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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-29 01:14:02
看板 home-sale
作者 VINDAN (歲月不饒人 )
標題 [請益] 關於預售屋轉單的問題請教
時間 Thu Oct 28 21:44:56 2021


大家好

有個問題想要請問一下

最近看中一間預售屋轉單

目前協議大約1100萬上下成交

但因為建商規定的關係~ 必須要明年年中才可以轉約


而對方除了賺走了我的100萬之外~ 還希望我先付這一百萬,他賺的錢給他

他說他要繼續投資另一間房

要不然他就不賣  留到明年漲價再賣給別人

我本來是想請代書寫預售轉讓單    但賠償金的部分,我不太知道該怎麼辦

才可以保障我的權益

畢竟我很怕

我先給了這100萬  對方毀約還賺走我的錢


請問該怎麼做比較好呢? 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.40.176 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XUgbQuu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635428698.A.E38.html
evaqfuy: 請他留著明年漲價賣別人1F 10/28 21:47
isco: 你不會先去買潛銷案,然候賺轉單錢。最後回來跟他買嗎?2F 10/28 21:48
evaqfuy: 沒必要當盤子還沒保障3F 10/28 21:49
icemaydays: 請他先簽本票啊!過戶了再還他4F 10/28 21:51
piercingX: 二樓好建議5F 10/28 21:55
skinnyfit: 請他簽本票 連同合約壓在代書那邊即可 別省代書費6F 10/28 21:59
bestwise: 為何不是在履保帳號等過戶才撥款嗎?7F 10/28 21:59
skinnyfit: 賣方就是要先拿錢才賣這個價格吧 放越久預期行情上去他8F 10/28 22:01
skinnyfit: 就要賺越多
joseph4229: 找政府立案的民間公證人寫強制執行,標的物綁預售屋合10F 10/28 22:18
joseph4229: 約
joseph4229: 是公證人,不是代書
waterb1023: 預售屋轉單已經違法 你還把他講出來13F 10/28 22:24
wseedw: 轉紅單才違法,轉訂單沒有違法14F 10/28 22:29
ganninian: 簽權利讓渡書 找信任的代書當見證人 金流一律透過履保15F 10/28 22:32
ganninian: 帳戶
chrispherd: 預售屋轉約哪裡違法?17F 10/28 22:36
chrispherd: 不過錢進了履保帳戶就拿不出來投資啦
VINDAN: 對方就態度很強硬 認為我沒辦法接受 他寧願等明年賣更貴19F 10/28 22:38
lovemost: 當然不行20F 10/28 22:39
lovemost: 給他一百萬冒這麼大的風險,傻了嗎
bbo40453: 本票感覺ok22F 10/28 22:40
yayayogo: 讓他去賣別人23F 10/28 22:41
a3456777: 我情況跟你一樣,我們是都有簽本票壓在代書那24F 10/28 22:46
Nightu05: 我會放棄吧 合約沒換不想給錢(我是賣方也不會這樣)25F 10/28 22:51
ahlolha: 多看一些物件吧這間跟你無緣  你得忍受心裡毛毛的半年26F 10/28 22:58
philip80220: 你不買後面還一堆排隊要買27F 10/28 23:01
yiempt: 建議不要買  你風險太高28F 10/28 23:12
babyMclaren: 不要先給他29F 10/28 23:36
babyMclaren: 這些爛理由成立的話,你也掰一個送他
babyMclaren: 預售沒蓋好的期間,房租他付之類的
babyMclaren: 不然就叫他合約附上本票,也只能這樣
babyMclaren: 轉嫁風險幹話太多的人直接失去我的信任
babyMclaren: 之後他又提出什麼,就算你站的住腳也很煩
allenchen: 傻了嗎,房子這麼多35F 10/28 23:47
DrTech: 傻,到時人家也可以不賣你。36F 10/29 00:19
lupolewis: 不要吧 風險都在你身上 給錢只有本票37F 10/29 00:39
lupolewis: 風險還是很高 對方不履約 你那100萬
lupolewis: 還要打關司拿回來 等等吧

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