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作者 標題 [新聞] 《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害
時間 Sun Sep 7 14:32:40 2025
《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害財產自由 沒人想當房東
Nownews 2025-09-07
記者張家瑋／綜合報導
內政部在4日提出《租賃條例》將朝4大方向修法，保障300萬租屋族權益，包括保障3年租
期、續約時租金漲幅不得超過當月房租年增率、房東拒絕房客申請租金補貼與遷入戶籍將
受罰、政府免費調解租屋糾紛，不過也引起房東強烈反彈。中華民國租賃住宅服務總會直
言，此舉嚴重侵害財產自由，根本不像民主國家作法，呼籲政府謹慎行事。
期、續約時租金漲幅不得超過當月房租年增率、房東拒絕房客申請租金補貼與遷入戶籍將
受罰、政府免費調解租屋糾紛，不過也引起房東強烈反彈。中華民國租賃住宅服務總會直
言，此舉嚴重侵害財產自由，根本不像民主國家作法，呼籲政府謹慎行事。
內政部預計在月底提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，其中包含4個方向，
房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋；續約租金漲幅不得超過通
知，當月房租指數之年增率；房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者
受罰；房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；租屋糾紛可向公
所申請，免費調解或法律訴訟扶助。
房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋；續約租金漲幅不得超過通
知，當月房租指數之年增率；房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者
受罰；房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；租屋糾紛可向公
所申請，免費調解或法律訴訟扶助。
修法偏袒房客 房東權益看不見
消息一出，房東總會接到大量抗議電話，許多房東透露未來「乾脆不要出租了」。有房東
抱怨，經常遇到房客欠租金、破壞家具、違規轉租、積欠管理費，甚至還有霸佔房屋不還
的「租屋蟑螂」，如果遇到這些房客，處理過程相當耗費時間、精力，需要上法院、打官
司，最後還是要自己吸收水電費跟修繕費。現在政府又要求要保障房客租期、限制租金漲
幅，讓房東感到很不公平。
抱怨，經常遇到房客欠租金、破壞家具、違規轉租、積欠管理費，甚至還有霸佔房屋不還
的「租屋蟑螂」，如果遇到這些房客，處理過程相當耗費時間、精力，需要上法院、打官
司，最後還是要自己吸收水電費跟修繕費。現在政府又要求要保障房客租期、限制租金漲
幅，讓房東感到很不公平。
中華民國租賃住宅服務總會理事長陳柏勳指出，台灣租金投報率僅約1%，遠低於鄰近國家
，如果再加上新規定，房東投資回報更低，恐怕引發退出市場潮。他進一步表示，房東普
遍希望可以穩定收租，不希望一直更換租客，但如果遇上惡意租霸，房東卻無力解決；政
府若一味偏向房客，形同讓房東處於劣勢，只能「一直挨打」，長期下來恐重創租屋市場
。
，如果再加上新規定，房東投資回報更低，恐怕引發退出市場潮。他進一步表示，房東普
遍希望可以穩定收租，不希望一直更換租客，但如果遇上惡意租霸，房東卻無力解決；政
府若一味偏向房客，形同讓房東處於劣勢，只能「一直挨打」，長期下來恐重創租屋市場
。
不該是只保護房客單邊政策 應增訂租霸條款
陳柏勳說明，現在的公證制度雖然可以作為糾紛依據，但是效力有限，很難及時保障房東
權益。若能擴大強制執行範圍，將有助於租屋市場維持平衡，避免修法淪為「只保護房客
、不顧房東」的單邊政策。陳柏勳建議，修法應增訂「租霸違約強制執行條款」，像是允
許房東在房客欠租時，可以向台水、台電申請斷水斷電，並將租約公證納入更強的法律效
力，使欠租終止與其他嚴重違約行為視同租期屆滿，避免房東長期受困。
權益。若能擴大強制執行範圍，將有助於租屋市場維持平衡，避免修法淪為「只保護房客
、不顧房東」的單邊政策。陳柏勳建議，修法應增訂「租霸違約強制執行條款」，像是允
許房東在房客欠租時，可以向台水、台電申請斷水斷電，並將租約公證納入更強的法律效
力，使欠租終止與其他嚴重違約行為視同租期屆滿，避免房東長期受困。
資料來源：內政部、中華民國租賃住宅服務總會
https://www.nownews.com/news/6728027
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內政部在4日提出《租賃條例》將朝4大方向修法，保障300萬租屋族權益，包括保障3年租期、續約時租金漲幅不得超過當月房租年增率、房東拒絕房客申請租金補貼與遷入戶籍將... ...
