※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-14 09:27:21
看板 WomenTalk
作者 標題 [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎?
時間 Sat Jul 13 19:19:22 2024
https://i.imgur.com/jSxRMCg.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/jSxRMCg.jpg)
現在看到40年房貸
假設出社會落在24-25買房好了
買個1500萬的基本款房子
貸款1200萬試算
https://i.imgur.com/7IeQ3IZ.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/7IeQ3IZ.jpg)
本金+利息大約1700萬
以下圖全國平均收入
等於薪資全都上繳
https://i.imgur.com/jfqrKeG.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/jfqrKeG.jpg)
40年還完剛好65歲退休
如果還要結婚+小孩
真的一輩子都在幫資本打工
身邊有人真的衝40房貸嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.82.222 (臺灣)
※ 作者: linx210145 2024-07-13 19:19:22
※ 文章代碼(AID): #1cacAyxV (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1720869564.A.EDF.html
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 19:20:15
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 19:32:33
--
推 : 就算租房子 你也是繳租金到葛屁前一1F 180.217.216.224 台灣 07/13 19:23
→ : 個月吧?
這就是資本的厲害,夢一直都在→ : 個月吧?
推 : 40年房價如果沒漲是減少負擔3F 39.15.73.157 台灣 07/13 19:24
→ : 但現在尷尬的是推了後房價更漲 結
→ : 果就是你負擔一樣重多繳十年
→ : 然後25歲剛出社會就能成家又掏得出
→ : 三百萬的應該是不太需要擔心生存
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 19:31:10→ : 但現在尷尬的是推了後房價更漲 結
→ : 果就是你負擔一樣重多繳十年
→ : 然後25歲剛出社會就能成家又掏得出
→ : 三百萬的應該是不太需要擔心生存
推 : 你不是股票賺錢可以買二間了8F 180.217.159.143 台灣 07/13 19:30
→ : 嘿嘿
未實現損益→ : 嘿嘿
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 19:32:33
推 : 現在買房最笨10F 180.217.159.143 台灣 07/13 19:32
→ : 要買台積電
→ : 股價至少2000元
→ : 要買台積電
→ : 股價至少2000元
→ : 你薪水只有4萬多本來就不該買房13F 36.237.128.155 台灣 07/13 20:31
→ : 除非家裡有礦就另當別論了
→ : 除非家裡有礦就另當別論了
推 : 怎麼25就可以買房了…好天真15F 180.177.3.84 台灣 07/13 20:53
不然35買房,75還完如何→ : 30歲還到70好嗎16F 180.177.3.84 台灣 07/13 20:54
70還沒退休除非董事長吧推 : 017F 114.38.80.208 台灣 07/13 20:58
→ : 爸媽直接買新 或 贈與
→ : 爸媽直接買新 或 贈與
→ : 一輩子租屋也可呀。你的房子會想租19F 42.71.130.206 台灣 07/13 21:00
→ : 給60歲的老人嗎
※ 編輯: linx210145 (61.224.82.222 臺灣), 07/13/2024 21:19:03→ : 給60歲的老人嗎
推 : 你覺得40年後的平均薪資會漲到多少21F 42.75.169.138 台灣 07/13 21:19
→ : ?
→ : ?
推 : 你以為這個誰都可以用嗎23F 42.73.10.64 台灣 07/13 21:19
推 : X. XR.24F 118.161.219.54 台灣 07/13 21:19
→ : 居住沒有正義25F 122.117.251.235 台灣 07/13 21:35
推 : 現在的1200萬跟40年後的1200萬你覺26F 223.138.158.20 台灣 07/13 21:35
→ : 得一樣嗎?
推 : 就算沒有漲跌,房價還是會隨通膨往
→ : 上去,你就一輩子付租金
→ : 得一樣嗎?
