※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-02 22:45:25
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請問頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮
時間 Sun Jun 2 00:18:19 2024
各位大大好
小弟近期看房
因為好物件釋出不多
看到北市一個中古電梯大廈頂樓的物件
價格、地點、格局都還算符合條件
屋況原始有壁癌漏水還需要修繕
有朋友分享頂樓租屋經驗表示冬冷夏熱
想請問如果頂樓防水跟隔熱有做
能減少這部分的問題嗎？
另外那個物件陽台外面有一棵小樹
屋主表示是自然長出來的
房仲是說整修一併處理就好了
想請問這部分有什麼要注意的嗎？
除樹大概要花費多少呢？
照片如下
謝謝！
https://i.imgur.com/gAmVV2O.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Y/gAmVV2O.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.236.22 (臺灣)
※ 作者: sbluestar 2024-06-02 00:18:19
※ 文章代碼(AID): #1cMqdDR4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717258701.A.6C4.html
※ 編輯: sbluestar (36.227.236.22 臺灣), 06/02/2024 00:18:40
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推 : 這是幾樓1F 06/02 00:21
→ : 頂樓還會被樹擋到
→ : 頂樓還會被樹擋到
推 : 頂樓跟頂樓不一樣，有些通風好散熱好有些不，方位3F 06/02 00:22
→ : 格局氣候條件。
※ 編輯: sbluestar (36.227.236.22 臺灣), 06/02/2024 00:27:45→ : 格局氣候條件。
→ : 請問樓上頂樓哪些方位較好呢？5F 06/02 00:28
推 : 倍剋漏隔熱漆效果不錯，還可以自己買拼接式塑木地板增加6F 06/02 00:28
→ : 抗曬
→ : 這樣室內也比較不會熱
→ : 抗曬
→ : 這樣室內也比較不會熱
→ : 室內木地板對抗曬有幫助唷？9F 06/02 00:34
推 : 不是”木“地板，是戶外“塑木”地板拼接鋪在頂樓，太10F 06/02 00:37
→ : 陽比較不會直接照射到地上
→ : 陽比較不會直接照射到地上
→ : 哇！頂樓做這個會不會成本很高啊？好保養嗎12F 06/02 00:42
→ : 隔熱漆會不會較方便好保養呢？
→ : 隔熱漆會不會較方便好保養呢？
推 : …..房仲也懂福特口號？14F 06/02 01:07
推 : 樹從建築物裡長出來的嗎,那盤根錯結會造成漏水很難處理15F 06/02 01:09
如果除樹有機會嗎？樹根位置已經在陽台下方推 : 7樓吊車大概1萬8左右，隔熱防水方法很多16F 06/02 01:11
推 : 隔熱google鋁隔毯 防水直接防水漆整桶倒
推 : 隔熱google鋁隔毯 防水直接防水漆整桶倒
推 : 噗塑木地板 還不如蓋隔熱網XD18F 06/02 01:13
※ 編輯: sbluestar (36.227.236.22 臺灣), 06/02/2024 01:28:09推 : 熱 砍19F 06/02 01:38
→ : 破房！自住別碰，投資尚可20F 06/02 01:55
推 : 塑木地板超貴21F 06/02 01:57
推 : 老華廈沒R樓，不管做什麼屋頂表面的防水隔熱，夏天一22F 06/02 02:04
→ : 定比較熱，除非是想要不吵>>不熱
→ : 我猜這個屋主平常沒啥顧房子，連樹都不除，之後修繕一
→ : 定不便宜
推 : 跟其他樓層來比，頂樓反而更需要屋主平常有維護屋況，
