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※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-21 08:31:19
看板 Gossiping
作者 eddisontw (沙丘)
標題 [新聞] 北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一
時間 Tue May 20 23:43:30 2025

1.媒體來源:
udn聯合新聞網

2.記者署名:
 經濟日報／ 記者游智文／即時報導


3.完整新聞標題:
北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一排全留下！

4.完整新聞內文:

https://reurl.cc/0KRv16
[圖]
記者游智文／攝影


都更談不攏，建商直接興建，形成「都更孤島」情況愈來愈普遍，北市南京東路五段也有
一處，基地原本是一大片連棟公寓，共約30多戶，億安建設進場整合15年，但因一戶不同
意，最後億安建設決定切割，留下約10戶後，直接進行危老重建，留下的戶數形成一個半
月型孤島，相當醒目。



個案今天開工，案名為億安沐青，位於南京東路五段、塔悠路。松河街口，訴求面河第一
排，基地面積約240坪，預計興建地上15層，地下5層，16-35坪、主力兩房的景觀住宅，
開價每坪120萬到138萬元。



今天參加開工的同意戶表示，該案過去拆遷前為4樓連棟老公寓，共30多戶，多數都同意
都更，但臨松河街一側，有一戶一直不同意，最終建商直接切割牆壁，其中24戶進行危老
都更，其他約10戶則留下來，形成半月型孤島。



大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該案屬於饒河夜市商圈，捷運機能則較靠近南
京三民站，可汲取南京三民與松山商圈機能，由於具南京東路門牌，又臨近基隆路可快速
抵達信義區，且具河岸景觀，條件頗佳。



不過，留下來未都更的戶別，面麥帥高架橋，基地較小又成弧形，未來改建視野恐受壓迫
，未能一起改建相當可惜。


億安建設表示，沐青邀請國際知名平面設計師蕭青陽擔任美學顧問，透過設計師的巧手妝
點，用文化與藝文作品深植在僵硬的建築中，讓15樓高的建築為台北市水岸風貌再添一耀
眼新星。


