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作者 標題 [新聞] 台積電投資高雄1.5兆 房仲：為房市打強
時間 Mon Mar 31 17:04:11 2025
台積電投資高雄1.5兆 房仲：為房市打強心針
https://lurl.cc/OJQqmr
中時 柯宗緯
台積電於今（31）日舉行高雄廠2奈米擴產及P2廠上樑典禮，再次宣示其根留台灣的堅定
決心。此舉不僅彰顯台積電對台灣經濟的長期承諾，也為高雄區域房市帶來顯著利多。信
義房屋專家分析指出，去年下半年因政策影響，高雄房市交易趨冷，如今台積電楠梓廠擴
產計畫明確，將如同一劑強心針，提振買賣雙方對未來發展的信心。
決心。此舉不僅彰顯台積電對台灣經濟的長期承諾，也為高雄區域房市帶來顯著利多。信
義房屋專家分析指出，去年下半年因政策影響，高雄房市交易趨冷，如今台積電楠梓廠擴
產計畫明確，將如同一劑強心針，提振買賣雙方對未來發展的信心。
台積電執行副總經理暨共同營運長秦永沛在典禮中表示，高雄晶圓22廠全期投資金額預計
超過1.5兆元，採用先進的2奈米製程技術，預計於今年下半年進入量產階段。此計畫不僅
將創造超過7000個高科技優質就業機會，未來晶圓廠正式運轉後，更將進一步帶動產業鏈
活絡與地方經濟繁榮，為高雄注入強勁的發展動能。
超過1.5兆元，採用先進的2奈米製程技術，預計於今年下半年進入量產階段。此計畫不僅
將創造超過7000個高科技優質就業機會，未來晶圓廠正式運轉後，更將進一步帶動產業鏈
活絡與地方經濟繁榮，為高雄注入強勁的發展動能。
信義房屋高一區協理周清源分析，台積電設廠議題自公布以來，已成為高雄房市的重要推
手，帶動楠梓地區在民生、交通、商業及就業等方面全面發展。雖然前陣子台積電宣布赴
美擴大投資時，市場信心一度出現波動，但此次高雄廠區擴產計畫的底定，穩定市場心心
，更顯示官方與民間企業對高雄投資的力度持續加碼，對房市發展形成正面支持。
手，帶動楠梓地區在民生、交通、商業及就業等方面全面發展。雖然前陣子台積電宣布赴
美擴大投資時，市場信心一度出現波動，但此次高雄廠區擴產計畫的底定，穩定市場心心
，更顯示官方與民間企業對高雄投資的力度持續加碼，對房市發展形成正面支持。
信義房屋楠梓店店長黃致勳進一步分享，3年前台積電設廠消息公布後，最直接受惠的區
域為距離楠梓科技園區台積電廠區最近的「台積電第一排」加昌路一帶。該區域老舊透天
與新建大樓交錯，約有12棟社區大樓。3年前，預售屋每坪開價約25萬元，如今已攀升至4
字頭。去年上半年，甚至有預售建案開賣僅5天即完售，市場上幾乎無房可售，顯示當時
需求極為旺盛。
域為距離楠梓科技園區台積電廠區最近的「台積電第一排」加昌路一帶。該區域老舊透天
與新建大樓交錯，約有12棟社區大樓。3年前，預售屋每坪開價約25萬元，如今已攀升至4
字頭。去年上半年，甚至有預售建案開賣僅5天即完售，市場上幾乎無房可售，顯示當時
需求極為旺盛。
然而，自去年下半年起，受第7波信用管制與銀行限貸令影響，預售屋交屋時屋主難以貸
到理想成數，部分屋主陸續釋出物件，市場待售量增加。同時，來自北部的園區客購屋動
能也趨緩。黃致勳推測，這可能因部分園區客已於前期購屋，或因限貸政策導致貸款困難
而轉為觀望。此外，部分短期任務型園區員工則傾向先租房而非購屋。
到理想成數，部分屋主陸續釋出物件，市場待售量增加。同時，來自北部的園區客購屋動
能也趨緩。黃致勳推測，這可能因部分園區客已於前期購屋，或因限貸政策導致貸款困難
而轉為觀望。此外，部分短期任務型園區員工則傾向先租房而非購屋。
黃致勳表示，目前楠梓加工區仍有其他企業支撐在地需求，本地客群仍是主要購屋族群。
隨著市場物件增加，買方選擇空間擴大，整體氛圍轉為買方市場。他建議有意購屋者可多
看房，若遇到心儀物件，不妨大膽出價，或有機會談到理想價格。
隨著市場物件增加，買方選擇空間擴大，整體氛圍轉為買方市場。他建議有意購屋者可多
看房，若遇到心儀物件，不妨大膽出價，或有機會談到理想價格。
除了加昌路周邊，黃致勳也推薦生活機能更完善的「高大特區」。該區距離園區約10分鐘
車程，屋齡5年內的社區大樓每坪單價約35至40萬元，已進駐連鎖購物中心、星巴克、藏
壽司、思夢樂等商家，並擁有國小、公園、足球場等完善公共設施。隨著人口持續移入，
高大特區未來發展潛力不容小覷。
車程，屋齡5年內的社區大樓每坪單價約35至40萬元，已進駐連鎖購物中心、星巴克、藏
壽司、思夢樂等商家，並擁有國小、公園、足球場等完善公共設施。隨著人口持續移入，
