※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-21 12:24:13
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 楠梓新舊價差也太大了吧
時間 Fri Jun 21 10:34:38 2024
楠梓預售屋 賣到一坪4X 5X了
旁邊的舊公寓 沒車位要爬樓梯健身那種
一坪才15左右 價差太大了吧
買了會贏嗎??
優點: 單價便宜，總價便宜，不怕限貸，低公設
缺點:
1.屋況老破殘，可能還漏水
2.沒車位，沒電梯，要追垃圾車
3.台積電員工可能不屑租這種的，會沒人租
4.現在租客都會偷報租補，偷報稅，之後要賣必吃房地合一稅
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.20.239 (臺灣)
※ 作者: fbifxxkma 2024-06-21 10:34:38
※ 文章代碼(AID): #1cTER0nq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718937280.A.C74.html
噓 : 重點是會租公寓的..然後賣又賣不贏大樓1F 06/21 10:37
→ : 便宜2F 06/21 10:37
推 : 公寓看總價喔3F 06/21 10:39
推 : 15還算太貴了4F 06/21 10:43
推 : 算低估 你買來翻過應該能到255F 06/21 10:44
![[圖]](https://i.imgur.com/ytsl5Rxh.jpg)
→ : 但還是要看是哪個物件 或是其實你說的地點很偏我就不確7F 06/21 10:45
→ : 定了
→ : 定了
→ : 已排除親友、地上權9F 06/21 10:46
推 : 鄰居素質問題鴨10F 06/21 10:46
![[圖]](https://i.imgur.com/7pLovibh.jpg)
→ : 右昌，騎車到台積電10分鐘內的13F 06/21 10:51
→ : 預售大部分還是3× ，新古屋很多也才3字頭初而已，比較14F 06/21 10:52
→ : 冷門的格局爛的也有2× 的
→ : 冷門的格局爛的也有2× 的
![[圖]](https://i.imgur.com/takiRNxh.jpg)
推 : 花蓮震後，老屋除非地點很頂，否則都不是首選17F 06/21 10:53
→ : 選項
→ : 選項
推 : https://i.imgur.com/BpPMI6b.jpeg 超越10019F 06/21 10:58
→ : 33萬真的就是fomo了
推 : 買公寓不如買30年大樓
→ : 30大樓無車位也是15萬多一點而已
→ : 北京城還是歐蘭朵之類
→ : 33萬真的就是fomo了
推 : 買公寓不如買30年大樓
→ : 30大樓無車位也是15萬多一點而已
→ : 北京城還是歐蘭朵之類
![[圖]](https://i.imgur.com/BpPMI6bh.jpg)
→ : 沒車位只有底層會租24F 06/21 11:02
→ : 車位是還好 如果地點對25F 06/21 11:03
推 : 都會公園的都停監理站那邊
→ : 但這樣列一列 楠梓公寓真的漲到沒cp
推 : 都會公園的都停監理站那邊
→ : 但這樣列一列 楠梓公寓真的漲到沒cp
推 : 快笑死十年前高雄公寓一坪才6-8萬而已XD28F 06/21 11:09
推 : 預售5x?哪來5x 別騙喔29F 06/21 11:12
推 : 目前最高 4x(高大之森）30F 06/21 11:16
→ : 楠梓加工區後面那一區大樓，很多外勞
→ : 楠梓加工區後面那一區大樓，很多外勞
推 : 你說德民路亞洲城喔32F 06/21 11:18
→ : 楠梓去看看就知道甚麼地方了，新的都是賣未來價33F 06/21 11:21
推 : 那邊很多老屋 你要賣好價格要整新34F 06/21 11:22
推 : respect35F 06/21 11:37
推 : 賴導都講了 未來會替大公司蓋員工宿舍36F 06/21 11:39
→ : 你的資訊要多更新喔
→ : 你的資訊要多更新喔
→ : 楠梓預售明明還不少3X 那裡一堆4X,5X..38F 06/21 11:56
推 : 通緝犯、逃犯不是都住公寓，進可攻退可守39F 06/21 11:58
推 : 右昌四季心不是才31 哪有5040F 06/21 12:03
→ : 事實上低樓層早就沒貨，癡呆老人便宜賣的貨，還沒上591就41F 06/21 12:10
→ : 沒了
→ : 沒了
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