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作者 標題 [新聞] 科技大廠進駐沒助攻！南科園區房價季跌
時間 Sun Jun 8 11:47:00 2025
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1.媒體來源:
TVBS
2.記者署名:
記者謝佩穎報導
3.完整新聞標題:
科技大廠進駐沒助攻！南科園區房價季跌2.3% 房仲曝原因
4.完整新聞內文:
科技大廠進駐沒助攻！南科園區房價季跌2.3% 房仲曝原因
記者謝佩穎報導
發佈時間：2025/06/0811:14
最後更新時間：2025/06/0811:14
根據永慶房屋統計，新竹園區和高雄園區房價分別季增1%與1.3%，台南園區季跌2.3%較為明
顯。（圖／永慶房屋提供）
去年下半年開始，受到央行信用管制及銀行房貸緊縮影響，科學園區周邊的房市買氣也受到
影響，熱度明顯降溫。根據永慶房產統計，今年Q1全台三大科學園區房價指數小幅波動，其
中又有台南科學園區季跌2.3%最為明顯。
影響，熱度明顯降溫。根據永慶房產統計，今年Q1全台三大科學園區房價指數小幅波動，其
中又有台南科學園區季跌2.3%最為明顯。
台南的南部科學園區2025年第一季季跌2.3%，跌幅較其他園區明顯，永慶房產集團研展中心
總監郭翰分析，近年來台南園區房價急漲，而當地薪資漲幅追不上房價飆升速度，讓消費者
難以追價，因此房價下修幅度較大。
總監郭翰分析，近年來台南園區房價急漲，而當地薪資漲幅追不上房價飆升速度，讓消費者
難以追價，因此房價下修幅度較大。
https://i.imgur.com/dxgwieC.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/dxgwieC.jpeg)
全台科學園區中古屋房價指數近一年來各季漲幅。（圖／永慶房屋提供）
至於竹科房價單季跌幅達3%，但由於竹科有龐大的就業動能、強勁的剛性需求等優勢，當地
平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，房市具有強勁的支撐力道，房價經上一季修正後，本季
由跌轉盤整，漲幅為1%。
平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，房市具有強勁的支撐力道，房價經上一季修正後，本季
由跌轉盤整，漲幅為1%。
此外，高雄科學園區則是漲幅相對明顯的一區，郭翰表示，高雄科技園區去年Q4受到政策衝
擊，買氣降溫房價有明顯跌幅，但後續又受益台積電設廠的投資，區域內仍有剛性需求，帶
動當地的經濟發展，房價經上一季大幅修正後，本季遂有買盤進場支撐，季漲幅為1.3%。
擊，買氣降溫房價有明顯跌幅，但後續又受益台積電設廠的投資，區域內仍有剛性需求，帶
動當地的經濟發展，房價經上一季大幅修正後，本季遂有買盤進場支撐，季漲幅為1.3%。
郭翰補充，現階段房市為自用當道市場，剛需強勁的地區房價支撐性較強，修正幅度可能有
限，但若是過去過度炒作或是供給量大的區域，房價下修空間可能較大。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/money/2895301
科技大廠進駐沒助攻！南科園區房價季跌2.3% 房仲曝原因│TVBS新聞網
![[圖]]()
去年下半年開始，受到央行信用管制及銀行房貸緊縮影響，科學園區周邊的房市買氣也受到影響，熱度明顯降溫。根據永慶房產統計，今年Q1全台三大科學園區房價指數小幅波動，其中又有台南科學園區季跌2.3%最為明顯。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/06/08/20250608111055-5051aad2.jpg)
6.備註:
南蠻終究是南蠻，裝什麼漢中？
連越南太祖太宗士燮都看不上的窮鄉僻壤，還想自抬身價啊？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.40 (臺灣)
※ 作者: STAV72 2025-06-08 11:47:00
※ 文章代碼(AID): #1eHGUtIb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1749354423.A.4A5.html
※ 編輯: STAV72 (49.216.17.40 臺灣), 06/08/2025 11:47:43
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→ : 又沒跌多少，亞美蝶1F 101.10.162.34 台灣 06/08 11:47
→ : 台大廠移民中啊^^ 開始策略性賣給外國2F 159.242.234.123 德國 06/08 11:48
→ : 畢竟台灣島內的賣台政客 是企業永續風險
→ : 畢竟台灣島內的賣台政客 是企業永續風險
→ : 台南被ㄌㄨㄚˋ親手搞過，最不ESG4F 101.10.221.211 台灣 06/08 11:49
→ : 內部有想統一的政客 寄望企業 別傻了^^5F 159.242.234.123 德國 06/08 11:49
→ : 一個違法亂紀目中無人的龜頭政客6F 101.10.221.211 台灣 06/08 11:49
→ : 不趁還是台灣人走 變中國人就花更多成本走7F 159.242.234.123 德國 06/08 11:50
→ : 如果你是企業長，你會敢投資台南？8F 101.10.221.211 台灣 06/08 11:50
→ : 德國要外派1000人 美國也要外派，買台9F 36.237.216.63 台灣 06/08 11:51
→ : 灣房子幹嘛
→ : 灣房子幹嘛
推 : 唬爛11F 223.139.37.154 台灣 06/08 11:53
推 : 跟白癡北士科一樣 吹上天了 實際又沒多12F 101.10.236.229 台灣 06/08 11:53
→ : 少員工
→ : 少員工
推 : 綠友友有賺到就好，誰管死老百姓14F 42.70.135.162 台灣 06/08 11:58
推 : 爐渣好吃15F 114.24.174.21 台灣 06/08 11:58
推 : 2.3也在報，漲20%時都沒報導16F 111.71.38.129 台灣 06/08 12:15
推 : 小漲20% 大跌2%17F 116.59.128.206 台灣 06/08 12:53
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- 40F 20推 3噓
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快訊／台南永康「瓦斯外洩」找嘸源頭 濃度升高封路 2025年06月6日 記者林東良、葉國吏／台南報導 台南市永康區於5日晚間發生瓦斯外洩事件，消防單位接獲民眾報案後迅速派遣人員前往處 理。經過一晚 …65F 36推 1噓
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1樓 時間: 2025-06-08 12:25:37 (台灣)
→
(編輯過) TW
就問一句：蓋了又如何?? 是要給誰住?? 又有誰能住???以前就說過了...民進黨執政大炒房，就是要搞爛國家 2025年，目前台灣空屋率已近百萬 ( 上方連結為2023~2024年 )而民進黨讓台灣少子化大成功...新生兒出生率年年降低 https://www.cna.com.tw/news/ahel/202505090151.aspx就問一句：蓋了又如何?? 是要給誰住?? 又有誰能住???~ 怎麼!? 難道是打算蓋給印度人住??民進黨之前就打算開放印度勞工入台... 利益很大呢??民進黨是想要讓印度人來洗台灣的血統嗎??，讓台灣印度化??講句大實話...印度人又不是白痴高學歷的印度人，高薪金美日歐韓不去，會跑來台灣領低薪??而真正會跑來台灣的，大多都是低學歷，而且是犯罪率非常高的『印度"底層"首陀羅』塔綠斑狗畜牲 低能兒青鳥 就繼續無腦挺民進黨... 搞爛台灣，害人害己 ~
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