房127F 223.138.231.175 台灣 08/19 16:49
推 : 當然是加加賣128F 156.59.34.73 台灣 08/19 16:51
→ : 當然是加價賣
→ : 當然是加價賣
推 : 先說結論：台灣房價會上漲130F 42.71.117.150 台灣 08/19 16:51
推 : 建商或成最大贏家131F 61.230.224.120 台灣 08/19 16:53
推 : 房價會漲喔132F 59.126.159.31 台灣 08/19 16:55
推 : 只能等價錢掉到 “雙方”都能接受價錢133F 101.10.92.40 台灣 08/19 16:56
→ : 如果是掉價 原物料材料工錢 必然砍到
→ : 這個難度高
→ : 如果是掉價 原物料材料工錢 必然砍到
→ : 這個難度高
→ : 敲碗利率兩位數136F 42.77.186.15 台灣 08/19 16:57
推 : 強力過件就解決了還要我教137F 61.66.146.179 台灣 08/19 16:59
推 : 貸不到無法成交 就看銀行怎麼放138F 101.10.92.40 台灣 08/19 17:00
噓 : 全款沒在怕的139F 42.77.91.113 台灣 08/19 17:01
→ : 會搞低息信貸，強力過件140F 118.163.110.208 台灣 08/19 17:02
→ : 降不降價要看建商手頭緊不緊 如果進入降141F 111.71.30.146 台灣 08/19 17:02
→ : 息循環 那手頭肯定是不緊了 所以趁降息
→ : 前看看有沒便宜可撿
→ : 息循環 那手頭肯定是不緊了 所以趁降息
→ : 前看看有沒便宜可撿
推 : 不要懷疑黨的決心 72-2大概準備違憲了144F 101.136.118.99 台灣 08/19 17:03
推 : 房價不會跌145F 118.231.161.90 台灣 08/19 17:06
→ : 怕什麼，40趴都說房市正夯146F 36.227.113.25 台灣 08/19 17:06
→ : 樂觀其成，希望房市直接大崩147F 39.14.72.29 台灣 08/19 17:09
噓 : 有人會說沒人買不等於降價，頂多貸款持148F 218.187.96.147 台灣 08/19 17:11
→ : 續繳而已，老子房子依然值錢，不賣就不
→ : 虧錢，要單靠沒人買降價很難啦，除非大
→ : 蕭條丟了工作才會拋售
→ : 續繳而已，老子房子依然值錢，不賣就不
→ : 虧錢，要單靠沒人買降價很難啦，除非大
→ : 蕭條丟了工作才會拋售
推 : 黨會出手 有政府好安心152F 223.139.178.159 台灣 08/19 17:14
推 : 不會噴你放心 除非政府無視風險叫銀行153F 42.73.188.206 台灣 08/19 17:15
→ : 繼續貸
→ : 繼續貸
→ : 很多人是有多少？講清楚啊155F 114.137.253.187 台灣 08/19 17:18
推 : 去房版看看 這種情況還是會漲 呵156F 42.77.3.90 台灣 08/19 17:20
推 : 是，小草們再忍忍，繼續幫房東繳房貸，房157F 106.104.112.252 台灣 08/19 17:23
→ : 價一定會跌的
→ : 價一定會跌的
推 : 30%調成50%不就好了159F 111.71.116.174 台灣 08/19 17:25
→ : 党希望你各位都去當房奴 一定會出手160F 61.218.211.34 台灣 08/19 17:26
噓 : 你想太多了161F 27.53.139.170 台灣 08/19 17:26
→ : 讓銀行放貸的 有正腐 會做事 好ㄤ心162F 61.218.211.34 台灣 08/19 17:27
推 : 都別買 測試看看會不會跌lol163F 49.216.128.237 台灣 08/19 17:28
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2樓 時間: 2024-08-19 18:21:12 (台灣)
→
08-19 18:21 TW
存放款比例限制？ 這不是早已經有的規定？ 甚至 存款準備金也有限制 不能將所有存款款項全部拿去作投資
3樓 時間: 2024-08-19 21:33:04 (台灣)
→
(編輯過) TW
政府在推行新青安時沒有規定一生一次、名下無房的人才能申請，而且只能自住不得轉租的條件，就注定淪為投資客炒房用，發現被超貸、被炒房才趕緊加限制條件，搞得現在真的需要買房自住的卻無法買房，爽到那些先上車炒房的王八蛋，搞不好還包含那些其實是要推自肥條款的政客
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