※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-12 12:11:29
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作者 標題 Re: [請益] 高雄房價與台積電關係
時間 Fri Aug 11 10:18:21 2023
各位專家好～搭版借問～那請問前金方面也會受惠嗎？小弟108年底購入預售物件兩房離
紅線美麗島站600公尺，市議會站130公尺，離捷運站也近，中正四路這邊，一年屋含車位
目前出租中，但發現這一兩年單價約莫就是在32-34左右上不太去，想請教台積電確定來
之後是否能讓單價提升到40左右～未來趨勢如何，當然無法像楠梓這樣增幅大，但仍希望
能站穩40，謝謝大家～
紅線美麗島站600公尺，市議會站130公尺，離捷運站也近，中正四路這邊，一年屋含車位
目前出租中，但發現這一兩年單價約莫就是在32-34左右上不太去，想請教台積電確定來
之後是否能讓單價提升到40左右～未來趨勢如何，當然無法像楠梓這樣增幅大，但仍希望
能站穩40，謝謝大家～
※ 引述《normangood (康寶)》之銘言：
: 各位好，小弟108年有買鳳山市區，約38坪
: 含車位的新大樓。台積電的消息最近大放異采，請問一下，這次台積電設廠的消息，只會
: 讓附近房價上漲，那麼像鳳山、五甲、前鎮這地區的房價有機會跟著上漲嗎？還是只是平
: 穩而已呢？好奇、上來訊問！感謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.24.165 (臺灣)
※ 作者: mon567111 2023-08-11 10:18:21
※ 文章代碼(AID): #1arPfl6E (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691720303.A.18E.html
推 : 問就是賣1F 08/11 10:20
→ : 一定噴 恭喜你2F 08/11 10:23
※ 編輯: mon567111 (42.77.24.165 臺灣), 08/11/2023 10:27:26推 : 楠梓 +10萬 高雄 +5萬/坪3F 08/11 10:25
→ : 楠梓 30漲到40 高雄35漲到40
※ 編輯: mon567111 (42.77.24.165 臺灣), 08/11/2023 10:28:41→ : 楠梓 30漲到40 高雄35漲到40
推 : 還不簡單賣了換楠梓5F 08/11 10:33
→ : 當個楠梓漢
→ : 當個楠梓漢
推 : 當肇事者開40賣啊！7F 08/11 10:38
推 : 就掛40賣啊！大家有共識就會上去 你就當共識的一員8F 08/11 10:49
推 : 問就是勇敢當個楠梓漢9F 08/11 11:01
推 : ....10F 08/11 11:02
推 : 太遠了啦，你市區早上上班，我三民區的同事開車到楠梓，光11F 08/11 11:03
→ : 塞車就要塞個30分鐘，走走停停的到公司，雖洨一點甚至50分
→ : 鐘才會到，有錢買的人可以多睡一點，當然會挑近一點的楠梓
→ : ，除非是有老婆的才可能挑市區，因為女人喜歡生活機能好的
→ : ，男生就會在意自己的通勤時間了
→ : 不過如果騎機車就不會塞車了，但是民族路騎機車跟賽車差不
→ : 多
→ : 反正照ceca大說的，慢慢會影響周邊，你就屯個幾年不就好了
→ : ，急什麼
→ : 塞車就要塞個30分鐘，走走停停的到公司，雖洨一點甚至50分
→ : 鐘才會到，有錢買的人可以多睡一點，當然會挑近一點的楠梓
→ : ，除非是有老婆的才可能挑市區，因為女人喜歡生活機能好的
→ : ，男生就會在意自己的通勤時間了
→ : 不過如果騎機車就不會塞車了，但是民族路騎機車跟賽車差不
→ : 多
→ : 反正照ceca大說的，慢慢會影響周邊，你就屯個幾年不就好了
→ : ，急什麼
推 : 楠梓漲 其他的也會漲啦 就這樣20F 08/11 11:13
推 : 每一個地方都一樣啦，前幾篇有人問三峽的，三峽還不是慢21F 08/11 11:15
→ : 慢漲起來了
→ : 慢漲起來了
推 : 一個台積電整個高雄都想噴，真的狂23F 08/11 11:16
推 : 太浮躁了吧24F 08/11 11:16
目前還是會以出租為主，只是還是希望價格能再提升(心靈滿足)，目前租金可以cover房貸+管理費 還蠻香的XD
推 : 其實很難，新案開價也會下修的
608/11 11:1
※ 編輯: mon567111 (42.77.24.165 臺灣), 08/11/2023 11:23:40
推 : 還是會漲啦26F 08/11 11:28
推 : 其實以前營造成本太低 你看旗山美濃都多少了27F 08/11 11:31
推 : 最有影響岡山-鼓山(美術館)這段..其他多少會但應該有限28F 08/11 11:32
推 : 捷運沿線確實會較熱29F 08/11 11:40
→ : 不是什麼東西都要真的有關係，凡事都是先做選擇再找理由30F 08/11 11:44
→ : 建商就是做好了"漲價"這個選擇，只是苦無理由合理化
→ : 台積只是一個可以讓他們自圓其說的理由而已
→ : 建商就是做好了"漲價"這個選擇，只是苦無理由合理化
→ : 台積只是一個可以讓他們自圓其說的理由而已
推 : 你買的是郡都CITY吧？你旁邊很多新案 中正1號院、仰德美麗33F 08/11 11:49
→ : 等等，放寬心坐等拉價就好了，南高漲幅會比北高慢，畢竟北
→ : 高有商圈轉移且有操作話題。
→ : 等等，放寬心坐等拉價就好了，南高漲幅會比北高慢，畢竟北
→ : 高有商圈轉移且有操作話題。
推 : 其實高雄的機能/文教對比房價真的便宜，不用比新竹36F 08/11 11:50
→ : 看看隔壁的台南就知道了
→ : 看看隔壁的台南就知道了
推 : 台積有理由讓楠梓噴上去，噴完之後市區就有理由漲了38F 08/11 11:51
→ : 你看楠梓都XX萬了，我們這邊...