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備註:
我想當房東
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.134.160 (臺灣)
※ 作者: bluehttp 2025-09-07 14:32:40
※ 文章代碼(AID): #1elISC-- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1757226764.A.FBE.html
推 : 房子給我我願意1F 49.216.221.64 台灣 09/07 14:33
推 : 那就不要當啊，有人逼你們當4842F 114.34.229.48 台灣 09/07 14:33
推 : 你不要出租啊，以前那種一度電六七3F 220.141.21.62 台灣 09/07 14:35
→ : 塊隨便開價吃定人的嘴臉～
→ : 塊隨便開價吃定人的嘴臉～
推 : 其實就是往日本靠攏變成有專業的公司當中5F 39.9.197.82 台灣 09/07 14:35
→ : 間人代管，稅務比較好抽跟管理
→ : 間人代管，稅務比較好抽跟管理
推 : 台灣已經算偏袒房東了7F 114.46.160.249 台灣 09/07 14:36
推 : 就過太爽的後果 應該搭配空屋稅一起課徵8F 223.136.153.107 台灣 09/07 14:36
→ : 不繳稅也沒什麼罰責9F 114.46.160.249 台灣 09/07 14:36
推 : 真假啦沒人想當房東喔10F 89.117.42.76 美國 09/07 14:36
→ : 平心而論台灣法規算偏袒房客好嘛..11F 1.34.144.207 台灣 09/07 14:36
→ : 然後要求每個物業繳交住戶出入紀錄日表12F 223.136.153.107 台灣 09/07 14:37
→ : 查誰是真空屋
→ : 查誰是真空屋
→ : "房東違法"的部分又不能怪到法規頭上14F 1.34.144.207 台灣 09/07 14:37
→ : 現在房地產政策就是殺大戶跟散戶 放15F 42.77.239.161 台灣 09/07 14:37
推 : 吃到民進黨口水喔 開口就是詐騙16F 218.166.19.70 台灣 09/07 14:37
→ : 水圖利建商 賺取大筆選票17F 42.77.239.161 台灣 09/07 14:37
→ : 不用工作單純收錢 超像米蟲18F 106.1.219.206 台灣 09/07 14:37
→ : 會逐漸往日本模式走，沒有以前好賺19F 59.127.98.131 台灣 09/07 14:38
→ : 那就不要當呀20F 217.178.203.119 日本 09/07 14:38
→ : 不必租房！21F 39.15.14.53 台灣 09/07 14:38
→ : 還沒課徵空屋稅囤房稅22F 223.136.153.107 台灣 09/07 14:39
推 : 空屋稅實務上無法執行根本徵收不到==23F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:39
→ : 蛤24F 114.24.220.238 台灣 09/07 14:39
→ : 那就不要當 建議讓台灣租屋市場歸零25F 123.241.38.56 台灣 09/07 14:39
→ : 要那些房東報稅就像要她們的命一樣 哈哈26F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:39
→ : 殺大戶跟散戶圖利建商,要怎要賺取大量27F 1.34.144.207 台灣 09/07 14:39
→ : 反正受傷的還是無產階級28F 123.241.38.56 台灣 09/07 14:39
→ : 笑死投報率1%誰租阿XDDDD29F 1.171.12.193 台灣 09/07 14:39
→ : 選票? 建商票數很多? 這邏輯怎麼了?30F 1.34.144.207 台灣 09/07 14:40
→ : 台灣租約的確是偏向租客31F 61.218.134.160 台灣 09/07 14:40
→ : 那應該有針對租屋蟑螂的法令吧32F 114.24.220.238 台灣 09/07 14:40
→ : 真的通過以後房租又要上漲了33F 111.240.90.50 台灣 09/07 14:40
→ : 空屋稅最狠的做法就是地址沒人登記戶口34F 223.136.153.107 台灣 09/07 14:40
→ : 原因很簡單 原本可以短期調整的風險價格35F 111.240.90.50 台灣 09/07 14:40
→ : 設為實質空屋不就好了36F 223.136.153.107 台灣 09/07 14:40
→ : 也是有可能啦 不然都釋房出來給政府包租代37F 114.24.220.238 台灣 09/07 14:40
→ : 現在會一次算3年來先漲價抵銷風險38F 111.240.90.50 台灣 09/07 14:40
