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作者 標題 Re: [新聞] 房市交易低迷 信義首季EPS 0.12元
時間 Tue Apr 29 17:10:41 2025
: 心得/評論：
: 去年下半年楊金龍總裁的金龍海嘯，讓房市交易量大幅萎縮，今年又被川普實施對等關稅
: 政策，信義房屋的第一季EPS大幅減少，不知道央行會不會救救房市呢，或是屋主或建
商願
: 意降價賣來提升交易量呢?
: ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
: --
: 推 eliteark : 房仲真的是賺飽等吃好幾年了 04/29 15:27
: 推 ho83leo : 朋友在新竹早就賺飽飽了... 04/29 15:32
: 推 fafcfh : 房仲這幾年賺的，根本可以讓三代衣食無虞啦！ 04/29 15:52
: 推 f97300305 : 我認識新竹的某房仲買了七間房…比我這個死工程師 04/29 16:15
: 推 GinginDenSha: 認識一個房仲這三年從100萬滾到2000萬，夠爽了，該 04/29 16:18
放心，靠運氣賺的一定用實力還回去
這波買房轉來轉去的
賺更多一定買更多
賺更多一定買更大
因為在919金龍波之前
買房就是印鈔永動機
100滾到2000
他就會去買更高的標的
套房換兩房，兩房換三房
一間換兩間，兩間換四間
合約書一本變兩本，兩本變四本
你覺得前面戰無不勝
後面會突然睡醒說收手不幹了嗎
https://i.imgur.com/gWfl8oG.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/gWfl8oG.jpeg)
每個人都說跑完最後一票
就要退隱了
你覺得有可能ㄇ？
https://i.imgur.com/9wko1sq.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/9wko1sqh.jpeg)
已經慢慢在中南部發酵了
為什麼？
就是因為房子沒值合約書上的錢啊
雙北這波沒有因為電子業上去
所以只要不要買到怪地方
銀行通常還是會撥
但如果買到遙遠王國
然後期待台積電腳踏七彩祥雲來解救的
可能就會先被銀行貸差擋撥打到傻掉
以上都沒數據也沒圖
要信就信，不信拉倒
不要拿什麼房產指數出來搞笑
真這麼有信心
台中現在一堆林曉培等你去接手
再不接手要變文大培了
大小平小大，五字箴言會一路延續到2027
望周知
補充一下
一直要跟那些槓仔對抗
就是因為這些人這幾年的行為
害到那些連要舊換新，小換大
甚至第一次買房子的首購都被卡貸款
https://i.imgur.com/7GjzG8D.png
![[圖]](https://i.imgur.com/7GjzG8Dh.png)
會越知道那些人有多下幹
真心的希望
這些人頭期款都被沒收
貸差補不足額被斷頭
為了自己黃牛票弄到台灣金融系統變這樣
了不起！
補個股點
前波融資斷頭的
已經讓很多人明年的工程款bang不見
https://i.imgur.com/zL9mWnu.png
![[圖]](https://i.imgur.com/zL9mWnuh.png)
也開始嚴審限縮
這幾年有很多高槓桿的上市櫃建商
投資的時候自己注意
至於那幾間就不好意思點名了
今年最重要的就是去槓桿
有融資的儘量保守
建議不要再用抵押品換錢出來
除非你有穩贏的標的物
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2025-04-29 17:10:41
※ 文章代碼(AID): #1e49UJlh (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1745917843.A.BEB.html
