※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-07 23:30:30
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 竹北縣三-富宇森之樹
時間 Fri Jun 7 20:34:10 2024
在看了幾個建案後，考量到建案的完成時間，森之樹滿符合家人的需求。雖然還需要等待
約兩年，目前列為第一選擇。
然而，現在代銷開的價格讓人害怕，尤其是高樓層每
坪已經達到86萬以上，總價超過三千萬。目前實價登錄只有28戶，單坪價格都在80萬以下
。代銷聲稱已經售出近四成，但在實豋網上沒有刊登（這有可能嗎？）。此外，不確定這
樣的銷售狀況是否算好？
。代銷聲稱已經售出近四成，但在實豋網上沒有刊登（這有可能嗎？）。此外，不確定這
樣的銷售狀況是否算好？
當然，最擔心的還是自己會成為第一個以80萬以上價格買到
的人，也很擔心自己買到的是單坪最貴的。畢竟網上實豋現在看不到代銷所說的價格，很
害怕被代銷當作冤大頭。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.217.109.60 (臺灣)
※ 作者: linmichael 2024-06-07 20:34:10
※ 文章代碼(AID): #1cOlv4tO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717763652.A.DD8.html
推 : 按照竹北現在的漲幅，我覺得應該很難砍下來了1F 06/07 20:41
推 : 竹北蓋牌很嚴重啊，80以上幾乎都被蓋掉沒錯2F 06/07 20:45
推 : 實價登錄是落後指標，等你看到竹北80W可能是明年的事了3F 06/07 20:49
推 : 中古都60.70了，預售80也不意外4F 06/07 21:01
推 : 這價格…高的離譜5F 06/07 21:09
推 : 有可能啊 竹北超過70的揭露超慢6F 06/07 21:16
→ : 白話就是蓋牌
→ : 白話就是蓋牌
推 : 竹北會蓋牌8F 06/07 21:18
→ : 86萬買縣三 驕傲八輩子9F 06/07 21:28
推 : 竹北地政一直有蓋牌的惡習 80幾萬不算貴 算行情價 未10F 06/07 21:31
→ : 來竹北是100起跳的 而且還有優付方案 建議能買幾間就
→ : 買幾間
→ : 來竹北是100起跳的 而且還有優付方案 建議能買幾間就
→ : 買幾間
推 : 這不是本來開一坪80結果賣不動 ~改名 又改成小坪數三房的13F 06/07 21:37
→ : 森之術嗎 XD
→ : 原PO要來幫解套嗎 XD
→ : 森之術嗎 XD
→ : 原PO要來幫解套嗎 XD
推 : 學新北蓋小坪數阿 新北還更小16F 06/07 21:40
→ : 這間不就是之前砍掉重練的那個，基本上那個地點現在80萬17F 06/07 21:42
→ : 還是太高了，但這是富宇最後的地反正就幾年慢慢賣
→ : 實際上應該是不到四成，實價不可能做假，話術成份居多
好像是不到四成，那這案子會不推嗎？還是說買高鐵區比較好呢？→ : 還是太高了，但這是富宇最後的地反正就幾年慢慢賣
→ : 實際上應該是不到四成，實價不可能做假，話術成份居多
推 : 新北真的蓋的小 好險我南港還不用像竹北新北這樣搞 XD20F 06/07 21:44
推 : 可以直接打電話去竹北地政詢問， 會有驚喜XD21F 06/07 21:59
請問是什麼驚喜呢？地政可以透露相關訊息？※ 編輯: linmichael (203.217.109.60 臺灣), 06/07/2024 22:07:07
※ 編輯: linmichael (203.217.109.60 臺灣), 06/07/2024 22:08:17
→ : 還我舒曼花園= 口=22F 06/07 22:08
推 : 這預算應該很好買，想理解偏偏選特別貴的森之樹的原因？23F 06/07 22:11
中古屋好案件都被搶光了，想說買個預售比較乾脆，然後又以這件案完成時間比較近，好像也有學區，因此想購買此處※ 編輯: linmichael (203.217.109.60 臺灣), 06/07/2024 22:16:44
推 : 國小國中學區都很好 又走路能到 一大優點24F 06/07 22:38
推 : 基本上這個案子沒有它的開價的價格，但竹北一直在漲，反25F 06/07 22:39
→ : 正富宇有的是時間慢慢耗，就問你自己是不是需要，但你有
→ : 這個預算的話，大可以去挑其他合適的物件
→ : 富宇也不是甚麼名聲好的建商，地點也頂多算普通，沒必要
→ : 正富宇有的是時間慢慢耗，就問你自己是不是需要，但你有
→ : 這個預算的話，大可以去挑其他合適的物件
→ : 富宇也不是甚麼名聲好的建商，地點也頂多算普通，沒必要
推 : 你不會是第一個，也不會是最後一個80+，覺得貴就去29F 06/07 22:45
→ : 買中古屋
推 : 實登全部都蓋掉了，竹北一直都這樣，看實登買房就
→ : 是落後資訊，但是要不要下手還是要自己決定
→ : 買中古屋
推 : 實登全部都蓋掉了，竹北一直都這樣，看實登買房就
→ : 是落後資訊，但是要不要下手還是要自己決定
→ : 原來是舒曼花園......舒曼花園就賣不動了才改案子33F 06/07 22:48
推 : 你不會是第一個也不會是最後一個擔心這問題的。如果真34F 06/07 22:51
→ : 的喜歡又是自住的話，就買下去吧
→ : 有學區位置的地點未來破80應該會蠻常見的...
