※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-27 20:51:35
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作者 標題 Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
時間 Sun Apr 27 04:42:24 2025
※ 引述 《r6TSGs》 之銘言：
: 2. 股版被捧出來的X哥X姐也都蠻奇怪的，像有一個40歲淨資產不到600萬的，居然同時獲
得
最近很多隔壁班的買到2024高檔套牢
增貸買美債期貨又被爆債修理
連續三天斷頭出清畢業
萬念俱灰後籌碼整理完畢後只好放美債
結果這幾天美台股反彈XDDDD
真的會笑死
這輩子第一次看到這種完全作反的操作
如果我做這麼蠢的事情一定也會嘔死
而這些人講話都會有一個很大的盲點
就是”資產”
為什麼講”資產”呢
舉個例子 一間房子兩千萬
預售簽約10%=200萬
然後他就變成了一個
“資產”兩千萬的PTT ID了
低自備時代來臨
39萬就簽約
簽個五本 “資產”就上億了
真的是笑掉人大牙
稍微學過基礎會計就知道
資產 負債 業主權益 收入 費用
你的房子是全款結清嗎？
你的預售合約工程款繳完了嗎？
資產=負債+權益
還沒結清之前跌破買價都叫”負資產”
然後現在遇到限制貸款 銀行擋撥
到底是哪裡來的勇氣跑來嚷嚷？
這群就是疫情後遇到缺工料後
加上電子業崛起的Lucky boy
這些人不懂交通建設 生活機能 建商品質
產品規劃 格局空間 面向優勢
只會在各大群組吹價格
XX都漲多少了所以我的要賣多少
就是這種接近草履蟲的單細胞思考
才會在2024年跟旅鼠一樣
https://i.imgur.com/bsGKzKO.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/bsGKzKO.jpeg)
孔子說過
用運氣賺來的錢一定會用實力還回去
有興趣開個threads，輸入”房屋稅”
就會看到這群擁有巨額”資產”的LuckyBoy
正準備接受房屋稅的轟炸
全國總歸戶殺傷力的炸彈還沒出來喔
因為當現值條漲 契稅也會跟著漲
賣房後土增稅也會暴漲
之前嗆說什麼平轉沒房地合一不會賠
光是仲介費 土增稅
跟持有期間的房屋稅就賠翻了啦
還有人說房屋稅沒多少 轉嫁就好
講這種話就是標準的菜雞
某些千戶巨大量體的建案
第一戶出租可能25000
但到第200戶可能就掉到24000
接下來就會繼續往下23000-22000
當你降價都租不出去還要轉嫁租金？
轉嫁給誰？
然後沒用公益收租又吃全國歸戶高房屋稅
弄了公益收租價格又拉不起來
楊金龍72-2+川普關稅
真的是標準的戴維斯雙殺
發現新大陸的哥倫布聞名於世
但在鐵達尼號上面發現冰山的
沒人知道他是誰
不過發現冰山的
可以先搭逃生小艇烙跑
在船上接著奏樂接著舞的沒下船
大概就跟嚇破膽開頭那群
被鋼絲切斷的差不多
溫馨建議
預售屋沒收上限15%
如果後面五成 七成貸差繳不起的
趕快斷一斷比較快 不要再凹單了
還有買房就是五倍槓桿
2000萬的房子繳了10%工程款
被沒收不要安慰自己只賠10%
你賠的是100%
現股要玩輸到100%的我是沒聽過啦
https://i.imgur.com/IOmWxCI.png
![[圖]](https://i.imgur.com/IOmWxCIh.png)
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※ 作者: NovaShin 2025-04-27 04:42:24
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※ 同主題文章:
04-27 00:45 ■ [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
● 04-27 04:42 ■ Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 12:25 ■ Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 14:59 ■ Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 17:36 ■ Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
04-27 19:57 ■ Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?
