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作者 標題 [新聞] 「生不如死」連53月 這3種房型恐撐不住
時間 Tue Jun 17 11:30:22 2025
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1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
張瀞勻
3.完整新聞標題:
「生不如死」連53月 這3種房型恐撐不住房價？
4.完整新聞內文:
「生不如死」連53月 這3種房型恐撐不住房價？
2025/06/17 11:10文/記者張瀞勻
全國總人口已連17月下跌，到5月只剩下2,335.5萬人。(圖/資料照)
內政部發布最新人口數據，今年5月新生兒出生僅8,433人、為歷年單月最低，而且，今年
前5月新生兒平均每月僅約9261.4人，甚至跌破萬人大關，估今年新生兒出生僅剩約11萬
人。目前相對於新生兒出生的低落，5月死亡人數卻高達約1.5萬人，全國已連續53個月「
生不如死」，且各縣市無一例外、死亡人數皆超過出生數，目前全國總人口已連17月下跌
，到5月只剩下2,335.5萬人。
前5月新生兒平均每月僅約9261.4人，甚至跌破萬人大關，估今年新生兒出生僅剩約11萬
人。目前相對於新生兒出生的低落，5月死亡人數卻高達約1.5萬人，全國已連續53個月「
生不如死」，且各縣市無一例外、死亡人數皆超過出生數，目前全國總人口已連17月下跌
，到5月只剩下2,335.5萬人。
對此，全向科技房產中心陳傑鳴表示，近年「生不如死」少子化的現象越來越嚴重，短期
二三線城市的鄉村區、大坪數產品、學校周邊房市將優先受衝擊，長期若狀況未改善，連
都會區的房市，甚至國家競爭力都可能會受影響，值得政府與國人多加重視。
二三線城市的鄉村區、大坪數產品、學校周邊房市將優先受衝擊，長期若狀況未改善，連
都會區的房市，甚至國家競爭力都可能會受影響，值得政府與國人多加重視。
據內政部人口資料可發現，台灣從2020年開始至今，已連續第六年出生人數低於死亡人數
，人口「生不如死」的情形越來越嚴重，也導致總人口數持續減少，短短5年多就少了約
24.8萬人。不過，雖然人口數減，但房價似乎沒影響，全國房價從2020年的每坪約26.29
萬，出現連年走高，到2024年已漲到34.47萬，大漲了9.18萬、漲幅35%。
陳傑鳴指出，少子化生育率低落的衝擊，影響其實早已一點一滴顯現。舉例來說，許多二
三線城市的鄉村地區老屋，因青年人口外移到都市，已出現年久失修、居住安全有疑慮，
甚至乏人問津的狀況。此外，因為少子化造成家戶人口減少，造成近年許多大坪數產品市
場性變差，買氣大不如前。再者，以往熱門的學區宅，在近年生育率低落，許多學校都招
不滿額下，紛紛面臨退場的命運，周邊房市、出租市場就大受衝擊，這些都是少子化短期
內對房市已產生的影響。
三線城市的鄉村地區老屋，因青年人口外移到都市，已出現年久失修、居住安全有疑慮，
甚至乏人問津的狀況。此外，因為少子化造成家戶人口減少，造成近年許多大坪數產品市
場性變差，買氣大不如前。再者，以往熱門的學區宅，在近年生育率低落，許多學校都招
不滿額下，紛紛面臨退場的命運，周邊房市、出租市場就大受衝擊，這些都是少子化短期
內對房市已產生的影響。
而近年人口不斷減少，房價卻還能上漲，主要與小家庭越來越多有關。過去常見的四代同
堂、三代同堂，但現代社會「兩代不同堂」越來越普遍，使得每戶人數持續下降，也讓戶
量持續創高，帶動更多的房市需求，也削弱了人口減少對房市的負面影響。不過，隨台灣
老年化與少子化趨勢持續下，家數戶增漲速度已有趨緩跡象，因此，估計家戶數增加對於
房市帶動效果將逐步減弱，長期若持續下去，連都會區房市也會受衝擊。
堂、三代同堂，但現代社會「兩代不同堂」越來越普遍，使得每戶人數持續下降，也讓戶
量持續創高，帶動更多的房市需求，也削弱了人口減少對房市的負面影響。不過，隨台灣
老年化與少子化趨勢持續下，家數戶增漲速度已有趨緩跡象，因此，估計家戶數增加對於
房市帶動效果將逐步減弱，長期若持續下去，連都會區房市也會受衝擊。
陳傑鳴指出，目前台灣房價能撐在高點，甚至持續攀高，主要原因在於近年資金持續回流
，加上人口都往都會區集中與戶數增加的利多，導致目前都會區與房市都還有支撐，但未
來一但熱錢退潮與少子化長期需求減弱，整體房市勢必受到衝擊，甚至影響國家競爭力。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/24568
「生不如死」連53月 這3種房型恐撐不住房價？ - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
