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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-23 15:49:07
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作者 FuckYouAll (發Q喔)
標題 Re: [新聞] 一字「跌」!斷言房價將連落10年 帥過頭
時間 Mon Jan 23 12:58:27 2023


台灣人現在的房價就是盤子價

以台北來講,台北市根本比不上日本東京

結果台北房價比東京還貴

台灣的市容跟第三世界國家差不多

一堆違建鐵皮屋

機車一堆,交通又爛,空氣品質又差

建築品質也差,尤其是這幾年缺工蓋的房子

以我自己來講

我不買台灣的房子,我錢放在股市每年股票被動收入150萬,再加上我自己的工作。一年共3
00萬

我也沒結婚沒小孩

這收入已經非常夠用

至於房子等就慢慢等繼承就好

我不急,搞不好30年後台灣青壯人口腰斬

到時再看房價如何再說

背30年房貸買台灣的房子真的是盤

銀行的奴隸,生活品質又差

像我已經去過超過40個國家旅遊

也有時間培養自己的興趣

我個人對台灣房價的看法

以上

※ 引述《coldspring (笑笑)》之銘言
: 連結:https://house.ettoday.net/news/2408685
: 內文:
: 記者賴志昶/綜合報導
: 去年房價漲到高點,但下半年起受政府打炒房等措施影響,逐漸出現翻轉。對於2023年房
: 市,長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」,罕見選擇「跌」字做為年度代表字,更
: 預言自2023年起將連跌10年,今年買房將是「找死」
: 帥過頭指出,自2023年起,為台灣進入人口負成長的第3年,他評估當全國人口負成長進
: 入第4年後,也就是2024年時,將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」,這時候「你還
: 認為(房價)會漲嗎?」
: 帥過頭提到,不僅是國內面臨人口負成長, 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施,
: 例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等,台灣將進入「日
: 本模式」。他預估,2023年起台灣房市將會連跌10年,初期2023~2025年前3年跌最重,每
: 年價量齊跌10%,之後數年則跌至少3%。
: 對於這波政府打炒房,各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此,帥過頭也罕見表達認
: 同。他提到,這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲,「比較『倒楣』是只漲30%,還有漲
: 到80%的我都看過。」
: 帥過頭舉例,在高雄左營高鐵站前某案,過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元,到了
: 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠,該案每坪單價漲到29萬元,之後到2022年8月時,他
: 帶著鄉民、網友要下去買房,一問之下一坪漲到39萬元,2022年底再詢問時則又漲到單價
: 45萬元,「還賣到只剩下一間」,而且該案目前尚沒完工,還只是預售案,2年內該案房
: 價漲1倍。
: 「那這樣該不該打(炒房)?當然要打!蔡政府會讓它(房價)打回3年前原形。」如果
: 要用一個字來形容2023年房市,帥過頭說,只有一個字,那就是「跌」。被問到2023年還
: 敢買房嗎?他坦言,「不會,我沒那麼笨,找死。」
: 心得:
: 帥過頭發表了對未來的看法  未來會連跌10年日本化嗎?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.169.107 (臺灣)
※ 作者: FuckYouAll 2023-01-23 12:58:27
※ 文章代碼(AID): #1ZpXFr5u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674449909.A.178.html
nash5566: 你在這版PO講此等逆言 先幫你補血1F 01/23 13:01
這版一言堂啊?只有房仲跟投資客能發表意見啊
toto123: 現在的問題是,很多人連自住房都買不起了2F 01/23 13:01
leota: 閱3F 01/23 13:02
supereva: 不想買房來這板幹嘛  homesale哩  XDDD 口嫌體正直4F 01/23 13:10
※ 編輯: FuckYouAll (118.231.169.107 臺灣), 01/23/2023 13:10:44
ShauEn: 30年後也是買不起的 不用幻想了5F 01/23 13:10
ShauEn: 日本真這麼好又便宜 日本人怎麼沒有買爆 呵呵
yiliang1107: 不錯啊,你是想買隨時可以入場買7F 01/23 13:13
yiliang1107: 就跟3X龍一樣
supereva: 看你唯一發文和推文的板 就只有homesale 還真「不想買9F 01/23 13:14
supereva: 房」哩
marlboro1527: 來homesale鼓吹不要買房吧啦吧啦的你不是第一個,我11F 01/23 13:14
marlboro1527: 就納悶了完全不想買來這發廢文的意義是啥。就像去車
