※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-13 20:36:45
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作者 標題 [閒聊] 24Q2 央行理監事會議 Live
時間 Thu Jun 13 16:25:31 2024
這期會議幾個重點歸納
1. 利率升息？持平？
2. 第二戶房貸 及 購地貸款成數
3. 豪宅線門檻調整
4. 新青安房貸內容調整
5. 擴大管制範圍，六都新竹是否擴展至全國
大家屏息以待～～～
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※ 作者: syunlove 2024-06-13 16:25:31
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→ : 都快下班了才開會 @_@1F 06/13 16:26
推 : 房地產7年多頭的反轉日到了2F 06/13 16:26
推 : 猜升半碼3F 06/13 16:27
推 : 以前大概都5點多出來宣布結論吧 印象中沒有開很久4F 06/13 16:27
→ : 大概開會前都有結論了 會議只是確認!?
→ : 大概開會前都有結論了 會議只是確認!?
推 : 下半年要出大事了？完蛋啦～6F 06/13 16:28
推 : 大場面7F 06/13 16:29
→ : 我猜不升息 第二間限貸機率高8F 06/13 16:29
→ : 我猜全台第二戶七成，六都六成9F 06/13 16:29
推 : 限貸最有用10F 06/13 16:29
推 : 直接不能貸款 爽不爽啊11F 06/13 16:29
推 : 一定是降成六成啊 早有共識12F 06/13 16:30
→ : 不能貸款連自住者都無法買 所以不可能啦13F 06/13 16:30
推 : 以後歷史上的房市反轉日14F 06/13 16:30
推 : 猜擴大11縣市第二戶6成，嚴控掛4，新青安切結15F 06/13 16:31
→ : 每次開會都是反轉日16F 06/13 16:31
→ : 反正怎麼做，央行都是來替DPP新青安背鍋的17F 06/13 16:32
推 : 崩崩倒數嘍18F 06/13 16:33
推 : 抓穩了19F 06/13 16:33
推 : 丸子20F 06/13 16:33
推 : 房蟲開哭囉21F 06/13 16:33
推 : 應該就新聞那些 都馬喬好了22F 06/13 16:34
推 : 有人說記者聽到升息兩碼限貸五成？不可能吧23F 06/13 16:34
→ : 三十年對稱跌幅要來囉~~~24F 06/13 16:34
推 : 丸25F 06/13 16:34
推 : 全台第二戶七成 事務所納管 選我選我26F 06/13 16:34
推 : 崩不應求27F 06/13 16:34
推 : 直接限爆成數啦顆顆 想置產請掏全額28F 06/13 16:34
推 : 明天所有房子掛跌停賣出29F 06/13 16:34
推 : 這消息也太勁爆了30F 06/13 16:35
推 : 預測：不升息+信用管制31F 06/13 16:35
→ : 升息一碼都不可能了 還升兩碼 XD32F 06/13 16:35
→ : 今天賴嫡系立委質詢請行政院長第七波信用管制打房？33F 06/13 16:35
→ : ？？
→ : ？？
→ : CPI回穩 沒理由升息35F 06/13 16:35
推 : 等新聞稿36F 06/13 16:35
→ : 如果只全台第二戶7成 明天建商應該噴吧 馬照跳37F 06/13 16:35
推 : 管制只要不如預期就是噴爆 早就看政府沒有了38F 06/13 16:36
