※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-29 01:14:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 關於預售屋轉單的問題請教
時間 Thu Oct 28 21:44:56 2021
大家好
有個問題想要請問一下
最近看中一間預售屋轉單
目前協議大約1100萬上下成交
但因為建商規定的關係~ 必須要明年年中才可以轉約
而對方除了賺走了我的100萬之外~ 還希望我先付這一百萬，他賺的錢給他
他說他要繼續投資另一間房
要不然他就不賣 留到明年漲價再賣給別人
我本來是想請代書寫預售轉讓單 但賠償金的部分，我不太知道該怎麼辦
才可以保障我的權益
畢竟我很怕
我先給了這100萬 對方毀約還賺走我的錢
請問該怎麼做比較好呢? 謝謝
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※ 文章代碼(AID): #1XUgbQuu (home-sale)
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推 : 請他留著明年漲價賣別人1F 10/28 21:47
→ : 你不會先去買潛銷案，然候賺轉單錢。最後回來跟他買嗎？2F 10/28 21:48
推 : 沒必要當盤子還沒保障3F 10/28 21:49
推 : 請他先簽本票啊！過戶了再還他4F 10/28 21:51
推 : 二樓好建議5F 10/28 21:55
推 : 請他簽本票 連同合約壓在代書那邊即可 別省代書費6F 10/28 21:59
推 : 為何不是在履保帳號等過戶才撥款嗎？7F 10/28 21:59
推 : 賣方就是要先拿錢才賣這個價格吧 放越久預期行情上去他8F 10/28 22:01
→ : 就要賺越多
→ : 就要賺越多
推 : 找政府立案的民間公證人寫強制執行，標的物綁預售屋合10F 10/28 22:18
→ : 約
→ : 是公證人，不是代書
→ : 約
→ : 是公證人，不是代書
推 : 預售屋轉單已經違法 你還把他講出來13F 10/28 22:24
推 : 轉紅單才違法，轉訂單沒有違法14F 10/28 22:29
推 : 簽權利讓渡書 找信任的代書當見證人 金流一律透過履保15F 10/28 22:32
→ : 帳戶
→ : 帳戶
→ : 預售屋轉約哪裡違法？17F 10/28 22:36
→ : 不過錢進了履保帳戶就拿不出來投資啦
→ : 不過錢進了履保帳戶就拿不出來投資啦
→ : 對方就態度很強硬 認為我沒辦法接受 他寧願等明年賣更貴19F 10/28 22:38
推 : 當然不行20F 10/28 22:39
→ : 給他一百萬冒這麼大的風險，傻了嗎
→ : 給他一百萬冒這麼大的風險，傻了嗎
推 : 本票感覺ok22F 10/28 22:40
推 : 讓他去賣別人23F 10/28 22:41
推 : 我情況跟你一樣，我們是都有簽本票壓在代書那24F 10/28 22:46
推 : 我會放棄吧 合約沒換不想給錢（我是賣方也不會這樣）25F 10/28 22:51
推 : 多看一些物件吧這間跟你無緣 你得忍受心裡毛毛的半年26F 10/28 22:58
推 : 你不買後面還一堆排隊要買27F 10/28 23:01
推 : 建議不要買 你風險太高28F 10/28 23:12
→ : 不要先給他29F 10/28 23:36
→ : 這些爛理由成立的話，你也掰一個送他
→ : 預售沒蓋好的期間，房租他付之類的
推 : 不然就叫他合約附上本票，也只能這樣
→ : 轉嫁風險幹話太多的人直接失去我的信任
→ : 之後他又提出什麼，就算你站的住腳也很煩
→ : 這些爛理由成立的話，你也掰一個送他
→ : 預售沒蓋好的期間，房租他付之類的
推 : 不然就叫他合約附上本票，也只能這樣
→ : 轉嫁風險幹話太多的人直接失去我的信任
→ : 之後他又提出什麼，就算你站的住腳也很煩
推 : 傻了嗎，房子這麼多35F 10/28 23:47
→ : 傻，到時人家也可以不賣你。36F 10/29 00:19
推 : 不要吧 風險都在你身上 給錢只有本票37F 10/29 00:39
→ : 風險還是很高 對方不履約 你那100萬
→ : 還要打關司拿回來 等等吧
→ : 風險還是很高 對方不履約 你那100萬
→ : 還要打關司拿回來 等等吧
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