marlboro1527: 版吹買車都很蠢的感覺很像。
alexstag: 青壯年人口腰斬,台灣經濟應該也不行了,股利…14F 01/23 13:17
supereva: 他連股板都沒發文留言過  快笑死15F 01/23 13:18
alexstag: 一直覺得很奇特…有些人一直希望台灣經濟崩盤,不知道是16F 01/23 13:19
alexstag: 反社會還是反智
supereva: 都是吧  因為他們對經濟好的部分無感   其實這類人  從18F 01/23 13:23
supereva: 小到大  就是希望大家一起爛  最好大學也不要分好的和
supereva: 壞的
samadhi: 我也是有聽我設計師說認識一個有錢人 現在自住是租的 租21F 01/23 13:24
samadhi: 的房子就花錢裝潢成自己喜歡的樣子
h760108: 抱歉真心請教如果台北市蛋黃區的話,哪邊比不上東京?不23F 01/23 13:25
h760108: 是很care街容的話。
supereva: 為什麼買房可以吵  沒人去吵買不起保時捷  因為現實中25F 01/23 13:26
supereva:  擁房的人還挺多的  他們心知肚明  就是因為這樣  所以
supereva: 覺得自己輸了  如果是大家都沒房  他們就會因為一樣爛
supereva: 感到開心
supereva: 如果是以前沒網路  他們就活在同溫層裡 可能沒太大感覺
supereva:   反正物以類聚 周圍的人和他們程度差不多  現在的話
supereva:  其實是有點可憐…
toto123: 租房大概就兩種吧? 極端有錢跟極端窮的(自備款拿不出)32F 01/23 13:29
alexstag: 極端有錢的誰沒有房子能否舉個例子?33F 01/23 13:30
roxiang: 沒意見 不過就問你一句話 等你30年後你幾歲了?到時候再34F 01/23 13:33
roxiang: 來享受錯過青春年華?
supereva: 不管在什麼板  沒次講到「有錢人」 就有一堆跑出來  「36F 01/23 13:34
supereva: 有錢人都如何如何」口沫橫飛   其實啊  有錢人的重點就
supereva: 是 「選擇多」  所以他想怎樣都可以
F93935: 加油 繼續唱衰台北不宜居39F 01/23 13:36
supereva: 他才不想等30年呢  不然就不會來這裡發文了  但是嘴巴40F 01/23 13:36
supereva: 要這樣說才沒輸 XDDDD
ShauEn: 魯空連東京的垃圾都覺得香啦42F 01/23 13:36
Airfoil: 笑死 人家有説不想買房嗎? 只是不想當盤子而已,來房版43F 01/23 13:37
Airfoil: 看一堆傻多盤 刺一下就氣撲撲當笑話也要管?
yiliang1107: 他有的繼承,當然不用買45F 01/23 13:40
sspider0829: 又一個少年股神 給你一個讚46F 01/23 13:41
yiliang1107: 只要原po「真的可以繼承到房產」47F 01/23 13:43
kitten123: 好喔不要買,30年後睡公園變下流老人....QAQ48F 01/23 13:43
yiliang1107: 本質上就是有房產的人啊49F 01/23 13:44
yiliang1107: 一群沒房也沒得繼承的,跟著起哄幹嘛
yiliang1107: 人家就有房,薪水股利也ok
kitten123: 不對啊你不買房來逛房版幹嘛,484很想買買不起..QQ52F 01/23 13:45
yiliang1107: 跟板上推廣至少要有一間自住,本業精進53F 01/23 13:46
yiliang1107: 完全符合XDDD
kitten123: 現在買不起房也要來嗆聲一下就對了,嗆完繼續繳房租QQ55F 01/23 13:46
yiliang1107: 頂多是還想再買,言不由衷XD56F 01/23 13:47
Madao0149: 等我先出國再爆57F 01/23 13:47
kitten123: 10年後房東又買了一棟房,空空繼續繳房租養房東....QAQ58F 01/23 13:48
sinomin: 等繼承=還是會有房啊XD,沒得繼承的怎麼辦??59F 01/23 14:00
castalchen: 150萬的薪水,每年投資多少、要多少年可以年收股利15060F 01/23 14:02
castalchen: 萬?
option6699: 這是炫耀文嗎62F 01/23 14:03
littlea: 等你60歲再來po文63F 01/23 14:03
yiliang1107: 嗯同時還可以有40個國家出遊經歷64F 01/23 14:04
yiliang1107: 原生家庭應該本來就夠給力啦
polestar0505: 一樣的錢你是送給房東還是自己留著用再給銀行一點66F 01/23 14:05
polestar0505: 利息?
kwinner: 我預估今年房價會68F 01/23 14:07
yesyesyesyes: 真正不買的,才不會想來這個版69F 01/23 14:08
harry8123: 一年300萬買房根本不會影響生活品質好嗎XD 買個小兩房70F 01/23 14:10
harry8123: 還比房租省
harry8123: 這種言論有沒有年收穩定300萬都是個問號
flame1983: 4樓也真好笑 原po就說等30年後啊 哪來不買房 被套傻了73F 01/23 14:12
flame1983: 嗎
freekid: 可以去四十個國家旅遊的人,就算覺得房價貴也不會特地發75F 01/23 14:14
freekid: 文該一篇,茶葉蛋之前從五元漲到十元,你有發文該過嗎?
