顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 554
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-10 21:57:38
看板 Stock
作者 sayesvv2 (心煩意亂)
標題 Re: [請益] 認真問，台灣的房市要怎麼放空
時間 Mon Jun 10 13:02:13 2024

http://i.imgur.com/IUWteLs.jpg
[圖]

我剛好是銀行放款襄理，我說明一下銀行撥貸

的審查程序，圖中申貸1000萬，40年，5年

寬限，我們先看客戶年收入，再來看聯徵是否

有其他貸款，然後預估他的每年生活費算出收

支結餘後，再判斷這些結餘是否大於未申請寬

限期的年繳本息，也就是用每月繳34000去算

，生活費比較難估，比較衝的銀行會用行政院

最低每人所需生活費約20000去算，一般是抓

25000-30000，加上現在超過一半都是雙薪在

繳，5年後真的要大崩盤被法拍也只是少數，銀

行也會給協商寬還機制，真的繳不出來，只要你

不要跑路找不到人，都會留時間讓你自己先賣，

銀行非常不願意擔保品流入法拍市場，所以寬


限期結束繳不出來了轉甲乙類催收戶又有新的

分期還款機制幫助客戶免於法拍，在這麼多重

的保護機制下，身為從業人員我對5年後青安到

期的房市是完全不擔心的。

ps:以下是113年4月主要銀行的逾放比，非常低，因為金管會管很嚴，一般人不會知道
金融檢查一般性專案性都很頻繁，在銀行上
班除了業績壓力，這些作業壓力也越來越重。
https://i.imgur.com/kbUSiG2.jpeg
[圖]

-----
Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8T.

