※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-23 17:27:08
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作者 標題 [閒聊] Sway:很多地方十年屋都會賠錢賣
時間 Sun Jun 23 10:01:31 2024
剛剛看到房市第一指標sway的未來房市觀測
1.房子停漲後賣了也不會賺錢 慘
2.大樓會老 加值會遠低於老公寓 而中間的維修費加一加 有沒有賺錢難說 慘
2.很多地方的十年屋都會賠錢賣 慘
3.房價炒高 未來也難換屋 慘
總結：千萬不要買房 各種慘
https://i.imgur.com/QuSvgvp.jpeg
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※ 作者: pigpigcom123 2024-06-23 10:01:31
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※ 編輯: pigpigcom123 (101.136.255.104 臺灣), 06/23/2024 10:02:20
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推 : 看到淡水海洋之都 就會知道不動產還真的不是無腦買1F 06/23 10:06
→ : 其實我比較希望一些命理老師跟他上節目的時候，聊一下2F 06/23 10:06
→ : 他的"面相"。當然還有帥過頭XD...，然後你會發現好像
→ : 都有類似的地方
→ : 講話時的人設很刻意的尖酸刻薄
→ : 他的"面相"。當然還有帥過頭XD...，然後你會發現好像
→ : 都有類似的地方
→ : 講話時的人設很刻意的尖酸刻薄
→ : 經歷這幾年房價之後 聽他的話沒買的人賺了幾台賓士？6F 06/23 10:07
推 : 台灣房市三寶 sway 張金鶚 花敬群7F 06/23 10:11
→ : 房市F4還有溫丫爸8F 06/23 10:13
推 : 帥過頭：存壞心做壞事 死一萬次不足以謝國人9F 06/23 10:14
推 : 小草趕快去買賠錢賣的物件10F 06/23 10:15
推 : 前十年來看 房價只有漲吧11F 06/23 10:16
推 : 十年不動產買到賠錢大概比抓飆股漲10倍還難一點12F 06/23 10:17
推 : 只要交通便利都馬會漲 淡水那種地方難漲不意外吧13F 06/23 10:18
推 : 不過淡海新市鎮現在還是漲的14F 06/23 10:19
→ : 在無限QE那一波解套，前面是真的陷入多殺多
→ : 在無限QE那一波解套，前面是真的陷入多殺多
推 : 大師又開釋了 反著看就對了16F 06/23 10:21
推 : 這十年跌的大概是蛋黃區的豪宅17F 06/23 10:22
→ : 以及路克時代的最屌店面
→ : 以及路克時代的最屌店面
噓 : 他就是一個素質差的人而已19F 06/23 10:26
推 : 又可以賺賓士了20F 06/23 10:27
推 : 那麼會嫌，那你們發一篇比Sway哥更有條有理的分析阿21F 06/23 10:31
噓 : 真是隻小丑 沒料又要吠22F 06/23 10:32
→ : 喔，為啥十年後會漲？因為十年後錢更多23F 06/23 10:33
→ : 大概就這麼簡單而言
→ : 不服來辯
→ : 現在降息前夕可是世界不動產最不利的時候都在漲了
→ : 美國利率維持在超高+FED縮表到尾聲
→ : 也就是資金收縮力道最強的時候，錢還在變多房價還在
→ : 那請問進入降息循環，資金開始走向寬鬆會怎樣
→ : 大概就這麼簡單而言
→ : 不服來辯
→ : 現在降息前夕可是世界不動產最不利的時候都在漲了
