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作者 標題 [新聞] 買方大逃亡！完銷案腰斬5成 高房價逼退
時間 Wed Jun 25 14:30:35 2025
原文標題：
買方大逃亡！完銷案腰斬5成 高房價逼退市場信心
原文連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/24642
買方大逃亡！完銷案腰斬5成 高房價逼退市場信心 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
買方去哪了?根據市調單位統計六都、新竹近兩年完銷案數量變化，今年上半年合計約303筆，相較去年同期縮水400多筆，年減幅超過5成。各都會區數量亦大幅萎縮，其中去年還有171筆完銷的台中市，今年雪崩式下跌至37筆，較去年縮水近8成，成為最大苦主。但即使買氣停滯， ...
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發布時間：
2025/06/24 12:57
記者署名：
張瀞勻
原文內容：
買方去哪了?根據市調單位統計六都、新竹近兩年完銷案數量變化，今年上半年合計約303
筆，相較去年同期縮水400多筆，年減幅超過5成。各都會區數量亦大幅萎縮，其中去年還
有171筆完銷的台中市，今年雪崩式下跌至37筆，較去年縮水近8成，成為最大苦主。但即
使買氣停滯，房價依舊一路走高，今年成交單價為47.6萬，短短一年來貴了6萬多元，年
漲逾1成，更成為不少買方縮手的關鍵。
筆，相較去年同期縮水400多筆，年減幅超過5成。各都會區數量亦大幅萎縮，其中去年還
有171筆完銷的台中市，今年雪崩式下跌至37筆，較去年縮水近8成，成為最大苦主。但即
使買氣停滯，房價依舊一路走高，今年成交單價為47.6萬，短短一年來貴了6萬多元，年
漲逾1成，更成為不少買方縮手的關鍵。
591新建案分析，去年上半年在台股大漲、新青安等利多鼓舞下，房市拉出一波尾盤，推
升各地完銷案量。如今市場飛得多高、就摔得多重，尤其在歷經房貸之亂、央行第七波信
用管制等反撲，投資客早早退場，再加上高房價、關稅戰等陰影壟罩，自住客亦不敢輕舉
妄動，市場需求一路被「打回原形」，造成完銷案數量大幅衰退。
升各地完銷案量。如今市場飛得多高、就摔得多重，尤其在歷經房貸之亂、央行第七波信
用管制等反撲，投資客早早退場，再加上高房價、關稅戰等陰影壟罩，自住客亦不敢輕舉
妄動，市場需求一路被「打回原形」，造成完銷案數量大幅衰退。
台北市上半年約有32筆個案完銷，年減不到1成，表現較其他地區相對穩健，關鍵在於北
市這幾年的銷售主力，很大一部分來自於重建案或小宅，由於戶數有限且主打總價策略，
吸引不少置產族布局，銷況未有明顯斷層，然而隨著營建成本及土地供給等因素，房價仍
大幅走揚，成交單價一路飆升每坪118.4萬元，較去年同期上漲17%，在各縣市中最高。
市這幾年的銷售主力，很大一部分來自於重建案或小宅，由於戶數有限且主打總價策略，
吸引不少置產族布局，銷況未有明顯斷層，然而隨著營建成本及土地供給等因素，房價仍
大幅走揚，成交單價一路飆升每坪118.4萬元，較去年同期上漲17%，在各縣市中最高。
擁有充沛購屋需求的新北市，隨著新青安熱潮退燒、總價帶壓力浮現等影響，完銷案腰斬
至40筆，年減逾5成。房價由於受林口、三重、板橋等區新案撐盤，成交均價仍小幅上漲
至每坪58.8萬元，年增6%。桃園市買氣同步走跌，從去年破百筆完銷驟減至48筆，年減近
6成，特別是機捷沿線如A18、A19等高價區更是全面熄火，僅在大園、蘆竹及觀音等蛋白
區有去化跡象。
至40筆，年減逾5成。房價由於受林口、三重、板橋等區新案撐盤，成交均價仍小幅上漲
至每坪58.8萬元，年增6%。桃園市買氣同步走跌，從去年破百筆完銷驟減至48筆，年減近
6成，特別是機捷沿線如A18、A19等高價區更是全面熄火，僅在大園、蘆竹及觀音等蛋白
區有去化跡象。
新竹縣市從92件大幅萎縮至24件，年減近74%，跌幅僅次於台中市，一方面除了整體房價
高居不下，導致部分買方縮手外；央行第二戶限貸、各大銀行申貸趨嚴等措施，更全面打
擊投資買盤，加上建商暫緩推案，買氣與供給雙雙退燒，更加劇市場寒意。
高居不下，導致部分買方縮手外；央行第二戶限貸、各大銀行申貸趨嚴等措施，更全面打
擊投資買盤，加上建商暫緩推案，買氣與供給雙雙退燒，更加劇市場寒意。
轉向中南部，近年受科技議題帶動買氣沸騰，去年台中、台南及高雄分別都有逾百筆完銷
案，不過隨著市場變天、投資客退場，這波多頭氣勢也走到盡頭。像去年在台中北屯、沙
鹿、梧棲等區，皆有雙位數個案順利去化，整體銷售金額突破千億，如今卻呈現無差別衰
退，多數區域僅有零星個案去化，且多為小量體大樓、透天案，買氣陷入撞牆期。
案，不過隨著市場變天、投資客退場，這波多頭氣勢也走到盡頭。像去年在台中北屯、沙
鹿、梧棲等區，皆有雙位數個案順利去化，整體銷售金額突破千億，如今卻呈現無差別衰
