顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 614
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-23 11:04:08
看板 Stock
作者 jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
標題 Re: [新聞] 房貸利率飆新高買氣卻冷!央行:景氣有點差
時間 Tue Jul 22 19:58:45 2025

問題是貸不到喔
最近有資金需求
拿貸款超過十年的房子辦增貸
跟他們聊到房市
目前貸款十分十分難
1.第三間或以上完全不做，第二間也不太願意（除非你是VIP）
2 全額繳清後辦理週轉金一率要查金流，每一筆都要解釋資金來源
3 以前掛4隨便可以七八成，現在恐怕很難
4 年底以前不太可能會改變

所以今年如果有預售屋要交屋
假如名下有房
建議有全額付款的心理準備
以上

--
Sent from my Samsung Galaxy Z Fold5

○ PiTT // PHJCI

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.196.73 (臺灣)
※ 作者: jemdogdog 2025-07-22 19:58:45
※ 文章代碼(AID): #1eVtptjz (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1753185527.A.B7D.html
※ 同主題文章:
　 07-22 19:26 DrowningPool. ■ [新聞] 房貸利率飆新高買氣卻冷!央行:景氣有點差
● 07-22 19:58 jemdogdog. ■ Re: [新聞] 房貸利率飆新高買氣卻冷!央行:景氣有點差
推 beminaru    : 我第三間掛四剛用富邦貸款完畢，利率2.8%1F 07/22 20:00
→ neilisme    : 新青安寬限期把錢卡死了 只會越來越難貸而已2F 07/22 20:02
推 Muilie      : 全額仔強大3F 07/22 20:05
→ pp393952    : 看到年底大概還太樂觀了4F 07/22 20:05
推 maniaque    : 借信貸啊,銀行很樂意借你信貸的......5F 07/22 20:06
推 junior020486: 好險我第二間都可以全額6F 07/22 20:09
→ lolic       : https://i.meee.com.tw/fi5ReZL.jpeg7F 07/22 20:10
[圖]
推 tist        : 全額仔炒房，青青鬆鬆8F 07/22 20:17
→ j32072      : 全額買2028年賣就賺了9F 07/22 20:18
推 hosen       : 全款買房，青青鬆鬆10F 07/22 20:29
推 ChikanDesu  : 增貸第四間2.9覺得欣慰11F 07/22 20:33
→ ChikanDesu  : 原來我跟掛一沒差多少還不用等
→ Riesz       : 信貸至少 5% 6% 起跳  買股根本不划算!!!!13F 07/22 20:33
推 paunch      : 我最近接到的信貸行銷說可以利率2.3-2.4%，條件還可14F 07/22 20:37
→ paunch      : 以的人信貸利率會比房貸低
→ Riesz       : 那是吸引妳投資料 富邦的人說 就5%6%起跳 網銀5.6%16F 07/22 20:40
→ Riesz       : 那還是廣告 什麼都不擔保 %數更高  // 總之富邦是
→ Riesz       : 妳真的投資料了  聯徵還多一筆  最好認為信貸有點高
推 lpmybig     : 全額炒房 現股交割19F 07/22 20:43
→ ohyakmu     : 壽險表示？有限貸？20F 07/22 20:44
推 luckydogasdf: 剛申請增貸，銀行說簡單欸（公股民營）我們是平行21F 07/22 20:45
→ luckydogasdf: 時空
推 ChikanDesu  : 信貸主要是七年十年期金流吃緊啦23F 07/22 20:46
→ ChikanDesu  : 還有那個低利率你要嘛年收300以上不然根本不可能
推 Frobel      : 你可以找別間銀行 我最近也是增貸輕鬆八成25F 07/22 20:50
→ Frobel      : 而且現在信貸還真的常態都比房貸還要低
→ fu908301    : 我就繼續當等等黨2027 2028新青安的開始繳本金繳不27F 07/22 20:52
→ fu908301    : 來之後就可以撿便宜了
推 f860506     : 掛四2.3% 產品也不用 綁定存而已29F 07/22 20:52
→ f860506     : 信貸2.05% 現在房貸利率那麼爛真的不如全款還掉
推 yiliang1107 : 去年就說過了XDD31F 07/22 20:58
→ yiliang1107 : 另外會按計算機就知道，不用期待鬆綁
→ yiliang1107 : 基本上一路到2028
推 yiliang1107 : 然後今年Q2就開始反轉
推 damper      : 信貸3%一年房價跌20%。四年後剛好歸零35F 07/22 21:06
→ Brioni      : 錢不夠是在跟人買三小第三間36F 07/22 21:07
推 yiliang1107 : https://reurl.cc/VWjOEQ37F 07/22 21:12
推 yiliang1107 : https://reurl.cc/gY0y0z
推 newvote     : 第二間不給貸款 很合理啊39F 07/22 21:18
推 TSLA5566    : 現在信貸比房貸低很正常吧 信貸200萬 2.17%40F 07/22 21:22
→ yiliang1107 : 樓上是什麼時候申請的啊41F 07/22 21:23
推 NightxFrog  : 流動性差，就只能暴跌或暴漲了，下好離手42F 07/22 21:29
→ daniel6412  : 這種市場完全不健康，信貸、車貸都比房貸低43F 07/22 21:29
噓 pttano      : 虎爛，我第二間輕輕鬆2.644F 07/22 21:31