→ : 只是 這確實最狠 你要想辦法找人報戶口39F 223.136.153.107 台灣 09/07 14:41
推 : 找人頭又不難 根本沒辦法解決問題==40F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:41
→ : 空屋稅認定也有提過譬如水電帳單實際使用等
→ : 空屋稅認定也有提過譬如水電帳單實際使用等
→ : 羊毛出在羊身上 打房越打房越高...42F 111.240.90.50 台灣 09/07 14:41
推 : 快修法 快改 快點讓台灣房東不想出租43F 123.241.38.56 台灣 09/07 14:41
推 : 不想當那就不要當阿 台灣欠你們？44F 27.53.232.117 台灣 09/07 14:41
→ : 方式 但是漏洞一樣很好鑽啊45F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:41
→ : 我要看到大場面 我要看到血流成河46F 123.241.38.56 台灣 09/07 14:41
→ : 租屋市場不是黑市化就是歸零
→ : 租屋市場不是黑市化就是歸零
→ : 最直接就是里長跟物業普查啊 不過物業會48F 223.136.153.107 台灣 09/07 14:42
→ : 一間房子有人設籍 有繳水電(即使很少) 能算49F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:42
→ : 房價只會繼續上漲也不會跌了50F 123.241.38.56 台灣 09/07 14:42
→ : 優先送沒繳管理費的當空屋51F 223.136.153.107 台灣 09/07 14:42
→ : 是說如果老了搬到別縣市 買房沒登記戶口自52F 114.24.220.238 台灣 09/07 14:42
→ : 是空屋嗎? 這些都不難達成喔53F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:42
→ : 房客也未必是弱勢54F 223.138.219.145 台灣 09/07 14:42
→ : 日本租屋雙方規定都很嚴格，照日本的標55F 114.46.205.96 台灣 09/07 14:43
→ : 住 那如果遷戶口 對退休金老人年福利之類的56F 114.24.220.238 台灣 09/07 14:43
→ : 準台灣8+9根本租不到房子57F 114.46.205.96 台灣 09/07 14:43
→ : 講難聽點 台灣很多會掉票的措施就別想了==58F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:43
→ : 有影響嗎59F 114.24.220.238 台灣 09/07 14:43
→ : 別傻了，想想都是演員的可能性60F 220.129.210.238 台灣 09/07 14:43
噓 : 黨都鬥完一輪，現在輪到房東了，真刺激61F 49.216.21.77 台灣 09/07 14:44
→ : 退休金老人年福利不知道 只知道對農保有差62F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:44
推 : 對啊 真的沒人想當房東63F 36.228.247.169 台灣 09/07 14:44
噓 : 好耶不要租，讚讚64F 101.10.93.74 台灣 09/07 14:46
推 : 那就不要當啊，反正房貸沒人幫你們繳就65F 218.164.147.21 台灣 09/07 14:46
→ : 自己出來老實工作吧
→ : 自己出來老實工作吧
→ : 要不要跟日本房東比比看？67F 101.8.225.217 台灣 09/07 14:47
噓 : 你不能接受就別出租阿 什麼意思啊68F 122.100.115.183 台灣 09/07 14:47
推 : 3年X,年增率X,注定失敗的修法69F 1.175.101.60 台灣 09/07 14:47
推 : 有這種好事?70F 219.70.231.74 台灣 09/07 14:48
推 : 不就是政府不想蓋社宅才要面對房東71F 223.136.153.107 台灣 09/07 14:48
→ : 國外更偏袒72F 27.52.35.49 台灣 09/07 14:48
推 : 太平洋沒加蓋73F 111.82.127.180 台灣 09/07 14:49
推 : 不要租阿 在這放炮==74F 114.41.22.124 台灣 09/07 14:49
推 : 不出租 低利用率應該要課高額稅率75F 42.71.226.137 台灣 09/07 14:50
→ : 現在出租不報稅又沒啥處罰 不痛不癢的好嗎76F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:50
→ : 續約才有年增率限制 以後不續約會很多77F 111.240.90.50 台灣 09/07 14:50
→ : 日本表示？78F 114.26.86.27 台灣 09/07 14:50