退，多數區域僅有零星個案去化，且多為小量體大樓、透天案，買氣陷入撞牆期。
台南、高雄受大環境衝擊，市場同樣震盪，其中前者年減4成。而高雄方面，「台積電概
念區」的楠梓、仁武、橋頭及左營等區，去年合計逾50筆個案完銷，如今僅存9筆，較去
年萎縮逾8成，可說是打炒房首當其衝的區域，災情也最為慘重。
念區」的楠梓、仁武、橋頭及左營等區，去年合計逾50筆個案完銷，如今僅存9筆，較去
年萎縮逾8成，可說是打炒房首當其衝的區域，災情也最為慘重。
至於下半年走勢，591新建案總編輯李忠哲認為，上週央行並未釋出進一步管制，對市場
來說無疑是個喘口氣的好消息，只是當前房價回檔幅度有限，且限貸令短期內未有鬆綁跡
象，對下半年市場乃至於928檔期，仍是一股沉重壓力，估計價量將持續呈現「動彈不得
」。
來說無疑是個喘口氣的好消息，只是當前房價回檔幅度有限，且限貸令短期內未有鬆綁跡
象，對下半年市場乃至於928檔期，仍是一股沉重壓力，估計價量將持續呈現「動彈不得
」。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前即便是傳出銷況還不錯的新案，去化時間都得拉長至一
年半載，完銷數據自然相對難看，特別是今年難以延推的公開案，多見量體達一定規模的
指標案，有成本已砸下而不得不推的壓力，更不易有快銷的可能，但或許新亮相案量較少
的稀有性下，亦步亦趨的銷售還是不至於讓賣壓過大，亦為可觀察方向。
年半載，完銷數據自然相對難看，特別是今年難以延推的公開案，多見量體達一定規模的
指標案，有成本已砸下而不得不推的壓力，更不易有快銷的可能，但或許新亮相案量較少
的稀有性下，亦步亦趨的銷售還是不至於讓賣壓過大，亦為可觀察方向。
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心得/評論：
海悅 297 -> 103
欣巴巴 202 -> 75.4
京城 124.5 -> 43.6
達麗 67.2 -> 47.7
這些股票買在高點的還有救嗎?
套十年回的來嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.153.112 (臺灣)
※ 作者: rz2x 2025-06-25 14:30:35
※ 文章代碼(AID): #1eMvUDfs (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1750833037.A.A76.html
→ : 房市週期15年一轉 一波一波高 穩的啦 人生至少1F 06/25 14:31
推 : 我OK，你先買2F 06/25 14:31
→ : 能遇到4次起伏 把握到一次就發了3F 06/25 14:31
→ : 這要看銷量/推案量吧，純看銷量怎麼會準==4F 06/25 14:33
推 : who cares5F 06/25 14:33
推 : 鬼島官員政客最愛的經濟火車頭 ?6F 06/25 14:34
推 : 南部房仲已經死一片了7F 06/25 14:34
推 : 沒用，會買的，早就買了，都上車了~~8F 06/25 14:34
→ : 不要說什麼10年後，10年後，沒人了啦~~都剩老人
→ : 不要說什麼10年後，10年後，沒人了啦~~都剩老人
→ : 台灣就修正時政府總是有政策帶頭炒房10F 06/25 14:36
推 : 我還想看以後會不會一戶賣一億11F 06/25 14:36
→ : 欣巴巴多年前改名，股價也是從4元噴上來，太懷念了12F 06/25 14:36
推 : 說個笑話 外勞會接盤13F 06/25 14:36
推 : 出生數不如死，租金報酬率比定存低14F 06/25 14:37
推 : PTT房崇表示造謠15F 06/25 14:37
推 : 知道腰斬還不快趁低點進場16F 06/25 14:37
推 : 房市不是賣不掉加價賣嗎 怎麼會有腰斬一說呢 叉滴17F 06/25 14:37
→ : 之前有些財商普遍更悲劇的好像比較少看到惹XD18F 06/25 14:38
推 : 股市22K怎麼可能沒錢買房19F 06/25 14:38
推 : 兩成自備款無腦大盤，等50歲隨時退休出國等死不是20F 06/25 14:39
→ : 更爽，唯一風險就是健康
→ : 更爽，唯一風險就是健康
推 : 我炒房的朋友說很難賠22F 06/25 14:39
推 : 2014年也一大堆這種文... 後來的事情大家都知道了23F 06/25 14:39
→ : 盤子價格賣給沒腦的接盤仔剛好而已24F 06/25 14:40
→ : 空空在那邊等房價腰斬 結果2019就被海放了25F 06/25 14:40
推 : 很好 等5折房價26F 06/25 14:40
→ : 蓋好晚一點發照不就好了？蓋好就可以貸了，幹嘛急27F 06/25 14:41
→ : ？跟牛奶一樣啊減量控價不會喔？事實上房價就是沒
→ : 有鬆動，一直發廢文也是沒用的
→ : ？跟牛奶一樣啊減量控價不會喔？事實上房價就是沒
