※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-16 14:34:11
看板 home-sale
作者 標題 請問竹北高鐵物件超少
時間 Tue Mar 16 01:11:34 2021
對於目前竹北高鐵的狀況覺得相當疑惑。要賣的物件（中古屋）超少，都快要窒息了，不
知道是為什麼？請問有人知道為什麼嗎？
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推 : 量縮井噴1F 03/16 01:16
推 : 太熱，沒人想現在賣，另外就還是需求太大2F 03/16 01:20
推 : 行情價中古屋的房仲先給投資客，預售屋還是先給投資
→ : 客
→ : 就變這樣
推 : 行情價中古屋的房仲先給投資客，預售屋還是先給投資
→ : 客
→ : 就變這樣
→ : 真正原因是大家當成投資型商品 不會輕易釋出6F 03/16 01:25
→ : 等房市反轉下跌超過20%就會開始拋售了
→ : 等房市反轉下跌超過20%就會開始拋售了
推 : 惜售8F 03/16 01:30
推 : 同意， 投資型產品， 手上握三四間以上的超多 ～9F 03/16 01:39
推 : 大家預期遠百開幕會再噴一波吧10F 03/16 07:10
推 : 竹北沒有在跌的 不用幻想了11F 03/16 07:14
推 : 現在這種熱度 還沒po房仲直接問認識的就賣掉了12F 03/16 07:27
→ : 這區就算股市大幅跌落房子釋出依然是鳳毛麟角，當初都13F 03/16 07:33
→ : 是買一兩千萬貸款都還完了，而且大多都是底薪不低分紅
→ : 比例沒想像中高的工程師，這些領薪水當初只買一兩千萬
→ : 房子的主力客群，最好會敢玩到斷頭要補一兩千萬得賣房
→ : 子補足的額度。
→ : 是買一兩千萬貸款都還完了，而且大多都是底薪不低分紅
→ : 比例沒想像中高的工程師，這些領薪水當初只買一兩千萬
→ : 房子的主力客群，最好會敢玩到斷頭要補一兩千萬得賣房
→ : 子補足的額度。
→ : 賣了要住哪？18F 03/16 08:07
推 : 還有人在妄想跌20%啊？ 當房市是股市呵呵19F 03/16 08:17
推 : 可是PTT滿版都是新竹物件啊？20F 03/16 08:26
推 : 竹北反轉下跌……21F 03/16 08:48
推 : 炒作惜售22F 03/16 08:51
→ : 奇怪我社區最近成交的 每個也裝潢入住 就你們覺得都投23F 03/16 08:52
→ : 資客在買xdddd
→ : 資客在買xdddd
推 : 在竹北有房,但賣了買不起更大或更新的阿= =25F 03/16 08:53
→ : 自己選擇閉上眼睛 這真的沒救26F 03/16 08:55
推 : 有房子的就不想賣 不管是自住還是投客27F 03/16 09:37
→ : 然後每年又移入那麼多人口
→ : 然後每年又移入那麼多人口
→ : 無薪假才會房價下跌吧29F 03/16 09:44
推 : 其實就是去年利率降低以來，導致很多本來在看的人都出手30F 03/16 09:55
→ : 了，市場上本來價格還算正常的物件在去年十月前都被掃光
→ : 那時候就已經漲一波，後來十月以後沒有相對正常的物件，
→ : 連一些高價格也被掃走，可能是錢仍在找標的或是獎金發下
→ : 來捏緊也要衝等等的原因，連這些物件也消失，又大漲一波
推 : 如果推量正常可能不會有這個現象，但前幾年確實在盤整
→ : 導致建商推案相對沒那麼密集，利率一降錢一擁物件全掃光
→ : 了，市場上本來價格還算正常的物件在去年十月前都被掃光
→ : 那時候就已經漲一波，後來十月以後沒有相對正常的物件，
→ : 連一些高價格也被掃走，可能是錢仍在找標的或是獎金發下
→ : 來捏緊也要衝等等的原因，連這些物件也消失，又大漲一波
推 : 如果推量正常可能不會有這個現象，但前幾年確實在盤整
→ : 導致建商推案相對沒那麼密集，利率一降錢一擁物件全掃光