推 : 那就不要當啊 看你還敢買房養房嗎79F 111.83.234.167 台灣 09/07 14:50
推 : 幫翻譯：哼 當房東就是要全拿穩贏80F 222.250.156.38 台灣 09/07 14:50
→ : 租金價格調整 可能會變簽新約或是搬走81F 111.240.90.50 台灣 09/07 14:51
推 : 以後就黑租 顆顆 日常82F 223.136.246.238 台灣 09/07 14:51
推 : 八千含稅才大家搶破頭83F 39.10.64.206 台灣 09/07 14:52
→ : 有的不給報稅是因為想要凹自用住宅重購退稅84F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:52
推 : 從事生產已經賺不到錢 除非是大公司85F 42.72.192.167 台灣 09/07 14:52
→ : 長遠下來對台灣不是好事
→ : 長遠下來對台灣不是好事
→ : 租期三年 一次調整租金變成3年一起算87F 111.240.90.50 台灣 09/07 14:52
→ : 這種真的超惡劣 吃人夠夠==88F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:52
推 : 不要當啊 房子放給他爛89F 49.217.124.80 台灣 09/07 14:53
→ : 不租對房東還真的沒差 寧可放著爛 商圈都是90F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:53
→ : XX商圈沒落 為啥沒落 就是因為寧可放著也不
→ : 降價租給別人好嗎
→ : XX商圈沒落 為啥沒落 就是因為寧可放著也不
→ : 降價租給別人好嗎
推 : 黑租只要不給報住補就能抓了93F 223.136.153.107 台灣 09/07 14:54
噓 : 還真是委屈94F 219.71.76.67 台灣 09/07 14:54
→ : 持續調高空屋稅95F 42.79.46.54 台灣 09/07 14:54
推 : 不租 就課囤房重稅。96F 42.70.91.146 台灣 09/07 14:54
→ : 抓了又怎樣 明年不要租你就好 看誰比較麻煩97F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:55
推 : 房東跟房客是互利關係,不是敵對關係98F 1.175.101.60 台灣 09/07 14:55
推 : 那可以自住啊99F 49.216.194.155 台灣 09/07 14:55
→ : 房屋稅2.0 持有3間以上的稅率還是太輕了100F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:55
→ : 讓房東沒有誘因主動報稅當公益出租人
→ : 讓房東沒有誘因主動報稅當公益出租人
推 : 租金投報慮爆炸低 但房價漲幅爆炸高102F 39.12.141.33 台灣 09/07 14:56
→ : 租金只是嘴邊肉喇 主餐是價差
→ : 租金只是嘴邊肉喇 主餐是價差
推 : 可以不要當104F 27.242.100.255 台灣 09/07 14:56
→ : 媽的有些老房房屋稅一年才幾千 根本沒差好嗎105F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:56
噓 : 不要租啊智障106F 111.81.5.116 台灣 09/07 14:56
推 : 趕快賣 一堆人賣 房價就跌了107F 223.138.1.167 台灣 09/07 14:57
推 : 根本不該有房東這個職業 跟詐騙一樣108F 150.117.201.51 台灣 09/07 14:57
→ : 那些價差房東寧可以自己吸收也不想給你報稅109F 180.177.25.148 台灣 09/07 14:57
噓 : 台灣房東已經是佛祖下凡 還要為難他們110F 114.44.45.181 台灣 09/07 14:57
推 : 法規本來就要偏向弱勢111F 1.34.206.232 台灣 09/07 14:58
推 : 空屋稅課下去萬事大吉112F 223.136.246.238 台灣 09/07 14:58
噓 : 那就不要當啊 我看你的貸款要怎麼付113F 27.52.0.46 台灣 09/07 14:58
推 : 不爽不要當 可以賣房 政策就應該鼓勵大114F 42.72.206.202 台灣 09/07 14:59
→ : 家不要當房東 各自自己買房
→ : 家不要當房東 各自自己買房
推 : 不爽可以賣掉房子116F 42.73.90.178 台灣 09/07 14:59
推 : 好哦，大家都不要租都去買房，房東更高興117F 175.98.34.63 台灣 09/07 14:59
→ : 房價太高的時候 買房也不是很划算118F 111.240.90.50 台灣 09/07 14:59
→ : 外國房屋給你的投資回報率 比台灣好太多
→ : 台灣房價太高真的太畸形...