→ : 有鬆動，一直發廢文也是沒用的
推 : 十年輪一次，你先買30F 06/25 14:41
推 : 房價加價賣31F 06/25 14:42
推 : 了解，知道了32F 06/25 14:42
→ : 以前有QE現在有嗎 沒QE 沒青安2.0 pro max 要怎麼漲33F 06/25 14:43
推 : 舒服。再炒房阿34F 06/25 14:43
推 : 覺得跟2014一樣的，快上車掃貨啊35F 06/25 14:43
推 : GG員工那麼多，不用怕！繼續蓋繼續炒...36F 06/25 14:43
推 : 有新的招數，左手賣右手墊高房價37F 06/25 14:43
推 : 才剛開始 哪有跟2014一樣 別鬧了38F 06/25 14:44
→ : 看一下人口組成，10年後，很精彩39F 06/25 14:44
噓 : 賣不掉是不會降價賣喔 怪消費者？40F 06/25 14:44
推 : 身邊該上車都上車了 沒上車的大概沒需求 新氰胺真是41F 06/25 14:44
→ : 好物 呵呵
→ : 好物 呵呵
→ : 打成這樣大家都沒事 房價還是漲 疑又是只有空空受傷43F 06/25 14:44
→ : 的世界
→ : 的世界
推 : 有信心且有錢的就趁這兩年快點掃貨阿45F 06/25 14:44
推 : 我奈米小房蟲 現在兩戶沒錢了 QQ46F 06/25 14:45
→ : 好好存錢還是能買房啦 我現在就存到了80*80的面積了47F 06/25 14:46
→ : 央行現在就是在拆新氰胺的炸彈，不要傻傻的進場啊48F 06/25 14:48
→ : 加價賣才賣的出去吧49F 06/25 14:48
推 : 一切都有日本泡沫化的影子在，整體股市靠吃GG奶水50F 06/25 14:48
→ : ，一堆民眾預期心理房價土地是無敵的，之前放貸超
→ : 隨便，現在cpi降美元貶也不敢降息，中央一定看到什
→ : 麼數據在皮皮挫了，期望管制能讓房地產軟著陸
→ : ，一堆民眾預期心理房價土地是無敵的，之前放貸超
→ : 隨便，現在cpi降美元貶也不敢降息，中央一定看到什
→ : 麼數據在皮皮挫了，期望管制能讓房地產軟著陸
推 : 過去遇到這種極度量縮接下來是蠻可能修正的54F 06/25 14:48
→ : 但修正頂多就10% ..亂炒的重劃區20%
→ : 等量出來 就可以買了
→ : 但修正頂多就10% ..亂炒的重劃區20%
→ : 等量出來 就可以買了
推 : 這種文出來就表示有人想低接57F 06/25 14:49
推 : 跟大陸一樣開高槓桿,穩了58F 06/25 14:49
推 : 自住客含淚繳房貸59F 06/25 14:49
→ : 還沒啦 一堆寬5的 都還沒繳到本金 不怕不怕60F 06/25 14:49
推 : 笑死 自己搞到少子化發威 以後就是拿錢拿房求人 到61F 06/25 14:50
→ : 時候一坪負三四萬 舒服
→ : 時候一坪負三四萬 舒服
推 : 說好的歐印，你不要虧一點就…63F 06/25 14:50
→ : 已經有人遇到建商把人全部叫回去重新簽約降價的，64F 06/25 14:50
→ : 之後可能不會通知了，割預售屋韭菜
→ : 之後可能不會通知了，割預售屋韭菜
推 : 現在不會有人想低接，該上車的、不該上車的，都上車66F 06/25 14:50
→ : 了，誰要去接啊
→ : 了，誰要去接啊
→ : 你有看到新竹在跌嗎？妹有嗎，那就是繼續噴68F 06/25 14:50
推 : 舒服，繼續漲繼續飆，到時候房子比活人還多69F 06/25 14:51
→ : 新竹房子不夠 怎麼可能跌呢70F 06/25 14:52
推 : 什麼低接 低在哪XDD71F 06/25 14:52
推 : 房價就繼續漲沒關係 看是誰撐不住 嘻嘻72F 06/25 14:53
推 : 寬限期5年沒在怕的 寬限再寬限73F 06/25 14:53
推 : 選舉大罷免比較重要74F 06/25 14:53
→ : 還在寬限期 已經有銀行開頭就說沒寬限期了 呵呵75F 06/25 14:54
推 : 跳樓了嗎？我要看到血流成河76F 06/25 14:54
→ : 有寬限期的，再3年後，就會爆炸了77F 06/25 14:55
→ : 想自住買房的就等一二階段寬限結束最明顯了78F 06/25 14:55
噓 : 哈哈綠青安哈哈79F 06/25 14:56
推 : 十年以上房地產投報率勝過一堆散戶80F 06/25 14:57
推 : 比較期待投資客跳樓 寬限期結束有機會轉不出去XD81F 06/25 14:57
推 : 十年以上的定存投報率也勝過一堆散戶啊82F 06/25 14:58
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信83F 06/25 14:59
推 : 想念Nova大84F 06/25 15:00
他跑哪去了?水桶嗎?推 : 假新聞啦~~~看房的時候每個建案都說剩一兩間捏(X85F 06/25 15:00