→ : 高雄真的神奇，城市規劃好，路漂亮，捷運沿線走路5分鐘內房
→ : 相比其他縣市便宜到不行
→ : 你看楠梓都XX萬了，我們這邊...
→ : 高雄真的神奇，城市規劃好，路漂亮，捷運沿線走路5分鐘內房
→ : 相比其他縣市便宜到不行
推 : 你以為股票嗎 不要這麼急42F 08/11 11:55
噓 : 又是哪個可憐房客在幫繳房貸了？43F 08/11 11:59
推 : 那邊位置很好耶，街道寬敞車流量不多，近愛河又近捷運44F 08/11 12:06
→ : 站
推 : 新房租金要打平不容易，請問2房平車平車？ 租金25000
→ : 以上？
→ : 站
推 : 新房租金要打平不容易，請問2房平車平車？ 租金25000
→ : 以上？
→ : 要不高雄每個區都發一篇？48F 08/11 12:16
→ : 搞不好屏東也噴49F 08/11 12:29
推 : 之前還真的在屏東看過廣告寫台積電生活圈50F 08/11 12:35
推 : 原來高雄唯一利多只有台積電喔51F 08/11 12:42
→ : 每間建商都要蹭gg
→ : 每間建商都要蹭gg
推 : 這麼好怎麼一堆北漂的53F 08/11 12:57
![[圖]](https://cdn.taronews.tw/files/2023/05/230514台積電-1024x1024.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/iIxlMsDh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sXbe5ef.png)
→ : 欸那個芋傳媒之前發的新聞稿都跟高雄好過日的文章一59F 08/11 13:32
→ : 樣欸好屌
→ : 我聽說好過日背後是基進黨辦的（？
→ : 樣欸好屌
→ : 我聽說好過日背後是基進黨辦的（？
推 : 鳳山車站附近都有40了62F 08/11 14:13
推 : 前金，美麗島那邊好亂又好舊。我是不會選那邊63F 08/11 14:37
推 : 高雄的街景和機能對比下來自住真的蠻爽的64F 08/11 15:32
噓 : 樂見高雄持續發展，但一確定就馬上兩篇在問漲價，是有那麼急65F 08/11 15:42
→ : 嗎，難怪被其他縣市看衰小
→ : 嗎，難怪被其他縣市看衰小
→ : 心裡看不慣 看什麼都不爽 人生也就很可悲罷了67F 08/11 16:06
推 : 好過日和基進是分開的，但好過日的主導是基進的人，68F 08/11 16:08
→ : 這個他們沒在藏吧
→ : 這個他們沒在藏吧
推 : 你已經翻一倍了 慢慢等一下把70F 08/11 16:21
推 : 距離超遠71F 08/11 17:32
→ : 買這麼便宜 你擔心什麼？72F 08/11 21:27
噓 : 都來這個版了，你爬文早就不用問這些了73F 08/11 21:53
→ : 一樣問題都討論幾百遍了，直接先看ceca的文章也會懂
→ : 一樣問題都討論幾百遍了，直接先看ceca的文章也會懂
推 : 揭露媒體報假新聞，是要檢討報假新聞的媒體吧！究竟是75F 08/12 01:39
→ : 誰爆料的有關報假新聞報事實嗎
→ : 誰爆料的有關報假新聞報事實嗎
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