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.85.141 (臺灣)
※ 作者: sayesvv2 2024-06-10 13:02:13
※ 文章代碼(AID): #1cPeZNiv (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1717995735.A.B39.html
※ 同主題文章:
　 06-10 09:43 GlassHeartHo. ■ [請益] 認真問，台灣的房市要怎麼放空
● 06-10 13:02 sayesvv2. ■ Re: [請益] 認真問，台灣的房市要怎麼放空
推 zeroxod     : 真相1F 06/10 13:04
推 blessman520 : 你讓魯空我希望破滅 嗚嗚2F 06/10 13:08
推 wekaytw     : 本來台灣房市就不會跌 疫情後真的教訓那些沒上車的3F 06/10 13:11
→ wekaytw     : 人
推 Lineage5415 : 某個群體看了很不悅5F 06/10 13:13
推 TyuzuChou   : 有新青安幫上車還不上車，活該當魯蛇6F 06/10 13:13
推 blessman520 : 真的 疫情時把頭期去買股 結果現在房價噴兩倍被教訓7F 06/10 13:14
推 OhMyGoose   : 不管啦 五年後一定有斷頭潮8F 06/10 13:15
→ nanako81240 : 超過一半都是雙薪在繳  那離婚?9F 06/10 13:18
→ nanako81240 : 但房市不太可能崩  只是相對要再漲1.2倍有難度
推 ab4daa      : 穩11F 06/10 13:19
→ chanel1259  : 你能不能追到綺貞？12F 06/10 13:19
→ sayesvv2    : 我看過的案例離婚若有小孩也是會繳，但大都會賣房居13F 06/10 13:19
→ sayesvv2    : 多
→ nanako81240 : 怎麼輸  還是很穩健的15F 06/10 13:20
→ CorkiN      : 疫情前頭期歐印股市明明也賺爛惹16F 06/10 13:20
推 blessman520 : 要買對股  像買到淫賤發哥 夕陽面板 ...買房怎麼輸17F 06/10 13:21
→ bndan       : 雞蛋問題 要房價崩才能讓這堆雪球越來越大 但房價要18F 06/10 13:22
推 Lineage5415 : 你買大飲這種股票不管幾時都是魯蛇19F 06/10 13:23
→ bndan       : 崩又要靠人資產拋售 扣掉戰爭疫病政策又回到要原點20F 06/10 13:23
推 iifz32      : 本來就是?21F 06/10 13:24
→ pk9993      : 覺得會再漲就先買，覺得會修正就等，各自立場不同22F 06/10 13:24
→ pk9993      : 80-90年代的台灣就演過一次了！當參考
推 TingAngel   : 在中國是全家人幫一人買房結果還是崩崩了 沒什麼事24F 06/10 13:26
→ TingAngel   : 是不可能的
→ pk9993      : 只是某些條件跟現在金融條件不同就是了26F 06/10 13:26
→ bnn         : 現在不是照公告生活費各縣市的表嗎 可以銀行自己抓?27F 06/10 13:28
→ sayesvv2    : 樓上有的銀行主管保守可以抓多啊，這核貸權本來就是28F 06/10 13:29
→ sayesvv2    : 在各銀行手上。
→ a0989876 …
推 a0989876    : 請問聯徵上有幫家人做保的債務怎麼算？30F 06/10 13:29
噓 hihi29      : 幫低調==31F 06/10 13:30
→ sayesvv2    : 做保不會算進，頂多影響到房貸評分而已32F 06/10 13:31
→ TingAngel   : 而且月繳3.4是另類跟人說這輩子你的人生價值就是還33F 06/10 13:31
→ TingAngel   : 房貸了 傳宗接代不用想了XD
→ sayesvv2    : 樓上很多80-85年次用青安買房的薪資都不低，夫妻年35F 06/10 13:34
→ sayesvv2    : 薪合計200萬不少，34000房貸還不會影響到生活品質啦
噓 snake79715  : 低調    已經掃不到貨了還po37F 06/10 13:35
→ CorkiN      : 樓上我預售還在蓋 總價1500月繳就三萬多 但我月薪38F 06/10 13:35
→ CorkiN      : 每個月扣完預扣稅勞健保公司認股還有9萬 這樣我的
→ CorkiN      : 人生只剩還房貸嗎?
→ CorkiN      : 我還沒把獎金算進來
推 Azdji       : 結論是台灣有錢人很多好嗎42F 06/10 13:36
推 TCPai       : 果然業界的看法比較務實，比無腦喊放空的有道理多了43F 06/10 13:37