![[圖]](https://i.imgur.com/2l2sXDKh.jpg)
推 : 全台第2戶5成，第3戶不得貸款40F 06/13 16:36
推 : 兩碼想太多，一碼加六成41F 06/13 16:36
推 : 第二戶七成 其他下次再談42F 06/13 16:36
→ : 到底要不要出來 有夠久
→ : 到底要不要出來 有夠久
推 : 管制也是噴啊，台股漲成那樣，一堆魯空以為可以股44F 06/13 16:37
→ : 票漲，房價跌，真的是笑死
→ : 票漲，房價跌，真的是笑死
推 : 比五漢廢言還會拖46F 06/13 16:38
推 : 第二戶抓去勞改47F 06/13 16:38
推 : 要給記者的新聞稿還沒印好吧48F 06/13 16:38
推 : 不可能一次下太猛的藥，我猜半碼加第二戶六成管制49F 06/13 16:38
噓 : …50…年…線…對…稱…跌…幅…50F 06/13 16:38
推 : 真的啊，供給鎖成這樣還想跌，可憐51F 06/13 16:38
→ : 民間跟建商都在降息準備了,央行應該要好好注意自己的決策52F 06/13 16:39
→ : 真正跌的時候大家的日子都不好過尤其是魯空53F 06/13 16:39
→ : 勿與民意相差太遠...54F 06/13 16:39
推 : 郭國文 是不是 沒建商金主? 居然跳出來喊打房 XD55F 06/13 16:39
推 : 半碼大概也不太容易，ECFA停掉不知道會不會擴大，56F 06/13 16:39
→ : 傳產快gg了
→ : 傳產快gg了
推 : 這只是剛開始+～58F 06/13 16:39
推 : 全台7成 應該會笑死人59F 06/13 16:39
→ : 打槓桿至少把籌碼不夠的賭徒掃出場吧60F 06/13 16:39
→ : 空頭大屠殺 覆巢之下 復有完卵乎61F 06/13 16:40
推 : 阿龍：surprise!!!62F 06/13 16:40
推 : 我猜全國第二戶6成63F 06/13 16:40
→ : 管制本來就是殺死中小建商讓大建商金主更舒服的吧64F 06/13 16:40
推 : 會不會升個存準率跟切結書應付一下，就end65F 06/13 16:41
推 : 除非殺豪宅線 不然其他都是語畢哄堂大笑66F 06/13 16:41
推 : 第二戶特定地區6成67F 06/13 16:41
推 : 不升息了68F 06/13 16:41
推 : 我知道你還有錢69F 06/13 16:41
推 : 空頭鐮刀 咻咻70F 06/13 16:41
推 : 豪宅線最不可能吧71F 06/13 16:41
→ : 殺豪宅線才慘，低總直接噴發上去72F 06/13 16:42
推 : 問就是再半碼73F 06/13 16:42
推 : 五月通膨升溫 不升說不過去吧74F 06/13 16:42
推 : 空頭大屠殺 這只是剛開始75F 06/13 16:42
推 : 台南市根本躺著選，光電就賺飽了，沒差建商金主76F 06/13 16:42
→ : 升息一碼 第二戶六成77F 06/13 16:42
噓 : 期待崩盤 殺爆滿手的朋友 嘻嘻78F 06/13 16:42
推 : 挖靠 升息一碼喔 真假 好猛79F 06/13 16:43
→ : 空頭鐮刀咻咻咻咻80F 06/13 16:43
推 : 一定升4碼的啦，選我正解81F 06/13 16:43
噓 : 央行別搞，自住拜託82F 06/13 16:43
推 : 快逃.jpg83F 06/13 16:43
![[圖]](https://i.imgur.com/AN6wibYh.jpg)
推 : 人沒出來 新聞稿而已87F 06/13 16:44
→ : 剛選完是最好的時機 不能怎麼樣才有可能一碼 快選舉再端牛88F 06/13 16:44
→ : 肉.....
→ : 肉.....