→ : 我之前看過一間屋主完全不顧屋況的頂樓，漏水漏到天花
→ : 板鋼筋外露也不處理，超恐怖
→ : 定比較熱，除非是想要不吵>>不熱
→ : 我猜這個屋主平常沒啥顧房子，連樹都不除，之後修繕一
→ : 定不便宜
推 : 跟其他樓層來比，頂樓反而更需要屋主平常有維護屋況，
→ : 我之前看過一間屋主完全不顧屋況的頂樓，漏水漏到天花
→ : 板鋼筋外露也不處理，超恐怖
推 : 可以透過裝潢減少，但其實一台變頻空調冷暖氣機就可以了29F 06/02 02:50
→ : ，簡單又舒適
→ : ，簡單又舒適
→ : 熱不熱跟頂樓關係真不大..西曬比較有差31F 06/02 03:16
→ : 樹的根長在哪裡？32F 06/02 07:02
→ : 這種頂樓夏天絕對熱死33F 06/02 07:15
推 : 頂樓絕對比西曬熱..34F 06/02 07:21
→ : 放棄吧35F 06/02 07:31
推 : 兩次都住頂樓，現在住的是夏涼款 有夠舒服36F 06/02 07:32
推 : 自然長出的樹，漏水會超嚴重，我家鄰居漏水還是隔壁棟公37F 06/02 07:37
→ : 寓的樹根跑過來，查了超久但還是無解。
→ : 寓的樹根跑過來，查了超久但還是無解。
推 : 我現在的是兩房頂樓+西曬27年老電梯大樓，曾經看過室內39F 06/02 08:01
→ : 最高溫38度…夏天的時候一台冷氣固定在早上11點啟動，
→ : 溫度設定27度給貓咪納涼。去年八月的電費4711元，十月3
→ : 733元。冷氣是panasonic RX系列，供參
→ : 最高溫38度…夏天的時候一台冷氣固定在早上11點啟動，
→ : 溫度設定27度給貓咪納涼。去年八月的電費4711元，十月3
→ : 733元。冷氣是panasonic RX系列，供參
推 : 有樹真的難處理43F 06/02 08:04
→ : 同一棟大樓的鄰居會抱怨樓地板的隔音不好，甚至造成樓44F 06/02 08:06
→ : 上樓下住戶長期不睦。相較於隔音問題我是覺得頂樓的熱+
→ : 漏水處理起來只是小錢而已
→ : 上樓下住戶長期不睦。相較於隔音問題我是覺得頂樓的熱+
→ : 漏水處理起來只是小錢而已
推 : 這房子看起來好爛喔，屋主都不愛了47F 06/02 08:41
推 : 你說的樹是照片裡的？超大棵ㄝ，但是樓下應該影響48F 06/02 08:42
→ : 更大
→ : 更大
→ : 樹會破壞防水層50F 06/02 08:53
推 : 除樹不一定弄得好，有房子因為樹直接拆掉重蓋51F 06/02 09:03
推 : 看牆壁 這間屋況可能不太好 務必三思52F 06/02 09:36
→ : 樹超難處理的喔 看這屋況 這樹應該也是共生到此時53F 06/02 10:18
推 : 這不能處理了吧能處理屋主早就花錢弄了有些壁癌漏水是大54F 06/02 10:42
→ : 樓牆外防水層破了社區管委要花錢維修還要開會同意麻煩死
→ : 了
→ : 樓牆外防水層破了社區管委要花錢維修還要開會同意麻煩死
→ : 了
推 : 是榕樹吧，榕樹嚴重如上所說，不過這樓下住戶都沒叫嗎？57F 06/02 10:42
推 : 是跟其他樓層比相對比較熱～夏天時你從梯廳走出來就可以58F 06/02 10:42
→ : 明顯感受熱
→ : 明顯感受熱
推 : 房仲說整修ㄧ併處理就好哈哈想ㄧ想他為何這麼說60F 06/02 10:44
推 : 若樓下一二三四樓都沒事，那應該好處理。你這戶沒壁癌61F 06/02 10:44
→ : 內牆沒壁癌，那去樓下通通問一輪，沒事就簡單，若是以前
→ : 反應，屋主裝死，那應該已經很嚴重了
→ : 內牆沒壁癌，那去樓下通通問一輪，沒事就簡單，若是以前
→ : 反應，屋主裝死，那應該已經很嚴重了
推 : 做天花板就可以了64F 06/02 11:52
推 : 今天大雨再去看看65F 06/02 12:53
推 : 樹找根麻煩，一般除外牆植物的兩倍價格66F 06/02 13:10
推 : 這種屋況還有人買 真的佩服67F 06/02 13:18
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