推 : 樓上提的跟聽到的現象類似37F 03/16 10:03
→ : 1.低總低單價先賣光
→ : 2.較高總價低單價的賣出
→ : 3.更高總價的賣掉了
→ : 所以價格就再往上了
→ : 1.低總低單價先賣光
→ : 2.較高總價低單價的賣出
→ : 3.更高總價的賣掉了
→ : 所以價格就再往上了
推 : 看點燈率 不然為何怕屯房稅42F 03/16 10:31
→ : 樓上科學一點好嗎?竹北每年移入六千人,總人口破20萬了還43F 03/16 10:36
→ : 在點燈率…
→ : 在點燈率…
推 : 竹北點燈率的確不高啊。但也不代表回跌45F 03/16 10:55
→ : 高鐵那邊房子那麼多且密集。但是路上車子跟機車真的是相對偏
→ : 少
→ : 當然。如果要解釋大家都在公司加班。也可
→ : 高鐵那邊房子那麼多且密集。但是路上車子跟機車真的是相對偏
→ : 少
→ : 當然。如果要解釋大家都在公司加班。也可
推 : 點燈率不高？49F 03/16 11:00
→ : 加價收，就會有物件了50F 03/16 11:03
→ : 點燈率不高？ 我活在平行時空？51F 03/16 11:33
→ : 路上車子偏少?哇哈哈,難怪不曉得現在竹北高鐵成為全台灣52F 03/16 11:35
→ : 最難買到房子的地區,連預售屋有錢都買不到.......
→ : 最難買到房子的地區,連預售屋有錢都買不到.......
推 : 有人明顯根本不住高鐵附近XD54F 03/16 11:38
推 : 高鐵是綠化最多的地方了 房子最不密集的區域 縣二三關
→ : 埔慈雲才算密集
推 : 高鐵是綠化最多的地方了 房子最不密集的區域 縣二三關
→ : 埔慈雲才算密集
→ : 光立方那頭看起來很沒人氣...57F 03/16 11:43
→ : 很像高鐵區的平行世界
→ : 興隆路也是二極化，建商應該都不急著賣
→ : 很像高鐵區的平行世界
→ : 興隆路也是二極化，建商應該都不急著賣
推 : 亂講一通，竹北每天塞車塞爆，還是你以為竹北是有200萬60F 03/16 11:46
→ : 人？
→ : 人？
→ : 不在這附近活動就不要獻醜啦..62F 03/16 11:47
推 : 竹北、竹科值得更好的道路規劃......63F 03/16 11:50
→ : 一流薪水、三流公共設施
→ : 一流薪水、三流公共設施
→ : 因為繳的稅金是給中央 不是給竹北65F 03/16 11:56
→ : 建設很爛是事實
→ : 但這區就不是靠建設的
→ : 建設很爛是事實
→ : 但這區就不是靠建設的
推 : 因為漲停板 晚點賣可以賣到更好價錢 是你會賣？大家不缺68F 03/16 12:02
→ : 錢寧願空著放
→ : 錢寧願空著放
推 : 這兩年還是有好一點，像是多了額外左轉道，號誌也有在調70F 03/16 12:03
→ : 整，中山路和縣政2路那邊好多了。光明一路和中正東也都
→ : 有新的停車場。覺得比之前幾任好多了
→ : 整，中山路和縣政2路那邊好多了。光明一路和中正東也都
→ : 有新的停車場。覺得比之前幾任好多了
推 : 還在點燈率？ 二十萬講到四十萬73F 03/16 12:42
噓 : 又來吹哨子壯膽74F 03/16 12:58
推 : 看FB / 五折社團 會以為全台灣的點燈率很低75F 03/16 13:24
→ : 20萬人還在點燈率 那林口十萬人 青埔三萬人怎辦76F 03/16 13:28
→ : 已經20萬人了啦，不要再講點燈率了77F 03/16 13:40
推 : 點燈率不高 是看河岸的大坪數大樓吧 高鐵區3房 坪數在5078F 03/16 14:06
→ : 左右的 幾乎都住滿 從去年年底到現在 連釋出都很少
→ : 左右的 幾乎都住滿 從去年年底到現在 連釋出都很少
推 : 點燈率笑死 大家都裝遮光簾 誰在讓你看點燈80F 03/16 14:09
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