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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-02 22:30:33
看板 Stock
作者 troy30408 (南宮洛)
標題 [新聞] 房市冷風吹 永信建設半年營收慘摔78％ 喊
時間 Wed Jul  2 15:19:50 2025

原文標題：房市冷風吹 永信建設半年營收慘摔78％ 喊新屋「調整議價空間」

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250702701295-430606

※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間：2025.07.02  14:36

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：顏瑞田

※原文無記載者得留空

原文內容：
房市冷清，永信建設（5508）今年上半年營收大減78％，面對國內數家建商降價的動作，
永信建設採取調整議價空間的作法，議價空間多寡，則依銷售個案而定。

永信建（5508）6月合併營收為1.18 億元，較去年同期減少87.21%，累計今年上半年合併
營收為13.06億元，與去年同期相較，年減幅達78.27%。

永信建設發該陳怡均2日表示，永信建設以新屋完工銷售為主，近期因整體房市氛圍偏保
守，買方觀望情緒持續，為營收減幅主因。

陳怡均指出，位於高雄市鼓山區的「蘊美」案近期已進入公開銷售階段，為今年完工建案
之一。公司預計，隨著高雄大學二期「辰旭」、大昌二期「澄境」等建案陸續推出，後續
將視實際銷售進度，逐步反映於營收表現。