推 : 豪宅線加第二戶六成90F 06/13 16:44
![[圖]](https://i.imgur.com/sPBTzi4.jpg)
推 : 很刺激欸 比台股盤前還熱鬧92F 06/13 16:45
推 : 我還以為進錯版了93F 06/13 16:45
![[圖]](https://i.imgur.com/8FY82CS.jpg)
推 : 存準率+下調特定地區???95F 06/13 16:46
→ : 升息1/4碼 1/8碼!96F 06/13 16:46
![[圖]](https://i.imgur.com/FvYbIQ1h.jpg)
推 : 存準率升一碼 第二戶六成98F 06/13 16:47
→ : 賓果99F 06/13 16:47
推 : 應該是確定不升了100F 06/13 16:47
推 : 豪宅線+第二戶六成 崩崩101F 06/13 16:48
推 : 下半年出大事了~~~~~~102F 06/13 16:48
噓 : 崩崩崩崩103F 06/13 16:48
![[圖]](https://i.imgur.com/0Q54r37.jpg)
推 : 蹦蹦蹦卡拉給給106F 06/13 16:49
推 : 希望不要限縮至20年 直接烙賽107F 06/13 16:49
推 : 崩了魯空也買不起啊108F 06/13 16:49
→ : 股版說investing 利率維持109F 06/13 16:49
→ : 升半碼110F 06/13 16:49
推 : 利率不變 小草 掰111F 06/13 16:50
![[圖]](https://i.imgur.com/OdNYvvvh.jpg)
推 : 真刺激113F 06/13 16:50
→ : 6成，無寬限期 特定地區114F 06/13 16:50
![[圖]](https://i.imgur.com/qlD5Q6Nh.jpg)
推 : 留個南部繼續炒作嗎116F 06/13 16:51
推 : 新聞稿除了不升了117F 06/13 16:51
推 : GG 六成 換屋換不成118F 06/13 16:51
推 : 最多斑馬119F 06/13 16:51
推 : 想打房的可以先下手了 沒喋過的啦120F 06/13 16:52
→ : 本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措121F 06/13 16:52
→ : 措施及調升新台幣存款準備率0.25個百分點
→ : 措施及調升新台幣存款準備率0.25個百分點
→ : 真的要炒翻頭份竹南嗎123F 06/13 16:52
推 : 結果雷聲大雨點小124F 06/13 16:52
推 : 半碼加六成，中獎125F 06/13 16:52
推 : 沒升息 信用管制可克服 營建明天噴爆126F 06/13 16:53
推 : 果然軟 要繼續噴了127F 06/13 16:53
推 : 頭竹噴128F 06/13 16:53
推 : 第二戶六成129F 06/13 16:53
推 : 宜蘭繼續炒嘻嘻130F 06/13 16:53
推 : 沒升啊131F 06/13 16:53
→ : 朴子勇士穩了吧132F 06/13 16:53
推 : 預計中 大家可以回家了133F 06/13 16:53
推 : 才6成？？？ 看不起大家膩134F 06/13 16:53
推 : 哪有斑馬？135F 06/13 16:53
推 : 沒升啦136F 06/13 16:53
推 : 苗栗噴噴噴137F 06/13 16:53
推 : 沒升也沒動新青安138F 06/13 16:53
推 : 慘了生2馬139F 06/13 16:54
→ : 只有特定區第二間限六成140F 06/13 16:54
推 : 小草崩潰141F 06/13 16:54
推 : 蠻輕微的調控，反正大部分人都自住買一房142F 06/13 16:54
推 : 信用管制升0.25 + 第二戶六成143F 06/13 16:54
→ : 準備率不是利率144F 06/13 16:54
推 : 連環拳 預告在前!!145F 06/13 16:54
→ : 明年五成 後年四成 一起下地獄吧 ^^