https://reurl.cc/GnOjAD
[圖]
記者游智文／攝影

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7241/8749123

6.備註:
這一戶變歷史罪人，害整排鄰居都不能都更了

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.204.64 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2025-05-20 23:43:30
※ 文章代碼(AID): #1eBACbfi (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1747755813.A.A6C.html
→ jimmy0316: 誰會哭 誰會笑1F 49.215.242.82 台灣 05/20 23:44
推 straggler7: 隔音牆釘子戶2F 36.229.50.245 台灣 05/20 23:44
推 kidd085: 台灣鯛正常發揮3F 42.71.214.236 台灣 05/20 23:45
推 headcase: 居然沒失火4F 36.226.173.46 台灣 05/20 23:46
推 reaturn: 很好啊，價格談不攏也沒放火 皆大歡喜5F 218.166.175.85 台灣 05/20 23:47
推 CMPunk: 這題我知道 以後建商還會免費幫他拉皮6F 118.167.247.6 台灣 05/20 23:47
→ bgrich: 簡單吧，地基挖到一半就陷下去了7F 1.34.47.117 台灣 05/20 23:47
→ SPAEK: 誰分析下 這樣釘子有虧嗎?8F 111.250.39.78 台灣 05/20 23:47
→ SPAEK: 真想都 挖地基時還有機會啊 別放棄
→ reaturn: 哦對，當代流行直接挖空你家地基讓你沒房10F 218.166.175.85 台灣 05/20 23:48
→ reaturn: 子
→ SPAEK: 現在應該比較流行把你挖壞掉12F 111.250.39.78 台灣 05/20 23:48
噓 n123456n: https://i.imgur.com/ZVYHMrL.jpeg13F 111.71.109.40 台灣 05/20 23:48
[圖]
推 moneygg: 那裡離兩個捷運站都超遠 而且還有高架14F 118.232.106.226 台灣 05/20 23:49
→ poz93: 該棟其他同意戶不用怕 等施工的時候 不小15F 118.171.28.49 台灣 05/20 23:50
→ poz93: 心倒下就可以一起了
推 jimmy0316: 買倒塌險有沒有用阿17F 49.215.242.82 台灣 05/20 23:50
推 GenesisXD: 這個就一樓佔地下室 條件談不攏XDDD18F 61.228.231.127 台灣 05/20 23:51
推 fony1029: 在我家附近啊 阿就房屋稅會大漲啊19F 114.37.146.69 台灣 05/20 23:53
推 chinaeatshit: 先猜未來不小心挖破連續壁20F 1.162.83.196 台灣 05/20 23:54
推 Arkzeon: 沒關係，先冷靜一下，50年後再說吧21F 150.116.47.38 台灣 05/20 23:54
→ cmc563: 不同意不行嗎？22F 101.0.239.144 台灣 05/20 23:55
推 q3824k: 現在流行直接挖倒23F 123.194.153.67 台灣 05/20 23:55
→ s111228s: 有些不同意的都老人，他這輩子都不一定24F 223.136.190.90 台灣 05/20 23:57
→ s111228s: 等得到都更結束了根本沒差
推 Rostislav: 到時候就....26F 49.215.46.112 台灣 05/20 23:58
推 milkBK: 可憐哪27F 114.32.129.203 台灣 05/20 23:58
推 je789520: 挖地基還有機會28F 36.226.210.73 台灣 05/20 23:58
→ mxr: 這在高雄台南早就被處理了 XD29F 114.136.248.32 台灣 05/20 23:59
推 lianli1024: 施工時就會自己倒了30F 111.250.43.216 台灣 05/21 00:01
推 Doub1eK: 旁邊地基挖一挖 他就倒了31F 27.242.135.93 台灣 05/21 00:02
→ qk3380888: 坐牢局32F 101.10.79.85 台灣 05/21 00:03
推 adon0313: 直接都更33F 49.215.234.28 台灣 05/21 00:04
推 linda17a3: 佔地下室是用來幹嘛？藏屍體嗎34F 114.47.89.236 台灣 05/21 00:05
推 losel: 一年後就等著塌了35F 1.169.81.143 台灣 05/21 00:07
推 metcc80211: 都是文林苑之後，搞成需要100%同意36F 36.224.34.102 台灣 05/21 00:10