面對市場傳出降價動作，陳怡均表示，未來各案開價將依據市場狀況、地段條件及產品規
劃進行「調整議價空間」，具體價格則視個案與區域供需變化而定。

心得/評論：
目前愛山林、寶佳集團和興富發集團都提出讓利
永信建設則採取調整議價空間
但戴德梁行顏炳立表示只是房價開太高的還回來
究竟能吸引多少買氣還未知
不知道還有沒有建商要讓利?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2025-07-02 15:19:50
※ 文章代碼(AID): #1ePDsORM (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751440792.A.6D6.html
推 ravelson    : 永信建後續購地成本都很高1F 07/02 15:20
→ lolic       : 高雄人最有錢 讓利都是看不起人2F 07/02 15:21
推 lu19900217  : 這是房版不愛聽的3F 07/02 15:22
→ giunrz      : 房價依舊飛高高 房仲們各個樂觀4F 07/02 15:23
推 davidaustin : 國泰也可以降嗎5F 07/02 15:24
推 kakalin     : 死好6F 07/02 15:24
推 f204137     : 營建股看建案入帳時間點...7F 07/02 15:24
→ mimic13     : 屋主惜售，不急，等有緣人8F 07/02 15:24
推 fafcfh      : 反正房價一直漲，慢慢賣賺更多9F 07/02 15:25
推 cityhunter04: 有那麼誇張？那還不趕快打對折出售？10F 07/02 15:25
推 carkyoing   : 才慘摔而已，我要看到跳樓11F 07/02 15:26
推 LINPINPARK  : 整個週期進入緊縮，不過他去年也賺了好幾年eps12F 07/02 15:26
→ LINPINPARK  : 也算是給股東交代
推 andboypig   : 別亂說 去看房都說這一區賣完了14F 07/02 15:29
推 lolic       : 永信建都賣現屋 還做夢看他入帳時間？15F 07/02 15:29
推 eliteark    : 高雄真的沒人了? 橋頭勇士站出來16F 07/02 15:29
→ lolic       : 沒營收就是房子都賣不掉啦17F 07/02 15:29
→ lolic       : 又不像別人等預售屋完工就肯定有錢
→ Hecc        : 加價賣19F 07/02 15:30
推 Waitaha     : 楊金龍表示欣慰20F 07/02 15:31
推 ycjcsie     : 那個已經沒用了21F 07/02 15:32
→ sunnywing   : 加價賣才有尊爵感 消費者很吃這套22F 07/02 15:33
推 yellone741  : 別騙了 房版大神都說是個案而已23F 07/02 15:33
推 mcgrady12336: 惜售沒用公司營運需要現金流24F 07/02 15:33
→ Lowpapa     : 打四折再來講25F 07/02 15:36
推 billkira    : 去年加價賣 今年大讓利 明年？26F 07/02 15:36
→ FatFatQQ    : 都馬北部人下去炒的27F 07/02 15:37
→ sova0809    : 賣不掉 建議加價賣試看看28F 07/02 15:37
推 camoont     : 政府做多高雄, 結果被金龍打死了, 可以當政績了吧29F 07/02 15:37
推 turndown4wat: 加價賣30F 07/02 15:38
推 banana246   : 根本沒跌多少啊還是很賺呢31F 07/02 15:38
推 chu         : 好了啦 實價登錄就是地板價好嗎32F 07/02 15:38
推 rebelc      : 大跌2% 慘絕人寰33F 07/02 15:38
→ sova0809    : 大人現在再頭痛匯率關稅跟出口 建商自己去想辦法34F 07/02 15:39
推 lusifa2007  : 先建後售嗎？這波會比較吃虧35F 07/02 15:41
→ sova0809    : 現在預售也沒以前好賣了36F 07/02 15:42
推 bettybuy    : 不知道去年買的在想啥37F 07/02 15:45
→ bettybuy    : 預售一直都不好賣，那是2021年後太瘋狂不正常
→ bbignose    : 賣不掉加價賣，馬上就要井噴了39F 07/02 15:45
→ dreamnook2  : (°  ∀。) 賣不掉加價賣啦40F 07/02 15:46
推 kis28519    : 漲價去庫存(不用謝我41F 07/02 15:47
推 chou3321    : 等有人上天台喊冷 我才相信真的有冷風啦42F 07/02 15:47
推 drcula      : 賣不掉加價賣啊,還用我教43F 07/02 15:49
→ rbelldandy  : 賺暴了讓利也是賺暴,其它都假的,還賣的不夠貴啦44F 07/02 15:51
噓 k22015987   : 好了拉 還想騙喔 加價賣當我不知道 經濟火車頭欸45F 07/02 15:51
→ cactusjack  : 騙人拉，價格還是硬梆梆46F 07/02 15:52
推 Samurai     : 原本可以好好控制的，新青安一出瘋狂推了一把，現47F 07/02 15:54
→ Samurai     : 在進退兩難
推 hubert2222  : 房價哪有跌，想騙人去買？49F 07/02 15:54
推 pttfrasier  : 賣不掉就加價賣 還要我教你？50F 07/02 15:57
→ Lionvjm95   : 永信購地成本都超高 買了都放著51F 07/02 16:00
推 goval       : 賣不掉就是太便宜了52F 07/02 16:00
推 money1992922: 台南永康三房室內20坪賣800我就進場53F 07/02 16:01
推 id44kimo    : 讓利還有賺~54F 07/02 16:03
→ s8900117    : 笑死55F 07/02 16:07
→ huabandd    : 太慢了啦56F 07/02 16:09
噓 Manslayer69 : 哈哈，別去房版，唱衰版主會想辦法封殺你，只能唱57F 07/02 16:10
→ Manslayer69 : 旺
推 joeboy      : 賣不掉你不會加價賣？59F 07/02 16:11
推 ef88041811  : 最想看到這波房仲大失業 一堆態度跩個二五八萬的60F 07/02 16:15
推 uxy82       : 不是買來住的才在那邊哭61F 07/02 16:16
推 dai26       : 只是議價空間，空空不要太興奮62F 07/02 16:21
推 nineflower  : 不會學超商賣兩倍價然後第二棟5折嗎？63F 07/02 16:30
推 tbes        : 房價沒降，都是騙人的！64F 07/02 16:35
→ faultless   : 台中市區兩房新屋開價隨便都1600萬以上，賣給鬼喔65F 07/02 16:41
推 cons        : 加價賣才賣的出去呀66F 07/02 16:42
推 wekaytw     : 本來就該加價賣 賣不出去加價賣67F 07/02 16:46
噓 LMgogo      : 靠 新青安預售沒讓利 現在新建案讓利打折 新青安五68F 07/02 16:48
→ LMgogo      : 年後要賣給誰
→ asjh612     : 前兩年都賺了之後5年有了 不開門營業都沒差吧70F 07/02 16:50
→ tnnua       : 信號來了 準備噴71F 07/02 16:52
推 o86869595   : 你不買我不買，明天降1百！72F 07/02 16:53
推 tswen       : 大崩盤了73F 07/02 16:55
推 super781212 : 在加價賣啊74F 07/02 17:00
推 JACC        : 就是新青安把這10年的漲幅都弄出來了75F 07/02 17:11
推 Jackey52013 : 前幾年殺雞取卵，現在才是接近正常交易量吧76F 07/02 17:16
推 jerrylin    : 反正就剛需慢慢降慢慢賣  投資的就  8888888877F 07/02 17:21
推 ooeamoo     : 再炒房啊乾78F 07/02 17:25
推 iinstan     : 繼續炒爆，gogogo79F 07/02 17:30
推 n3gp6xj4dk4 : 高雄漲太快了 跟不上很正常80F 07/02 17:37
→ n3gp6xj4dk4 : 地確是落後補漲 阿也要找到人接盤阿
→ n3gp6xj4dk4 : 現在本地人不爽接 外地回來工作的還沒存夠錢接
→ n3gp6xj4dk4 : 有小孩要養的更不可能接
推 wcs516      : 照漲84F 07/02 17:38
噓 eelke       : 說好的原物料人力都上漲呢？85F 07/02 17:39
→ s74109630   : 不是鎖起來不給買嗎86F 07/02 17:43
推 xujo        : 不是三立關係的建設公司都沒有參考價值87F 07/02 17:46
→ banana246   : 還不夠吧業績還是很好啊根本沒差88F 07/02 17:55
推 MiniShy     : 繼續加價賣啊89F 07/02 17:57
推 forever5291 : 房仲最好倒一倒90F 07/02 18:02
推 Livin       : 還沒看到斷頭91F 07/02 18:18
推 bogy26      : 前陣子才被逼開一堆工 快點開 快點倒92F 07/02 18:22
噓 e73103999   : 永信澄光 整整半年沒賣出一戶............93F 07/02 18:36
推 snoopyboy123: 永信出了名的價格硬 不給殺 竟然態度也放軟了...94F 07/02 18:51
→ snoopyboy123: 我之前買態度還這麼高...=.= 媽媽救命啊 我的台積宅
→ asdzxc001   : 買方：莫名其妙就有錢買賓士96F 07/02 19:12
推 tym7482     : 是賣不出去還是掐住不賣 有沒有故事聽97F 07/02 19:24
推 lanslod     : 8折以下再來談98F 07/02 19:32
→ tranquilmare: 看不起暖都人啊 賣不出去加價賣啊99F 07/02 19:37
推 it914003    : 當初說成本一直在漲價 不可能降價賣的跑哪了100F 07/02 20:07
推 iuirigi     : 往上調阿 開高一點給人殺101F 07/02 20:12
推 start0917   : 成本精算師勒 台幣漲原物料也該跌了吧102F 07/02 20:56
推 pppopp      : 高雄市蛋黃新房，照合理每年慢慢漲到現在應該在35103F 07/02 20:58
→ pppopp      : 上下，前兩年賺太多了啦根本暴利
→ a9564208    : 晚了105F 07/02 21:42
推 tony88037   : 跳樓了沒？等跳樓再來談好嗎106F 07/02 21:47
推 kaiDX       : 年減78%才打算降價 看來以前是賺得有夠多107F 07/02 22:12

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