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作者 標題 Re: [請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？
時間 Sun May 26 00:43:07 2024
Hi 大家好
我是原Po
小弟我今天實際到現場去看&問了
結論先說
2房成交價60~62萬/坪
26坪總價約1700萬
並且鎖樓層，只放出最高跟最低的數個樓層
這一波5/18開賣到現在可以賣得已經差不多賣完
3房成交價約54萬/坪
35坪總價約2100萬
然後也賣得差不多了....
預計2027下半年交屋
以下是我今天跟代銷聊的結果
你可以不相信代銷
我就按照實際狀況轉述
是否相信就自己判斷囉~~
代銷表示，大城每晚都在漲價
所以今天不買明天看到價格就是完全不一樣
就連大城老客戶也沒有辦法凹額外折扣...
然後大城也看到房子幾乎是被搶光，所以鎖樓層
代銷說昨天晚上大城只開放頂樓跟2樓
然後早上就賣完了
所以下午又開放了幾個樓層
但也都賣得差不多(我是傍晚去看)
然後現場沒有樣品屋
因為代銷說賣太好所以樣品屋應該會直接做下一個建案的...
然後加配圖這些都沒有印
要特別跟她要她才給，不會不給，但是給的是一般紙印出來
不是那種很有質感硬硬的紙
因為這價位我是問她三房
畢竟多400萬2房變3房
1700的2房跟2100的3房
我覺得3房好像比較有競爭力？
https://imgur.com/xGzoX32
![[圖]](https://i.imgur.com/xGzoX32h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/eM43xN0h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/F5HKeFVh.jpg)
不過她說這個價格呢就是，我今天回去，就可以當作不存在
喔對，她還說如果下訂，訂金要現金10萬，不能是刷卡...
喔對，她還說如果下訂，訂金要現金10萬，不能是刷卡...
然後就像這樣報價在2093萬(這報價是車位以B3計算，B2的話+15萬)
3萬也是殺不掉的...
代銷說，她自己賣大城很多案子了，捷運特區從樂好事的26萬賣到現在大城光年62萬
她自己也覺得很不可思議，並且她說旁邊的遠雄消息已經出來65萬/坪
所以她賣得毫無壓力，我是她今天接待的第7組，前面有3組有下訂
我是不知道真假啦...
但是看板上這麼多人的分享&臉書上看到各種預售屋在排隊
我覺得好像不是不可能
有興趣的朋友可以過一兩天去問問看價格有沒有變動
或者是不是被買光了QQ
題外話，有跟代銷聊，她過去曾經賣過三重的預售案
大概在2019年，說一坪快50萬，笑說台中房價已經追上新北
我就笑了，跟她說現在這房價只能摸到五股而已XD
連蘆洲都買不起，更別提三重
她也很驚訝三重開價都6~80了
嗯，台灣人真的很有錢喔XD
以上~~資訊分享給大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.10.139 (臺灣)
※ 作者: vicyong 2024-05-26 00:43:07
※ 文章代碼(AID): #1cKXKUSQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716655390.A.71A.html
推 : 確實是事實1F 05/26 00:58
推 : wakuwaku 還沒降息就60了2F 05/26 01:00
推 : 八德也是炸到4字頭3F 05/26 01:00
推 : 全台都在漲XDD4F 05/26 01:04
推 : 惠宇不是說賣光了5F 05/26 01:04
→ : 這個價格...真的不如釀時光6F 05/26 01:09
也都飛上去了推 : 原po說大城你在說惠宇，惠宇哪來的2房？7F 05/26 01:10
→ : 惠宇fine說在第一波簽約期8F 05/26 01:12
是的推 : 大家一間一間買，溢價也要搶9F 05/26 01:16
推 : 看錯文章，之前有篇講惠宇！眼殘10F 05/26 01:16
※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/26/2024 01:17:38推 : 這價格委屈一點去七期買柏克萊就好了11F 05/26 01:38
推 : G0買62，我是真的不懂了！12F 05/26 01:40
推 : 不過我猜是面相好，且高樓層，還是有一定價值
推 : 不過我猜是面相好，且高樓層，還是有一定價值
推 : G0第一案總太織築預售20.X就有了 現在預售6開頭跑不掉14F 05/26 02:10
→ : 這漲幅實在噁心
→ : 這漲幅實在噁心
推 : 62應該是頂樓或極高樓層，我想照他現在的價格表中間樓層應16F 05/26 02:21
→ : 該是在55-60之間，只是他們全部鎖著再看狀況調整。太會算了
→ : 吧阿悅
→ : 該是在55-60之間，只是他們全部鎖著再看狀況調整。太會算了
→ : 吧阿悅
推 : 以前我買11期的時候，15萬隨便買19F 05/26 02:24
→ : 講古老的事情，都沒有用了，人要向前看！
→ : 講古老的事情，都沒有用了，人要向前看！
→ : 62沒記錯是將近頂樓沒錯（16/18樓），2樓兩房是快57，321F 05/26 02:45
→ : 房52，真的是很誇張
→ : 更正一下上面寫法，兩棟一棟16一棟18，頂樓成交約在60-62
→ : 房52，真的是很誇張
→ : 更正一下上面寫法，兩棟一棟16一棟18，頂樓成交約在60-62
推 : 那他開賣到現在大概一坪漲2萬24F 05/26 02:55
差不多，最甜的應該上週六被秒光了推 : 恭喜樓主&感謝分享這些動態，昨天訂完心安不少。A1棟925F 05/26 03:09
→ : 樓配B3車位價格和您差不多，方便請問您大概落在幾樓嗎？
→ : 也許未來是上下樓的芳鄰^_^
這個報價是北向11樓 A3配B3車位→ : 樓配B3車位價格和您差不多，方便請問您大概落在幾樓嗎？
→ : 也許未來是上下樓的芳鄰^_^
推 : 樓上成交約在2020左右吧28F 05/26 03:21
→ : 原po猜測是向南的14樓
向南14樓 B7戶型確實也是這價格差不多喔→ : 原po猜測是向南的14樓
蠻奇妙的，北向11樓價格跟南向14樓差不多
推 : 遠雄 漢宇 65...大城 金林就甜了30F 05/26 03:37
重點是後續還有其他建案還沒推，現在都這樣熱銷後續看來一案疊一案了...
