[討論] 25坪的中古屋裝潢費用要多少? - WomenTalk板

首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)

※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-15 23:51:17

看板 WomenTalk

作者 Qlinn (Qlin)
標題 [討論] 25坪的中古屋裝潢費用要多少?
時間 Fri Mar 14 18:31:44 2025

最近剛入手了一間中古屋，屋齡不到10年，坪數約25坪，想趁這次裝潢好好規劃一下，結
果開始諮詢後才發現，現在的裝潢費用比想像中高很多@@
一開始以為主要花費會是在系統櫃、設計這類的部分，結果了解下來才知道，基礎工程（
拆除、泥作、水電、木工）其實占了很大一筆，而且這些都是絕對不能省的地方

尤其是水電的部分，認識的師傅也有跟我說，雖然屋齡不到10年，但如果管線配置不良，
未來要重拉電線或修補滲漏水會更麻煩，這點讓我蠻有感的，之前也有看過一些案例，真
的有人入住後才發現插座不夠、水壓不足，結果又要砸錢重新施工，感覺還是一次做好比
較安心

目前的裝潢方向是簡約+木質感，除了上面說到的基礎工程外，還會稍微動到格局調整、
局部天花板，目前諮詢後預算預估大概在250上下…
抱歉因為真的是裝潢新手… 所以顧慮的跟盲區都很多><，想聽聽大家的經驗!比方說遇
到過哪些坑？或是當初沒考慮到，但後來覺得一定要做的呢?
還請大家集思廣益…多給我些意見吧~~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.238.191 (臺灣)
※ 作者: Qlinn 2025-03-14 18:31:44
※ 文章代碼(AID): #1dr0MIMZ (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1741948306.A.5A3.html

推 Nemophila : 不到十年哪需要重拉管線1F 59.126.51.172 台灣 03/14 18:39

所以說是假設管線配置不良的話XD
不要重拉是最好的

推 mopepe5566 : 如果要全部打到磚重做，加新裝潢2F 101.12.23.110 台灣 03/14 18:43
→ mopepe5566 : 找統包，至少要150萬
→ mopepe5566 : 設計圖，你可以淘寶下單，自己量
→ mopepe5566 : 很便宜，不用被設計師抽很多手
→ mopepe5566 : 圖要賺，工人錢也賺，材料也賺
→ mopepe5566 : 監工費也賺，樣樣抽一手
→ mopepe5566 : 家具也可淘寶買

推 VoV : 不要被這些設計師唬爛了,他們要賺9F 38.75.137.161 美國 03/14 19:05
→ VoV : 你的錢,當然恨不得什麼雞毛蒜皮都
→ VoV : 加進預算

也是啦，想說找專業的負責，我也不會這麼麻煩
改天來研究看看自己弄得話要怎麼做好了
※ 編輯: Qlinn (42.70.238.191 臺灣), 03/14/2025 19:38:23

→ elfwind : 10年的,樓下沒漏水,熱水開關正常,就12F 125.228.132.248 台灣 03/14 19:32
→ elfwind : 不用動什麼泥作,要隔間也是輕隔間,
→ elfwind : 電可以視需求補拉,天花板普通造型即

推 momomom : 10年屋為啥要泥作？15F 111.248.67.58 台灣 03/14 19:34

→ elfwind : 可,不要花俏,系統櫃最花錢,水很深,16F 125.228.132.248 台灣 03/14 19:34

推 VoV : 系統櫃是最智商稅的東西,幾年後都17F 38.75.137.161 美國 03/14 19:35
→ VoV : 放垃圾雜物,變囤物癖

→ momomom : 插座想一下專迴拉一拉 220看要放哪19F 111.248.67.58 台灣 03/14 19:36
→ momomom : 油漆全屋重刷基礎這樣就夠了吧？

→ elfwind : 錢不夠,家具行的就很夠用,配色收納21F 125.228.132.248 台灣 03/14 19:36
→ elfwind : 都有很多可挑,只差上方沒有封頂,並
→ elfwind : 不會差,價錢比系統櫃是天差地遠了

