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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-06-03 14:15:38
看板 Gossiping
作者 GYmen (機歪人)
標題 [新聞] 交屋就打6折? 青埔新房比新車還慘
時間 Fri Jun  3 13:21:01 2016


好房網News記者賈蓉/整理報導 不只新車落地就折價,房子交屋也要打折扣!桃園代銷

透露,過去青埔開價最高達35~38萬元,但是交屋後只剩下22萬元的行情,兩者價差高達

6折,比新車折舊率還驚人。專家提醒,這樣「交屋就跌價」的狀況其實並非新鮮事,除

了青埔之外,淡水、五股也有這樣的趨勢。


建商急著出清餘屋,讓新成屋的行情直直落!指出,一名桃園代銷在中國時報透露,在房

市多頭時期,桃園青埔的新案開價可高達35~38萬元,實際成交價多半落在每坪30萬元附

近,不過交屋後,未售出的餘屋卻只剩下約22萬元的價值,讓整個社區「交屋就跌價」。

 觀察青埔的「交屋後」行情,可發現與建商原始開價價差高達6成差距,即使和實際成交

價相比,都至少再打7折,顯見建商為了出清餘屋、加速去化,逐漸鬆綁價格的心態日趨

明朗。 對於建商放手讓價格打折的狀況,天時地利不動產總經理張欣民接受聯合晚報採

訪時說明,其實「交屋就跌價」並非第一次發生,早在10多年前時,就曾發生這樣的慘況

。 張欣民指出,這波房市冷風,可能使得桃園、淡水、五股等重量推案區,再次上演「

新車落地價砍半」的景況,除了建商出清餘屋外,還有許多投資客賣壓湧入,價格自然容

易節節下滑。 不過價格下滑,對於房市未必是壞事一樁,永慶房產集團業管部協理林泰

隆分析,依照目前房市氛圍判斷,只要價格下跌、落底,就能成功擴大成交量;反之,房

價止跌、回穩,甚至上揚的行政區,交易量將立刻萎縮,因此建議屋主,不妨趁勢汰弱留

強、落袋為安,才不會誤判情勢,導致資產受損。


原文網址: 交屋就打6折? 青埔新房比新車還慘 | 好房網News | 關心您住居的房地產

新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html
交屋就打6折? 青埔新房比新車還慘 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
不只新車落地就折價,房子交屋也要打折扣!桃園代銷透露,過去青埔開價最高達35~38萬元,但是交屋後只剩下22萬元的行情,兩者價差高達6折,比新車折舊率還驚人。專家提醒,這樣「交屋就跌價」的狀況其實並非新鮮事,除了青埔之外,淡水、五股也有這樣的趨勢。 ...

 


這兩年買房的會崩潰嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.172.138
※ 文章代碼(AID): #1NKHF1HS (Gossiping)
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chocoball: 法拍了再叫我1F 06/03 13:21
opemhood: 房價要起飛啦!!!大家抓穩嚕!!!2F 06/03 13:22
cliff159357: 房仲會說 自住沒差3F 06/03 13:22
jay3u7218: 去過的都知道 根本鳥不拉屎4F 06/03 13:23
gsm60kimo: 賣不掉要要加價賣啊..5F 06/03 13:23
hot8899: 天時地利?6F 06/03 13:23
sd09090: 頭前和新莊空屋率都有六成7F 06/03 13:23
hu6111: 青埔那種地方誰會想去住啊8F 06/03 13:24
kid1a2b3c4d: 爽9F 06/03 13:24
sd09090: 五股的洲子洋重劃區,20萬才合理10F 06/03 13:25
kenro: 22萬也超貴  那邊就剩野狗了11F 06/03 13:26
ilw4e: 自己愛當潘仔買貴怪誰啊12F 06/03 13:26
chenweichih: 洲子洋那裏之前開要30 誰會買阿13F 06/03 13:27
CNseven: 竹北還是一樣掉不下來啊14F 06/03 13:27
JackaLMeI: 報復性上漲 加價賣15F 06/03 13:27
kingaden: 青埔...去過就知道了 超荒涼16F 06/03 13:28
wheat1130: 2x萬不買新北 跑去買墓仔補17F 06/03 13:29
TSbb: 竹北是台灣遷入跟人口成長前幾名要掉什麼?18F 06/03 13:29
ilw4e: 竹北,之前不是才有建商自殺的新聞嗎?19F 06/03 13:30
marioworld: 桃園龍潭就看過一整排的查封的房子了 像是建商跑路20F 06/03 13:30
drigo: 青埔那裡開到3字頭......荒涼要死21F 06/03 13:32
fuda: 12萬差不多22F 06/03 13:32
goodfuture: 青埔再炒啊,下看10萬/坪是合理房價23F 06/03 13:32
e7660239 
e7660239: 那種鳥地方還要20萬? 那裏啥鬼都沒有欸24F 06/03 13:33
aresa: 那邊真的啥鬼都沒有,荒涼爆了25F 06/03 13:34
moriyaorange: KMT德政,胡亂徵收搞重劃再炒地26F 06/03 13:34
Athanasius: 先漲個2倍再打六折  建商還是爽賺27F 06/03 13:34
KSHLO: 買個鬼城幹嘛28F 06/03 13:36
keepwild: 跌給你死,投資客死光最好29F 06/03 13:37
linceass: UCCU 一堆跳樓預備軍30F 06/03 13:38
sid3: 20萬也不低  只要解除房地合一還是有機會漲回31F 06/03 13:39
mrporing: 草衙青埔嘸敢來32F 06/03 13:42
hibemi776: 對不起..借我笑一下...那裡..1坪10萬算你貴33F 06/03 13:46
ilikebulldog: 新店這種地方找公寓都可以找到3X萬,那地方哪裡啊34F 06/03 13:48
nomimono: 要井噴了35F 06/03 13:55
paul10404: 炒房炒到鳥地方還跟風買,怪誰?36F 06/03 13:55
skip2601: 幹 青埔就原本一堆人在那邊洗房地產阿37F 06/03 13:56
ninetofiver: 不夠不夠38F 06/03 13:56
einard666: 捷運 機場 高鐵 隨便套個字就想飛天 死好阿39F 06/03 13:56
ninetofiver: 不夠不夠40F 06/03 13:56
swallow0120: 兩個同學今年初交屋 開價就都是22~23萬 哪來的3041F 06/03 13:56
point09247: 誰要住那裡啦42F 06/03 13:57
dolphin24681: 房價不會跌只是傳說43F 06/03 14:02
bkebke: 其實住那裡沒有很差 反正桃園就是要會騎車開車44F 06/03 14:02
needspace: 送45F 06/03 14:04
needspace: 不過比起炒房客 我們更慘 炒到我們結不起婚 不敢生小
ccucwc: 媽的高鐵站蓋那什麼鬼地方47F 06/03 14:11
justadog: 住的地方連一家便利商店跟小吃店都沒有,誰要買48F 06/03 14:12

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