※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-07 12:09:40
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作者 標題 Re: [閒聊] 1700萬買新竹蛋殼區 (竹東星都匯)
時間 Wed Mar 6 21:05:59 2024
新竹周邊到底蛋白蛋黃怎麼分啊??
我粗略劃分一下 不知是否正確??
第一級(蛋黃核心區):新竹關埔,竹北高鐵
第二級(蛋黃區):新竹市區,竹北縣一縣二縣三
第三級(蛋白區):新竹南寮香山,竹北西區,竹東,新豐,湖口,竹南,頭份
新埔(靠近竹北的區域),芎林(靠近竹北的區域)
第四級(蛋殼區):新竹縣除上述以外的地區
以上這樣劃分是否正確??
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※ 作者: lucky360 2024-03-06 21:05:59
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→ : 我覺得第三級那邊很多都蛋殼1F 03/06 21:08
推 : T1:竹北東區2F 03/06 21:15
→ : T2:關埔
→ : T3:新竹市區
→ : T2:關埔
→ : T3:新竹市區
推 : 高鐵唯一5F 03/06 21:21
推 : 都是蛋黃6F 03/06 21:22
推 : 高鐵完勝7F 03/06 21:25
推 : 明年均價都是兩千五,不用分那麼細8F 03/06 21:27
推 : T1 竹北高鐵、關長 T2 竹北縣二三+科大 光埔 T3 縣一、9F 03/06 21:29
→ : 新竹市區 T4 華興、金雅、水朧重劃區 T5 二重埔、牛埔、
→ : 芎林、近竹科寶山 T6 新豐、竹東市區、新埔田新、南寮
→ : 新竹市區 T4 華興、金雅、水朧重劃區 T5 二重埔、牛埔、
→ : 芎林、近竹科寶山 T6 新豐、竹東市區、新埔田新、南寮
推 : 這樣會不會有人T6都被外拋12F 03/06 21:30
推 : 湖口最近也弄的猛猛的 其實有些賣的比新埔田新貴了 湖口13F 03/06 21:32
→ : 王爺壟也是T6
→ : 王爺壟也是T6
推 : 竹北西區算T幾15F 03/06 21:33
推 : 按照a大分法 竹北西區應該算T5或T6(看有多西邊)16F 03/06 21:39
→ : 當然指的是華興重劃區以西
→ : 當然指的是華興重劃區以西
推 : 西區甲建比較沒在關注:(18F 03/06 21:40
→ : 還是盡量買都市計畫用地 如果連華興都被外拋 不如買T5的19F 03/06 21:42
→ : 說不定未來五年漲的比竹北還多XD
→ : 說不定未來五年漲的比竹北還多XD
推 : T6大新竹最後防線21F 03/06 21:44
推 : 看預售屋單價判斷22F 03/06 21:54
推 : 寶山竹南頭份南寮新豐二重埔就差不多 看你在台元竹科還23F 03/06 21:57
→ : 是生醫園區去決定
→ : 是生醫園區去決定
推 : 新竹台肥達麗應該會破70 怕25F 03/06 22:00
推 : M大有說過中華路以東;東區、縣123、高鐵、台科大都可26F 03/06 22:05
→ : 以視為蛋黃區,因為地理位置很相近
→ : 以視為蛋黃區,因為地理位置很相近
推 : 縣三也變蛋黃?28F 03/06 22:24
推 : 達利台肥沒75+我自切西瓜29F 03/06 22:26
→ : 如果台肥達麗有7字頭 那新竹市區也算T1了吧30F 03/06 22:31
→ : 馬偕愛買公道五一帶 確實也不便宜了
→ : 馬偕愛買公道五一帶 確實也不便宜了
推 : 城隍廟都成交7832F 03/06 22:36
→ : 推二樓的分級 沒自強號或高鐵的地方沒肉了33F 03/06 22:38
推 : 新竹市區頂多算蛋白,靠關埔的清大可能可以算蛋黃邊緣吧34F 03/06 22:39
→ : 南寮香山這些都是蛋殼區了
→ : 竹南頭份部份地區算的上蛋白,芎林和新埔某些地區也都算
→ : 南寮香山這些都是蛋殼區了
→ : 竹南頭份部份地區算的上蛋白,芎林和新埔某些地區也都算
推 : 沒有竹北市門牌的請自動往下跳一階37F 03/06 22:46
推 : 9樓的分法,其實華興比大部份縣一都高吧,水瀧有分透天和38F 03/06 22:46
→ : 大樓,那邊的大樓等級差透天一截
→ : 不過水瀧大概也是高於新竹市區和縣一大截
→ : 大樓,那邊的大樓等級差透天一截
→ : 不過水瀧大概也是高於新竹市區和縣一大截
→ : 大新竹明年都是8開頭,不用分那麼細41F 03/06 22:50
→ : 華興水瀧比縣一高,真假?有拿同年份的比嗎42F 03/06 22:57
噓 : 請問華興算T幾?43F 03/06 23:03
推 : 只有竹北能買,結案!44F 03/06 23:03
噓 : 竹北仔到底是有多怕崩盤XD45F 03/06 23:08
推 : 市區算蛋白?我第一次聽到46F 03/06 23:33
推 : 新竹市區要放第三級好嗎47F 03/06 23:39
→ : 市區街景人行道爛的跟屎一樣
→ : 市區街景人行道爛的跟屎一樣
→ : 新竹市區根本沒地沒新建案49F 03/06 23:41
推 : 不要懷疑 新竹市區真的不是竹科人前面的順位 而且逐漸50F 03/06 23:57