→ : 外國房屋給你的投資回報率 比台灣好太多
→ : 台灣房價太高真的太畸形...
推 : 台灣租金真的是低到會引發房市泡沫化121F 123.241.38.56 台灣 09/07 15:01
→ : 政府居然還不讓租金上漲 有好戲看了
→ : 政府居然還不讓租金上漲 有好戲看了
推 : 去看歐美人家對房客的保障在說123F 49.214.1.80 台灣 09/07 15:01
推 : 不覺得台灣有偏袒房東或房客，因為其124F 123.194.170.58 台灣 09/07 15:01
噓 : 那就不要當房東啊，他媽的過太爽125F 42.71.23.23 台灣 09/07 15:01
推 : 租金補貼， 代管，跟處理租霸就夠了126F 27.247.38.255 台灣 09/07 15:01
→ : 台灣的房租租金報酬率是全世界最低的127F 49.215.21.158 台灣 09/07 15:01
→ : 實沒什麼在管128F 123.194.170.58 台灣 09/07 15:01
推 : 不想當 就房子賣一賣129F 36.238.182.246 台灣 09/07 15:01
→ : 日本：？？130F 1.162.37.15 台灣 09/07 15:01
→ : 現在投資當房東的都是傻逼131F 49.215.21.158 台灣 09/07 15:01
→ : 不爽不要出租啊，房子是拿來投資的132F 49.214.1.80 台灣 09/07 15:01
噓 : 那是因為房價太高造成的 不是房租太低好133F 27.52.0.46 台灣 09/07 15:02
→ : 嗎
→ : 嗎
噓 : 不爽不要租啊135F 61.231.153.153 台灣 09/07 15:02
推 : 房東是經濟火車頭+136F 122.99.40.82 台灣 09/07 15:02
→ : 國外對房客要求也很多，身份職業查核137F 49.214.1.80 台灣 09/07 15:02
→ : 不想當有種點就賣了釋出不要幹了啊138F 223.137.101.39 台灣 09/07 15:02
→ : 房價就是被這群投資客搞到那麼高的139F 27.52.0.46 台灣 09/07 15:02
→ : 嘴巴上講這樣,還不是照樣出租140F 223.137.220.43 台灣 09/07 15:03
→ : 還有臉出來說喔141F 27.52.0.46 台灣 09/07 15:03
推 : 但是房價高是既定事實 要減緩泡沫化142F 123.241.38.56 台灣 09/07 15:03
→ : 只能漲房租 你讓房價跌 泡沫化更快
→ : 因為房東已經把房子買了 退不回去了
→ : 就跟你頭洗了你只能一直洗下去一樣
→ : 只能漲房租 你讓房價跌 泡沫化更快
→ : 因為房東已經把房子買了 退不回去了
→ : 就跟你頭洗了你只能一直洗下去一樣
推 : 貪婪嘴臉146F 36.230.166.93 台灣 09/07 15:04
推 : 34樓正解，直接沒有設籍就視為空屋認定不147F 49.216.191.18 台灣 09/07 15:05
→ : 就好了，如果無法設籍就提交租金匯款證明
→ : 就好了，如果無法設籍就提交租金匯款證明
噓 : 台灣一直都偏袒房客149F 36.232.140.55 台灣 09/07 15:05
→ : 啊150F 49.216.191.18 台灣 09/07 15:05
噓 : 自己買的自己負責啊 還要政府幫你扛喔151F 27.52.0.46 台灣 09/07 15:05
→ : 笑死
→ : 笑死
→ : 房子是拿來住的153F 220.129.210.238 台灣 09/07 15:06
→ : 一堆房東月入幾十萬不差你154F 27.53.241.75 台灣 09/07 15:06
噓 : 垃圾房東155F 111.82.80.10 台灣 09/07 15:07
推 : 還是要把低度使用也當作空房課下去才156F 1.162.37.15 台灣 09/07 15:07