→ Azdji       : 一堆父母都還幫出頭期 根本不怕44F 06/10 13:37
→ Azdji       : 空空只會再那邊喊崩
噓 loopdiuretic: 不許你這樣說46F 06/10 13:38
→ CorkiN      : 我沒跟爸媽拿 我媽自己就想買到爆了但一直覺得很貴47F 06/10 13:39
→ CorkiN      : 沒買 最近去問過還只能拿到20年根本就還不起==
噓 kkbox0800   : 所以你也只是襄理 最操的那種小小小主管49F 06/10 13:40
對啊，但收入還不錯，我也因為職業關係買了4間房，還蠻滿意的就是。
https://i.imgur.com/4qguzr4.jpeg
[圖]
噓 drunkjaws   : 65歲退休房貸40年？？神經病50F 06/10 13:41
65歲除非是上市櫃大老闆，不然要借到房貸很難，因為年齡關係即使有租金收入也是。
→ sayesvv2    : 樓上如果要貸40年最好不要超過40歲，青安也不是每個51F 06/10 13:42
→ sayesvv2    : 人的給40年，借款年限加年齡小於75是一般審查標準，
→ sayesvv2    : 但不是鐵律就是。
推 edward0811  : 就算貸千萬月付才34000,崩?租房更貴54F 06/10 13:42
→ edward0811  : 34000月付會崩，市場租房也會跑路了
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.26.128 臺灣), 06/10/2024 13:45:12
→ CorkiN      : 所以實力夠有剛需的要買就早點買 貸款年限利率才會56F 06/10 13:43
→ CorkiN      : 好看 沒有剛需不買就是要買股買債買黃金
→ edward0811  : 崩派的，以為大家都會繳不了房貸?58F 06/10 13:44
推 MrStone     : 不擔心銀行五年後被倒債嗎59F 06/10 13:46
推 LTpeacecraft: 感謝再度分享實用資訊，難怪那一個40萬年收+保人可60F 06/10 13:47
→ LTpeacecraft: 以貸1200萬
推 edward0811  : 房子又不是跌了就法拍，一堆人觀念奇怪62F 06/10 13:47
→ edward0811  : 月付34000會倒債?我是不信
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.26.128 臺灣), 06/10/2024 13:49:36
推 cblade      : 台灣就算新青安，也不是無腦全放64F 06/10 13:48
推 huan402     : 年收40可以貸款1200？ 哪篇文章65F 06/10 13:49
保人收入夠還是會撥貸，保人很重要
推 edward0811  : 爸媽幫忙25-30歲小孩用新青安購屋居多吧66F 06/10 13:49
推 goury       : 很多人都搞不清楚一點，台股只要持續飆，房價就不可67F 06/10 13:50
→ goury       : 能自己沒事崩掉。經濟是一個整體的，要有疑問的是，
→ goury       : 若哪天台股崩了，那房價是只會有低檔？還是真的會崩
推 syen        : 繳不起的才是崩派q70F 06/10 13:50
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.26.128 臺灣), 06/10/2024 13:51:19
推 edward0811  : 貸款人根本不重要，加提個強力保人過件71F 06/10 13:54
推 cblade      : 在股版的怎麼樣也知道台灣賺美金大多頭多威，有能72F 06/10 13:55
→ cblade      : 力至少先繳一間自住，配上股市投資是最基本的，至
→ cblade      : 少看到房價噴也不會這麼哀怨
推 seemoon2000 : 背景很硬 貸得到很正常吧 父母有錢很少不會幫忙還75F 06/10 13:55
推 KrisNYC     : 台灣房貸審得蠻嚴謹的 新聞很多都沒辦過房貸在幻想76F 06/10 13:55
推 SkySwimmer  : 所以放款金額到底是看還不還的出來 還是看建物價值77F 06/10 13:56
→ SkySwimmer  : 啊
→ seemoon2000 : 台灣很奇怪 一批人說台灣金融管制很嚴 一批人說台灣79F 06/10 13:56
→ seemoon2000 : 放貸很危險 而且有時候這兩批人還會重疊....
→ KrisNYC     : 首先你審過的是寬限後的月付款 不是寬限期的月付81F 06/10 13:57
推 edward0811  : 審核嚴，你保人太差吧或不想提保人82F 06/10 13:57
→ edward0811  : 保人不好找，所以父母老婆不當難貸呀
→ edward0811  : 放款先看你月付金算的過吧
→ KrisNYC     : 光這個就看到一堆新聞在瞎扯85F 06/10 13:59