推 TSLA5566    : 我年初申請的 不過三年前line bank信貸及將來信貸就45F 07/22 21:36
→ TSLA5566    : 比房貸低了 三年前我貸連線銀行才1.6%
推 fpfun3688   : 前天信貸下來2.3%供參47F 07/22 21:37
推 TSLA5566    : 年資越久 公司成立越久 越能貸款到低利的月薪X22倍48F 07/22 21:38
→ yiliang1107 : 現在利率都應該調整，每月都有變化49F 07/22 21:38
→ TSLA5566    :  七年期50F 07/22 21:38
→ TSLA5566    : 也可以跟銀行簽訂三年甚至更高年限不清償 利率也能
→ TSLA5566    : 更低
→ jasonkey123 : 數字版人人說自己年收300,這裡有沒有了..誰在說謊53F 07/22 21:39
推 AlarmAlarm  : 看上面一堆超好貸 哪裡難貸54F 07/22 21:39
→ AlarmAlarm  : 貸不到是自己問題
推 kill2400    : 第二間剛下來 2.8 七成 兩個禮拜  信貸2.1 500萬56F 07/22 21:45
推 jacksun     : 去年8月信貸2.08% 每個打來的業務都投降57F 07/22 21:45
推 DALUGI      : 炒房好賺啦 信貸幹進去也是值得 有料58F 07/22 21:49
推 peacesb     : 年收150以上都能輕鬆貸 說難貸的是？59F 07/22 21:56
→ mythtaker   : 清前幾間一不就好了…你真的是vip？60F 07/22 21:57
推 chenyeart   : 看推文一堆很好貸啊61F 07/22 21:59
→ tctv2002    : 感謝房版鼓吹寬限期 讓資金卡住  想變好貸 等前面62F 07/22 22:00
→ tctv2002    : 那些寬限期結束再說
推 handsome16  : 台灣人很有錢啦64F 07/22 22:03
推 chongwen    : 很好貸啊，說不好貸的，就銀行看你條件差，有高風險65F 07/22 22:03
→ chongwen    : 不想貸給你而已，條件好的，真的隨便貸都有
→ ru04hj4     : 買家不好貸款 怎麼出貨67F 07/22 22:16
推 aloness     : 利率拉高，5~8%也沒得借嗎 ？68F 07/22 22:18
推 Jerry469    : 條件好的 根本沒這些問題69F 07/22 22:29
推 e86117934   : 我年初買房就很難貸了，還是代書幫我去問好幾間才70F 07/22 22:31
→ e86117934   : 問到一間銀行願意貸給我。
推 annmei      : 我公務員增貸1000萬利率2.3%一個星期撥款72F 07/22 22:40
→ annmei      : 真的看個人條件  但有簽合約不能增貸去買房地產
推 FatSucks    : 講的我首購 2028 年底交屋的瑟瑟發抖74F 07/22 22:42
→ tokeep      : 第一間2.6%貸3000萬，剛撥款75F 07/22 22:43
→ op520       : 自己不會掏現金喔？整天靠北政府不給借錢76F 07/22 22:58
→ op520       : 一個人房子是要住到三間膩啊？
→ kusotoripeko: 新清安那陣子以後，不就連農會都不好貸78F 07/22 23:44
推 x20165      : 等寬限期已到會不會空中飛人變多79F 07/22 23:46
推 onomekab    : 好想贏韓國 敢不敢跟上韓國80F 07/22 23:47
→ onomekab    : 想換屋也想資本利得 政府快把錢借給我
推 ragochen    : 你跑去地方了吧，現在不叫房貸，叫做週轉金好嗎…82F 07/22 23:48
→ ragochen    : 利率還比房貸低ㄌㄟ，那會貸不到
推 yuinghoooo  : 現在看中國的情況，人口開始下跌後房價也撐不住了，84F 07/23 00:30
→ yuinghoooo  : 很多人直接提早還掉或是索性直接壞帳了，到時候一定
→ yuinghoooo  : 一大堆這種情況，所以要嚴查信用
推 yuinghoooo  : 就是說房市即將進入寒冬也願意繳的人，那對銀行就沒
→ yuinghoooo  : 差
→ leotompp    : 信貸也管制不能買房阿..一堆沒貸的唬爛小逆89F 07/23 00:53
推 vulu04u04   : 拿信貸做房貸年限不夠還要提早攤本金90F 07/23 05:30
→ vulu04u04   : 之前借過5年2.43補房貸，一年後本加利很重
推 ravelson    : 中國的情況是自己的經濟搞爛，跟人口無關。92F 07/23 06:08
→ devilsky    : 信貸多貸一點 3.X%還是談的到的93F 07/23 06:37
推 piliwu      : 沒有很難啊我有間要交屋找好銀行了，vip都不是跟人94F 07/23 07:59
→ piliwu      : 買什麼房
→ piliwu      : 承辦跟我說案件太多塞車作業期間比較長大概兩個月
→ piliwu      : 信貸沒有不能買房這是你們沒搞懂遊戲規則
推 piliwu      : 利率飆升也是對你們飆升，我拿比首購族低很多
推 ChikanDesu  : 失業才是繳不起的原因 房價下跌不是==買下去本來就99F 07/23 08:49
→ ChikanDesu  : 算好你還款能力了 跟房價跌有什麼關係
推 yiliang1107 : 樓上兩位，本文應該手上的權狀是兩位數101F 07/23 09:27
→ yiliang1107 : 然後是靠自己沒有繼承的，簡單說沒有外掛。
→ yiliang1107 : 具備相當程度參考價值，本業為醫生。

--
※ 看板: Stock　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 33　
作者 jemdogdog 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
→
guest
x)推文 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