→ : 可以啦，這樣子就不怕沒人租了
→ : 應該也組租客總會 看誰比較厲害
→ : 可以啦，這樣子就不怕沒人租了
→ : 應該也組租客總會 看誰比較厲害
推 : 反正房東會再把成本加到房客上159F 36.230.26.107 台灣 09/07 15:10
推 : 把房賣掉啊 媽的吵屁吵160F 111.255.162.56 台灣 09/07 15:10
推 : 囤房垃圾 開徵 50趴空屋囤房也好161F 101.10.158.153 台灣 09/07 15:12
推 : 投報率那麼低還不是因為房價炒過頭導162F 1.162.37.15 台灣 09/07 15:12
推 : 更多人賣 房價漲的低 房東變少 房租變高163F 42.72.206.202 台灣 09/07 15:12
→ : 是好發展
→ : 是好發展
推 : 沒人想當房東？？那就不要租啊165F 101.10.8.199 台灣 09/07 15:12
→ : 致的，我的看法是打空房166F 1.162.37.15 台灣 09/07 15:13
推 : 租霸條款 合理167F 111.82.102.11 台灣 09/07 15:13
推 : 沒人想當 嘻 拿給我當好了168F 118.160.66.146 台灣 09/07 15:13
推 : 稅都不繳當然沒人鳥你169F 118.171.162.110 台灣 09/07 15:14
噓 : 房子投報率差 還不是因為房價太高170F 114.33.145.53 台灣 09/07 15:14
推 : 就不要當房東啊。空著等房價漲都會賺171F 36.228.244.225 台灣 09/07 15:14
推 : 租約強制公証啊 三年內政府出公證費172F 114.36.181.159 台灣 09/07 15:14
推 : 出租是一門生意，後果自負啊173F 101.10.3.105 台灣 09/07 15:14
噓 : 白癡房蟲照規定很難嗎174F 118.231.169.45 台灣 09/07 15:15
噓 : 這跟租屋蟑螂什麼關系？175F 42.72.13.79 台灣 09/07 15:15
→ : 其實也還好，就直接三年一約，假設一年10176F 219.85.20.20 台灣 09/07 15:15
→ : %就三年一包330%平均掉
→ : %就三年一包330%平均掉
→ : 看是繳稅比較痛還是遇到租屋蟑螂比較178F 114.36.181.159 台灣 09/07 15:15
→ : 痛
→ : 痛
推 : 房子快點賣一賣啊180F 36.227.235.208 台灣 09/07 15:16
推 : 國外更偏袒181F 39.9.72.49 台灣 09/07 15:17
推 : 不爽當不要當阿,反正空著的成本這麼低182F 1.34.78.141 台灣 09/07 15:17
推 : 你不當房東，別人搶著當183F 39.10.32.33 台灣 09/07 15:19
推 : 呵呵呵 要看看日本嗎？184F 49.216.194.155 台灣 09/07 15:19
→ : 房東也有會？185F 114.137.27.190 台灣 09/07 15:19
→ : 台灣房東最爽的是 30年小套房雙租 冷氣廁186F 223.139.8.47 台灣 09/07 15:20
→ : 所全部都是老舊 換新？可以用就好
→ : 所全部都是老舊 換新？可以用就好
推 : 沒人想當房東那就太好了188F 27.240.216.62 台灣 09/07 15:21
→ : 租客表示冷氣好像有點爛 蛤？又沒壞189F 223.139.8.47 台灣 09/07 15:21
→ : 然後真的壞了，蛤？怎麼你住進來就壞了，
→ : 然後真的壞了，蛤？怎麼你住進來就壞了，
推 : 房東出來工作拋售房屋阿191F 114.27.134.202 台灣 09/07 15:22
→ : 麻煩賠償裝冷氣費用192F 223.139.8.47 台灣 09/07 15:22
推 : 不亂搞綠友、金主滿手房怎麼出貨?193F 111.248.201.17 台灣 09/07 15:22