推 Delerium    : 分享推86F 06/10 13:59
推 Gipmydanger : 台灣逾放比那麼低87F 06/10 14:00
→ KrisNYC     : 基本上都是政治目的下標題瞎寫 內容都為政治服務88F 06/10 14:00
推 eupa1973    : 你是不是欠人咆哮89F 06/10 14:01
推 FlynnZhang  : 推90F 06/10 14:01
→ KrisNYC     : 放款金額是成交價鑑價和你收入可貸上限三項取最低91F 06/10 14:01
推 Petrovsky   : 聽你這樣保證 那就是會崩了92F 06/10 14:01
推 ebeta       : 沒錯！銀行敢借新青安就是評估過了，雙方都是穩贏！93F 06/10 14:02
→ ebeta       : 怎麼會有人幻想5年後會崩盤
推 Callus      : 原來法拍難度這麼高....  還有保人跟N寬限期95F 06/10 14:02
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.26.128 臺灣), 06/10/2024 14:06:44
推 SY082022    : 中肯96F 06/10 14:04
→ k85564      : 可以再等5年看看啊 反正都沒上車了97F 06/10 14:05
→ RTX3080TI   : 寬限期過了就知道了98F 06/10 14:05
→ k85564      : 有個夢想也好99F 06/10 14:05
推 as80110680  : 鑑價跟收入可貸上限不是只有兩項嗎?第三項是?100F 06/10 14:06
→ TingAngel   : 樓上恭喜你月收十幾萬 但全台灣多的是夫妻雙薪還沒101F 06/10 14:06
→ TingAngel   : 你多的家庭 然而這些才是市場上的大多數買家
推 ebeta       : 五年後再轉貸就好，寬限期根本不是問題103F 06/10 14:06
推 KrisNYC     : 法拍1拍市價2拍8折3拍64折 太低銀行資產部會吃起來104F 06/10 14:06
→ KrisNYC     : 如果是不錯的物件你想買便宜還要過銀行資產部這關
→ KrisNYC     : 房屋鑑價 成交價 個人可貸上限  3個取最低
→ as80110680  : 疑，會看成交價?我前年轉增貸時銀行開的金額還超過107F 06/10 14:14
→ as80110680  : 實燈金額耶，雖然利率有點差就是了
→ as80110680  : *實登
→ y800122155  : 欸欸欸 你這樣發文肥料空軍都跑光光 那我們要賺誰的110F 06/10 14:18
→ y800122155  : 錢啊???
這又不是股票需要軋空，發文是勸年輕人買房真的要趁40歲之前，能負擔就買吧，不要一
直想等崩盤要買最低價。
噓 EddieWuRJJ  : 低調112F 06/10 14:19
推 whitezealman: 推樓上113F 06/10 14:19
→ WWIII       : 別跟政府對作 房市只會長114F 06/10 14:20
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.26.128 臺灣), 06/10/2024 14:22:44
推 laogiby     : 就不能讓魯空好好過節嗎 幻想又落空惹115F 06/10 14:21
推 KrisNYC     : 買賣件不能做比合約高 轉增貸另外討論116F 06/10 14:21
推 howhow801122: 魯空最後浮木又沉了117F 06/10 14:21
推 alex801116  : 魯蛇酸別人只是襄理 不知道自己賺多少118F 06/10 14:25
推 KrisNYC     : 老實說規則沒有很複雜 寫出那些新聞的代表沒搞懂119F 06/10 14:25
→ KrisNYC     : 這種規則搞不懂考行員絕對落榜
→ KrisNYC     : 有些鄉下只需扣16000 不過今年722快滿了 越審越嚴
→ Sina        : 真的不要質疑政府炒房的決心122F 06/10 14:31
推 Firsss      : 靠背123F 06/10 14:33
→ azhu        : 台灣房價不會輸 有央行好放心124F 06/10 14:35
→ ufoout      : 你這樣說，是要我5年後怎辦125F 06/10 14:35
推 MakeTheMoon : 銀行襄理年收3XX？賺爛了  好奇必要成本怎麼弄到5X126F 06/10 14:40
→ MakeTheMoon : 的？
推 Jimmy030489 : 推 魯空浮木又沒了128F 06/10 14:40
推 matatabi    : 原po股票賺回來了嗎？原來台銀襄理就有300萬，年終129F 06/10 14:42
→ matatabi    : 不知道佔幾個月？
沒那麼高啦，300是夫妻一起申報,我收入150而已,股票大都回來了,剩中鋼還在賠。
