※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-01 02:01:09
看板 home-sale
作者 標題 ［請益］該先求有嗎？
時間 Fri May 31 02:15:51 2024
目前有一間地點不錯的房屋，打算2房
優點：
1.地點好，日後有近捷運走路8~10分鐘
2.屋齡不算大
3. 成交價<銀行鑑價（以目前房價暴漲的階段應該算撿到便宜）
缺點
1.坪數（13.5x坪）
2.屋況不好，需大改，加上去之後也可能找到更好的
3.近高速公路，日後會裝氣密窗
4.以單價來說偏貴，但總價來說便宜（1000內）
這樣值得下手嗎？
如果等之後捷運擴過來漲價之後換成大的，還是繼續慢慢找（日後有其他打算）？一直糾結
要先求有還是一步到
位，很大之後就卡在小房了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.207.171 (臺灣)
※ 作者: guua70927 2024-05-31 02:15:51
※ 文章代碼(AID): #1cMC9P4a (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717092953.A.124.html
※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 02:17:34
※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 02:19:04
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※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 02:19:04
噓 : 會卡在小房 然後想換的時候裝潢啥的虧掉1F 05/31 02:25
→ : 直衝大的 覽趴捏下去 買不起就算惹
→ : 直衝大的 覽趴捏下去 買不起就算惹
推 : 如果你覺得房價會再漲而且你未來的薪資還可以放假那你就3F 05/31 02:33
→ : 先求有
推 : 如果你的薪資無法跟上房價的漲幅我建議你先保有現金的彈
→ : 性
推 : 跟著基本面緩長我相信那是紮實的
→ : 這兩年多來超長的怎麼上來就會怎麼下去不然你會經過時
→ : 間的心理拉長他的相對投報
→ : 先求有
推 : 如果你的薪資無法跟上房價的漲幅我建議你先保有現金的彈
→ : 性
推 : 跟著基本面緩長我相信那是紮實的
→ : 這兩年多來超長的怎麼上來就會怎麼下去不然你會經過時
→ : 間的心理拉長他的相對投報
推 : 現在裝潢非常昂貴喔 如果13.5 狀況不好 台北市你最好抓15010F 05/31 02:48
→ : 萬甚至200比較保險
→ : 萬甚至200比較保險
推 : 如果是投資...屋況維修工程的成本能大概抓出來，便宜就12F 05/31 03:00
→ : 出手沒問題。但你說屋況很差，不知道有多差?..假如你對
→ : 裝修工程毫無經驗，還是建議換別間。
→ : 出手沒問題。但你說屋況很差，不知道有多差?..假如你對
→ : 裝修工程毫無經驗，還是建議換別間。
推 : 缺點2就不是很建議了 自住建議買大15F 05/31 03:28
→ : 我買了24.5坪透天 還是會懷念看房時某棟很大的社區型透
→ : 天 可惜那間還要估重裝修需4百萬 .自住能大就大。
→ : 我買了24.5坪透天 還是會懷念看房時某棟很大的社區型透
→ : 天 可惜那間還要估重裝修需4百萬 .自住能大就大。
推 : 30歲前建議先求有，35歲以上一次到位18F 05/31 05:26
→ : 沒有100%完美的房子，有緣就買下吧19F 05/31 06:21
推 : 近高速公路就該打槍了20F 05/31 06:37
推 : 高速公路不ok，看過賣2年賣不出去21F 05/31 06:53
推 : 是要自住嗎？自住就你能接受就好22F 05/31 07:27
→ : 投資就一定不行
→ : 現在這種瘋狂時候，還能留著給你慢慢考慮的房子，你覺得
→ : 能投資嗎
→ : 投資就一定不行
→ : 現在這種瘋狂時候，還能留著給你慢慢考慮的房子，你覺得
→ : 能投資嗎
推 : 嫌惡設施很不好賣 加油站、瓦斯行、高速公路、鐵道都難搞26F 05/31 07:28
推 : 先前被套牢的屋主被這波救起來，再爛的貨都有人接27F 05/31 07:30
→ : 很棒
→ : 很棒
推 : 因為現在的年輕人沒被套過，不知道什麼叫住套房29F 05/31 07:31
→ : 有大改多一大筆錢欸30F 05/31 07:36
推 : 缺點2的預算可能要想一下，50以內可以處理，還是動輒要31F 05/31 07:40
→ : 100以上，差很多
→ : 100以上，差很多
推 : 多看看 多看看 多看看33F 05/31 07:57
推 : 要換又要大改，有點難拿捏34F 05/31 08:15
→ : 13.5x坪是指室內？35F 05/31 08:15
推 : 室內13.5勉強兩房了36F 05/31 08:23
→ : 加公設也有2x坪
推 : 你的預算可以一步到位 就一步到位 以免想東想西
→ : 加公設也有2x坪
推 : 你的預算可以一步到位 就一步到位 以免想東想西
推 : 2 變數太大無法決定 繼續找39F 05/31 08:27
推 : 日後有捷運，台中藍線放？40F 05/31 08:34
→ : 放棄吧 再看看
→ : 你看的房還不夠多
→ : 放棄吧 再看看
→ : 你看的房還不夠多
推 : 不先求有就一輩子只能在這邊吠別人43F 05/31 08:47
噓 : 打算2房44F 05/31 09:05
→ : 薪水跟不上房價不是更應該買嗎？45F 05/31 09:14
推 : 早就錯過起漲點了 慢慢看就好不用急46F 05/31 09:18
→ : 四個缺點都是大傷 B>Z
→ : 籌碼有限請慎選物件
→ : 四個缺點都是大傷 B>Z
→ : 籌碼有限請慎選物件
推 : 3就不要了49F 05/31 09:44
推 : 氣密沒用，要改雙層隔音窗50F 05/31 09:47
推 : 很多人當換屋不用成本一樣，買房就是一步到胃51F 05/31 10:10
※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 10:14:38→ : 屋齡不大屋況不好？52F 05/31 10:32
推 : 屋齡不大，屋況不好，真慘，前一手不知道怎麼摧殘這間房子的53F 05/31 11:25
→ : 屋齡不算大 但是本身沒氣密窗? 怎覺得屋齡偏大54F 05/31 13:07
→ : 沒錢就做沒錢的事吧55F 05/31 16:50
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