推 momomom : 其他天地搞一搞再來看你是要24F 111.248.67.58 台灣 03/14 19:38
→ momomom : 木工還是系統櫃木工就貴系統櫃就
→ momomom : 便宜給設計師設計也可看你高興但
→ momomom : 10年屋應該不用重拉
推 momomom : 但如果你有打牆跟重新隔間的話好吧
→ momomom : 那乾脆一起做一做XD

感恩大大們!!我會跟再跟家人討論看看

推 ezoboy : 10年屋那需要動水電，你被騙了30F 101.138.96.203 台灣 03/14 21:13
推 ezoboy : 除非你想要做漂亮的裝潢，不然10年
→ ezoboy : 屋油漆一下就很漂亮了，家具行或ik
→ ezoboy : ea買一買整套家具，就很美了

我也只是稍微跟熟的師傅聊到，他跟我分享的啦哈哈
他說自己真的碰過也是10年初的老屋，結果管線當初亂做，所以才說有可能要重拉XD

推 VoV : 動水電通常是老公寓才需要,老師傅34F 38.75.137.161 美國 03/14 21:28
→ VoV : 想騙你這個盤子

還好只是聊天，目前錢包還守著XD
※ 編輯: Qlinn (42.70.238.191 臺灣), 03/14/2025 21:35:44

推 bigmao : 25坪250萬，單純以裝潢來說一坪10萬36F 61.228.249.248 台灣 03/14 21:45
→ bigmao : 絕對是高檔的

→ topahot9303 : 淘寶弄到好有服務人員在台據點38F 114.43.124.123 台灣 03/14 21:47

推 JACC : 沒有錯。就是250萬39F 42.73.193.113 台灣 03/14 21:49
→ JACC : 不到高檔人工很貴系統櫃很貴
→ JACC : 如果你用好的木地板差不多就是這
→ JACC : 價

推 cocawowa : 10年屋不用動水電除非要改布局43F 36.239.0.217 台灣 03/14 21:58
→ cocawowa : 25坪不大系統櫃不能擺太多
推 cocawowa : 建議天花板也不用裝潢小房太壓迫
推 cocawowa : 這樣地板+系統櫃+傢俱電器1百初就行
→ cocawowa : 小房別打太多木作進去會後悔
推 cocawowa : 油漆再加個15萬上去

→ drimp : 10年就動水電泥作？一般是屋齡超過249F 220.132.132.28 台灣 03/14 22:09
→ drimp : 5-30才需要整個打掉 10年房子還很新
→ drimp : 家具丟掉換新就好啦

推 danny03017 : 這個吃屎啦十年房講成這樣52F 27.247.6.156 台灣 03/14 22:18

推 mickchao : 我是16年屋室內34坪，拆掉大部分木53F 36.229.130.196 台灣 03/14 22:29
→ mickchao : 作（天花板太美了完全保留），找認
→ mickchao : 識的統包作，總金額約150萬，裡面最
→ mickchao : 貴的是冷氣40萬，廁所防水兩間共30
→ mickchao : 萬，剩下的80萬就是一堆小工程。家
→ mickchao : 具、家電沒有認真細算，應該是不到3
→ mickchao : 0萬，因為小孩還小我沒有木作，以後
→ mickchao : 重作的彈性比較大，IKEA的PAX系統櫃
→ mickchao : 我覺得性價比不錯，目前也堪用。以
→ mickchao : 上供參

推 gm3252 : 系統櫃找統包的不會花多少錢63F 42.79.85.196 台灣 03/14 22:44

推 maye : 怎麼大家都有認識的，沒認識的要從64F 182.234.117.101 台灣 03/14 22:45
→ maye : 哪找？

→ stopdog : 10年哪是老屋，水電和泥作都不需要66F 101.8.79.164 台灣 03/14 23:07
→ stopdog : 謝謝

推 cawba : 屋齡不到十年在煩惱打掉重做拉管線68F 114.36.239.231 台灣 03/14 23:18
→ cawba : 真的是多餘不懂的話真的只是給人宰
→ cawba : 的份

