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作者 標題 [新聞] 美媒：台積電帶動「矽沙漠」經濟 豪宅
時間 Tue Dec 23 09:05:34 2025
美媒：台積電帶動「矽沙漠」經濟 豪宅成房市主力
2025/12/21 （12/21 17:32 更新）
台積電美國亞利桑那州廠。（中央社檔案照片）
（中央社記者張欣瑜舊金山20日專電）美國鳳凰城市議會17日一致通過面積約7400英畝的大
型開發計畫，台積電預計將在明年1月7日公開拍賣中購下900英畝，用於擴建在當地的第二
座基地。美媒指出，鳳凰城一帶受惠於「矽沙漠」的科技發展，經濟和房市表現優於美國許
多城市，而豪宅和現金買家為支撐房市主力。
型開發計畫，台積電預計將在明年1月7日公開拍賣中購下900英畝，用於擴建在當地的第二
座基地。美媒指出，鳳凰城一帶受惠於「矽沙漠」的科技發展，經濟和房市表現優於美國許
多城市，而豪宅和現金買家為支撐房市主力。
針對台積電在鳳凰城北部的拓展，亞利桑那州新聞網站azcentral今天報導，鳳凰城市議會1
7日一致通過NorthPark總體規劃開發案，面積達7400英畝，將納入台積電在當地的第二座基
地，並規劃興建逾1萬5000戶住宅，含獨棟房屋及公寓。
7日一致通過NorthPark總體規劃開發案，面積達7400英畝，將納入台積電在當地的第二座基
地，並規劃興建逾1萬5000戶住宅，含獨棟房屋及公寓。
該大型開發案也將規劃零售空間、餐廳及商業服務設施。
台積電今年宣布擴大對美投資，總投資金額增至1650億美元（約新台幣5.2兆元）。
台積電亞利桑那廠發言人達茨（Chris Dotts）9月透過電子郵件告訴azcentral，1650億美
元的投資計畫將包括6座晶圓廠、2座先進封裝設施及1座研發中心，全部設在亞利桑那州。
達茨指出，為支應擴廠計畫，需取得額外的土地。在評估選址時，公司考慮了該地與現有廠
區的鄰近程度、是否具備相連的大型土地區域，以及公共基礎設施。
元的投資計畫將包括6座晶圓廠、2座先進封裝設施及1座研發中心，全部設在亞利桑那州。
達茨指出，為支應擴廠計畫，需取得額外的土地。在評估選址時，公司考慮了該地與現有廠
區的鄰近程度、是否具備相連的大型土地區域，以及公共基礎設施。
NorthPark基地目前歸亞利桑那州土地管理局管轄，依規定須透過公開拍賣方式出售。首批
約900英畝土地預定於明年1月7日拍賣，起標價為1億9725萬美元；台積電預期將在公開拍賣
中購下土地，若順利買下，其在鳳凰城擁有的土地將達2000英畝。
約900英畝土地預定於明年1月7日拍賣，起標價為1億9725萬美元；台積電預期將在公開拍賣
中購下土地，若順利買下，其在鳳凰城擁有的土地將達2000英畝。
報導指出，鄰近社區居民日前對NorthPark開發計畫表達疑慮，主要關切其可能帶來的交通
流量增加、水資源與空氣污染，以及公共安全問題。市議會最終仍一致通過。
azcentral另一篇報導指出，鳳凰城因台積電帶動科技產業發展，吸引大量新進居民進駐，
提振當地經濟和房市；而支撐房市的主力，以現金買家和豪宅族群為主。
報導引述土地顧問公司Land Advisors Organization董事長伏格爾（Greg Vogel）本週在鳳
凰城一場年度市場預測活動中表示，鳳凰城地區現在是「矽沙漠」（Silicon Desert），未
來有機會媲美矽谷。他指出，當地今年單價在80萬美元以上的房屋銷量成長了7%。（編輯：
陳妍君）1141221
凰城一場年度市場預測活動中表示，鳳凰城地區現在是「矽沙漠」（Silicon Desert），未
來有機會媲美矽谷。他指出，當地今年單價在80萬美元以上的房屋銷量成長了7%。（編輯：
陳妍君）1141221
https://www.cna.com.tw/news/afe/202512210028.aspx
美媒：台積電帶動「矽沙漠」經濟 豪宅成房市主力 | 產經 | 中央社 CNA 美國鳳凰城市議會17日一致通過面積約7400英畝的大型開發計畫，台積電預計將在明年1月7日公開拍賣中購下900英畝，用於擴建在當地的第二座基地。美媒指出，鳳凰城一帶受惠於「矽沙漠」的科技發展，經濟和房市表現優於美國許多城市，而豪宅和現金買家為支撐房市主力。 ...