→ : 的喜歡又是自住的話，就買下去吧
→ : 有學區位置的地點未來破80應該會蠻常見的...
→ : 我記得那一帶最大的缺點就是離舊市區的垃圾焚化廠太近37F 06/07 22:55
→ : 記得之前還有居民說會聞到臭味，若不介意的話就沒差
請問是哪個焚化廠啊？→ : 記得之前還有居民說會聞到臭味，若不介意的話就沒差
推 : 縣三現在沒人在意那個了，都是鈔票的味道，價格直39F 06/07 22:57
→ : 接衝到比法院還高
→ : 可以去看看高鐵的物件啦，唯一可以確定的是80+的妳
→ : 不是第一個
→ : 接衝到比法院還高
→ : 可以去看看高鐵的物件啦，唯一可以確定的是80+的妳
→ : 不是第一個
→ : 我覺得高鐵比縣三宜居，可以理解高鐵區為何比較貴。43F 06/07 23:00
推 : 離焚化爐超遠好嗎？別造謠44F 06/07 23:01
→ : 造什麼謠?版上也有討論過啊= =45F 06/07 23:02
推 : 有這預算不考慮中古嗎？價格比較甜吧46F 06/07 23:03
推 : 買高鐵協勝啊 也是差不多明後年交屋47F 06/07 23:06
→ : 去年椰林在高鐵有一個建案，潛銷時期就完銷了，連看都48F 06/07 23:09
→ : 看不到，非常傻眼.....
※ 編輯: linmichael (203.217.109.60 臺灣), 06/07/2024 23:15:25→ : 看不到，非常傻眼.....
推 : 現在竹北預售你還能買到的都是沒人要或者拉高能開價了50F 06/07 23:14
→ : 你要麻吞下去當盤子要麻不要看
→ : 你要麻吞下去當盤子要麻不要看
推 : 椰林…想太多了，如果沒有把握看得到，基本上可以52F 06/07 23:14
→ : 直接跳過吧
→ : 協勝明天說明會，沒有排進去說明會的…可能機率也
→ : 渺茫
→ : 直接跳過吧
→ : 協勝明天說明會，沒有排進去說明會的…可能機率也
→ : 渺茫
推 : 高鐵協勝應該80+56F 06/07 23:16
推 : 消息來源是7字頭啦…明天開獎57F 06/07 23:18
推 : 高鐵協勝的話 2+1房應該要8 3/4房可能可以7吧..58F 06/07 23:23
→ : 在十興路上有一個資源回收廠，經過就會看到拉，堆滿很59F 06/07 23:23
→ : 多垃圾
→ : 多垃圾
→ : 若有3000UP預算的話 個人是覺得協勝交通近高鐵/近園區61F 06/07 23:24
→ : 而且離國小/國中近覺得還不錯 但國中還在蓋 升學率問號..
→ : 只是協勝好像明年第三季就要交屋 變頭期工程款要有準備
→ : 而且離國小/國中近覺得還不錯 但國中還在蓋 升學率問號..
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