推 zzz50126 : 10年什麼都不用動看缺什麼家具櫃71F 36.236.208.207 台灣 03/14 23:24
→ zzz50126 : 子而已
→ zzz50126 : 他應該是說20年前做到10年屋亂拉線
→ zzz50126 : 也就是現在30年屋現在房子都有cad
→ zzz50126 : 水電圖不太可能有奇怪的配置
→ zzz50126 : 插座不過水壓不足應該是要問你自
→ zzz50126 : 己夠不夠而不是問設計師讓他通靈

推 benboman : 這個設計師可以換掉根本垃圾78F 42.73.119.245 台灣 03/14 23:36

推 c24253994 : 100-15079F 27.240.224.188 台灣 03/14 23:51

推 zj4ej04jo6 : 你交屋沒找設計師跟驗屋公司一起看80F 223.138.128.146 台灣 03/15 00:24
→ zj4ej04jo6 : 嗎？

推 shawncarter : 你這個認識的人要坑你十年的房子82F 36.230.101.248 台灣 03/15 00:26
→ shawncarter : 絕對不可能需要換管線

推 zj4ej04jo6 : 10年的中古屋只要不動格局，應該是84F 223.138.128.146 台灣 03/15 00:30
→ zj4ej04jo6 : 只要家具進去就可以入住的

推 EddieWuRJJ : 前幾年180應該可以搞定最近材料漲86F 223.137.43.116 台灣 03/15 01:00
→ EddieWuRJJ : 有經驗師傅不好找工錢也提高 250
→ EddieWuRJJ : 差不多
→ EddieWuRJJ : 格局動拆除清運費也很硬

推 LuciusMalfoy: 現在拆除很貴要打牆也會很貴90F 49.159.74.210 台灣 03/15 01:01

推 lescholar : 除非你覺得插座不夠不然應該是不用91F 220.141.28.69 台灣 03/15 01:13
→ lescholar : 動管線

推 pinmei : 40年老屋室內20坪找認識的統包兩93F 119.77.143.11 台灣 03/15 01:35
→ pinmei : 年前大約120萬（全拆+水電重拉+廚具
→ pinmei : +冷氣+氣密窗）

→ master0512 : 6～10 看你要做到什麼程度吧96F 125.230.131.56 台灣 03/15 01:55
→ master0512 : 一坪

推 hsha : 我這邊過陣子要整修，26坪全室基礎98F 111.254.198.32 台灣 03/15 02:14
→ hsha : 工程100萬（不含門窗），只有水電
→ hsha : 泥作，不過有改格局，有新增跟拆除
→ hsha : 隔間牆。後面還有裝潢（櫃子.天花
→ hsha : 板）跟家具電器還沒算。

噓 t1l31l3 : 現在裝潢都隨便亂喊漆個油漆也20幾103F 125.228.169.39 台灣 03/15 03:25
→ t1l31l3 : 萬
→ t1l31l3 : 不動格局不動水電全做80萬打死
→ t1l31l3 : 找統包不用50
→ t1l31l3 : 不用聽那些在唬木地板根本沒多少
→ t1l31l3 : 錢
噓 t1l31l3 : 哪有人10年在動水電的
→ t1l31l3 : 我系統櫃全做還做牆做拉門做插座天
→ t1l31l3 : 花板地板 50

推 hsin1106 : 才10年打掉動管線 5年後開始出狀112F 114.40.21.3 台灣 03/15 06:03
→ hsin1106 : 況就能繼續賺你的錢

→ tinybunny : 10年屋只缺家具和檢視配線位置合用114F 182.155.79.83 台灣 03/15 06:41
→ tinybunny : 嗎?一咖皮箱入住

噓 ChouYH : 紅明顯噓3樓,把真的認真做的設計師116F 111.249.200.166 台灣 03/15 06:57
→ ChouYH : 講的跟黑心商人一樣,現在工班也是會
→ ChouYH : 分細項拆算,不再像以前口頭喊價了,
→ ChouYH : 你怕踩雷那就自己做功課發包,找好的
→ ChouYH : 設計師人家要畫圖給你看,花時間花心
→ ChouYH : 思人家也要賺錢,媽的到底是什麼腦子
→ ChouYH : 才會說這種以偏概全的話