→ : 美國利率維持在超高+FED縮表到尾聲
→ : 也就是資金收縮力道最強的時候，錢還在變多房價還在
→ : 那請問進入降息循環，資金開始走向寬鬆會怎樣
推 : 全台灣唯一賠售只有海洋都心啦30F 06/23 10:35
推 : 所以他自己買哪...31F 06/23 10:40
推 : 他已知的就是板橋自住宅啊32F 06/23 10:42
推 : 全世界都猜美央會降息，會不會美央反而升息，嘎死套利仔33F 06/23 10:42
噓 : 這咖十年前就說不要買 現在他家10台賓士34F 06/23 10:45
→ : 十年屋賠錢賣？我看到的十年屋怎麼都翻倍了 平行世界哦35F 06/23 10:46
→ : ？？
→ : ？？
推 : 這種就是因為前面把話說死了，後面只好繼續看壞，嘴硬37F 06/23 10:48
→ : 啊
→ : 啊
→ : 各位可以看看你家附近十年屋 沒有漲爛我懶趴給你吸39F 06/23 10:49
推 : 統計這十年買屋勝率8x%,會賠也是不容易40F 06/23 10:49
![[圖]](https://i.imgur.com/HPGk4Kch.jpg)
推 : 美國升息大概是惡性通膨，惡性通膨請問房價漲還是跌42F 06/23 10:54
→ : 這一次升息這麼兇，世界不動產災情大多不重，就是因為通膨
→ : 抵消
→ : 所以你要通膨更失控嗎？營造成本再漲50%
→ : 那時候，連林園新屋可能地板價都要35-40
→ : 還是你認為美國會升息目的是搞通縮？
→ : 這一次升息這麼兇，世界不動產災情大多不重，就是因為通膨
→ : 抵消
→ : 所以你要通膨更失控嗎？營造成本再漲50%
→ : 那時候，連林園新屋可能地板價都要35-40
→ : 還是你認為美國會升息目的是搞通縮？
推 : 十年屋算新、附近機能也會不錯，明明就很搶手48F 06/23 10:56
→ : 不動產就是100間有1間不賺錢或是虧錢49F 06/23 10:57
→ : 股票是100支，只有一支飆股翻10倍，並且大盤大漲也有20支虧
→ : 錢
→ : 不動產就極度簡單，要輸很難
→ : 股票是100支，只有一支飆股翻10倍，並且大盤大漲也有20支虧
→ : 錢
→ : 不動產就極度簡單，要輸很難
噓 : 這咖怎麼還有人要信他???53F 06/23 10:58
→ : 股票就難，要避開虧錢的20支，但又不一定抓到飆股54F 06/23 10:58
推 : 台灣不可能跌55F 06/23 11:05
→ : 叫他賣自己的房子啊 噁心56F 06/23 11:12
推 : 房東不能沒有他！57F 06/23 11:13
推 : 推樓上58F 06/23 11:16
推 : 多發點 不然每個自住一直加價搶，總是要多點租屋股神59F 06/23 11:17
→ : 這傢伙不食人間煙火60F 06/23 11:20
推 : 海洋都心最近賣的都是賺喔，當年的實價登錄還可以做手腳，61F 06/23 11:22
→ : 真正賠的大都是豪宅
→ : 真正賠的大都是豪宅
推 : 永遠不要聽Sway說什麼 要看他做什麼63F 06/23 11:23
→ : 連噓都懶了64F 06/23 11:25
→ : 4465F 06/23 11:29
→ : 印度外勞引進
→ : 印度外勞引進
噓 : 分明少數67F 06/23 11:29
推 : 屎味說哪裏賠錢？哪裏快給我1戶啊！快68F 06/23 11:36
推 : 感謝屎味大開示，房市準備衝上去了。69F 06/23 11:36
→ : 10年後房價一定漲，只是漲的幅度會不會比其他投資更好而已70F 06/23 11:51
推 : 借1000 40年利息才只要本金一半 我看你是沒看過真正的高利71F 06/23 11:53
→ : 貸喔…..
→ : 貸喔…..