→ : 孔子真的說過這話嗎1F 04/27 05:11
推 : 我記得不是孔子說的 是孟子才對2F 04/27 05:12
推 : 老子說的3F 04/27 05:15
噓 : 奶子說的4F 04/27 05:18
推 : 川普說 不要借錢投資 大概就這樣5F 04/27 05:19
推 : 王陽明說過：槓桿別亂開。6F 04/27 05:34
推 : 《論語· 里仁篇》：「富與貴，是人之所欲也，不以7F 04/27 05:35
→ : 其道得之，不處也。」
→ : 其道得之，不處也。」
推 : 冰山和鋼絲切斷這兩部電影好看9F 04/27 05:39
→ : 其實吧，判斷不出哪些ID是臭韭菜是自己的問題啊10F 04/27 06:14
推 : 你媽說過廢文放心裡就好11F 04/27 06:58
推 : 稍微滑一下，有張38萬的，大戶內12F 04/27 07:00
推 : 孔子在世時有賺錢嗎 我就問13F 04/27 07:03
推 : 確實14F 04/27 07:09
推 : 身價2000萬但負債1800萬錯了嗎15F 04/27 07:09
噓 : 笑總比生氣好，免得氣到又想跳出來當救世主，結果16F 04/27 07:12
→ : 被水桶，這樣子大家沒辦法看笑話。
→ : 被水桶，這樣子大家沒辦法看笑話。
→ : 哇塞 好厲害的橫等式 能得出還沒結清就等於負債的18F 04/27 07:13
→ : 結論
→ : 結論
推 : 確實身邊就有房貸出來買1800萬的00937...還有另一20F 04/27 07:14
→ : 位也1600張...
→ : 想無風險賺利差套利...本金全套了...
→ : 位也1600張...
→ : 想無風險賺利差套利...本金全套了...
噓 : 孔夫子沒說過這句 不要瞎掰好嗎23F 04/27 07:33
推 : 很多人是誰24F 04/27 07:33
→ : 開槓桿當然算資產，不然斷頭憑啥算負債25F 04/27 07:36
→ : 孔夫子明明是投顧老師 只開班收會員費而已 他的股市26F 04/27 08:08
→ : 聖經倫語誰沒讀過
→ : 聖經倫語誰沒讀過
噓 : 資產=權益+負債，那簽了約房子就是他的資產有什麼28F 04/27 08:11
→ : 不對？
→ : 不對？
推 : 那間房子是-1800w的資產30F 04/27 08:12
謝謝老師 畢業那麼久都還回去了改成負資產
但這個負資產還會延伸很多”費用”
如管理費 土地稅 房屋稅
移轉會有契稅 土增稅
後面還很有戲
推 : 解約的怎麼都是台中31F 04/27 08:17
推 : 是那個懸股刺梁的吳王說的吧32F 04/27 08:20
→ : 那間房子是-1800w的資產，還是你以為貸款不用還33F 04/27 08:22
推 : 房屋稅這波真的抽滿重的 很多人都在喊痛34F 04/27 08:23
推 : 說抽的重的表示他是多房族，一般人只會嫌不夠重35F 04/27 08:29
推 : 對啊 我家爛房子的 便宜到哭36F 04/27 08:34
推 : 推37F 04/27 08:37
推 : 這裡的人沒幾個學過會計，不懂淨資產和資產的區別38F 04/27 08:43
→ : 很正常
→ : 很正常
噓 : 會計再去學學，還沒結清前是資產負債同時增加40F 04/27 08:46
推 : 別怕，他們會說房屋稅台灣極低，跟鄰國比起來很低41F 04/27 08:47
→ : 了
→ : 了
推 : 就一個說的是帳面價值 一個說的是實際價值43F 04/27 08:51
→ : 淨資產比資產更了不起，就像淨利比利潤更厲害44F 04/27 08:53
→ : 你幹嘛這麼誠實 這樣建商的預售屋越來越難賣了 XD45F 04/27 09:04
都把我永桶趕到這還一直來挑釁整個股板
當然還是要把事情真相講清楚
就是這群買空賣空的弄壞整個房地產市場
還整個連累影響台灣要換屋的一般人
連要換屋的一般老百姓都被影響
還在這邊嘴他資產多少多少
這個風暴去年初我就看出來才會郵輪轉向
後面還有大的
再來挑釁一次我就回一次
嘴秋以為自己很行
暴風雨前的寧靜誤以為是黎明前的黑暗
可憐
https://i.imgur.com/q1lMQun.png
![[圖]](https://i.imgur.com/q1lMQunh.png)
推 : 的確 瞎起鬨一堆 財商知識不足 世界宏觀沒有 各大類46F 04/27 09:06
→ : 產業無知 無腦政治狂熱 最後只知道歐印
→ : 產業無知 無腦政治狂熱 最後只知道歐印
→ : 就是個想引戰的87 還好有人出來公道48F 04/27 09:30
推 : XD49F 04/27 09:32
推 : 寫這樣還有人可以附和哈哈50F 04/27 09:50
推 : 蟲蟲表示要聽拿家裡遺產的繼續炒繼續加價賣51F 04/27 09:57