推 chigo520 : 看人…就像管錢有些10年不會重牽 …123F 1.34.13.109 台灣 03/15 07:04
→ chigo520 : 然後地板要不要打牆什麼的都影響很
→ chigo520 : 多

推 persimmon458: 感覺你是有錢硬要花126F 42.71.157.45 台灣 03/15 08:10

推 a81288653 : 預算不夠就找統包，然後盡量用現成127F 220.133.211.156 台灣 03/15 08:16
→ a81288653 : 家具，天花板可以不用做，但油漆和
→ a81288653 : 地板不要省，這樣看起來感覺就差很
→ a81288653 : 多

推 gm3252 : 現在裝潢貴也正常，不用太在乎報很131F 42.79.85.196 台灣 03/15 08:42
→ gm3252 : 低罵你盤子的人，不信你加十萬叫他
→ gm3252 : 找看他能不能用那個報價做

推 cisyong : 系統櫃比柚木實木還貴，可以去訂做134F 49.215.89.200 台灣 03/15 08:43
→ cisyong : 柚木來放。

推 nemohuang : 別用系統櫃，買現成的就很好用136F 39.9.197.60 台灣 03/15 09:12

推 liyapei : 不要系統櫃，不要設計師，能自己監137F 111.82.42.42 台灣 03/15 09:24
→ liyapei : 工就自己來，找一些自己喜歡的設計
→ liyapei : 圖片，自己量好尺寸跟師傅們討論，

推 caramelputin: 動到格局就是要打牆，那肯定貴140F 111.83.156.24 台灣 03/15 09:57

→ manseeajed : 地板天花板衛浴廚房收納櫃都做的話141F 39.1.28.80 台灣 03/15 10:02
→ manseeajed : 起碼150-200

→ VoV : 愈小坪數做系統櫃,愈容易視野變窄,143F 146.70.180.202 西班牙 03/15 10:02
→ VoV : 觀感侷促空間弄巧成拙

推 goodgodgd : 應該是這樣說，10萬塊有10萬塊的做145F 49.216.223.4 台灣 03/15 10:40
→ goodgodgd : 法，200萬有兩百萬的做法，你直接抓
→ goodgodgd : 出預算多少和你的核心需求找設計師
→ goodgodgd : 討論，做得到就做、做不到就取捨掉
→ goodgodgd : ，你都不知道自己想要什麼設計師當
→ goodgodgd : 然是建議你全都要

推 momomom : 室內25可以弄得很舒適就看鈔能力到151F 111.248.67.58 台灣 03/15 10:57
→ momomom : 哪

推 CHRISTINAYEN: 水電管線如果是建商原始的就不要動153F 111.82.32.23 台灣 03/15 11:05
→ CHRISTINAYEN: 頂多把網路線抽換最新最好的系統
→ CHRISTINAYEN: 櫃找純系統家具商買常規尺寸

→ jj0512pe : 你是要什麼樣的質感？如果要回到家156F 118.170.212.71 台灣 03/15 11:35
→ jj0512pe : 就向飯店那確實需要，如果只要弄得
→ jj0512pe : 乾乾淨淨，平釘天花板、窗簾盒、系
→ jj0512pe : 統櫃（公領域，房間建議買現成櫃）
→ jj0512pe : 、間接照明，差不多50就可以了

推 canis831025 : 你要改格局的話，管線就要依照你未161F 114.25.25.169 台灣 03/15 11:50
→ canis831025 : 來電器的配置拉好啊
→ canis831025 : 不要到時候出現在某些地方吹頭髮就
→ canis831025 : 斷電

推 tom10277 : 從業者簡單鍵盤諮詢：不到十年要更165F 49.216.188.250 台灣 03/15 12:34
→ tom10277 : 新水電的需求真的不高，通常都只是
→ tom10277 : 配合使用需求增加插座位置或新增迴
→ tom10277 : 路而已。雖然師傅也有可能是依照現
→ tom10277 : 況回答，但建議可多找幾家看看。十
→ tom10277 : 年新古屋廁所只要沒漏水「通常」不
→ tom10277 : 會建議更新。至於價格部分，貴的不
→ tom10277 : 一定有道理，但很便宜的一定有鬼。