→ : 投資成本利息、機會成本、租金獲利，都要考量的，現在很多73F 06/23 11:54
→ : 人只覺得房價會漲就跳進去了
→ : 人只覺得房價會漲就跳進去了
推 : 我家對面10年中古3月實價2700 現在開價3300 跌？疊？75F 06/23 11:54
→ : 反指標 不錯呀 我都看他的言論 反向操作76F 06/23 11:56
噓 : 過去10年聽他的都賺幾台賓士了77F 06/23 11:59
推 : mar大 你那個漲幅還太少 我家附近10年透天 103年900萬78F 06/23 12:01
→ : 113年2550萬售出 啥小........一整個震撼
→ : 113年2550萬售出 啥小........一整個震撼
推 : 2年賺一台賓士80F 06/23 12:05
推 : 哈哈，當初我也信過他，還好覺悟的早81F 06/23 12:06
推 : 哈哈，當初我也信過他，還好把他的書燒了82F 06/23 12:07
推 : 這傢伙害人不淺83F 06/23 12:09
推 : 還在聽這咖的 等著一輩子租房XDDD84F 06/23 12:11
![[圖]](https://i.imgur.com/uUEQekOh.jpg)
推 : 樓上XDDDDDDDDD86F 06/23 12:16
推 : 現在有哪裡的十年大樓是賠錢的？？87F 06/23 12:17
噓 : 怪了，sway是活在平行時空?88F 06/23 12:22
推 : 高雄連林園這種郊區中的郊區都五年內漲快10萬了 你要說服89F 06/23 12:22
→ : 人未來會凍漲好歹也拿點理由分析一下不是這樣瞎講吧
→ : 人未來會凍漲好歹也拿點理由分析一下不是這樣瞎講吧
噓 : 冥燈開示，房價漲定了91F 06/23 12:27
→ : 看到他的臉還能相信他的人，保重92F 06/23 12:33
推 : 小草十年後再買93F 06/23 12:33
推 : 10年都省多少房租了。是說哪邊賠錢蠻好奇的94F 06/23 12:36
推 : 看到他的表情面相 會信的真的有趣95F 06/23 12:40
推 : 這諧星就掌握流量密碼，越魯的越愛在網路上取暖96F 06/23 12:44
噓 : 小丑一個 以後會賠錢 那他家先原價賣我啊97F 06/23 12:48
推 : 聽信Sway 必當窮鬼98F 06/23 12:56
→ : 他十年前也是講一樣的話99F 06/23 13:08
推 : 謝謝sway十年前就說台灣房價頂天100F 06/23 13:08
推 : 淡水就比較鳥 漲很少 硬要扯淡水幹嘛101F 06/23 13:14
推 : 他板橋宅便宜賣我 我就信了102F 06/23 13:17
推 : 十年屋已經翻倍了XDD103F 06/23 13:21
推 : 漲50%賠10%賣嗎104F 06/23 13:29
推 : 我支持房貸修法成只能貸五成20年，自備款提高到五成。105F 06/23 13:31
推 : 我還有他的書兩本，不過是跟別人幹來的106F 06/23 13:31
推 : 那我第九年的時候賣 XD 第十年的時候買?107F 06/23 13:35
推 : 自從他高雄台積橋頭 完全錯誤後108F 06/23 13:42
→ : 就當笑話看 高雄台積 他也沒再說明道歉
→ : 就當笑話看 高雄台積 他也沒再說明道歉
→ : 聽你在放屁110F 06/23 13:46
推 : Sway很準的，反著做勝率目前100%111F 06/23 14:01
推 : 我很喜歡他的言論，房市穩了！112F 06/23 14:18
推 : 史味的話，以前我奉為圭臬，還買了整套的書來研究，結果113F 06/23 14:19
→ : 十年過去了，房價也沒像他說的…
→ : 十年過去了，房價也沒像他說的…
推 : 感謝Sway老師十年前反著做 北市蛋黃好幾間115F 06/23 14:19
![[圖]](https://i.imgur.com/mT3pR4q.jpg)
推 : 在我眼裡跟三斤差不多等級的人設117F 06/23 14:21
→ : 推第二點118F 06/23 14:37
推 : 2015-16修正一下就ㄧ去不回頭了119F 06/23 15:10
→ : 史味都被打臉十年了還是有市場 還 蠻 屌 的 屌 報 了120F 06/23 15:17
噓 : 炒高房價換屋自食惡果？沒有半間才倒霉吧121F 06/23 15:41
→ : 底下留言區真的笑死122F 06/23 15:41
推 : 很好奇，他已經被市場打臉很久了，為什麼還能活在檯面上123F 06/23 15:56
→ : 繼續這樣掰？
→ : 繼續這樣掰？
推 : 我還在等老師的A7一字頭..125F 06/23 16:06
→ : 新青安的條件都是無房小白 屎味這邏輯是只要有買就126F 06/23 16:26
→ : 是投資客了吧
→ : 是投資客了吧
→ : 他預測的方向錯誤，主要跟沒想到政府如此挺炒房有關吧128F 06/23 16:56
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