推 : 我們的人開始營建偷跑出貨了1F 04/29 17:12
推 : 帥過頭都說台積宅能賠點賣就趕快賣 不然要斷頭了2F 04/29 17:15
噓 : 好了啦，一直洗文章，很煩耶3F 04/29 17:15
→ : 聽說會來噓都是手上好幾套的，我們要體諒他氣噗噗4F 04/29 17:17
推 : 好了啦 一篇一根5F 04/29 17:18
推 : 真的會跌嗎 感覺還是硬邦邦呀6F 04/29 17:19
推 : 肯定跌的，只是不動產反應慢，等真開始多殺多...顆7F 04/29 17:20
→ : 顆
→ : 顆
→ : 白癡喔，沒貸款啦9F 04/29 17:21
→ : 噓你是真的看到很煩
→ : 噓你是真的看到很煩
推 : 我覺得應該發在房版，n大小心水桶11F 04/29 17:21
根據主題回應應該還好吧→ : 我是有在房版發過什麼文嗎12F 04/29 17:21
→ : 本來看你講話有點道理
→ : 一直發文看到度爛
→ : 講的再好都沒用，惹人厭
→ : 本來看你講話有點道理
→ : 一直發文看到度爛
→ : 講的再好都沒用，惹人厭
推 : 其實未來會怎樣 看看現在營建類股股價就知道 是說16F 04/29 17:24
→ : 利率才3%不到 超級便宜 7%以上才會有人出來哀 目前
→ : 多數房蟲還是覺得才幾千塊 是不是瞧不起他的荷包
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/29/2025 17:25:29→ : 利率才3%不到 超級便宜 7%以上才會有人出來哀 目前
→ : 多數房蟲還是覺得才幾千塊 是不是瞧不起他的荷包
![[圖]](https://i.imgur.com/XXJxwzIh.jpeg)
推 : 主要是以前靠貿易順差賺匯回台沒地方投資所以錢全跑21F 04/29 17:31
→ : 去房地產 以後沒多少外匯能賺 房地產自然就失去上漲
→ : 動力
→ : 去房地產 以後沒多少外匯能賺 房地產自然就失去上漲
→ : 動力
推 : 他們都自稱用現金買 沒差啦24F 04/29 17:41
推 : 蹲的越低跳的越高 不繼續噴怎麼會泡沫化25F 04/29 17:42
推 : 不要想太多，除非中國武力犯台，雙北新竹和台中蛋26F 04/29 17:51
→ : 黃區的房價是台灣最保值的資產，不可能泡沫化
→ : 黃區的房價是台灣最保值的資產，不可能泡沫化
推 : 曾經中國的一線城市大家也是認為只漲不跌28F 04/29 17:55
推 : 台灣有錢人對買房有種病態性的執著，認識夠多你就29F 04/29 17:58
→ : 知道
→ : 知道
推 : 許多人不喜歡這篇文31F 04/29 18:02
推 : 1. 台灣人均 GDP 是中國的三倍多，但現在北京和上32F 04/29 18:02
→ : 海蛋黃區的房價仍然比台北蛋黃區還高；2. 中國地很
→ : 大城市面積也很大，之前 N 年中國建商是卯足了勁拼
→ : 命蓋新房，而且都是香港式的超高樓層(> 25)，台灣
→ : 的建商新屋蓋的節制很多，而且不流行蓋超高樓層
→ : 海蛋黃區的房價仍然比台北蛋黃區還高；2. 中國地很
→ : 大城市面積也很大，之前 N 年中國建商是卯足了勁拼
→ : 命蓋新房，而且都是香港式的超高樓層(> 25)，台灣
→ : 的建商新屋蓋的節制很多，而且不流行蓋超高樓層
推 : 是不是有3000萬粉37F 04/29 18:05
推 : 你多去過幾次中國的一二線城市就知道他們之前 N 年38F 04/29 18:07
→ : 真的是發了瘋式的拼命蓋高層新住宅樓，蛋白區甚至蛋
→ : 殼區也是新房蓋得滿滿，一遇到中國經濟連續數年下
→ : 行，那些蛋白蛋殼區的房價當然跳水，尤其是二線後段
→ : 城市和三線四線五線城市
→ : 真的是發了瘋式的拼命蓋高層新住宅樓，蛋白區甚至蛋