推 : 99華固86F 06/25 15:02
推 : 別怕 以後搞不好會推出狀年安 銀髮安 護國神山 讚啦87F 06/25 15:02
推 : 上星期去看建案還說快賣完了88F 06/25 15:02
推 : 桃園這邊外圍區已經有建商停工了 還有賣建地的89F 06/25 15:02
推 : 股價沒有跌 是他們選擇提前反應台幣升值90F 06/25 15:03
推 : 每個建案，都說快賣完了，剩下1、2戶，不是很正常的91F 06/25 15:03
→ : 話術嗎 看有沒有盤子，追高買入
※ 編輯: rz2x (123.51.153.112 臺灣), 06/25/2025 15:04:30→ : 話術嗎 看有沒有盤子，追高買入
推 : 建商政客本一家！房價有跌嗎？93F 06/25 15:05
推 : 賣不出去就要加價賣呀94F 06/25 15:05
→ : 現在跌不跌，已經不重要了，反正沒什麼人接了95F 06/25 15:06
推 : 賣不掉漲價賣，本來就是市場共識，未來越貴才會再96F 06/25 15:06
→ : 度搶著買。
→ : 度搶著買。
推 : 好地點好坪數好格局根本搶不到好嗎 剩一下爛地方1598F 06/25 15:06
→ : 坪還給你L型格局誰要買
→ : 坪還給你L型格局誰要買
→ : 遲早會有嘎不過去的，然後就慢慢往下跌了100F 06/25 15:06
推 : 加價賣加價賣加價賣，水啦101F 06/25 15:06
推 : 台灣房子尊貴不凡 留著自己慢慢住吧102F 06/25 15:06
→ : 已買淫賤 地震概念股XD103F 06/25 15:07
推 : 新青安真的垃圾政策104F 06/25 15:08
推 : 還是沒跌阿 沒跌怎摸買105F 06/25 15:08
→ : 完銷好神106F 06/25 15:09
→ : 那不是還有五成嗎？很棒啊107F 06/25 15:10
推 : 新青安就思慮不周 被找到漏洞 立意倒是良善108F 06/25 15:10
推 : 炒房高房價是少子化的萬惡之首，現價打3折都還嫌高109F 06/25 15:11
推 : 漲太多 打八折都還不一定有人要接110F 06/25 15:11
推 : 賣不出去就加價賣啊111F 06/25 15:12
推 : 舒服112F 06/25 15:13
推 : 台北市好穩113F 06/25 15:15
推 : 沒有賣不了的房子只有賣不出去的價格114F 06/25 15:17
推 : 加價賣啊115F 06/25 15:18
推 : 就沒跌啊 怎麼買 信義區三房兩廳先跌到一坪100好嗎116F 06/25 15:18
推 : 法規去年開始第二間以上沒寬限期最多貸5成影響之前117F 06/25 15:18
→ : 有閒錢卡著賺價差的投資客，非蛋黃區漸漸有影響啦
→ : 有閒錢卡著賺價差的投資客，非蛋黃區漸漸有影響啦
→ : ？119F 06/25 15:18
→ : 一定是沒有加價賣120F 06/25 15:19
→ : 明明就是買不到才成交量低，現在建商就在鎖籌碼哄抬121F 06/25 15:19
推 : 去年預售屋拉價那鬼樣子 今年能沒降價我已經覺得驚122F 06/25 15:19
→ : 房價123F 06/25 15:19
→ : 訝了 至少要回到去年2月價格吧124F 06/25 15:19
推 : 頂多賣不掉 不可能跌的125F 06/25 15:19
推 : 信義區要跌還不如押注GG跌到500126F 06/25 15:20
推 : 我知道你還有錢，還不加價買127F 06/25 15:20
→ : 去年1到6月 跟鬼一樣 每周調價 6月後居然還有盤子買128F 06/25 15:21
→ : 得下去
→ : 得下去
推 : 不可能啦 你有看到投資客爆嗎 他們爆以前預售屋不會130F 06/25 15:22
→ : 掉
→ : 掉
推 : 沒人跳樓的話我都不信132F 06/25 15:23
推 : 價格還是居高不下133F 06/25 15:25
→ : 建商早賺飽飽了 絕對有本錢跟你放著加價賣 哪會崩134F 06/25 15:26
推 : 護國群山 是要怎麼跌135F 06/25 15:28
噓 : 迷信賣不出去加價賣的防蟲，慢慢等傻子買吧136F 06/25 15:29
推 : 新青安把潛在需求都吃光了137F 06/25 15:29
推 : 沒qe 沒人口紅利 沒青安 怎麼可能漲？別說房東不租138F 06/25 15:32
→ : 老人 因為以後都是老人
→ : 老人 因為以後都是老人
推 : 等五年後新青安沒爆再進場 不吃虧140F 06/25 15:33
推 : 跌了沒有？141F 06/25 15:33
推 : 這兩年的房真的是又貴又小 跟鳥籠一樣142F 06/25 15:34
推 : 一個人可以買好幾間房，所以沒問題的143F 06/25 15:36