高大特區未來發展潛力不容小覷。
房虫對於GG持續投資高雄表達高度讚賞
今天的消息彷彿是打下一劑強心針
房地產作為經濟火車頭自然是傷不得的
我也物色了幾支營建股 主要是在大台北
希望連假後能跌到理想的位置好買入
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.105.175 (臺灣)
※ 作者: starport 2025-03-31 17:04:11
※ 文章代碼(AID): #1dwbgEI9 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1743411854.A.489.html
推 : 高雄薪水一定大漲1F 03/31 17:05
推 : 高雄炒房還是比較好賺2F 03/31 17:06
推 : 其他企業支撐在地需求的月薪開多少?3F 03/31 17:06
→ Gavatzky …
噓 : 等崩5F 03/31 17:07
推 : 逃命波？6F 03/31 17:07
噓 : 都搬去美國了還漲7F 03/31 17:07
噓 : 房蟲趕快買XDDD8F 03/31 17:08
→ : 營建股位階低 買好買滿9F 03/31 17:08
→ : 乾10F 03/31 17:09
推 : 只有快沒心跳的才需要強心針 快死去囉11F 03/31 17:09
推 : 不可能 為什麼不是蓋倉庫12F 03/31 17:10
→ : 台積電確定會來嗎
→ : 台積電確定會來嗎
推 : 真的狂14F 03/31 17:11
→ : 我設備廠朋友說：15F 03/31 17:11
推 : 南部就是南部 新竹又不是因為台積才房價高16F 03/31 17:12
→ : 購買力已經被透支了.....17F 03/31 17:13
→ : 除非還有1-2線ic廠要來 不然可能就準備盤整或修正
→ : 除非還有1-2線ic廠要來 不然可能就準備盤整或修正
→ : 廠都快蓋好了還在不會來是在臭，房價低調漲嘻(反串19F 03/31 17:14
→ eeccms …
推 : 覺得會盤整個幾年兒21F 03/31 17:15
推 : 騙人上車，超壞www22F 03/31 17:15
→ : 好了啦，繼續吹啊23F 03/31 17:15
推 : 出貨了!懂得都懂CC24F 03/31 17:15
→ pz5202 …
推 : 房市打強心針，意思是快死了嗎，要迴光返照？26F 03/31 17:22
推 : 房奴還在掙扎喔27F 03/31 17:22
推 : 房蟲買多一點28F 03/31 17:23
推 : 超越台中 追上台北 趕快買啊29F 03/31 17:23
推 : 榮耀外移，台幣都換去美金應該也是擴張30F 03/31 17:23
推 : 急了31F 03/31 17:24
→ : 希望這些人把錢轉到我的帳戶，進行帳戶的擴張32F 03/31 17:24
推 : 收割預備，等著看33F 03/31 17:24
推 : 這時候再進場的怕是腦子有問題34F 03/31 17:25
![[圖]](https://i.imgur.com/kbFEIme.jpeg)
推 : 高雄怎麼可能有台積電!36F 03/31 17:26
推 : 都漲完了 還能噴多高37F 03/31 17:27
→ : 政府還想炒最後一波喔?吃象越來越難看了xd38F 03/31 17:27
推 : 快死了才要這個針39F 03/31 17:28
推 : 泡泡吹起來囉40F 03/31 17:29
推 : 房蟲多掃幾間嘿41F 03/31 17:30
→ : 我想不到房地產要怎麼輸42F 03/31 17:30
推 : 炒地皮都不得好死43F 03/31 17:31
→ : 整天只想要炒地皮
→ : 整天只想要炒地皮
→ : 能吹就吹 樓下歐印45F 03/31 17:32
推 : 聖地 必須的 趕快買46F 03/31 17:32
→ : 你知道強心針是用來做什麼嗎www47F 03/31 17:32
→ : 好48F 03/31 17:33
→ : 讚49F 03/31 17:34
推 : 神經病50F 03/31 17:34
推 : 我猜未來十年到十五年寬限期，給大家繼續炒房51F 03/31 17:34
→ : 急了52F 03/31 17:35
![[圖]](https://i.imgur.com/6BplnN0h.jpeg)
噓 : 乾你們闢室55F 03/31 17:35