推 ChikanDesu  : 放款襄理薪水那麼高阿 比很多醫生還高了 猛131F 06/10 14:42
推 ChikanDesu  : 可以順便問一下用資產負債比審貸款的話上限大概會是
→ ChikanDesu  : 資產的多少%嗎 如果你有概念的話
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.85.141 臺灣), 06/10/2024 14:47:52
推 z71954011   : 那絕對不是只有薪水啦，是有多沒常識134F 06/10 14:46
→ jash        : 推6樓 幫上車還不上車 還想放空 自願往地獄下一層135F 06/10 14:47
→ jash        : 走 誰幫的了你
推 IDF5566     : 在台灣不炒房就注定魯蛇 像我這樣137F 06/10 14:50
→ owenxeve    : 房市可能不會跌，但是即使漲了也是虛漲，如果你要138F 06/10 14:53
→ owenxeve    : 自住房價漲了又享受不到，就算要換房，難道其他房
→ owenxeve    : 子沒漲，也是要加錢換屋，然後讓比你有錢有房的人
→ owenxeve    : 更有錢，這個遊戲就是這樣玩下去的，既然買不起就
→ owenxeve    : 直接躺平，沒有新入場的人就讓既有的人自己去炒就
→ owenxeve    : 好了
噓 ga780358    : 看看隔壁多慘？144F 06/10 14:57
推 manlike     : 有沒有一種可能 房價下跌到擔保品價值不足需要追繳145F 06/10 14:57
→ manlike     : 金額？
你說的情況還真的有寫在貸款契約中，但就我在台銀二十多年來還沒對自然人執行過，只
有對企業戶押品要求收回部分貸款，一般個人戶只要有繳房貸銀行不會執行這條契約
→ xkso        : 股點？147F 06/10 14:58
推 Redchain    : 吐槽5年後房市崩潰的真的太看不起別人了，自己買不148F 06/10 14:59
→ Redchain    : 起不代表別人買不起，或是別人父母買不起，有時候大
→ Redchain    : 家只是卻那個頭期款還有「觀念」而已，等你開始了解
→ Redchain    : 50年甚至百年房貸是中產和中產以下進入購置房產市場
→ Redchain    : 的好幫手時，很多事情就迎刃而解了
→ manlike     : 房價下跌兩成 不知道會怎樣就是了153F 06/10 14:59
推 xkso        : 股版 這麼愛討論買房？ 這邊隨便對帳單都百萬千萬154F 06/10 15:00
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.85.141 臺灣), 06/10/2024 15:07:51
推 tpegioe     :155F 06/10 15:08
推 schula      : 真的很好心，好人大大一生平安，晚上要更好睡惹哈156F 06/10 15:09
噓 tttt0204    : 襄理才150，怎麼知道高專的實際數字比這多不少，你157F 06/10 15:10
→ tttt0204    : 在混嗎
台銀薪水是看職等年資我68年次11職等算快了，高專是12職等非主管職，一般有能力的很
難當高專,都必須做主管職
推 sdbb        : 股板討論買房，房板討論買股159F 06/10 15:13
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.85.141 臺灣), 06/10/2024 15:18:05
推 jayemshow   : 空空被打臉打到父母都認不出來了XDDDD160F 06/10 15:15
推 KSUGOD      : 急了161F 06/10 15:16
→ chanellove  : 事實就是銀行想貸給你什麼理由都可以，不想給你規定162F 06/10 15:18
→ chanellove  : 就在那裡，趕快跟放款襄理打好關係吧
推 XDdong      : 反正我躺平了～164F 06/10 15:20
推 d055086     : 請問台銀寬限是不是都愛給不給!都先給一年....
 06/10 15:2
要看借款人條件跟押品位置，我們不會只給一年，除非你負債比真的太高或自由業工作不
穩定你，不然至少都給2年以上
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.85.141 臺灣), 06/10/2024 15:24:54
推 Miwaitte    : 買房是五倍槓桿...這幾年大家都幾十倍賺好賺滿了166F 06/10 15:23
推 d055086     : 謝謝回答~~~~辛苦了~~167F 06/10 15:26
推 kis28519    : 狂擋進法拍，基數大到銀行、金管天天做惡夢168F 06/10 15:42
推 crystal0504 : Youtube一堆2x歲在開箱新房，就一堆30-50歲的魯蛇169F 06/10 15:45
→ crystal0504 : 在哭
