※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-29 16:55:05
看板 home-sale
作者 標題 是否該換房-竹北
時間 Mon Mar 28 20:19:44 2022
有個難以抉擇的問題想請教大家，
目前住在屋齡約十年、位在縣三的
室內35坪的大樓裡，
大概一年多前有換到透天的念頭，
一開始問房仲，他反而要我們等遠百落成，
他說屆時會漲一波，
果然去年社區同房型售價，
從我想換房時的1600，來到2200。
.
這中間我們依然陸續在看透天，
目前看到一間在縣政特區、18年的透天，
格局裝潢都蠻喜歡的。
開價也還在能負擔的範圍，
甚至把大樓賣掉的錢去付都還有至少三百的價差。
.
現在問題來了，
我要續等縣三的漲幅，
還是先換房呢？
縣三後來的房子實坪越來越小，
而且有豐邑百貨的題材。
目前室內是還夠一家四口住，
雖然孩子們的房間還是小了點，
但也沒有立即換房的急迫性。
另一方面，
屋況好的老透天可遇不可求，
真是天人交戰啊。
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→ : 室內35坪 2200？ 哪間這麼便宜1F 03/28 20:21
→ : 室內35 權狀大概58坪 兩車位算300萬 2200算下來一坪
→ : 才32萬 這縣三有？
→ : 室內35 權狀大概58坪 兩車位算300萬 2200算下來一坪
→ : 才32萬 這縣三有？
→ : 那是去年的價格，目前房仲估2800，我自己是覺得大概26004F 03/28 20:24
→ : 我權狀不含車位48坪，雙車位沒錯。
→ : 我權狀不含車位48坪，雙車位沒錯。
→ : 房仲估通常是低估 因為你是賣方 他說2800你應該期待6F 03/28 20:26
→ : 要有2900以上
→ : 要有2900以上
推 : 室內35縣三現在起碼3000…8F 03/28 21:11
→ : 謝謝樓上兩位這麼樂觀，但是我的學區不熱門啊9F 03/28 21:13
→ : 權狀48 應該主加附才有35 這樣一坪50差不多10F 03/28 21:22
推 : 竹北是有學區就ok了吧XD11F 03/28 21:22
推 : 當然換透天 爽度差很多12F 03/28 21:26
推 : 至少360013F 03/28 21:42
推 : 10年換18年，現在不是剛好嗎? 過越久，這兩間價差越小14F 03/28 21:48
推 : 不只2600不要被騙了15F 03/28 22:08
推 : 仲介估價請x1.3來看，大坪數稀有怎不轉增16F 03/28 22:36
推 : 你想想仲介為了成交，有可能高估你的房子嗎17F 03/28 22:38
→ : 6月推案+政策，你就會慶幸沒賣了18F 03/28 22:38
推 : 要出售可以找我19F 03/28 22:47
→ : 我想買房，看竹北看好久了...
→ : 我想買房，看竹北看好久了...
推 : 看建商 學區六家 大坪數追漲沒這麼強21F 03/28 22:52
→ : 我遇到的房仲反而是高於行情 我猜是讓你先賣 賣不好再降
→ : 現在竹北仲介 新補 竹東 新竹北區都在賣了
→ : 我遇到的房仲反而是高於行情 我猜是讓你先賣 賣不好再降
→ : 現在竹北仲介 新補 竹東 新竹北區都在賣了
推 : 華興新案都要站上50了...你縣三有自信點24F 03/28 22:55
推 : 縣政區透天（根本在地富人區），學區也優於六家，好透天可25F 03/28 22:56
→ : 遇不可求…
→ : 遇不可求…
推 : 小心被低能仲仲吃貨27F 03/28 23:17
推 : 我之前也看了很久的別墅，但相信我，找知名建商蓋的新別28F 03/28 23:21
→ : 墅，不會想買老扣扣的。
→ : 墅，不會想買老扣扣的。
推 : 鐵軌旁新案都要45upup，縣三絕不只那個價30F 03/28 23:31
→ : 精華區沒新透天，翻新也是住爽爽OK的
→ : 精華區沒新透天，翻新也是住爽爽OK的
推 : 室內35以現在新屋來看非常大了 而且會越來越稀有 建議再32F 03/28 23:49
→ : 住一陣子
→ : 住一陣子
推 : 新別墅通常很遠...如果小孩還要上學會很崩潰吧34F 03/29 00:09
推 : 竹北室內35坪至少值450035F 03/29 03:12
推 : 1600變3000呵36F 03/29 06:42
推 : 樓主的房如果要賣我有興趣，自住省仲介費，有興趣可聊聊37F 03/29 07:47
推 : 樓主有要賣房的話，我有興趣38F 03/29 09:20
推 : 縣三三房想換竹北透天，卡在學區不敢看太偏僻的39F 03/29 09:31
推 : 室內35應該可以賣到3200左右40F 03/29 11:04
→ : 大概會是開價3350成交3200
→ : 大概會是開價3350成交3200
推 : 去年縣三換縣三 主+陽24換49，貼五百萬 真的好險當初咬牙42F 03/29 12:29
→ : 硬換過來
推 : 其實你的問題的本質就是在問哪一邊還會漲 我只能說 靠建
→ : 商抬價是最快的 哪邊還有空地等著蓋樓 哪邊就漲最快，沒地
→ : 的區域只能等全區上漲之後被抬上去
→ : 硬換過來
推 : 其實你的問題的本質就是在問哪一邊還會漲 我只能說 靠建
→ : 商抬價是最快的 哪邊還有空地等著蓋樓 哪邊就漲最快，沒地
→ : 的區域只能等全區上漲之後被抬上去
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