推 : 就算沒有漲跌,房價還是會隨通膨往
→ : 上去,你就一輩子付租金
推 : 40年房貸又不是真的要還40年...隨30F 1.160.112.33 台灣 07/13 21:49
→ : 時有錢都可以還掉
→ : 現在股市勝率高,拿來投資正好用
→ : 時有錢都可以還掉
→ : 現在股市勝率高,拿來投資正好用
推 : 問題是 抗通膨又不是一定要房..33F 42.79.235.105 台灣 07/13 21:52
推 : 房子會漲到3000萬34F 219.85.41.98 台灣 07/13 22:05
推 : 我身邊屆齡退休的親戚們人生軌跡好35F 123.241.243.28 台灣 07/13 22:18
→ : 像都差不多,30初買房小孩2、3個,
→ : 屆齡退休前5-10年把房貸還完,新青
→ : 安就是在不打房的情況下,把通膨算
→ : 進去後再拉高貸的總額跟拉長還款時
→ : 間,大概就是上一代的人生軌跡差不
→ : 多,差別在他們30年你要40年
→ : 像都差不多,30初買房小孩2、3個,
→ : 屆齡退休前5-10年把房貸還完,新青
→ : 安就是在不打房的情況下,把通膨算
→ : 進去後再拉高貸的總額跟拉長還款時
→ : 間,大概就是上一代的人生軌跡差不
→ : 多,差別在他們30年你要40年
噓 : 窮鬼思維42F 101.10.12.76 台灣 07/13 22:20
→ : 甘願用時間跟建商和銀行換房子就不43F 42.70.127.173 台灣 07/13 22:21
→ : 要怨恨了
→ : 要怨恨了
→ : 不然呢?租房40年幫房蟲打工比較好45F 118.232.110.70 台灣 07/13 22:25
→ : 嗎?
→ : 嗎?
推 : 背景不同 就選擇不同啦47F 61.61.154.220 台灣 07/13 22:33
推 : 40年爽到爆炸,貸款越久越好欸48F 223.136.72.107 台灣 07/13 22:33
推 : 你覺得有多少人打算自住5年以上的?49F 101.10.1.225 台灣 07/13 22:47
推 : 政府沒在屌你 能怎樣50F 180.177.3.39 台灣 07/13 23:13
推 : 亂算喔 領四萬五的不會24 25買房 也51F 1.169.221.72 台灣 07/13 23:18
→ : 不會買一千五的
→ : 不會買一千五的
→ : 一輩子當建商跟銀行的奴隸53F 42.79.191.62 台灣 07/13 23:22
推 : 一輩子揹房貸夠悲哀,人生就這樣?54F 218.35.102.55 台灣 07/13 23:23
推 : 我手上拿著四千萬現金在環遊世界,55F 36.231.156.48 台灣 07/13 23:37
→ : 幹嘛跟你在鬼島買房?
→ : 老實不客氣說一句,我走了這麼多國
→ : 家,沒看過有任何一個國家的人像台
→ : 灣人一樣,搶著背30-40年的房貸,從
→ : 年輕背到老,然後還很慶幸自己在鬼
→ : 島有一個小窩。
→ : 你們年輕人喔,自以為很有想法,到
→ : 頭來面臨生命中真正重要的問題時,
→ : 你們其實跟你們眼中的臭老人一樣,
→ : 全部都被狗屁不通的陳腐觀念綁架到
→ : 死而不自知。然後你們還會繼續這樣
→ : 去綁架你們的下一代...一代不如一代
→ : 就是這樣爛下去的。
→ : 幹嘛跟你在鬼島買房?
→ : 老實不客氣說一句,我走了這麼多國
→ : 家,沒看過有任何一個國家的人像台
→ : 灣人一樣,搶著背30-40年的房貸,從
→ : 年輕背到老,然後還很慶幸自己在鬼
→ : 島有一個小窩。
→ : 你們年輕人喔,自以為很有想法,到
→ : 頭來面臨生命中真正重要的問題時,
→ : 你們其實跟你們眼中的臭老人一樣,
→ : 全部都被狗屁不通的陳腐觀念綁架到
→ : 死而不自知。然後你們還會繼續這樣
→ : 去綁架你們的下一代...一代不如一代
→ : 就是這樣爛下去的。
推 : 奇怪基本邏輯都沒有 新青安讓你借169F 180.217.32.234 台灣 07/13 23:46
→ : 500萬 這錢大概能買30年左右中古屋
→ : 還完40年房貸變成70年中古屋 70年
→ : 的屋齡你敢住?辛苦繳完房貸到最後
→ : 變成一場空 用膝蓋也知道趁年輕投
→ : 資理財多存錢 老了房東真的不給租
→ : 再買新成屋比較安全吧 而且最近看
→ : 李鴻源部長說台灣危險區域一大堆
→ : https://reurl.cc/9vjkEO
→ : 500萬 這錢大概能買30年左右中古屋
→ : 還完40年房貸變成70年中古屋 70年
→ : 的屋齡你敢住?辛苦繳完房貸到最後
→ : 變成一場空 用膝蓋也知道趁年輕投
→ : 資理財多存錢 老了房東真的不給租
→ : 再買新成屋比較安全吧 而且最近看
→ : 李鴻源部長說台灣危險區域一大堆
→ : https://reurl.cc/9vjkEO
![](https://img.youtube.com/vi/16JuFV58-Qk/0.jpg)
推 : 住不到四十年就會換屋了78F 124.218.68.173 台灣 07/13 23:48
推 : 你可能會說「我薪水就四萬,我現在79F 36.231.156.48 台灣 07/13 23:56
→ : 不買以後更買不起啊」。
→ : 奇怪了,那你們年輕人不會全部他貓
→ : 的給我走上街頭抗爭嗎?你們掌握了
→ : 幾百萬張的選票,你們既然對房價有
→ : 如此大的恐懼,是不會他貓的號召全
→ : 台灣買不起房的年輕人上街頭抗爭嗎
→ : ?