推 exogeneous01: 你跟鄉民這麼認真幹嘛171F 06/10 15:48
推 pobby920    : 隔壁房版40萬年薪/沒有百萬年薪都貸款千萬了172F 06/10 15:48
推 pantani     : 會有人妖長官來金融檢查嗎173F 06/10 15:56
推 suhaw       : 我就早就說，根本穩漲174F 06/10 15:57
噓 demo1945    : 驚訝，竟然超過50%的利息175F 06/10 15:57
推 aocboy      : 請川普制裁GG，讓台灣金融風暴，房價就會跌了176F 06/10 15:57
推 skyblack2000: 嗚嗚，會酸的人看不懂啦嗚嗚台灣天崩地裂了，房子大177F 06/10 16:00
→ skyblack2000: 拋售台灣沈入水底，股市21000大家都賠錢
推 vendee      : 推内行專業文179F 06/10 16:07
→ saes0001    : 就不可能跌 不知道空空在想啥180F 06/10 16:09
推 bj45566     : 這篇真的是救世文，無法認清現實還在幻想五年後房181F 06/10 16:10
→ bj45566     : 價會崩的魯空真的是一輩子沒救
推 turismo     : 業界人士我就信了183F 06/10 16:15
→ chouvincent …
→ chouvincent : 青鳥整天在說要打房@@184F 06/10 16:18
推 bj45566     : 馬上又有帶風向的政治推文來造謠了 wwww185F 06/10 16:20
推 sarspieya521: 台灣的環境不可能放空房市，結案186F 06/10 16:21
推 Athanasius  : 銀行-政府-建商 鐵三角 蒿兔鷺鷥187F 06/10 16:27
推 e44444      : 幫你補血，現實總是殘酷的，我現在後悔房子買太少188F 06/10 16:35
→ e44444      : 了
推 airawesu    : 超噁心 人家分享東西 竟然去攻擊人家職等跟薪水190F 06/10 16:38
推 horseorange : 推個                                                        
推 jyhfang     : 感謝分享 其他一堆幻想文 XD 這才是真實世界192F 06/10 16:51
推 buffetta    : 謝謝專業分享193F 06/10 16:55
推 Biquinho    : 推194F 06/10 16:57
推 cblade      : 只要有去了解各項數據指標的 都不可能當房空..195F 06/10 16:59
推 neverlight  : 你不是公立銀行吧，我看到公立銀行根本懶得轉，直接196F 06/10 17:00
→ neverlight  : 丟法拍
我就是公營銀行的啊，直接丟法拍客戶找民代來陳情一様要給人家協商機會，自己也沒好
處，只有擺爛不處理才會直接法拍。
→ arhuro      : 房市股市絕對是相關的 不少人股市大賺就買房置產198F 06/10 17:07
→ arhuro      : 想要房價跌 股市少賺置產的就會少 一堆人領股息也是
→ arhuro      : 拿去付房貸 所以房價根本很難跌
推 dickey2     : 通膨是必然，20年後房子成本多少，不用再多說了，201F 06/10 17:09
→ dickey2     : 房市利空只有一個，就是阿共打過來
推 Archier     : 這些是有紀錄的。203F 06/10 17:13
推 charliebitme: 房市魯空最後浮木已斷...咕嚕咕嚕204F 06/10 17:15
推 l145678p    : 謝謝分享205F 06/10 17:19
推 linbacon    : 五年後先賣先贏的概念?206F 06/10 17:38
推 eric525498  : 推分享，攻擊職等真的母湯207F 06/10 17:39
推 manlike     : 長期來看房價是不會跌 但還能漲多少和值不值得就是208F 06/10 17:46
→ manlike     : 另一回事了
噓 Arnol       : 不要騙魯空上車 太壞了 以後崩盤他們滿手現金210F 06/10 17:49
推 manlike     : 如果幾年內沒有漲很多 可能要有長期當屋奴的準備211F 06/10 17:49
→ manlike     : 被房子綁住的人生
→ manlike     : 畢竟房屋買賣一次成本很高 要漲夠多才有得賺
推 devil007    : 樓上這言論我過去幾年看過好多次214F 06/10 17:55
推 manlike     : 投資股票年化4%報酬率 就不會輸買房 看人選擇啦215F 06/10 17:56
推 mmjoe       : 啥蠢蛋會想去攻擊一個提供資訊心得分享的人？216F 06/10 17:56
→ manlike     : 如果你買房有父母贊助頭期款甚至貸款 當然就買啊217F 06/10 17:58