推 : 小漲100%崩跌5%144F 06/25 15:36
推 : 越沒人買炒越高，看誰厲害145F 06/25 15:38
推 : 新青安已經把未來10年的剛需先用掉了146F 06/25 15:38
推 : 等房市跟中國一樣崩盤再叫我147F 06/25 15:39
推 : 賣不掉加價賣148F 06/25 15:39
→ : 煩不煩啊 股市還在高點 雞腿便當還沒降價在那刷什麼149F 06/25 15:40
→ : 新聞
→ : 最可憐的名嘴喊主跌段喊快一年還沒跌，現在扯說會延
→ : 後 案 都你在吹
→ : 新聞
→ : 最可憐的名嘴喊主跌段喊快一年還沒跌，現在扯說會延
→ : 後 案 都你在吹
推 : 說好的外勞要接盤呢153F 06/25 15:41
→ : 等降息就噴了 但何時降不知道154F 06/25 15:43
推 : 代銷不是很有錢 快買撐房市阿155F 06/25 15:44
推 : 誰買誰白癡156F 06/25 15:44
推 : 可憐剛需仔，房價再盤都要買，沒得選157F 06/25 15:44
推 : 沒新青安不值得入場158F 06/25 15:45
噓 : 越賣越貴 賣不出去果然是加價賣159F 06/25 15:45
→ : 不會跌啦 不可能跌啦 哈哈哈哈160F 06/25 15:47
→ : 罵完記得買161F 06/25 15:48
→ : 加價賣，本多終勝162F 06/25 15:49
推 : 降息會噴?會到要降息，代表經濟很差，吃都會有問題163F 06/25 15:49
→ : 了，誰跟你買房啊
→ : 了，誰跟你買房啊
推 : 台灣就給那些有錢的大人玩 年輕人躺平等遺產就好165F 06/25 15:50
推 : 這幾年已經把剛需客群都用光了166F 06/25 15:50
推 : 沒人叫建商要把房價炒到沒貸款就買不起的情況167F 06/25 15:50
→ : 這次以72-2的情況 就算2029寬限期到了 能貸款的額
→ : 度也不好說
→ : 這次以72-2的情況 就算2029寬限期到了 能貸款的額
→ : 度也不好說
推 : 怎不說過去五年建商把未來二十年的獲利先賺起來放170F 06/25 15:52
推 : 喔 房假砍五成再說171F 06/25 15:52
→ : 現在銀行怕的是還不起還敢來貸款 到時惹火燒身172F 06/25 15:52
推 : 投資客縮手，只剩自住客願意買173F 06/25 15:53
推 : 建商先賺起來放?你往後20年不用蓋不用有營收嗎?174F 06/25 15:54
→ : 建商要有營收，就是要蓋新建物，不用對股東負責嗎
→ : 建商要有營收，就是要蓋新建物，不用對股東負責嗎
推 : 參照日本 買大城市的就好 沒人口 偏鄉 準二線都死176F 06/25 15:57
→ : 定。 二線看產業
→ : 定。 二線看產業
推 : 台中桃園已經公文建案延展二年了 就看有沒有用囉178F 06/25 15:57
噓 : 推誰買誰白癡☺179F 06/25 15:58
推 : 房仲死好 一堆自以為自己成功人士的吸血鬼180F 06/25 15:58
推 : 炒房最好賺的時間就過了，現在就是炒股比較賺，有181F 06/25 16:00
→ : 錢當然先投入股市。
→ : 錢當然先投入股市。
推 : 崩盤183F 06/25 16:01
推 : 少子化人口只會更往都市集中吧？哪邊房價會跌咧？184F 06/25 16:01
推 : 房蟲趕快出來帶風向啊！185F 06/25 16:02
推 : 沒人要買了拉 這波要買的都買了...186F 06/25 16:02
噓 : 發新聞騙人入場？187F 06/25 16:03
→ : 還沒回到薪資所得比該有的價位…至少要腰切…188F 06/25 16:04
推 : 不是沒人要買是貸不出來189F 06/25 16:04
→ : 貸不出來不就銀行認為你之後有還款風險，不給借啊190F 06/25 16:05
→ : 會貸不出來就代表現在不適合買房啊
→ : 會貸不出來就代表現在不適合買房啊
→ : 差不多頂了拉 買房主力30-45歲正好是出生人口數最多192F 06/25 16:06
推 : 小漲3倍 大跌10% 賣不掉加價賣193F 06/25 16:07
→ : 盤子夠多才撐起這波 現在20歲以下的出生率直接腰斬194F 06/25 16:07
噓 : 每次這種新聞出來 結果房價有降嗎？沒有嘛195F 06/25 16:07
→ : 是要找誰來撐盤阿196F 06/25 16:07
推 : 現在投資商品這麼多。350萬台幣買美國鄉民躺平股UL197F 06/25 16:08
→ : TY ETF，周周配周周領。可以四周月領15萬台幣。 年
→ : 領180萬台幣。沒有自住需求，何必炒房與買房出租這
→ : 麼累，又沒賺頭？ 周周領錢領起來，先有錢，再買自
→ : 住房，人生壓力少很多。美國網路鄉民躺平股 ETF UL
→ : TY, 躺平唯一選擇。