※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/26/2024 04:21:10
→ : 這價格。真的可以吞下去嗎？31F 05/26 06:37
推 : 現在買房跟買菜一樣囉 -.-32F 05/26 07:17
推 : GO當寶一樣在賣，真的笑死33F 05/26 07:34
→ : 不如買近五期近七期附近的中古，甚至預售新屋都比較好
→ : 不如買近五期近七期附近的中古，甚至預售新屋都比較好
推 : G0 62, 那東區南區13期14期真的便宜太多了35F 05/26 07:41
推 : 除非短期內14期上100啦，不然看不出G0 62哪裡便宜
推 : 除非短期內14期上100啦，不然看不出G0 62哪裡便宜
推 : 聽說14期惠宇新案7字頭了，這樣兩公里外的G0好像也蠻有37F 05/26 07:53
→ : 吸引力的，更何況還是搶手的小坪數兩房。
→ : 吸引力的，更何況還是搶手的小坪數兩房。
推 : 中古要看多中古，雙鐵旁新房壓低總價就是不敗，年輕人沒39F 05/26 08:54
→ : 跟你買太中古的
→ : 尤其舊區沒有後續推升動力，保值但上升有限
→ : 跟你買太中古的
→ : 尤其舊區沒有後續推升動力，保值但上升有限
推 : 離科博館太遠了42F 05/26 08:59
→ : 東區不好，別來東區43F 05/26 09:02
推 : 一千七北屯還很多5年內兩房可選，G0真這麼有魅力？44F 05/26 10:10
推 : 最後G0地王應該是漢宇了，我有收到準備也要推了45F 05/26 10:12
推 : 有成交就是市場有人買單，影響的因素很多，像總價帶也是46F 05/26 10:34
→ : 關鍵。買G0多少，不如買A、買B，這個造詞從上30後就一直
→ : 出現啦
→ : 關鍵。買G0多少，不如買A、買B，這個造詞從上30後就一直
→ : 出現啦
推 : 總價帶高的金林 就沒這樣玩 穩穩的賣49F 05/26 11:17
推 : 有點誇張了50F 05/26 11:42
推 : 如果對台中的發展有信心 這個價位離天花板還遠吧51F 05/26 12:02
→ : 不只漢宇。我倒是認為遠雄也是有可能當上王者。52F 05/26 12:10
推 : 松竹瓚不是有一戶三房在銷售 開178853F 05/26 12:31
推 : 後面富宇 登陽 仁山 大城 櫻花都還有地..54F 05/26 12:32
推 : 登陽還一堆地，真的賺爛了55F 05/26 12:34
推 : G0副都心 搶破頭56F 05/26 12:52
推 : 預設G0一定要比舊市區便宜本身就是錯的觀念57F 05/26 12:53
推 : 當寶賣也要有人買，有人買嗎？有
推 : 當寶賣也要有人買，有人買嗎？有
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- Hi 大家好 自從有新青安以來，很多人都說等5年後寬限期過後會很精采 大概都是認為年輕人過度開槓買房 收支比不OK但是銀行幫他強力過件 我是真的蠻好奇這個論點是親身經歷還是江湖傳言？ 以我自己來說吧 …63F 20推
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Hi 大家好 我是房地產小白 先前因為對保的關係，有看到同建商的新建案 因此留了聯繫資料 今天代銷跟我聯繫了 簡單整理 2房24~27坪1600~1700萬 約58萬一坪 3房35坪約2000萬 推 …81F 40推 1噓- 36F 8推 1噓
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