→ manlike     : 輕鬆自在沒壓力
推 amethystboy : 推專業219F 06/10 18:03
推 duriel3313  : 現金買房確實會輸股票，但實際上買房就是強在貸款220F 06/10 18:03
→ duriel3313  : ，不考慮貸款的比較毫無意義..還在那邊4%
推 ccoca       : 跪求認識放款襄理222F 06/10 18:05
推 cpblgogogo  : 小草看了很生氣......凸^-^凸223F 06/10 18:05
噓 tttt0204    : 就是聽到薪水太低懷疑是不是假業內人的蠢蛋啦224F 06/10 18:10
年薪150萬在台灣主計處平均所得不算低喔，當然跟聯發科台積電比算低我承認
→ fallinlove15: 開建設公司 成本價傾銷 不過門檻太高 沒個百億玩不225F 06/10 18:11
→ fallinlove15: 起來
推 nawiat117   : 推分享 裝睡的人叫不醒227F 06/10 18:16
推 Dimitre     : 來了來了 這次不一樣 嘻嘻228F 06/10 18:22
推 s81048112   : 說出事實 韭菜不開心229F 06/10 18:36
推 Eide        : https://i.imgur.com/oNFokj8.jpg230F 06/10 18:37
[圖]
→ RamirezX    : 還好我不找官股貸款 民營理財VIP算收支比 真的會很231F 06/10 18:44
→ RamirezX    : 好笑
→ RamirezX    : 總資產/總負債=N倍 或是淨資產低中高幾位數
推 sexintheair : 不婚不生不買房 躺平看臺灣爛掉 嘻嘻234F 06/10 18:51
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.85.141 臺灣), 06/10/2024 18:54:54
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.85.141 臺灣), 06/10/2024 18:57:00
推 justhandsome: 這篇讓一堆魯空不開心QQ235F 06/10 18:55
→ KJK7        : 台灣房市真不會跌236F 06/10 18:57
推 metallolly  : 完了 40歲我無法新青安了。魯蛇237F 06/10 18:58
推 misjake     : 想請問股票股利收入能算在月收入裡面嗎？銀行看月238F 06/10 19:04
任何的收入都會採計，但你要附報稅資料給銀行，我們會用所有的收入合計除以12當你的
月收入，所以附報稅資料會比給薪資單有利
→ misjake     : 還款能力的部分？239F 06/10 19:04
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.85.141 臺灣), 06/10/2024 19:09:07
推 flypig1999  : 好文，推一個。240F 06/10 19:08
推 fhscyt      : 好文給推241F 06/10 19:10
推 krauser2    : 房市不會崩，只是回到正常價格242F 06/10 19:10
推 thirtyto    : 空空  崩潰    太現實了   讓人受不了243F 06/10 19:11
噓 BJkiller    : 你講什麼大實話 讓那些底層白痴幻想破滅怎麼活244F 06/10 19:14
推 smarthome   : 銀行希不希望大家貸款買房？大家不要一昧吹捧，想245F 06/10 19:16
→ smarthome   : 想他發文的目的吧
噓 BJkiller    : 銀行會希望自己客戶破產變呆帳？ 他媽動點腦好不247F 06/10 19:19
推 sdbb        : @BJkiller 推248F 06/10 19:22
推 richaad     : 這些其實都是很基本的常識，親人在金融貸款部門十多249F 06/10 19:31
→ richaad     : 年，回家都會跟我們說這些，很早就知道台灣房產結構
→ richaad     : 跟國外差異很大，只是一般人沒在接觸都不曉得而已
推 JohnnyHuang : 推252F 06/10 19:32
推 richaad     : 不婚不生不買房，相信我，國家爛之前，你的人生會253F 06/10 19:33
→ richaad     : 先爛，這是現實，不是電影
推 secrectlife : 政府就帶頭做多 怎麼跌？255F 06/10 19:34
推 wekaytw     : 央行努力做多 不要跟央行對幹256F 06/10 19:36
推 Watanabe    : 笑死人，講不贏就嗆人職位低，結果貼完所得又閉嘴了257F 06/10 19:37
推 M9665566    : 有剛需的人再買就好，躺平不婚不生的没必要買258F 06/10 19:42
→ M9665566    : 繼承家中的房就好 XD