→ : 明年五成 後年四成 一起下地獄吧 ^^
推 : 央行把特定區域跟其他區域的成數搞到差2成，槓桿差147F 06/13 16:54
→ : 一倍欸
→ : 一倍欸
推 : 這次真的完了，營建股早就開崩了149F 06/13 16:55
→ : 意味越來越難貸款150F 06/13 16:55
→ : 沒全國實施還是弱了點151F 06/13 16:55
→ : 好險我現金交屋掛4那群152F 06/13 16:55
推 : 央行叫你們去炒七成的地區～153F 06/13 16:55
推 : 預期中 明天噴爆 晚上趕快去代銷那邊下訂155F 06/13 16:55
→ : 自備四就已經吃力了156F 06/13 16:55
→ : 全台信用管制吧157F 06/13 16:55
推 : 第二戶6成 增加換屋族難度 也不錯 鎖籌碼158F 06/13 16:55
推 : 太軟了 房價繼續無腦噴了...159F 06/13 16:56
→ : 不是全國沒路用啊 資金會跑到太保勇士 苗栗頭份160F 06/13 16:56
推 : 新手請教 掛1清掉就不受6成限制了嗎？161F 06/13 16:56
推 : 越鎖越大偉162F 06/13 16:56
推 : 對喔163F 06/13 16:56
推 : 苗栗噴爆164F 06/13 16:56
推 : 準備率調升，郵匯局基準利率跟著升165F 06/13 16:56
→ : 現在買小換大感覺已經不成立了166F 06/13 16:57
推 : 頭竹送分題167F 06/13 16:57
推 : 來了 來了168F 06/13 16:57
噓 : 玩了 第二戶勝6成169F 06/13 16:57
推 : 完全沒用 只有六都第二戶降為六成170F 06/13 16:57
推 : 太保勇士預備171F 06/13 16:57
推 : 量繼續縮 噴噴噴噴172F 06/13 16:57
推 : 放過苗栗嘉義彰化？幹噴爆了啦！173F 06/13 16:57
推 : 低總繼續噴!!174F 06/13 16:57
→ : 警告而已啦 表示未來可能5成4成175F 06/13 16:58
推 : 才差一成，馬照跑舞照條房照漲176F 06/13 16:58
推 : 我大彰化要發車了177F 06/13 16:58
推 : 頭竹繼續噴！大新竹凍漲！！178F 06/13 16:58
推 : 第二戶六成根本沒辦法小換大...鎖籌碼？179F 06/13 16:58
推 : 精銳太保勇士180F 06/13 16:58
推 : 宜蘭繼續噴181F 06/13 16:59
推 : 台灣房價歷史高點就今天了 有紀念意義182F 06/13 16:59
→ kadolong …
→ : 央行94說沒現金別裝有錢人換大房子184F 06/13 16:59
推 : 才差一成185F 06/13 17:00
推 : 豪爽186F 06/13 17:00
推 : 還好！我還有6成能貸187F 06/13 17:00
推 : 不敢升啦 繼續炒起來188F 06/13 17:01
推 : 請問結婚族第二間掛配偶名字就可以了吧？189F 06/13 17:01
推 : 說要調豪宅線的低能呢？幸好央行沒跟你們一樣智障190F 06/13 17:01
→ : 建商明天利空出盡 報復性噴191F 06/13 17:01
推 : 請問升存準率跟升息的效果差在哪？192F 06/13 17:02
推 : 說不定等到交屋變成4成，央行要不要以合約日為準，193F 06/13 17:02
→ : 不然預售屋工期長的有些人會gg
→ : 不然預售屋工期長的有些人會gg
→ : 央行：有兩房能住就住 不要想換大哈195F 06/13 17:02
→ : 不升了 趕快再去訂兩間慶祝~慶祝196F 06/13 17:02
推 : 銀行能放款的金額變少197F 06/13 17:02
→ : 一樣六都加新竹而已198F 06/13 17:02
→ : 6/14啟算，馬上適用也199F 06/13 17:03
→ : 央行參考資料的總經報告蠻有內容的200F 06/13 17:04
推 : 就知道央行俗辣不敢升息201F 06/13 17:04