心得
結果是跑去美國炒房
這也符合川普的算盤吧
要是能留台灣設廠
也會帶動當地經濟
但……
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※ 作者: brbear 2025-12-23 09:05:34
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推 : 留在台灣會被罵炒房1F 12/23 09:07
推 : 那邊房屋稅不知道多少，休士頓大概3%左右2F 12/23 09:09
推 : 工程師們還沒賺到錢先貢獻貸款3F 12/23 09:09
推 : 至少川普不會詐騙大家要打房 XDDDD4F 12/23 09:10
推 : 好醜的外觀 就不能設計美一點嗎5F 12/23 09:10
→ : 我是說新聞裡的照片 工廠外觀圖
→ : 附近居民真倒楣
→ : 我是說新聞裡的照片 工廠外觀圖
→ : 附近居民真倒楣
推 : 美國房屋稅的稅基，我所聽到的應該是以市價計算，8F 12/23 09:12
→ : 但我不清楚：
→ : 一、是否包括土地？
→ : 二、是以購買時的市價？還是課徵房屋稅當年度的市
→ : 價？
→ : 但我不清楚：
→ : 一、是否包括土地？
→ : 二、是以購買時的市價？還是課徵房屋稅當年度的市
→ : 價？
推 : 好市鎮房屋稅率會高些 建立低端障礙 AZ約在1%-3%間13F 12/23 09:22
→ : 現在新建的高級社區大多有HOA管理 作風很法西斯
→ : 為了保持房價 老美一般只能忍氣吞聲
→ : 現在新建的高級社區大多有HOA管理 作風很法西斯
→ : 為了保持房價 老美一般只能忍氣吞聲
推 : 救救台灣矽盾16F 12/23 09:28
推 : 好奇鳳凰城的生活機能如何17F 12/23 09:31
推 : 這不就表示台灣矽盾變美國矽盾了嗎18F 12/23 09:33
→ : 樓上發現媒體喪事喜辦的小秘密了19F 12/23 09:34
→ : 出去設廠是掏空 留在台灣是炒房 辣雞套路真好用20F 12/23 09:39
推 : 留在台灣被罵炒高台灣房價物價、用光台灣的水電呀21F 12/23 09:44
→ : ，所以出去投資很合理吧
→ : ，所以出去投資很合理吧
推 : 鳳凰城的生活機能很好 畢竟是全美第十大城 學校也好23F 12/23 09:45
→ : 一般民眾覺得台積電投資台灣，他們沒有因此受惠反24F 12/23 09:45
→ : 而受害
→ : 而受害
→ : 有幾所高中排名全美50名內 沒很頂尖的大學26F 12/23 09:46
→ : 天氣是最大的問題 夏天很恐怖
→ : 天氣是最大的問題 夏天很恐怖
推 : 好奇AZ不會缺水嗎？科羅拉多河快乾了吧？28F 12/23 09:49
→ : 美西用水主要是政治問題 在沙漠搞農業 資源大浪費29F 12/23 09:54
推 : 應該比台北公寓便宜30F 12/23 09:59
推 : 台積電光炒房根本賺不完，之前問過gpt 靠房產至少31F 12/23 10:08
→ : 可以賺5000億美金。轉型成麥當勞，晶圓占營收25%算
→ : 了
→ : 可以賺5000億美金。轉型成麥當勞，晶圓占營收25%算
→ : 了
推 : 至少小孩可以變成美國人34F 12/23 10:18
→ : 也算是脫亞入美了
→ : 也算是脫亞入美了
推 : 笑死，去到哪都有人跟著炒房36F 12/23 10:21
推 : 可憐，房價被炒到一般小老百姓買不起37F 12/23 10:30
→ : 如此看來，桃園當初不要台積電才是正確選擇
→ : 如此看來，桃園當初不要台積電才是正確選擇
推 : 一萬五千戶?台積電在那有那麼多員工喔?39F 12/23 10:33
推 : 我GG同學去美積電連生2個小孩而且還買房 以後變美國40F 12/23 10:35
→ : 人了
→ : 在台灣結婚N年都不生
→ : 人了
→ : 在台灣結婚N年都不生
推 : 外送亞洲炒房經驗43F 12/23 10:37
推 : 這是什麼文組標題….矽沙漠？44F 12/23 10:44
推 : 還以為來到八卦版 怎麼取暖味濃45F 12/23 11:00
推 : 呵呵狗改不了吃屎 就是要炒46F 12/23 11:02
推 : 一氧化二氫海47F 12/23 11:04
推 : 稅收本來都台灣的，拱手送給美國48F 12/23 11:15
推 : 地是州政府的公有地 炒房是州政府自己在炒吧49F 12/23 11:31
推 : 美國聽說是房屋保險很可怕50F 12/23 11:39
推 : 去美就是要買庭院獨棟的 誰要跟你住鬼大樓 問題一堆51F 12/23 11:55
→ : 能買的盡量買 10年後絕對漲更高 越來越多人去 需求
→ : 往左LA 往上豪華熱鬧賭城 往下墨西哥
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推 : 80萬美金買庭園透天，還不炒到翻54F 12/23 12:16
→ : 儒家精神沒過去 倒是炒房直接移植過去 太爛了55F 12/23 12:33
噓 : 留台灣設廠，幫忙炒豪宅？？56F 12/23 12:38
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