內政部發布最新人口數據，今年5月新生兒出生僅8,433人、為歷年單月最低，而且，今年前5月新生兒平均每月僅約9261.4人，甚至跌破萬人大關，估今年新生兒出生僅剩約11萬人。目前相對於新生兒出生的低落，5月死亡人數卻高達約1.5萬人，全國已連續53個月「生不 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/06/17/250617-24568-1-zSY72.jpg)
6.備註:
自由良心發現，怕大家直接擺爛法拍害死銀行，開始主動排雷了。
https://youtu.be/t15V4leSZao
--
http://www.youtube.com/watch?v=m-QXmqX7k8Q
劉德華 悟 電影【新少林寺】主題曲 https://youtu.be/dLRLWy7bKS4
作曲：趙欽 作詞：劉德華 《金剛總持祈請文》
編曲：Adam Lee．飾墜．陳德建 蔣巴桑波 (第七世噶瑪巴確扎嘉措之根本上師) 著監製：陳德建．李安修 不要把金王冠織入鳥巢中 招惹微風與獵槍是不明智的
依常斷見所立宗 能壞慧命因緣法 精勤十善一夜盡 縱生天人多闡提
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.203.223 (臺灣)
※ 作者: STAV72 2025-06-17 11:30:22
※ 文章代碼(AID): #1eKE5HxR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1750131025.A.EDB.html
→ : 沒有吧 學區還是很搶1F 220.130.142.210 台灣 06/17 11:30
→ : 中資炒房呢2F 111.240.156.248 台灣 06/17 11:31
推 : 排雷才怪，這是叫國家要救房價好嗎 XD3F 1.164.218.153 台灣 06/17 11:31
噓 : 降了再說4F 211.72.185.125 台灣 06/17 11:31
→ : 只要私立快倒的大學學區沒人要5F 114.46.214.17 台灣 06/17 11:31
推 : 日本的答案就在那給你抄了 ZZZ6F 123.193.193.77 台灣 06/17 11:31
→ : 第二段都寫了會影響國家競爭力，要重視7F 1.164.218.153 台灣 06/17 11:31
→ : black205: 不用羈押市長嗎？8F 114.24.129.12 台灣 06/17 11:32
→ : 都市衝擊? 都市只會更擠9F 223.137.242.204 台灣 06/17 11:32
→ : 學區要看，那種升學率高的國中也是搶破頭10F 220.141.236.108 台灣 06/17 11:32
噓 : 結果只是擔心房價而已11F 123.194.181.180 台灣 06/17 11:32
→ : 野雞私立都投資客那個不叫學區效應12F 220.130.142.210 台灣 06/17 11:33
→ : 是公立國教才叫學區
→ : 是公立國教才叫學區
推 : 護國神山，不可能倒14F 49.216.186.124 台灣 06/17 11:34
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/VPDck7x.jpeg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/Iy5UjOF.jpeg)
→ : 對岸的來買房直接漲爆18F 147.93.215.245 比利時 06/17 11:41
→ : 政府開放外國人(包括中國)來買房 房價繼19F 123.195.45.155 台灣 06/17 11:42
→ : 續飆升
→ : 續飆升
→ : 翻譯：不要再打房了 快死了21F 36.229.126.253 台灣 06/17 11:43
噓 : 優質學區繼續飆升22F 114.33.177.222 台灣 06/17 11:45
→ : 人少根本不會怎樣好嗎23F 111.82.117.185 台灣 06/17 11:46
噓 : 賣不出去加價賣啊 還要人教？24F 223.137.102.26 台灣 06/17 11:51
推 : 直接開放祖國公民過來買，再漲一波啊26F 140.109.213.52 台灣 06/17 11:52
→ : 香港都演給你各位看了啊
→ : 香港都演給你各位看了啊
→ : 賴：你有感覺房價降了嗎？28F 163.27.118.193 台灣 06/17 11:55
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