→ : 草你媽的垃圾4坪套房都改開10000月租 垃194F 223.139.8.47 台灣 09/07 15:23
推 : 準備租房要面試了195F 49.215.239.183 台灣 09/07 15:23
→ : 圾房東怎麼不去搶196F 223.139.8.47 台灣 09/07 15:23
→ : 納稅是國人應盡的義務，不要逃漏水197F 61.63.210.45 台灣 09/07 15:24
噓 : 慘，租金直接噴至少5年，以前月租10000，198F 223.139.50.252 台灣 09/07 15:24
噓 : 九成的房東都是經濟的癌細胞社會的蛀199F 125.224.127.210 台灣 09/07 15:24
→ : 但現在不能隨意漲租還綁三年，所以直接開200F 223.139.50.252 台灣 09/07 15:24
→ : 蟲201F 125.224.127.210 台灣 09/07 15:24
推 : 那就快賣一賣202F 27.242.1.179 台灣 09/07 15:24
→ : 價15000，還不含租補203F 223.139.50.252 台灣 09/07 15:24
推 : 別當啊沒人逼你204F 150.116.176.114 台灣 09/07 15:25
→ : 欠租的部分確實該處理 但現在的房東幾205F 58.99.98.74 台灣 09/07 15:26
→ : 乎都違法在出租 一堆不能租補不能入籍
→ : 甚至電費超收的都一堆
→ : 乎都違法在出租 一堆不能租補不能入籍
→ : 甚至電費超收的都一堆
噓 : 那就不要當啊 逼你了？208F 223.139.174.209 台灣 09/07 15:26
推 : 應該直接把日本借地借家法搬來用209F 202.48.51.17 日本 09/07 15:26
→ : 這麼不想當可以把房賣了啊210F 61.227.140.111 台灣 09/07 15:27
→ : 那就賣掉阿211F 119.14.63.108 台灣 09/07 15:27
推 : 繳稅沒？212F 114.38.35.9 台灣 09/07 15:27
推 : 那就不要當房東213F 111.71.105.210 台灣 09/07 15:28
推 : 我也覺得應該二邊都保障214F 223.138.109.246 台灣 09/07 15:28
噓 : 沒人想當房東? XDDDDDDD215F 49.217.134.118 台灣 09/07 15:28
→ : 台灣房東過太爽90%都沒有誠實報稅216F 111.71.105.210 台灣 09/07 15:28
推 : 空屋稅課高一點 我就不信沒辦法打房 台灣217F 36.239.162.155 台灣 09/07 15:31
→ : 房價畸形成這個樣子 難怪民進黨都說今日
→ : 香港明日台灣
→ : 房價畸形成這個樣子 難怪民進黨都說今日
→ : 香港明日台灣
推 : 我想當 你房子讓給我220F 114.35.77.132 台灣 09/07 15:31
推 : 偏你媽雞掰221F 223.141.141.218 台灣 09/07 15:32
推 : 要加上出租價格強制登錄...222F 210.240.156.114 台灣 09/07 15:32
推 : 目前只有類似空屋稅的 但是稅率就很低223F 180.177.25.148 台灣 09/07 15:32
→ : 不想當房送我啊 跟日本一樣 笑死224F 223.141.141.218 台灣 09/07 15:32
→ : 除了稅率低還有個問題是稅基也很低225F 180.177.25.148 台灣 09/07 15:32
推 : 按時交租金水電的 不超過一半吧226F 223.137.182.201 台灣 09/07 15:32
推 : 沒人想當房東？左轉joke板227F 136.23.24.85 台灣 09/07 15:33