→ : 你們沒種上街,只會默默接受建商和
→ : 政客的洗腦,工作30-40年,努力一輩
→ : 子,賺來的錢大半都壓在房子上,退
→ : 休後除了間老房子以外什麼都沒有。
→ : 他貓的我光想到30年以後你們這些人
→ : 面臨的老年生活,我就覺得心驚膽跳
→ : ,那絕對是一堆老人活地毫無尊嚴的
→ : 年代,遠比現在的老人要慘。
→ : 他貓的手握幾百萬張選票的年輕人,
→ : 乖的跟貓一樣,政客要你們背40年房
→ : 貸,你們不但不上街頭抗爭,反而還
→ : 搶著去背房貸買房!我真是醉了!他
→ : 貓的我是真的醉了!
→ : 老了以後變成下流老人,請不要怪任
→ : 何人。因為現在依然年輕的你,選擇
→ : 了當沈默的一群人。是的,這是你們
→ : 自己的選擇,好好記住了!
事實啊, 活的透,每個人都去搶房,就看誰接盤→ : 不買以後更買不起啊」。
→ : 奇怪了,那你們年輕人不會全部他貓
→ : 的給我走上街頭抗爭嗎?你們掌握了
→ : 幾百萬張的選票,你們既然對房價有
→ : 如此大的恐懼,是不會他貓的號召全
→ : 台灣買不起房的年輕人上街頭抗爭嗎
→ : ?
→ : 你們沒種上街,只會默默接受建商和
→ : 政客的洗腦,工作30-40年,努力一輩
→ : 子,賺來的錢大半都壓在房子上,退
→ : 休後除了間老房子以外什麼都沒有。
→ : 他貓的我光想到30年以後你們這些人
→ : 面臨的老年生活,我就覺得心驚膽跳
→ : ,那絕對是一堆老人活地毫無尊嚴的
→ : 年代,遠比現在的老人要慘。
→ : 他貓的手握幾百萬張選票的年輕人,
→ : 乖的跟貓一樣,政客要你們背40年房
→ : 貸,你們不但不上街頭抗爭,反而還
→ : 搶著去背房貸買房!我真是醉了!他
→ : 貓的我是真的醉了!
→ : 老了以後變成下流老人,請不要怪任
→ : 何人。因為現在依然年輕的你,選擇
→ : 了當沈默的一群人。是的,這是你們
→ : 自己的選擇,好好記住了!
推 : 我啊,講的好像你不買房就不用就房104F 111.249.140.77 台灣 07/14 00:08
→ : 貸一樣,差別在繳自己的還是繳房東
→ : 的
→ : 貸一樣,差別在繳自己的還是繳房東
→ : 的
推 : 沒雙薪各五萬以上,別買房了107F 27.51.136.100 台灣 07/14 00:11
※ 編輯: linx210145 (27.51.9.240 臺灣), 07/14/2024 00:39:26推 : 很多啊 有錢也不先還完 哪裡有利息108F 111.243.131.5 台灣 07/14 00:39
→ : 這麼低的貸款
→ : 房子增值還去增貸 開槓桿40年跟背債
→ : 40年 看你的觀點 呆的通常選…….
→ : 這麼低的貸款
→ : 房子增值還去增貸 開槓桿40年跟背債
→ : 40年 看你的觀點 呆的通常選…….