→ : TY ETF，周周配周周領。可以四周月領15萬台幣。 年
→ : 領180萬台幣。沒有自住需求，何必炒房與買房出租這
→ : 麼累，又沒賺頭？ 周周領錢領起來，先有錢，再買自
→ : 住房，人生壓力少很多。美國網路鄉民躺平股 ETF UL
→ : TY, 躺平唯一選擇。
→ : 賣不出去就加價賣啊203F 06/25 16:09
推 : 很多人很愛提什麼10年前，現在賺多少，怎麼不看一下204F 06/25 16:09
→ : 台中市區新屋3房都開總價快2千，韭菜才買205F 06/25 16:09
→ : 當時的人口結構跟10年後的人口結構206F 06/25 16:10
推 : 早該爆了 新青安只是幫忙把泡泡吹更大207F 06/25 16:12
推 : 再腰斬一次我才買208F 06/25 16:12
推 : 現在傳產賺得前跟10年前差多少209F 06/25 16:13
推 : 房價沒腰斬都是假的啦210F 06/25 16:13
噓 : 繼續跌垃圾炒房仔211F 06/25 16:15
推 : 350年領180是什麼巫術 美債都不敢這樣演212F 06/25 16:15
推 : 空空繼續看空 之後繼續看房價漲213F 06/25 16:15
噓 : 這是一個清算的年代☺214F 06/25 16:15
推 : 營建股還能跌215F 06/25 16:16
推 : 回防台北216F 06/25 16:17
推 : 就怕央行研究團隊看到啥秘密217F 06/25 16:17
推 : 貸不出來R218F 06/25 16:17
推 : 台北市買氣仍然不受影響，價格更是屢創新高219F 06/25 16:19
推 : 賣不掉加價賣 房價又沒跌 一直炒房一直爽220F 06/25 16:20
推 : 凍漲而已房仔急喔 真的跌再叫我221F 06/25 16:20
→ : 看越空房越噴（？222F 06/25 16:22
推 : 喊這麼久 房價越來越高223F 06/25 16:23
推 : 明年寬限十年 地價在翻個十倍 好不好224F 06/25 16:24
推 : 房價都沒開始跌怎麼低階@@225F 06/25 16:24
推 : ulty什麼妖術，Yahoo finance 說去年配息率140+%226F 06/25 16:24
推 : 南部好多房仲朋朋 最近都不PO文了227F 06/25 16:25
推 : 你寬限十年、20年、50年，有什麼用，銀行就沒錢228F 06/25 16:26
→ : 沒人還款，要怎麼借錢出去
→ : 沒人還款，要怎麼借錢出去
推 : 別怕台灣房價一直噴230F 06/25 16:27
推 : 我相信黨會做多的231F 06/25 16:27
推 : 新竹工程師只要薪水沒變少~房價就不可能會降~別傻了232F 06/25 16:29
推 : 價漲量縮233F 06/25 16:29
推 : 沒人買也不會降價阿，尤其是那些已經買了的會不爽234F 06/25 16:30
推 : 沒使出大絕招加價賣喔235F 06/25 16:30
→ : 新竹除了台積, 都在減少囉 嘻嘻236F 06/25 16:30
推 : 賣不掉是你的問題 加價賣很難嗎237F 06/25 16:31
推 : 那就不要降啊，等建商要營收時，殺價時就不一樣了238F 06/25 16:31
推 : 可憐青年幫建商和政客解套239F 06/25 16:32
→ : 建商一定要持續蓋房才有營收，到時新房比你老舊的便240F 06/25 16:32
→ : 宜，誰管你降不降價
→ : 宜，誰管你降不降價
→ : 最大問題 房價還是沒明顯跌幅242F 06/25 16:32
→ : 全球消費景氣差, 加上精美的匯率243F 06/25 16:33
→ : 房價要跌，還沒那麼快啦~~244F 06/25 16:33
→ : 對岸景氣不好 房地產直接震盪 就台灣最神奇245F 06/25 16:34
→ : 你有幾個十年可以等？246F 06/25 16:34
→ : 也不用等幾十年，10年內就會很明顯了啦247F 06/25 16:35
→ : 人口結構已經跟你說了
→ : 人口結構已經跟你說了
推 : 說沒鬆動的就跟不賣不會賠的套牢仔一樣可愛，可愛寶249F 06/25 16:36
→ : 貝還會跟你說要存信義
→ : 貝還會跟你說要存信義
推 : 台灣實登還沒降，別信新聞～找人接手的251F 06/25 16:37
→ : 銀行貸款卡有夠死的，成交量當然上不去啊，上次去對252F 06/25 16:41
→ : 保的時候金流做的很漂亮也被刁
→ : 保的時候金流做的很漂亮也被刁
推 : 營建股快跑254F 06/25 16:41
推 : 大建商還有本錢硬撐, 不愧之前賺很多255F 06/25 16:41
推 : 終於藥房是崩盤囉，加價賣!256F 06/25 16:44
推 : 房蟲不是說打房越打越貴？257F 06/25 16:44
推 : 南科那邊一堆蓋在田裏的，賣那麼貴格局又爛258F 06/25 16:45