→ : 降豪宅線邏輯不通 通膨在走還降豪宅線??202F 06/13 17:04
推 : 噴203F 06/13 17:06
推 : 槓桿3.3倍掉成2.5倍，還要算稅+摩擦成本，有些人可能真204F 06/13 17:06
→ : 的乾脆去炒股就好了股票也是很會漲
→ : 的乾脆去炒股就好了股票也是很會漲
→ : 降豪宅線只會讓小宅交易更加火爆.北市的豪宅現在都賣不206F 06/13 17:07
→ : 動了，幾年前買的要脫手都必須要賠售
→ : 動了，幾年前買的要脫手都必須要賠售
→ : 降槓桿之後吸引力下降 ETF繼續噴噴208F 06/13 17:08
推 : 換屋有配套 一年緩衝 一年內要賣掉歐^.<209F 06/13 17:08
推 : 要出門排隊買房了嗎？210F 06/13 17:08
推 : 可以去搶房了211F 06/13 17:10
推 : 存準率升一碼，銀行的資金成本跟著上升，放款利率勢必上揚212F 06/13 17:11
→ : ————————————-繼續搶房啊不然呢？213F 06/13 17:11
推 : 讚讚 我準備接手了214F 06/13 17:13
推 : 像公教房貸是以郵局兩年期定儲利率加碼0.465215F 06/13 17:14
推 : 難怪建商發哥 尾盤在那邊噴216F 06/13 17:14
推 : 又要噴了217F 06/13 17:15
推 : 死不拍簡報是怎樣啦218F 06/13 17:17
推 : 新承辦的加碼應該會加大，既有戶的利率沒升219F 06/13 17:17
→ : 看台視就會拍了220F 06/13 17:18
推 : 只有我覺得6成很嚴重嗎？這投報率跟屎沒兩樣221F 06/13 17:18
推 : 非凡也有拍 三立不管數據正常發揮222F 06/13 17:19
推 : 住七都的被迫買外縣市223F 06/13 17:19
→ : 竹南繼續噴
→ : 竹南繼續噴
→ : 若有差那一成 代表本來就買的很勉強 不該裝有錢225F 06/13 17:20
→ : 既有戶一樣升息，很多人不懂資金成本226F 06/13 17:21
推 : 而且這管制很好克服 一堆低調方法227F 06/13 17:23
→ : 既有戶如果合約已經寫好利差就不會升到228F 06/13 17:23
→ : 新戶的話 存準率升高利差會加大
→ : 新戶的話 存準率升高利差會加大
推 : 會升到，基準利率加碼，加碼不變，但基準利率會上調230F 06/13 17:24
→ : 各家的基準利率不一樣 有的是拿存款利率231F 06/13 17:25
→ : 因為存款利率不會升…是加利差
→ : 「基準利率」定義、調整及公告方式如下： 「基準利率」
→ : 以台銀、土銀、華銀、彰銀、一銀及本行等六家銀行一年期
→ : 定期儲蓄存款機動利率之平均利率加年息1.5％訂定之。
→ : 這是合庫的
→ : 因為存款利率不會升…是加利差
→ : 「基準利率」定義、調整及公告方式如下： 「基準利率」
→ : 以台銀、土銀、華銀、彰銀、一銀及本行等六家銀行一年期
→ : 定期儲蓄存款機動利率之平均利率加年息1.5％訂定之。
→ : 這是合庫的
→ : 譬如公教的房貸，加碼固定0.465，基準利率是1.72%237F 06/13 17:27
→ : 現在調升存準率，不意外郵局兩年期也調0.25%
→ : 然後基準變成1.97%，再加0.465%=2.435%
→ : 現在調升存準率，不意外郵局兩年期也調0.25%
→ : 然後基準變成1.97%，再加0.465%=2.435%
推 : 阿巴是不是又預測錯誤了..... : (240F 06/13 17:27
推 : 就是既有房貸的不管，但是要買的人利率變高241F 06/13 17:28
→ : 你講的是指標利率，一定跟著郵匯局的一起動，大於或小於0.242F 06/13 17:28
→ : 25%
→ : 25%
→ : jei不要瞎扯啦244F 06/13 17:28
→ : 算是中性的手段，不影響既有戶，也可以適度消火245F 06/13 17:29
推 : 笑死，你利率存準率分不清楚，jei 嘻嘻246F 06/13 17:29
