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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 高雄不是最有利多？為何反成六都唯一跌
時間 Fri Jun 13 10:52:36 2025
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1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
文/記者張瀞勻
3.完整新聞標題:
高雄不是最有利多？為何反成六都唯一跌價區？
4.完整新聞內文:
高雄不是最有利多？為何反成六都唯一跌價區？
2025/06/13 08:57文/記者張瀞勻
受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？(圖/台灣房屋提供
)
受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？根據台灣房屋集團
趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1~4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過
去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、
台南及高雄。
趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1~4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過
去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、
台南及高雄。
六都中唯一價跌的是高雄市，去年1~4月時，住宅均價高達28萬元，而今年26.8萬元，年
跌4.3%，成為唯一漲多修正的都會區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北經
濟之都機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價，不過房價長期居高，近年漲幅
已趨和緩。
跌4.3%，成為唯一漲多修正的都會區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北經
濟之都機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價，不過房價長期居高，近年漲幅
已趨和緩。
近年高雄房市受惠於建廠利多，包括亞洲新灣區題材、科技產業布局及新青安刺激，房價
基期低，吸引熱錢湧入，房價出現一波快速拉升，但2024年底開始政策轉向，加上台積電
美國設廠影響部分投資人信心，預售市場觀望氛圍轉濃，不少早期預售戶面臨交屋時，轉
售壓力浮現，讓今年房價出現修正，不過這也讓不少置產族伺機而動，規劃低點入手。
基期低，吸引熱錢湧入，房價出現一波快速拉升，但2024年底開始政策轉向，加上台積電
美國設廠影響部分投資人信心，預售市場觀望氛圍轉濃，不少早期預售戶面臨交屋時，轉
售壓力浮現，讓今年房價出現修正，不過這也讓不少置產族伺機而動，規劃低點入手。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/24527
高雄不是最有利多？為何反成六都唯一跌價區？ - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1~4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/06/12/250612-24527-1-4SvlM.jpg)
6.備註:
沒事，接著奏樂接著舞~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.203.223 (臺灣)
※ 作者: STAV72 2025-06-13 10:52:36
※ 文章代碼(AID): #1eIv9t9P (Gossiping)
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推 : 有請暖南出來表演1F 1.163.150.45 台灣 06/13 10:53
推 : 這不是跌，是城市更適合小資族買房了2F 101.8.239.215 台灣 06/13 10:53
→ : 你自己都不住那了 一直要別人去3F 111.249.207.21 台灣 06/13 10:53
→ : 笑死 囊部炒過頭了 = =！4F 61.66.79.160 台灣 06/13 10:54
推 : 跌下來讓你買不好哦？漲也不行跌也不行5F 39.14.9.26 台灣 06/13 10:54
→ : 因為南部住人根本沒有誘因==6F 171.103.37.250 泰國 06/13 10:54
→ : 橋頭勇士跪倒在地上惹，別鞭惹7F 118.231.169.17 台灣 06/13 10:54
→ : 党說可以入手8F 223.139.25.0 台灣 06/13 10:59
→ : 高雄空屋率台灣最高，很多棟高樓尚在蓋9F 114.47.70.172 台灣 06/13 11:00
推 : 除了用免租金吸引來的演唱會 高雄有其他10F 1.171.223.10 台灣 06/13 11:01
→ : 定居的誘因嗎
→ : 定居的誘因嗎
推 : 供過於求,資金限制,接盤壓力12F 114.136.137.106 台灣 06/13 11:10
推 : 市長只能演唱會當政績 怎可能有定居誘因?13F 125.229.123.176 台灣 06/13 11:11
推 : https://i.imgur.com/bPLRyMN.jpeg14F 42.79.218.123 台灣 06/13 11:12
→ : 高雄 人都跑光光了
→ : 不用要求太多了
推 : 高雄實居少戶籍最多 都被桃園超車惹
→ : QQ
→ : 高雄 人都跑光光了
→ : 不用要求太多了
推 : 高雄實居少戶籍最多 都被桃園超車惹
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/bPLRyMN.jpeg)
推 : 光靠音樂怎可能撐不起來19F 49.216.128.184 台灣 06/13 11:20
推 : 好像補助最多 但人卻一直跑20F 123.194.162.8 台灣 06/13 11:26
推 : 正常人都受不了高雄人種21F 114.26.215.38 台灣 06/13 11:28
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