→ coffee112: 會不會哪天突然就37F 218.164.153.222 台灣 05/21 00:11
推 ronga: 老人就沒差啊 反正也沒幾年可活 幹嘛都更38F 118.160.58.174 台灣 05/21 00:11
→ ronga: 現在建商遇到獅子大開口的都懶得理了 這次
→ ronga: 沒都更 以後就沒機會 自己放棄自己承擔
推 chunfo: 剩一小塊以後也沒人想做41F 114.26.214.74 台灣 05/21 00:13
→ XXXXkai5566: 一個不同意 台灣更有力42F 49.216.162.198 台灣 05/21 00:15
→ tn907915: 一樓通常都是都更毒瘤43F 49.216.222.92 台灣 05/21 00:17
噓 rane: 建商買的新聞44F 39.12.27.32 台灣 05/21 00:17
推 j65p4m3: 繼續住破屋更有人情味45F 122.147.18.200 台灣 05/21 00:19
推 relaxcloud: 哀...老害46F 114.37.151.125 台灣 05/21 00:21
→ zerhbbo78: 一樓三角店面不會虧吧 都更說不定還虧47F 61.230.114.54 台灣 05/21 00:25
→ cosy: 等施工時地基挖掉倒塌 要抬高價格就沒門了48F 175.181.104.134 台灣 05/21 00:25
推 tanby: 這種老房屋 可以參考日本的處理方式 增加49F 36.225.65.69 台灣 05/21 00:26
→ tanby: 持有成本
推 kusomanfcu: 有橋的地方地層都不會有問題啦，傻了51F 27.53.33.193 台灣 05/21 00:31
→ kusomanfcu: 哈哈
推 gotohikaru: 一般都更利益導向就算了53F 175.181.103.25 台灣 05/21 00:35
→ gotohikaru: 危老都更是政府要去扛責任的
推 touurtn: 哇 怎麼切的阿 好漂亮55F 220.135.112.163 台灣 05/21 00:37
推 rmoira: 其他九戶會想殺了一樓 夠奧56F 111.249.220.62 台灣 05/21 00:39
噓 oneIneed: 這種明顯公益大於私益，根本不該保障，57F 1.162.181.126 台灣 05/21 00:50
→ oneIneed: 房子又老又破會害死其他人
推 GenesisXD: 最屌的是那店面面橋下根本沒用阿XD59F 61.228.231.127 台灣 05/21 00:54
→ GenesisXD: 然後這邊地層真的不怎樣
→ GenesisXD: 這案聽說要打到B5 因為地層太軟
推 Derry20732: 高機率直接挖倒62F 39.10.33.92 台灣 05/21 00:59
→ ssccg: 台灣就是房子蓋了都不用維護，太爽63F 118.150.124.138 台灣 05/21 01:05
→ EIngXuan: 那一面轉角根本沒人流還店面勒64F 111.71.32.5 台灣 05/21 01:12
推 km612tw: 給你好價錢你不要 那就直接挖倒囉65F 114.32.185.150 台灣 05/21 01:26
推 okd0512: 9戶可能建商買了.到時候禁止使用地下室66F 49.216.27.28 台灣 05/21 01:28
推 frank00427: 都危老了還敢不更，很勇喔67F 223.138.24.103 台灣 05/21 01:34
→ justice2008: 勿忘文林苑68F 114.32.14.43 台灣 05/21 01:57
推 bolue: 這建商沒有用爛招 有良心 筆記記起來69F 123.194.153.31 台灣 05/21 02:04
推 WWIII: 人家是轉角當然價值高70F 111.249.65.208 台灣 05/21 02:10
→ naxlife: 我舊家談那個錢給超少 一定當釘子戶71F 101.10.79.92 台灣 05/21 02:11
推 jarry1007: 還價值高咧  等建商蓋起來他那棟就是72F 49.216.254.61 台灣 05/21 02:13
→ jarry1007: 垃圾 坪數小 公設差 自己營業就算了
→ jarry1007: 根本別想租出去
→ birdy590: 靠饒河旁邊都一堆娃娃機店 啥都開不起來75F 119.14.42.10 台灣 05/21 02:14
→ birdy590: 這裡做住宅還可以 出門馬上就上橋
→ birdy590: 到內湖算是很方便
推 jarry1007: 建商手上都有10幾個都更案在談 有釘子78F 49.216.254.61 台灣 05/21 02:18
→ jarry1007: 戶卡住那就去談別的案子 釘子戶以為沒
→ jarry1007: 自己建商就喝西北風 建商和你耗時間 1
→ jarry1007: 0年20年都沒關係 釘子戶就住在自己老
→ jarry1007: 破小的房子裡幻想建商會捧大筆錢來跪
→ jarry1007: 求自己吧
→ birdy590: 現在才仔細讀... 南京東路門牌? 哪可能84F 119.14.42.10 台灣 05/21 02:19