→ : 蕭條 蛋白無誤 頂多給他臭掉的蛋黃稱號
→ : 蕭條 蛋白無誤 頂多給他臭掉的蛋黃稱號
推 : 雙黃蛋52F 03/07 00:03
推 : 新竹市區就是在地人買盤,利晉可以賣的那麼誇張 的確不53F 03/07 00:08
→ : 是園區人的買盤沒錯
→ : 是園區人的買盤沒錯
推 : 你家安安放掉大車站計畫…55F 03/07 00:08
推 : 大車站要幹嘛,高架或地下才重要56F 03/07 00:22
→ : 新竹清大到愛買 那邊level應該高於新竹市區
→ : 新竹清大到愛買 那邊level應該高於新竹市區
推 : 那堆陸橋噎死在那邊還想高架...58F 03/07 00:24
推 : 高鐵 and others59F 03/07 01:35
推 : T1:高鐵、關埔. T2:台元、高鐵、X園區、馬階、竹科、東60F 03/07 02:32
→ : 科路 圍起來的區域. T3:竹東、芎林、南寮、竹南、寶山、
→ : 香山
推 : T1~T2感覺5年內會破百,也就是說再漲50%左右我覺得
→ : 科路 圍起來的區域. T3:竹東、芎林、南寮、竹南、寶山、
→ : 香山
推 : T1~T2感覺5年內會破百,也就是說再漲50%左右我覺得
推 : 再加上3000豪宅稅+頭竹限貸 錢都往新竹跑摟64F 03/07 06:03
推 : 推n大排序,幾年後新竹一定破百,以高鐵/關二/關埔為核65F 03/07 06:15
→ : 心向左右外擴
→ : 心向左右外擴
推 : 我覺得高鐵應該是T1+ 關埔綠地太少太鳥略鳥一點67F 03/07 07:23
→ : 那邊難下車看這一串就明白68F 03/07 07:28
推 : 新竹市區才是T1吧 署光 有錢人還是在市區69F 03/07 08:12
推 : old money在市區,但是他們需求很低,早就買好大坪70F 03/07 08:22
→ : 數,新案子如果不是特別的好也沒動力換
→ : 數,新案子如果不是特別的好也沒動力換
→ : 沒大車站輕軌到底怎麼搞72F 03/07 08:40
推 : 其實水瀧跟縣一我會選後者,有實地看過環境就知道73F 03/07 08:41
→ : 新竹不管哪裡都很鳥 跟無聊74F 03/07 08:41
推 : 每個人的心中都有屬於自己的蛋黃。有人喜歡熱鬧繁華,75F 03/07 08:51
→ : 有人喜歡離塵不離城,享受大自然與靜謐的美好,感受歲
→ : 月靜好。最重要的是要有很多高薪就業機會、鄰近高鐵/
→ : 竹科/東科路/北二高/68東西向快速道路。所以我推薦芎
→ : 林。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的工作機
→ : 會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈米廠,
→ : 未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房市動能
→ : 。芎林週遭的腹地夠大,這提供未來5-15年的房市動能。
→ : 未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新家華、
→ : 澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北高鐵站
→ : 為中心之方圓10公里內的區域,竹北高鐵站是新竹縣市正
→ : 蛋黃中心,宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓
→ : 是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓,接著是
→ : 聯發科,越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多
→ : 年的台北101地王已經做了最好的示範,軌道經濟正在發
→ : 威。東科路三期已直達竹科力行路,芎林去竹科約10分鐘
→ : 。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機會最多
→ : ,包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米
→ : 廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園
→ : 區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園
→ : 區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用
→ : 地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway P
→ : laza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。
推 : https://i.imgur.com/szjkZIO.jpeg
→ : https://i.imgur.com/t1JaXfS.jpeg
→ : 有人喜歡離塵不離城,享受大自然與靜謐的美好,感受歲
→ : 月靜好。最重要的是要有很多高薪就業機會、鄰近高鐵/
→ : 竹科/東科路/北二高/68東西向快速道路。所以我推薦芎
