※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-16 10:31:22
看板 Stock
作者 標題 [請益] 以債養房好還是以房養債好
時間 Thu May 15 19:35:00 2025
如題
想知道是股版蜈蚣王提出的以債養房好
還是房版提出的以房養債好
以債養房：
先買債券，質押頭期買房，然後配息還房貸
以房養債：
先付清房貸轉掛四，週轉金拿去買美債領息增加金流，這些金流又可再利用
以債養房或以房養債，該怎麼選哩
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.25.84 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-05-15 19:35:00
※ 文章代碼(AID): #1e9T5cp0 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1747308902.A.CC0.html
→ : 不要買垃圾1F 05/15 19:35
推 : 買債變成以債養債2F 05/15 19:36
→ : 都不好。請你專心學會投資股票3F 05/15 19:37
推 : 以股養股4F 05/15 19:38
推 : 養債是甚麼奇怪的想法5F 05/15 19:40
→ : 不就單純想賺利差而已嗎
→ : 不就單純想賺利差而已嗎
→ : 你現在是雙開戰線喔 連西卡你都要踩一腳了嗎7F 05/15 19:41
→ : 2個都是債 不要計較8F 05/15 19:43
→ : 建議買0050養美債，哲哲就表演給你看了9F 05/15 19:43
推 : 以房買股10F 05/15 19:44
→ : 在那邊偷臭11F 05/15 19:44
推 : 幹嘛玩高風險低報酬的資產12F 05/15 19:46
推 : 懷疑你在偷臭XD13F 05/15 19:50
推 : 以債養房合乎規定嗎？14F 05/15 19:52
推 : 借台幣買美金不就正好暴露在匯率風險下？15F 05/15 19:54
推 : 卡死流動性又低報酬的垃圾商品16F 05/15 19:54
→ : 在股版當然是全換股 賺錢不知道買什麼再換房債17F 05/15 19:55
推 : 真愛無誤18F 05/15 19:57
推 : 市場送分體？19F 05/15 20:01
→ : 買美股也有匯率風險20F 05/15 20:12
推 : 真愛21F 05/15 20:15
→ : 這是直接買了垃圾車22F 05/15 20:16
推 : 長老還沒跑路嗎 真能撐23F 05/15 20:20
推 : 以股利養債欸嘿24F 05/15 20:26
推 : 問就是股利+債息+房租，去支應房貸+信貸本息25F 05/15 20:28
→ : 房價漲->增貸->股票債卷->股利債息支應房貸本息
→ : 房價漲->增貸->股票債卷->股利債息支應房貸本息
→ : 沒錢跑路 為何會想用債養債27F 05/15 20:30
噓 : 就問你哪種會斷頭28F 05/15 20:30
推 : 血淚泣訴不要買債(垃圾)29F 05/15 20:30
→ : 債券啊…我ok你先請30F 05/15 20:31
→ : 債蛙：我很慘了，不要再鞭了31F 05/15 20:31
推 : 以房買股==32F 05/15 20:31
推 : 都不要 ..有閒錢再去投資33F 05/15 20:31
推 : 股點是啥34F 05/15 20:33
推 : 就是不想繳稅35F 05/15 20:43
推 : 養輝達台積就好了36F 05/15 20:47
推 : 當資產配置可以 投機就去吃屎吧37F 05/15 20:51
→ : 都不要，能住就好38F 05/15 20:57
推 : 債券就是垃圾39F 05/15 21:03
推 : 當然是股債房三足鼎立才穩 大資產共榮圈40F 05/15 21:12
推 : 適當的槓桿以房養股才正確。兩邊的問題就是把美債當41F 05/15 21:18
→ : 送分題來送命
→ : 送分題來送命
→ : 債券要抱長期，長期股票獲利大於債券，你覺得該怎麼43F 05/15 21:22
→ : 選？
→ : 選？
推 : 看你看好那邊的匯率45F 05/15 21:37
噓 : 房養債是脫褲子放屁嗎....46F 05/15 21:37
→ : 請不要發廢文了！47F 05/15 22:02
→ : 買債會破產 尤其台灣金融業會首先倒一片48F 05/15 22:03
→ : 你如果不想要跟台灣金融業一起完蛋 就要歐應陸股
→ : 你如果不想要跟台灣金融業一起完蛋 就要歐應陸股
推 : 以債養房，債息還房貸50F 05/15 22:26
→ : 誰買債會破產，金融倒一片，就不信股票不會跟著倒
→ : 誰買債會破產，金融倒一片，就不信股票不會跟著倒
推 : 從銀行借錢，再把錢借出去？不覺得哪裡怪嗎？52F 05/16 06:46
推 : 何苦當債蛙 ？53F 05/16 09:08
--
※ 看板: Stock 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 40
作者 r6TSGs 的最新發文:
- 9F 3推 1噓
![]()
台灣的所得稅對上班族非常不友善 以今年來說，年收超過 266 萬級距就是 30% 這個級距下，股息不管用合併還是分離課稅都很痛吧 反觀如果是賺增值價差的就沒這個困擾 可是高股息在台灣還是很夯 是不是 …213F 103推 14噓- 昨天無聊看了一下信義房屋 發現附近同類型的物件租金一個月要5萬 雖然直覺反應是有點貴 但是算了一下其實5萬還不到房貸利息（3000*0.025/12=6.25) 雖然租金報酬率已經這麼低了 但是5萬 …67F 33推 1噓
- 如題 想知道是股版蜈蚣王提出的以債養房好 還是房版提出的以房養債好 以債養房： 先買債券，質押頭期買房，然後配息還房貸 以房養債： 先付清房貸轉掛四，週轉金拿去買美債領息增加金流，這些金流又可再利用 …53F 29推 2噓
- 如果房價飆漲，那這就是好 如果房價持平甚至跌，那這就是不好 像我疫情的時候，用年收300捏10倍來算 其實可以買到 3000 萬的 但我當初認為資產配置要均衡 所以只買 2000 萬的，頭期扣掉還剩 …167F 50推
點此顯示更多發文記錄
→
guest
回列表(←)
分享