推 : 阿災 我23就要背債惹嗚嗚嗚112F 180.217.214.229 台灣 07/14 00:54
→ : 大概要背一輩子惹QQ
→ : 大概要背一輩子惹QQ
→ : 大家都買得起貸得起當然漲114F 27.147.46.112 台灣 07/14 01:09
推 : 房貸四十年有什麼不好?115F 223.138.96.221 台灣 07/14 01:23
→ : 剛剛算一下40年比30年多130萬,平均116F 111.249.63.22 台灣 07/14 01:31
→ : 下來一個月多付2700。但是40年每月
→ : 現金流卻多8000,扣掉2700預存好了
→ : 約剩5000。5000拿去定期定額,年化
→ : 報酬就算6%,30年就多了約480萬,40
→ : 年約950萬。40年正解。
→ : 更正,好像也不用預扣2700,每月就
→ : 是實打實的多8000現金,全拿去定期
→ : 定額30年也有780萬,再把剩下房貸繳
→ : 清,選40年超划算。
→ : 下來一個月多付2700。但是40年每月
→ : 現金流卻多8000,扣掉2700預存好了
→ : 約剩5000。5000拿去定期定額,年化
→ : 報酬就算6%,30年就多了約480萬,40
→ : 年約950萬。40年正解。
→ : 更正,好像也不用預扣2700,每月就
→ : 是實打實的多8000現金,全拿去定期
→ : 定額30年也有780萬,再把剩下房貸繳
→ : 清,選40年超划算。
→ : 房茧會說誰跟你乖乖繳40年,5年後就126F 111.252.126.200 台灣 07/14 02:35
→ : 賣掉賺錢了
→ : 賣掉賺錢了
推 : 他們是要五年後賣的 只是五年後誰要128F 174.196.206.74 美國 07/14 03:01
→ : 買?
→ : 買?
推 : 房貸哪有人在繳完的…都是給下家繳130F 114.33.118.3 台灣 07/14 03:37
→ : 寬限期到就重購退稅 一直一換一住新
→ : 房不好嗎
→ : 寬限期到就重購退稅 一直一換一住新
→ : 房不好嗎
→ : 笑死人 抗爭 名義在哪? 腦子有問題133F 114.44.129.95 台灣 07/14 04:29
→ : 老子從頭到尾就沒投過給藍綠 有個屁
→ : 用 還選票
→ : 老子從頭到尾就沒投過給藍綠 有個屁
→ : 用 還選票
噓 : 我啊,很爽136F 1.161.199.215 台灣 07/14 06:25
→ : 貸款會還完吧,,如果你爸媽年輕時137F 111.71.213.78 台灣 07/14 06:51
→ : 只想爽現在還在租房,你會不會更絕
→ : 忘
→ : 只想爽現在還在租房,你會不會更絕
→ : 忘
推 : 青鳥上街頭是要求職吧怎麼跟黨抗爭140F 223.138.20.223 台灣 07/14 08:04
推 : 當然是過五年賣掉 台灣環境穩漲的141F 123.194.45.24 台灣 07/14 08:15
推 : 絕對不要去接盤,拒當接盤俠。142F 203.204.92.228 台灣 07/14 08:34
推 : 這8年政府全力從土地鍊金的結果,勤143F 123.192.225.235 台灣 07/14 08:39
→ : 奮的民族大量的外匯存底,可惜遇到
→ : 貪心的執政者
→ : 不要再炒房了,用外匯存底創造AI執
→ : 政AI產業島
→ : 奮的民族大量的外匯存底,可惜遇到
→ : 貪心的執政者
→ : 不要再炒房了,用外匯存底創造AI執
→ : 政AI產業島
推 : 房產高漲和經濟發展有關,熱錢旺盛148F 36.227.227.217 台灣 07/14 08:54
→ : ,某幾個黨很想搞垮台灣經濟,就可
→ : 以跌了
→ : ,某幾個黨很想搞垮台灣經濟,就可
→ : 以跌了
推 : 台灣房價只漲不跌。不買明天更貴!151F 223.137.157.107 台灣 07/14 08:55
推 : 考古題,請看看之前講30年房貸負擔152F 180.217.143.155 台灣 07/14 09:19
→ : 很大的討論
→ : 很大的討論
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糾結那40年幹麼?我繳個2年轉貸多搬個幾百萬出來買高股息,房貸都是股息在繳,誰跟你自己繳啊
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