→ : 林。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的工作機
→ : 會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈米廠,
→ : 未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房市動能
→ : 。芎林週遭的腹地夠大,這提供未來5-15年的房市動能。
→ : 未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新家華、
→ : 澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北高鐵站
→ : 為中心之方圓10公里內的區域,竹北高鐵站是新竹縣市正
→ : 蛋黃中心,宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓
→ : 是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓,接著是
→ : 聯發科,越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多
→ : 年的台北101地王已經做了最好的示範,軌道經濟正在發
→ : 威。東科路三期已直達竹科力行路,芎林去竹科約10分鐘
→ : 。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機會最多
→ : ,包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米
→ : 廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園
→ : 區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園
→ : 區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用
→ : 地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway P
→ : laza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。
推 : https://i.imgur.com/szjkZIO.jpeg
→ : https://i.imgur.com/t1JaXfS.jpeg
推 : https://i.imgur.com/zQqus0k.jpeg106F 03/07 09:12
→ : https://i.imgur.com/NywbnRv.jpeg
→ : https://i.imgur.com/EVI9dgj.jpeg
→ : https://i.imgur.com/DZLUptI.jpeg
→ : https://i.imgur.com/2RPSHfp.jpeg
→ : https://i.imgur.com/Wv1BCYg.jpeg
→ : https://i.imgur.com/NywbnRv.jpeg
→ : https://i.imgur.com/EVI9dgj.jpeg
→ : https://i.imgur.com/DZLUptI.jpeg
→ : https://i.imgur.com/2RPSHfp.jpeg
→ : https://i.imgur.com/Wv1BCYg.jpeg
推 : 芎林王到處貼不嫌累嗎115F 03/07 09:15
→ : 沒想到除了竹北王 竟然也有芎林王 XD116F 03/07 09:27
推 : 說不定芎林王是對的 竹北也被喊起來了117F 03/07 09:32
→ : 但洗推文不可取,可以整併成一兩張圖
→ : 但洗推文不可取,可以整併成一兩張圖
推 : 拜託穹林王可不可以不要再放那張「竹科從業員工統計」119F 03/07 09:34
→ : ?那是我自己倒raw data用excel畫出來的,並沒有多難。
→ : 而且我幾個月前只放過1-2次,您至少用這張圖貼了10幾次
→ : 要放拜託幫忙重製更新到2024.03月,謝謝
→ : ?那是我自己倒raw data用excel畫出來的,並沒有多難。
→ : 而且我幾個月前只放過1-2次,您至少用這張圖貼了10幾次
→ : 要放拜託幫忙重製更新到2024.03月,謝謝
推 : 我也可以幫忙推其它六都的區域。新竹縣市就業機會太多123F 03/07 09:45
→ : ,房市供不應求,大家不要來擠大新竹。
→ : ,房市供不應求,大家不要來擠大新竹。
推 : 芎林沒什麼物件 點很棒 沒物件你也沒得買125F 03/07 10:18
推 : 芎林其實不便宜 只是差在學區而已126F 03/07 10:35
推 : 說新竹市區是蛋白的真的是來搞笑的,看看利晉暑光,竹工127F 03/07 10:53
→ : 旁的都更案,不輸關埔好嗎,更別說今年新竹地王是在城皇
→ : 廟...
→ : 旁的都更案,不輸關埔好嗎,更別說今年新竹地王是在城皇
→ : 廟...
推 : 你這顆蛋超大130F 03/07 11:56
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