推 : 你 我 500259F 06/25 16:45
推 : 真假買得起了嗎260F 06/25 16:51
推 : 快點死一死261F 06/25 16:52
推 : 一戶就是1000萬 現在10坪再8年5坪262F 06/25 16:56
推 : 便宜賣？263F 06/25 17:00
→ : 銀行會卡就代表銀行看空房市怕以後都變法拍屋264F 06/25 17:02
推 : 用實坪算下來一坪80萬 盤子才買265F 06/25 17:05
推 : 假的 不信謠不傳謠 相信房蟲板大佬 讓房蟲再次偉大266F 06/25 17:08
噓 : 房價絕對不可能會跌，別再癡心妄想了267F 06/25 17:09
推 : 鬼島房價怎麼可能跌268F 06/25 17:11
推 : 恐慌仔半價賣家產啊，晚了賣不掉喔，邏輯大師應該不269F 06/25 17:12
→ : 會想不通吧
→ : 會想不通吧
推 : （~@呆丸~少子化~很嚴重！@~）271F 06/25 17:12
→ : 你該不會覺得台灣要沉了，但又不敢賣吧，不會這麼笨272F 06/25 17:13
→ : 吧？
→ : 吧？
推 : 居住正義 你不買 我不買274F 06/25 17:13
推 : 大罷免大成功後就房市回溫！股市創新高！275F 06/25 17:15
推 : 賣不掉就出租啊，少子化沒人租就讓外勞租，嘻嘻276F 06/25 17:22
推 : 昨天看中和漢皇方圓成交價一坪快120萬 貧窮限制我277F 06/25 17:27
→ : 的想像 嗚嗚
→ : 的想像 嗚嗚
推 : 快崩279F 06/25 17:27
推 : 重點是房價跌到合理範圍了嗎？280F 06/25 17:28
推 : 持有稅空屋稅不漲 漲價賣281F 06/25 17:32
推 : 跌？笑死！台北市平均房價較去年同期上漲 17% 好嗎282F 06/25 17:35
→ : ？台灣再怎麼激烈少子化，台北市的房價都是只跌不
→ : 漲
推 : 台北市的房子是遠比台積電股票更保值更穩定成長的
→ : 資產
→ : ？台灣再怎麼激烈少子化，台北市的房價都是只跌不
→ : 漲
推 : 台北市的房子是遠比台積電股票更保值更穩定成長的
→ : 資產
推 : 建商不倒，台灣不會好287F 06/25 17:40
→ : 鬼島房價就像高階顯卡，臭得要死
→ : 鬼島房價就像高階顯卡，臭得要死
→ : 居然說觀音是蛋白區耶，我還以為觀音是蛋屎區289F 06/25 17:43
推 : 結果新青安真成了最後一棒韭菜嗎290F 06/25 17:48
推 : 不生小孩的真的用租的比較划算~291F 06/25 17:54
推 : 出生數回不來了，房價也不會回來292F 06/25 17:54
推 : 股價已反應，房價慢慢來，不急著住套房293F 06/25 17:56
→ : 沒人跳樓我才不信惹294F 06/25 18:01
推 : 買氣在縮，房價繼續漲，真的世界奇觀笑死295F 06/25 18:03
推 : 還在撐就是不夠慘296F 06/25 18:05
推 : 我2019買的，2027再來開始看297F 06/25 18:05
推 : 如果維持現況，沒有法治、繼續剝奪人民。人口繼續298F 06/25 18:05
→ : 少下去，只會往蛋黃集中。台北市文山、士林、北投
→ : 會是第一階段蛋白化。
→ : 少下去，只會往蛋黃集中。台北市文山、士林、北投
→ : 會是第一階段蛋白化。
推 : 台幣一直升，當然留台幣換外幣啊，現在買房超虧301F 06/25 18:05
噓 : 笑死 降5成就說吧 腰斬5成有降價很多嗎302F 06/25 18:05
推 : 腰斬？ 沒降價都是在騙人303F 06/25 18:09
推 : 還不是漲304F 06/25 18:09
推 : 高風險戰爭地區 高房價高房租 少子化 交通地獄 地305F 06/25 18:13
→ : 震 颱風頻繁，不被國際承認的地方，我再看這島會不
→ : 會比中日韓還淒慘，繼續炒房
→ : 震 颱風頻繁，不被國際承認的地方，我再看這島會不
→ : 會比中日韓還淒慘，繼續炒房
→ : 又在騙308F 06/25 18:19
推 : 高雄新建案仁武50坪賣1800萬給你參考309F 06/25 18:20
推 : 要相信經濟的火車頭310F 06/25 18:22
推 : 幹你娘飛彈對著飛機軍艦繞著房子會一直漲？幹你娘經311F 06/25 18:23
→ : 濟學家都去死好了
→ : 濟學家都去死好了
推 : 事實上台北新北的房價就是一直漲啊(esp. 台北市) --313F 06/25 18:25
→ : 有錢人和你想的不一樣
→ : 台灣是高房價、低房租 -- 你和日本韓國比就知道了
→ : 有錢人和你想的不一樣
→ : 台灣是高房價、低房租 -- 你和日本韓國比就知道了
→ : 有沒有看內文 只有說成交量跌 價格是一直往上推= =316F 06/25 18:29