噓 : 所以為什麼需要強心針呢？ 啊不賣不動了...56F 03/31 17:36
推 : 超急，急到1.5兆都出來了57F 03/31 17:37
→ : 房蟲塊陶
→ : 房蟲塊陶
推 : 最近是貸款貸不到的問題比較大! 銀行達到上限了59F 03/31 17:38
推 : 好了啦 成交量很低厚60F 03/31 17:38
→ : 確定會蓋 一定會帶動附近發展61F 03/31 17:39
→ : 台積電去高雄你也信62F 03/31 17:41
→ : 炒這麼久了 投資客在等工程師接盤63F 03/31 17:42
推 : 高捷司機月薪三萬，政院：符合當地行情64F 03/31 17:42
噓 : 高雄房價真的很會炒 當大家都在台積上班？65F 03/31 17:44
推 : 又老又窮，呵66F 03/31 17:44
推 : 強心針？ 心跳快停了嗎67F 03/31 17:45
推 : 房仲就是亂源68F 03/31 17:45
推 : 房蟲還在傻69F 03/31 17:47
推 : 確定會蓋 那有確定蓋好馬上裝機量產嗎？景氣如果不70F 03/31 17:47
→ : 好 先蓋好廠房 等之後景氣好再裝機也不是沒發生過
→ : 好 先蓋好廠房 等之後景氣好再裝機也不是沒發生過
推 : 本來不是說三兆72F 03/31 17:48
推 : 蓬勃發展！！！ 哈！加入炒空殼73F 03/31 17:49
推 : 前幾年開的房仲分店一間一間的倒74F 03/31 17:49
![[圖]](https://i.imgur.com/DLAA28Vh.jpeg)
推 : 我ok你先買76F 03/31 17:51
推 : 套好套滿77F 03/31 17:54
推 : 高雄房市穩了吧 無敵78F 03/31 17:54
噓 : 這時間點吹房市？都不怕打臉的79F 03/31 17:55
推 : 強心針 是重症加護快鼠掉才打的QQ80F 03/31 17:55
![[圖]](https://i.imgur.com/axHfNi5h.png)
→ pz5202 …
→ : 貸款下的來嗎 嘻嘻☺87F 03/31 18:02
→ pz5202 …
推 : 我ok 你快買91F 03/31 18:09
推 : 並不是全部高雄人都在台積電上班啊92F 03/31 18:13
推 : 榮耀高雄！！！！93F 03/31 18:14
→ : 騙人交替?94F 03/31 18:14
推 : 沒錢了…95F 03/31 18:15
推 : 有政府好安心96F 03/31 18:17
推 : 沒想到股市更慘吧 嘻嘻97F 03/31 18:23
推 : 中時真有趣 一邊賣台一邊炒房98F 03/31 18:28
推 : 社宅是給買不起的人住的，買不起的族群跟房價沒關99F 03/31 18:28
→ : 係
→ : 係
推 : 我ok你先買101F 03/31 18:35
推 : 賣不掉加價賣，到時候新新青安搞不好就出來的102F 03/31 18:38
![[圖]](https://i.imgur.com/0NFCFNj.gif)
→ : 晚了 前線軍事基地島慢慢炒吧104F 03/31 18:48
→ : 台灣人的尿性105F 03/31 18:48
噓 : 這跟股版有關係？我看你很眼紅呢106F 03/31 18:52
推 : 建商囤房數量創新高，你說沒房可賣？107F 03/31 18:58
噓 : 這個政府真的瘋了108F 03/31 19:00
推 : 台積宅堪慮109F 03/31 19:14
→ : 穩了，高雄房價要追上台北市啦110F 03/31 19:24
推 : 抬轎的小心最後被扛去種111F 03/31 19:26
推 : 炒房就能溫飽了,幹嘛去做低端工作112F 03/31 19:48
→ : 美國3兆113F 03/31 19:57
推 : 高雄繼續炒，笑死114F 03/31 20:13
推 : 炒房S全家115F 03/31 20:37
噓 : 可悲垃圾政府炒房狗116F 03/31 20:53
噓 : 詐騙 台積什麼時候有說1 .5兆投資高雄117F 03/31 20:58
噓 : 最後一手了，等你喔～118F 03/31 21:43
推 : 台積電走了 炒房客來了119F 03/31 21:58
推 : 一個淹水就炸了。120F 03/31 22:38
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