→ : 目前只有給不動產代管那種有強制登錄租金228F 180.177.25.148 台灣 09/07 15:33
推 : OK 這樣最好229F 1.175.225.22 台灣 09/07 15:33
→ : 個人出租戶的漏洞繼續開著230F 180.177.25.148 台灣 09/07 15:33
推 : 用慣老闆那一套去跟資進党吵一吵可能231F 123.192.89.158 台灣 09/07 15:34
→ : 真的有用哦
→ : 真的有用哦
推 : 賺死了還在靠腰233F 223.137.114.131 台灣 09/07 15:35
推 : 早該玩死這些吸血鬼了234F 42.72.100.231 台灣 09/07 15:35
噓 : 海峽沒加蓋 不爽可以滾^^235F 118.169.230.247 台灣 09/07 15:35
噓 : 好委屈喔 當房東免工作領錢好委屈236F 111.71.213.155 台灣 09/07 15:35
→ : 那你可以不要當房東啊 沒人強迫你237F 36.228.81.196 台灣 09/07 15:35
推 : 那就不要當呀。238F 111.82.78.118 台灣 09/07 15:36
推 : 租金比照政府稅金遲繳就按日收違約金239F 49.215.21.158 台灣 09/07 15:36
推 : 搭配囤房稅才有用啦，一個人除了一戶240F 36.225.17.59 台灣 09/07 15:36
推 : 阿成房東都過太爽241F 111.83.40.24 台灣 09/07 15:36
→ : 自住，其餘多的沒出租都至少課實價的1242F 36.225.17.59 台灣 09/07 15:36
→ : 政府再加強空屋稅 你就把房子賣掉就好243F 36.228.81.196 台灣 09/07 15:36
→ : 0%囤房稅244F 36.225.17.59 台灣 09/07 15:36
推 : 那就不要租啊245F 42.72.122.135 台灣 09/07 15:37
推 : 沒人想當房東？要確欸246F 211.36.138.110 南韓 09/07 15:38
推 : 支持啊 空房子不該是用來賺錢盈利的247F 111.71.0.173 台灣 09/07 15:38
→ : 工具
→ : 工具
推 : 有實價登錄卻不敢做實價課稅 還真的是想太美249F 180.177.25.148 台灣 09/07 15:39
→ : 公告現值和市值嚴重脫鉤的亂象也沒想解決
→ : 公告現值和市值嚴重脫鉤的亂象也沒想解決
推 : 那就不要當啊251F 111.240.140.232 台灣 09/07 15:40
→ : 爽漲房租還靠么哦？252F 42.79.117.89 台灣 09/07 15:40
推 : 雖然要保障租屋弱勢，但我覺得也要放寬欠租253F 1.163.124.55 台灣 09/07 15:40
推 : 房東主張修法同時增加租霸條款看起254F 223.137.120.71 台灣 09/07 15:40
→ : 來也合理啊，為啥不能兩邊都保障？
→ : 來也合理啊，為啥不能兩邊都保障？
→ : 終止的條件256F 1.163.124.55 台灣 09/07 15:40
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1樓 時間: 2025-09-07 16:38:13 (台灣)
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(編輯過) TW
因為房東是對國家經濟無益的職業.所以會被打壓是正常的.世界各國都這樣.除非房東有經過合法的中介租屋公司.也就是說你把房子拿出來出租養活一堆人.政府有稅收.政府才會加以保護.大家要有一種觀念.房子不是拿來壓榨別人的工具.跟法律限制高利率放貸(地下錢莊)一樣.這都是對社會造成傷害的. 其實.我們應該立法.規定房租不得超出房屋稅的幾倍才對.
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