推 : NTUKarbe：大多數人根本沒看內文就在亂嘴啊 wwww --317F 06/25 18:32
→ : 台北市房價還比去年同期漲了 17% 耶！
→ : 台北市房價還比去年同期漲了 17% 耶！
推 : 房價只會上漲 在台灣是鐵律319F 06/25 18:37
推 : 加價賣不會嗎320F 06/25 18:38
→ : 炒房島真的瘋了321F 06/25 18:38
推 : 跳樓潮沒來都是假的322F 06/25 18:39
推 : 世界毀滅房價都不可能跌323F 06/25 18:39
→ : 晚上一堆空屋騙人完銷324F 06/25 18:46
噓 : 跟日韓比，韓國就算了 敢提日本? 台灣租屋市場沒救325F 06/25 18:47
推 : 恭喜前兩年買到15年一週期的高點326F 06/25 18:47
→ : 又沒有通縮，要通膨印鈔就是了327F 06/25 18:49
推 : 信徒呢 沒錢了嗎328F 06/25 18:49
推 : 還有空間329F 06/25 18:52
→ : 晚上一堆空屋騙人完銷330F 06/25 19:00
→ : 難崩的不是房價 而是臺灣人的房市信心 現在需求被新331F 06/25 19:03
→ : 青安吸乾 供給沒大事件不會釋出 這種走勢應該會維持
→ : 個一兩年
→ : 青安吸乾 供給沒大事件不會釋出 這種走勢應該會維持
→ : 個一兩年
推 : 台灣怎麼可能跌 想太多334F 06/25 19:04
→ : 我同事有再去買，感覺賺很多，沒跌啊335F 06/25 19:11
推 : 東京房價還沒回到泡沫經濟時代，台灣有踩煞車應該336F 06/25 19:15
→ : 會好一點
→ : 會好一點
→ : 房價哪裡高？要被查是不是338F 06/25 19:20
推 : 希望銷售數能儘快跟著出生率下跌339F 06/25 19:20
→ : 跳樓潮沒來前都是買點340F 06/25 19:28
推 : 仁武那种會淹水的地方還是算了吧341F 06/25 19:28
→ : 台幣升值資產利多342F 06/25 19:37
推 : 去化庫存 確定房子也是這麼easy343F 06/25 19:39
推 : 繼續蓋啊344F 06/25 19:41
推 : 氣泡繼續吹 日本演過一次 美國也演過一次 現在就泡345F 06/25 19:41
→ : 沫在誰手上破誰倒楣
→ : 沫在誰手上破誰倒楣
推 : 怎麼不加價賣347F 06/25 19:43
推 : 賣不掉加價賣 房地產無腦多348F 06/25 19:54
→ : 老話一句，台灣不一樣349F 06/25 19:57
推 : 新青安榨完最後一批買房鋼需 之後要一路往下了 再350F 06/25 19:57
→ : 往下一批人數直接腰斬 要怎麼撐起市場
→ : 往下一批人數直接腰斬 要怎麼撐起市場
推 : 先別進去撿，等7月底看結果再考慮慢慢建倉，注意有352F 06/25 19:59
→ : 沒有開放港皮中資進來炒的訊號
→ : 沒有開放港皮中資進來炒的訊號
→ : 開放港皮中資想多了吧 國安法管的範圍可是擴及港澳354F 06/25 20:05
→ : 更何況現在投審揭露是要揭到第二層
→ : 更何況現在投審揭露是要揭到第二層
![[圖]](https://i.imgur.com/AWGsqePh.jpeg)
→ : 只要現在當家的風氣不變 只有台灣資金在市場流動357F 06/25 20:06
→ : 那就等新青安 pro max什麼時候推出＆壓榨下一世代
→ : 那就等新青安 pro max什麼時候推出＆壓榨下一世代
推 : 加價賣359F 06/25 20:10
推 : 加價賣360F 06/25 20:10
推 : 投資台北市房子超穩..........!!361F 06/25 20:11
推 : 賣不掉加價賣不就好了？考古題都不會嗎？362F 06/25 20:11
噓 : 賣不掉加價賣啊363F 06/25 20:14
推 : 怎麼還沒看到建商跳樓？364F 06/25 20:24
推 : 只是現在銀行限貸，不然還是信心滿滿365F 06/25 20:37
推 : 工程師們套在最高點366F 06/25 21:45
→ : 一堆行業都缺人了，光靠科技業是有多能買? 更不用說367F 06/25 22:07
→ : 再過幾年一堆等繼承的就好..
→ : 再過幾年一堆等繼承的就好..
推 : 台灣房價只漲不跌！ 至少再漲萬倍！369F 06/25 22:21
噓 : 至少30年貸款還完除了一身病還有一間老房子啊370F 06/25 22:27
推 : 川普不利台灣房市371F 06/25 23:21
→ : 買股比較實在
→ : 買股比較實在
→ : 這些話十年前就聽過了373F 06/25 23:59
→ : 人口結構374F 06/26 06:45
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