→ : 殼區也是新房蓋得滿滿，一遇到中國經濟連續數年下
→ : 行，那些蛋白蛋殼區的房價當然跳水，尤其是二線後段
→ : 城市和三線四線五線城市
噓 : 等待盤子接手43F 04/29 18:08
推 : 以貸養貸 貸上貸 輕鬆滾出七間房44F 04/29 18:08
推 : 總之，中國的房市生態和台灣差很多，台灣建商比中45F 04/29 18:09
→ : 國建商聰明很多
→ : 國建商聰明很多
推 : 加點營建代銷的股點 不然可能莫名被檢舉47F 04/29 18:28
感謝w大 已補股點→ : 跟股票一樣啊 永遠套牢48F 04/29 18:36
※ 編輯: NovaShin (39.12.11.79 臺灣), 04/29/2025 18:37:01→ : (° ∀。) < 甲…甲的 (斷氣((誤49F 04/29 18:40
→ : 房市要和大陸比較的話應該要看各省市的GDP 因為大陸50F 04/29 18:46
→ : 買房有限制 記得好像必須是當地戶口才能買 現在聽說
→ : 某些地方有稍稍放寬
→ : 買房有限制 記得好像必須是當地戶口才能買 現在聽說
→ : 某些地方有稍稍放寬
推 : 等外星人登陸地球,就知道全宇宙最宜居是台灣53F 04/29 18:51
→ : 只會噴不會跌
→ : 只會噴不會跌
推 : 大不了房貸全過程補貼，政府會救好安心55F 04/29 18:56
推 : 台灣那些人口持續流失的縣市和六都的蛋殼區當然房56F 04/29 19:03
→ : 價可能會下跌，我講的最強保值資產是像雙北蛋黃區
→ : 的房子(除非兩岸開戰)
→ : 價可能會下跌，我講的最強保值資產是像雙北蛋黃區
→ : 的房子(除非兩岸開戰)
→ : 越接近首度中心越保值是當然的59F 04/29 19:18
→ : 台灣建商哪裡節制了 是故意不給高容積率而已60F 04/29 19:45
→ : 哪個建商不是能買的獎勵容積用到滿
→ : 容積率也不可能隨便給 路太小條塞那麼多人
→ : 到時候交通一定炸掉
→ : 所以本來就只有重劃區有辦法蓋超高大廈
→ : 韓國蓋那種超高樓是搭配一流的大眾交通才能搞定
→ : 台灣的大眾交通連三流都算不上
→ : 還想在大都市塞那麼多人 有沒有搞錯
→ : 哪個建商不是能買的獎勵容積用到滿
→ : 容積率也不可能隨便給 路太小條塞那麼多人
→ : 到時候交通一定炸掉
→ : 所以本來就只有重劃區有辦法蓋超高大廈
→ : 韓國蓋那種超高樓是搭配一流的大眾交通才能搞定
→ : 台灣的大眾交通連三流都算不上
→ : 還想在大都市塞那麼多人 有沒有搞錯
噓 : 好了啊 all in 空啊 我繼續炒房68F 04/29 19:59
推 : 蟲蟲出現了69F 04/29 20:03
推 : 沒見識就自己去中國一二線城市看看，台灣六都重劃70F 04/29 20:13
→ : 區蓋的住宅無論樓高、密度、數量最好能和中國一二線
→ : 城市相比，笑死 wwww wwww
→ : 區蓋的住宅無論樓高、密度、數量最好能和中國一二線
→ : 城市相比，笑死 wwww wwww
推 : 推73F 04/29 20:36
推 : 笑死 還在幻想會跌 591看一下74F 04/29 20:42
推 : 噓文的崩潰仔 笑死75F 04/29 20:48
→ : 難怪我朋友開始沒有百萬 千萬 冒泡的貼文了76F 04/29 20:57
推 : 就算房價整體沒什麼跌 能讓槓桿仔下去最好嘻嘻77F 04/29 21:16
推 : 富邦我剛撥貸 非首購也不用等 所以還是看條件78F 04/29 21:40
推 : 好 支持你79F 04/29 22:04
噓 : 空手帶風向?80F 04/30 00:23
推 : 房蟲真的很幽默 笑死81F 04/30 09:48
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