推 wekaytw     : 買房自帶5倍槓桿 不買嗎？260F 06/10 19:52
推 pucca068    : 我覺得大家都搞錯重點…..是在於寬限期過後的生活品261F 06/10 20:00
→ pucca068    : 質～不是買不買得起的問題
這倒是真的，銀行只會看你還不還的起，會不會過的很辛苦借款人自己要去衡量了
→ seconde     : 為什麼不婚不生不買房人生會先爛?263F 06/10 20:00
→ pucca068    : 寬限期過四萬薪水三萬要繳房貸～保人再夠力都沒用264F 06/10 20:02
→ pucca068    : ～不過如果保人就是父母～那就沒差
推 godevilyu   : 通常房市跌股市會更慘，一堆人就是要賣房套現救急266F 06/10 20:03
→ godevilyu   : ，說是說銀行等你賣完講的很好聽，但大崩跌時想賣
→ godevilyu   : 根本賣不掉，除非願意割肉認賠一輩子當銀行債奴，
→ godevilyu   : 所以不管怎樣放貸方永不會輸。
推 HERJORDAN   : 17樓大概只看數字不看回歸，開玩笑，營建發哥的回歸270F 06/10 20:10
→ HERJORDAN   : 報酬率超猛的好嗎.....
→ nomad888    : 房價崩，第一個倒楣就是民營銀行272F 06/10 20:12
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.85.141 臺灣), 06/10/2024 20:14:43
推 Shepherd1987: 銀行賺爛, 好多房奴花一輩子幫銀行打工273F 06/10 20:14
推 poet1112    : 樓上可以，報稅的扣憑都行274F 06/10 20:15
→ bndan       : "不婚生人生會爛" <-- XD 政治超級不正確的...275F 06/10 20:17
推 an0215      : 房奴？我怎麼覺得買房越買越有錢276F 06/10 20:19
→ Shepherd1987: 能順利下車的當然沒問題277F 06/10 20:21
推 ShoitiLOVE  : 我只知道，常常看到沒房的想買房，卻很少聽過有房的278F 06/10 20:22
→ ShoitiLOVE  : 覺得當房奴太痛苦決定賣房回去當租客
推 KrisNYC     : 記住 任何時候兩個身分誰高誰低 就是看選擇權280F 06/10 20:25
→ KrisNYC     : 隨時能選擇另一種身分的那一邊一定是上位者
→ KrisNYC     : 誰要是跟你講什麼哎呀在哪裡賺很多錢但很辛苦
→ KrisNYC     : 不如輕鬆點鄉下生活啥鬼的 能選擇才是真的
推 jay401401   : 推284F 06/10 20:28
推 aqn23520    : 唉，投對胎真的很重要。羨慕親戚小孩一畢業就有房子285F 06/10 20:28
→ aqn23520    : ，重點是三個小孩全都有。新竹台北台中，人生勝利
→ aqn23520    : 組啊。還一堆土地，避免遺產稅，每年在免扣稅額度
→ aqn23520    : 內贈與小孩，我就是羨慕啦QQ。有錢的真的會有錢
推 KrisNYC     : 租客如果有隨時能選擇變成屋主的財力 那才叫上位者289F 06/10 20:29
→ KrisNYC     : 反過來講再多都是多講的
推 aoc7175     : 嚇甩磨291F 06/10 20:33
推 gso1987     : 華泰跟陽信都是0.0292F 06/10 20:36
推 achiyeng    : 原po 升很快了吧 認識的台銀襄理兩個都當年輕的阿293F 06/10 20:53
→ achiyeng    : 嬤了
推 languery    : 靠我看留言差點以為這裡是八掛版，不用提醒這些魯295F 06/10 20:56
→ languery    : 蛇啦，給他們高興個五年
推 renyjojo    : 何必搓破別人五年的幻想297F 06/10 21:38
推 a0915342533 : 不好意思，請問如果為中小企業負責人，總總投資加薪298F 06/10 21:50
→ a0915342533 : 資合計月收十萬左右。
→ a0915342533 : 但因為都拿現金所以很難去證明，請問還有什麼方式可
→ a0915342533 : 以讓銀行比較能認定收入呢？（例如給個月固定日期存
→ a0915342533 : 錢等等）
→ a0915342533 : 謝謝
推 pp810207    : 房價不可能倒啦304F 06/10 21:52

--

※ 看板: Stock　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 2359　
作者 sayesvv2 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
→
guest
x)推文 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