zdctengi: 這裡只能含多 跟同學會87%像77F 01/23 14:16
ssum3: 有些推文很急XD78F 01/23 14:20
wasikulapica: 你在這裡發文,只是被罵而已,這邊是互相取暖群79F 01/23 14:21
darkdogoblin: 我不覺得這裏人有資格說不急,都幾歲了.正常70幾掛,80F 01/23 14:22
s26492755: 好喔 萌萌噠81F 01/23 14:23
darkdogoblin: 棺材已經進了一半好嗎?叔叔阿姨裝什麼年輕82F 01/23 14:23
darkholy: 多多有不成文規定:沒有要買房的人,不能來房版83F 01/23 14:23
darkholy: 不成文規定還有一條:有買房子的人不能看空,不然就是
darkholy: 言行不一
zzz50126: 靠北 那是你窩在爸媽給的台北房爽啊86F 01/23 14:25
zzz50126: 抽到金湯匙 想怎樣就怎樣啊
C24128390: 老愛說不買來這幹嘛的 我猜連本版宗旨都沒看88F 01/23 14:27
zx610176: 一千萬泰國永居 香89F 01/23 14:28
checkman: 租屋股神 蒸蚌90F 01/23 14:42
checkman: 不過你不買房來這版幹嘛 嘻嘻
checkman: 我還建議以後沒權狀不能在房版發言
checkman: 還有,怎麼沒貼單 難道是作文比賽的嗎
tfct: 還有不能幫腔「躺平論 」否則就是想低價偷收94F 01/23 14:46
tfct: 是說躺平論影響力有這麼大嗎?
bms: 不要每次很多推近來都是這種文….96F 01/23 14:51
lagadidi: 不是有租屋版?97F 01/23 14:51
bms: 沒什麼建設性的文章就讓他沉下去吧98F 01/23 14:52
maxboy06: 好久沒看到租屋股神了 給個推99F 01/23 14:52
thetakerone: 時間可以證明一切100F 01/23 14:55
darkholy: 回樓上tfct附和躺平論會讓某I氣到搜id還會烙人來戰101F 01/23 14:56
kitten123: 奇怪最近怎麼這麼多想買買不起的進來嗆聲102F 01/23 14:58
kitten123: 買不起就乖乖繳房租享受生活,別來刷存在感啦
scott7575: 觀念正確,有一間自住,完全不需要在房產期待未來增值104F 01/23 15:01
kitten123: 空空請左轉租房板好嗎~這裡不4你該來的地方105F 01/23 15:02
kitten123: 好久沒有可以一戰的空空惹,都弱得不開一擊
kitten123: 自從三叉龍轉職三房龍後,空空兵敗如山倒QAQ
Howard6666: 推108F 01/23 15:08
whk1895: 中肯109F 01/23 15:16
foxbrush: 關鍵字:等繼承!110F 01/23 15:18
CYAward: 台北確實遠遠落後東京阿 即便信義區都遠遠落後111F 01/23 15:22
CYAward: 但房價是不講那些道理的
afrazhao: 房虫會恐嚇你:老的時候沒有人要租給你房子看你怎麼辦!113F 01/23 15:26
afrazhao:  但我很好奇,到時候年輕人沒剩多少,他不租給老人還能
afrazhao: 租給誰?
s26492755: 你沒當過房東 這個輪不到房客擔心116F 01/23 15:28
s26492755: 我覺得有些人比較無言 鼓吹租房 結果後來不是偷買就是
s26492755: 老家有的住有的繼承
s26492755: 沒老家可賴 沒房子能繼承的 我都推薦只少買自住房 不要
s26492755: 養房東
s26492755: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1647695277.A.846
s26492755: 你知道你在養房東嗎 不管你覺得房蟲有多噁心 你只要租
s26492755: 房 就是變相的參與房地產
[閒聊] 你知道你在養房東嗎 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
[圖]
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s26492755 (BBX) 房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論
asel: 有對帳單再推回來 不然都是幹話124F 01/23 15:35

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  • +36 Re: [新聞] 一字「跌」!斷言房價將連落10年 帥過頭 - home-sale 板
    作者: 118.231.169.107 (台灣) 2023-01-23 12:58:27
    台灣人現在的房價就是盤子價 以台北來講,台北市根本比不上日本東京 結果台北房價比東京還貴 台灣的市容跟第三世界國家差不多 一堆違建鐵皮屋 機車一堆,交通又爛,空氣品質又差 建築品質也差,尤其是這幾年缺 …
    124F 42推 6噓
  • +36 [閒聊] 最近新竹賣壓484很大? - home-sale 板
    作者: 39.9.44.131 (台灣) 2022-12-18 14:39:05
    如題 新竹賣壓484很大? 新竹包含竹北地方小、交通壅擠、空氣差、鳥籠房、食物又貴又難吃 連捷運都沒有的地方 房價賣的跟雙北差不多 可是軟硬體都慘輸台北市 現在新竹484賣壓很大? 要找盤子工程師變困 …
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