推 VoV : 貴的也有鬼啦,一堆盤子不騙白不騙,173F 185.216.34.122 奧地利 03/15 12:44
→ VoV : 廁所10年會漏水除非選到某家建商,
→ VoV : 不然防水層沒這麼脆弱好嗎= =

推 Agneta : 10年還好吧管線不用重拉除非你要176F 49.217.241.151 台灣 03/15 12:56
→ Agneta : 大改
→ Agneta : 例如要重做廁所浴室的位置
→ Agneta : 如果要這樣大改不如去買更老價格
→ Agneta : 比較低的房子

推 gen001 : 25坪要花到250181F 222.250.248.236 台灣 03/15 13:12
→ gen001 : 你買10年內幹嘛

推 princepisces: 100內，10年內要重拉管線都是把你當183F 111.82.6.87 台灣 03/15 14:12
→ princepisces: 盤子薛

推 jjoonnyy : 10年尾， ikea買一買就很美了185F 219.68.240.145 台灣 03/15 14:39

推 sammueltw : 10年屋根本不用換管線好嗎？頂多186F 114.38.1.127 台灣 03/15 14:46
→ sammueltw : 牆壁刷一遍給基本系統就可以！預
→ sammueltw : 算不夠磁磚類都不要打除，地板改木
→ sammueltw : 地板之類牆壁直接刷復貼材料復貼即
→ sammueltw : 可。十年左右的房子不用擔心復貼不
→ sammueltw : 耐久要擔心隔間板材提前損壞才是真
→ sammueltw : 的
推 sammueltw : 沒仔細看需求~250左右預算隨便弄都
→ sammueltw : 可以該換換全換。總開關安培數給所
→ sammueltw : 有插座預估電器安培數可以算出來！
→ sammueltw : 全部換一級電器用電量非常低真的不
→ sammueltw : 夠嗎？還是你家裡有放礦機十台
推 sammueltw : 各種工班師傅到手工錢30年來有哪一
→ sammueltw : 個漲超過五百的？我阿公30年前就是
→ sammueltw : 打石師傅我現在是室內磁磚師傅都沒
→ sammueltw : 聽說有漲

推 chiachizhang: 你先油漆刷一刷，去ikea挑含組裝20202F 49.216.162.148 台灣 03/15 17:47
→ chiachizhang: 萬搞定，插座哪裡不順用延長線試拉
→ chiachizhang: 看看（明線），住1.2年真的知道哪
→ chiachizhang: 裡需要裝潢再來做，250萬如果都要
→ chiachizhang: 花了，還差施工租房子的一年30嗎？
→ chiachizhang: 說不定最後裝潢+租金還不用150，25
→ chiachizhang: 坪250你還不如多買幾坪

看板 WomenTalk

作者 Qlinn (Qlin)
標題 [討論] 25坪的中古屋裝潢費用要多少?
時間 Fri Mar 14 18:31:44 2025

最近剛入手了一間中古屋，屋齡不到10年，坪數約25坪，想趁這次裝潢好好規劃一下，結
果開始諮詢後才發現，現在的裝潢費用比想像中高很多@@
一開始以為主要花費會是在系統櫃、設計這類的部分，結果了解下來才知道，基礎工程（
拆除、泥作、水電、木工）其實占了很大一筆，而且這些都是絕對不能省的地方
尤其是水電的部分，認識的師傅也有跟我說，雖然屋齡不到10年，但如果管線配置不良，
未來要重拉電線或修補滲漏水會更麻煩，這點讓我蠻有感的，之前也有看過一些案例，真
的有人入住後才發現插座不夠、水壓不足，結果又要砸錢重新施工，感覺還是一次做好比
較安心
目前的裝潢方向是簡約+木質感，除了上面說到的基礎工程外，還會稍微動到格局調整、
局部天花板，目前諮詢後預算預估大概在250上下…
抱歉因為真的是裝潢新手… 所以顧慮的跟盲區都很多><，想聽聽大家的經驗!比方說遇
到過哪些坑？或是當初沒考慮到，但後來覺得一定要做的呢?
還請大家集思廣益…多給我些意見吧~~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.238.191 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1741948306.A.5A3.html