→ PlayStation6: 想都更的也被釘子戶拖上一輩子..85F 36.225.229.60 台灣 05/21 03:01
推 sunluna: 不同意沒關係啊 反正開挖到你家倒掉就好86F 1.164.34.62 台灣 05/21 03:01
推 jarry1007: ↑解法就是趕快賣了吧 有現金在手買北87F 49.216.254.61 台灣 05/21 03:03
→ jarry1007: 投的房子 nvida要來蓋總部 北投房價現
→ jarry1007: 在相對便宜
→ jarry1007: 不買房子買台積電 3千萬每年配5％也有
→ jarry1007: 150萬
→ jarry1007: 釘子戶每天早起賣涼麵一個月有沒有賺
→ jarry1007: 到10萬？呵呵
推 Adler87: 除了一樓店面，其他虧麻了94F 45.206.20.17 台灣 05/21 03:07
→ xpage: 難怪市容永遠醜到不行95F 58.114.133.227 台灣 05/21 05:21
推 ChikanDesu: 難怪有591在掛賣 笑死96F 111.248.99.187 台灣 05/21 05:28
推 billabcddog: 建商：準備強制都更97F 118.231.176.104 台灣 05/21 05:48
→ snow3804: 等挖地基的時候你就知道了98F 223.137.55.17 台灣 05/21 06:02
推 amury: 一樓自私99F 49.218.206.39 台灣 05/21 07:11
推 lowgflejd: 是破公寓屋主想把房子弄倒吧100F 101.10.2.0 台灣 05/21 07:17
推 kimgordon: 因為 不缺101F 42.79.131.248 台灣 05/21 07:19
推 cuhappy: 剩下九戶會不會一直祈禱倒塌一起？102F 136.23.25.87 台灣 05/21 07:24
推 brian040818: 被挖倒就會同意了啦 看看基泰那次103F 219.85.180.5 台灣 05/21 07:28
推 nosheep: 所以平常在靠杯市容的在哪？知道是誰的104F 111.83.18.175 台灣 05/21 07:29
→ nosheep: 問題了嗎
推 edwinrw: 剩十戶以後不好都更囉106F 49.214.10.202 台灣 05/21 07:36
→ jarry1007: 不是不好都更 是根本無法都更 建地太107F 49.216.252.140 台灣 05/21 07:39
→ jarry1007: 小無利可圖
→ moustique: 公設是都更最大的阻礙109F 103.59.108.141 台灣 05/21 07:47
噓 cytochrome: 媽的政府再繼續裝死110F 114.140.120.245 台灣 05/21 07:48
噓 seed800506: 髒東西111F 118.166.157.197 台灣 05/21 07:52
推 jarry1007: 房子蓋好你要不要分地下室一個300萬的112F 49.218.240.27 台灣 05/21 07:54
→ jarry1007: 車位？ 如果要分那地下室的樓梯間 電
→ jarry1007: 梯 配電室 消防設備你要不要用？如果
→ jarry1007: 要用當然要算進公設
推 orze04: 這種釘子戶應該抓去關116F 111.71.6.52 台灣 05/21 07:55
→ orze04: 不然就是其他幾個無法重建的住戶自己去處
→ orze04: 理那個釘子戶
推 cocogg: 板橋也有這種情況119F 101.10.143.2 台灣 05/21 08:13
推 ptychodera: 這麼棒的台灣美學建築 應該定為古蹟120F 211.30.1.172 澳大利亞 05/21 08:13
推 tpegioe: 都市的房子和土地持有成本太低了，難怪121F 114.34.61.176 台灣 05/21 08:26
→ tpegioe: 仍有底氣不拆低矮老房

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1樓 時間: 2025-05-21 09:09:23 (台灣) 
→
hbopoi
　    (編輯過) TW 
不一定喔.新大樓是16-35坪、主力兩房的景觀住宅，開價每坪120萬到138萬元。
而他們老公寓公設比較低.性價比可能比較好喔.
2樓 時間: 2025-05-21 11:01:14 (台灣) 
→
ch23
　 19 小時以前 TW 
只有一戶不同意不是強迫成案嗎?
3樓 時間: 2025-05-21 12:22:09 (台灣) 
→
CtFrank
　 17 小時以前 TW 
老公寓不用再花錢去買公設...
你同意都更之後
還是要再花錢去買回原本的居住空間的..
4樓 時間: 2025-05-21 12:41:35 (台灣) 
→
ufo911119
　 17 小時以前 TW 
最近這幾年不都有被都更的新聞，小心喔
5樓 時間: 2025-05-21 15:03:54 (台灣) 
→
CtFrank
　 15 小時以前 TW 
原本擁有的地坪會是多少
你被稀釋掉的土地坪數..被建商拿去賺錢
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