推 : 怎麼梗那麼多笑死52F 04/27 10:24
※ 編輯: NovaShin (39.12.16.13 臺灣), 04/27/2025 10:26:47推 : 實話總是傷人53F 04/27 10:26
推 : 怎辦你這樣一直說實話有快樂寶貝很南快樂了要怎辦就54F 04/27 10:39
→ : 解 嗚嗚嗚嗚烏
※ 編輯: NovaShin (39.12.16.13 臺灣), 04/27/2025 10:44:02→ : 解 嗚嗚嗚嗚烏
噓 :56F 04/27 11:02
噓 : 沒點本的，銀行怎可能貸你五間房57F 04/27 11:03
→ : 講資產沒錯啊 你要說的是叫做 “淨資產”58F 04/27 11:04
→ : 還是有些人無法正確表達淨資產跟資產59F 04/27 11:17
![[圖]](https://i.imgur.com/0k5Q7Qzh.png)
推 : 房蟲悲劇62F 04/27 11:26
噓 : 到底隔壁版誰是增貸美債斷頭的？ 舉例說一下吧 不63F 04/27 11:29
→ : 然你很像在紮草人 股票版倒是有人斷頭 你這樣嘲笑
→ : 很不好
→ : 然你很像在紮草人 股票版倒是有人斷頭 你這樣嘲笑
→ : 很不好
→ : 原來是孔子說的(?)66F 04/27 11:34
噓 : 你走錯板67F 04/27 11:47
推 : 曼德拉說：在非洲每一分鐘 就有60秒過去68F 04/27 11:49
推 : 他應該沒遇過2014年那段 嘻嘻69F 04/27 12:04
噓 : 魯迅說過：大奶普妹最為致命70F 04/27 12:08
噓 : 誰斷頭出清的你可以具名指出嗎?71F 04/27 12:12
→ : 不要整天在股版唬爛好不好
→ : 4/1已經過了 你預告國泰指數要跌回130, 結果是160
噓 : 到底誰跌破買價 你可以指出來嗎?
→ : 不要整天在股版唬爛好不好
→ : 4/1已經過了 你預告國泰指數要跌回130, 結果是160
噓 : 到底誰跌破買價 你可以指出來嗎?
→ : N大 又輾壓75F 04/27 12:18
→ : 從他喊跌到現在漲了18%, 真的是輾壓76F 04/27 12:26
推 : 不是胡適說的嗎？77F 04/27 12:34
→ : 你真的急了，笑死78F 04/27 12:44
噓 : 應該是他通靈看到的0.0靈界的好兄弟79F 04/27 13:05
推 : 在房版被水桶，在電蝦版又被水桶..很期待股版看到你80F 04/27 13:08
噓 : 水桶仔到處唬81F 04/27 13:12
噓 : 標題講的就是這篇cc82F 04/27 13:18
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信83F 04/27 13:29
推 : 這篇就是在起鬨吧zz84F 04/27 13:38
噓 : 呵呵85F 04/27 13:38
推 : 海悅表示:我的股價還沒跌回新青安前 我沒有輸86F 04/27 13:43
噓 : 鬼扯87F 04/27 13:44
噓 : 低學歷仔又在亂發文了88F 04/27 13:46
→ : 口連89F 04/27 13:48
噓 : 你自己被桶是因為私信騷擾人 為什麼整天黑的講成白90F 04/27 13:53
噓 : 他只講自己想像中的畫面，習慣就好91F 04/27 14:22
推 : 有些人股票會賠錢 房子會賺錢 就是因為股市自己三92F 04/27 14:25
→ : 不五時就會操作 啊房子靈活度比較低 放著就賺了==
→ : 不五時就會操作 啊房子靈活度比較低 放著就賺了==
→ : 貸5間房的重點 1.借錢是房子抵壓 2.只要你的背景看94F 04/27 14:36
→ : 的出來能繳貸款 這門檻沒想像的高啦 == 想啥呢 又
→ : 不是純看你「信用價值」就借你5間房的錢
→ : 的出來能繳貸款 這門檻沒想像的高啦 == 想啥呢 又
→ : 不是純看你「信用價值」就借你5間房的錢
噓 : 只能說用幻想的精神勝利真的讓人佩服97F 04/27 14:43
噓 : 編故事編一編 現在改口說新聞看到的 不是講房板98F 04/27 15:18
噓 : 怎麼到處都可以看到水桶仔99F 04/27 15:20
噓 : 又在編故事，我只看到股版畢業文，誰買房斷頭了？100F 04/27 16:23
噓 : 再凹啊101F 04/27 17:04
→ : 誒誒 房版的老鐵都跑來幹嘛 你們沒被水桶啊102F 04/27 18:32
噓 : 。103F 04/27 19:08
噓 : 不忍104F 04/27 19:20
噓 : 被數字打爆臉了105F 04/27 19:35
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