→ : 你先去google 或問chatGPT什麼是存款準備率吧247F 06/13 17:29
→ : 還很多人不懂資金成本我的天 講的好像很懂 結果..$@）
→ : 還很多人不懂資金成本我的天 講的好像很懂 結果..$@）
→ : 地板2.185變2.65嗎249F 06/13 17:32
→ : 既有房貸是加碼部分不變，但基準的會變250F 06/13 17:32
→ : 都是資金成本上升，你當台灣是美國喔
→ : 都是資金成本上升，你當台灣是美國喔
噓 : j大 不是這樣........252F 06/13 17:33
推 : XDDD253F 06/13 17:34
→ : 既然你們覺得不會變那就試試吧！254F 06/13 17:34
推 : 新青是會朔及既往?255F 06/13 17:34
→ : 存準率比較影響的是銀行的可放貸總額256F 06/13 17:34
→ : 可貸總額會降一些 所以會更挑客戶
→ : 可貸總額會降一些 所以會更挑客戶
→ : j大 搞混了 aby大解釋解釋258F 06/13 17:35
推 : 有討論房租喔XDDD259F 06/13 17:36
→ : 然後要賺的不能少 所以要用更少的放款賺一樣多的錢 需要260F 06/13 17:36
→ : 更大的利差 以前0.465之後可能要0.49加碼
→ : 他沒心學習 我是懶得解釋了 對牛彈琴
→ : 更大的利差 以前0.465之後可能要0.49加碼
→ : 他沒心學習 我是懶得解釋了 對牛彈琴
→ : 嘉義代銷們，明天準備放鞭炮去歐洲玩啦(撒花)263F 06/13 17:39
推 : 就問你，這次調整後郵局的兩年期定期儲蓄存款利率會不會上264F 06/13 17:41
→ : 升
→ : 如果會，公教貸款的利率就會跟著動
→ : 升
→ : 如果會，公教貸款的利率就會跟著動
→ : 答案就是不會啊 到底在想什麼 先去看定義啦267F 06/13 17:42
→ : 總之現有的貸款會變珍貴，不敢隨意轉貸268F 06/13 17:42
→ : 增貸的部分條件也會變差
→ : 增貸的部分條件也會變差
推 : 好吧！我搞錯了一些東西，沒事270F 06/13 17:55
推 : 存準率是啥你先去搞懂吧 笑屎271F 06/13 18:05
→ : 沒事的 台灣過太爽了 爽到大家都忘了利率應該是自由競爭272F 06/13 18:13
→ : 今天大樹很滿 他本來就可以調高挑著作 你不爽就問別家阿
→ : 通通都貼著樓地板五六年過去 搞得好像應該均一地板價一樣
→ : 今天大樹很滿 他本來就可以調高挑著作 你不爽就問別家阿
→ : 通通都貼著樓地板五六年過去 搞得好像應該均一地板價一樣
→ : 我出門排隊搶房子了 噴噴噴275F 06/13 18:23
推 : 存準對未來放款會比較保守 不會影響原本貸款的啦276F 06/13 18:36
→ : 推文難堪的就是推錯不能刪除 哈哈
→ : 推文難堪的就是推錯不能刪除 哈哈
推 : 這波大場面 會漲多少278F 06/13 18:37
→ : 不過近期的確銀行挑客戶的狀況越來越普遍279F 06/13 18:44
→ : 看行員都出來喊要綁理財 幾年前哪有這種事
→ : 有人要來分行辦貸款每個都大爺
→ : 看行員都出來喊要綁理財 幾年前哪有這種事
→ : 有人要來分行辦貸款每個都大爺
推 : 沒事了大家可以回家了282F 06/13 18:58
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這期會議幾個重點歸納 1. 利率升息？持平？ 2. 第二戶房貸 及 購地貸款成數 3. 豪宅線門檻調整 4. 新青安房貸內容調整 5. 擴大管制範圍，六都新竹是否擴展至全國 大家屏息以待～～～ …282F 160推 7噓- 第一次用手機po文 請見諒 故事是這樣的… 因為有上一位女房客住今日到期 我只參觀一間跟我要租的房間相同的空房就簽約了 結果今日搬進去住 打開衣櫥的櫃子裡面有一尊地藏王 下面墊了兩本佛經 打電話給房東 …396F 211推 11噓
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