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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-30 23:36:32
看板 home-sale
作者 LINPINPARK (lalalo)
標題 Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早
時間 Sun Jun 30 20:50:02 2024

※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言：
: 全台最大百貨在台中高鐵動工了
: 結合百貨、購物中心、A辦、五星級飯店、會議展覽中心
: 台中建設投資一個接著一個，規模還越來越大
: 百貨飯店商辦一個接著一個狂蓋
: 反觀台北已經沒地可以發展了
: 整個盆地都是老舊公寓，硬體建設落後
: 都更又很緩慢，這幾年台北投資建設越來越少
: 台北除了捷運之外，其他建設已經落後台中了
: 台北人口也持續外流，台中則是穩定增加
: 台中超越台北是不是遲早的？


先講結論：

台中房價還是很難追台北

平均房價到三分之一差不多

因為資本密集度還是有差

自己去看台灣五十大富豪現在還是住哪就知道了

不要說台中很多隱形傳產富豪什麼的

我認識好幾個鞋廠大佬都住台北

很多精密產業的也都是台北長住

偶爾才回台中老家

但是 我個人認為

拼事業來台北 ，享受生活品質去台中

舉個例：

我事業的合夥人台北住西華富邦，台中買了

大陸建設麗格，他每次回台中都是一直稱讚

台中生活品質很舒服，路大條開車舒服，公園

多綠帶多，人熱情海派，帶小孩放風的地方多

去海邊去山上都很近

冬天沒台北冷 夏天沒台北熱

不常下雨，缺點就是空氣沒這麼好

講的我都想在台中置產了

目前在等聯聚台中歌劇院幼稚園那一案

也是我們長期合作的義大利ACPV建築師設計

另外，我觀察到，房地產和生活品質

其實台北人很羨慕台中的生活

建案設計漂亮，坪數大，生活比較沒壓力

然後台中人很羨慕台北人的生活

最新最酷的玩意都在台北，買精品/參加高尚活

動，台北吃高級餐廳等等

所以，真的，不需要戰台北台中

基本上，你羨慕的不一定是對方覺得應該羨慕的




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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.11.204 (臺灣)
※ 作者: LINPINPARK 2024-06-30 20:50:02
※ 文章代碼(AID): #1cWLHyzM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719751804.A.F56.html
※ 同主題文章:
　 06-30 19:20 iamsowei. ■ [閒聊] 台中超越台北是不是遲早
● 06-30 20:50 LINPINPARK. ■ Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 20:51:37
→ a123454698: 台中是地下收入1F 06/30 20:53

地下收入不長久，隨時都要有事業崩壞的風險

而且隨時提心吊膽

你看林百里晚上會睡得好

還是新X旺的莊董
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 20:57:08
推 eie818: 讚2F 06/30 20:57
推 deeping774: 夢裡什麼都有3F 06/30 20:57
推 dennistao: 中肯推，雖然不到有錢人的地步，但也因為收入還好，買4F 06/30 20:59
→ dennistao: 在台中比較剛好，住台北成本高蠻多的

確實，我講一個比較老實話

高級中產或新富階級

住台中會很舒服，房子買的大，剩下可支配所得

多，生活品質都有顧到

但如果 高級中產和新富階級

想要去到資產階級（我認為十億台幣以上）

那台北還是相對比較有資源和管道

所以，見仁見智

拼事業來台北，享受生活去台中
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 21:03:46
→ jason88633: 說得好，事情沒有絕對，珍惜平常擁有的即可，有能力6F 06/30 21:02
→ jason88633: 就兩邊置產，就知道沒有一定的絕對生活
推 ilovejesus: 推這個觀點8F 06/30 21:06
推 flame1983: 完全不會想住台北 宅在台中爽多了 去台北到處都人 看9F 06/30 21:07
→ flame1983: 了就煩
推 coldspring: https://i.imgur.com/b8k0LiM.jpeg11F 06/30 21:10
[圖]
推 lucky466: 住台北會瘦耶！每天都在趕捷運12F 06/30 21:10
→ lucky466: 想慢點走都不行，後面一直擠
推 HGT7473: 高鐵北中的運量如此高，就知兩個城市相輔相成14F 06/30 21:11
推 aq2272353712: 同意樓上15F 06/30 21:11
推 au041l: 推16F 06/30 21:12
→ lucky466: 去台南玩一天就知道台南人胖子居多17F 06/30 21:12
推 kizzle: 推 台中生活好很多 不過台北資源多18F 06/30 21:15
推 backpacker18: Lin大不考慮玉衡嗎19F 06/30 21:17
→ backpacker18: 秋紅谷第一排應該不輸理安吧

不考慮，我親戚住聯聚瑞和，看到隔壁玉衡的規

劃罵得要死，什麼戶數很多，會不會有很多八大

之類的。

的確是一層五戶三百多戶總戶數有點太多

如果改成一百五十會好很多
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 21:20:23
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 21:27:43
推 backpacker18: 有道理21F 06/30 21:31
→ backpacker18: 如果要少戶數確實只能等理安
推 sskk123: 觀察精闢，確實如此23F 06/30 21:32
推 shi21: 推24F 06/30 21:40
推 what1026: 富邦天空樹或是由鉅大恆不考慮嗎25F 06/30 21:41
推 frowning1226: 感謝支持台中～推～26F 06/30 21:42
→ abyssa1: 台中的優點高雄好像也不差？27F 06/30 21:42
→ what1026: 台北開車真的太可怕 去都不敢開車了28F 06/30 21:42
→ what1026: 高雄也不錯啊 只是要到台北比較遠
→ jessicaabc98: 台中爽感高太多30F 06/30 21:46
→ abyssa1: 中產頂的台北70M vs台中40M倒也沒差那麼多31F 06/30 21:49
→ abyssa1: 兩地預算一樣的話就差很多了…

台北人去台中買房會有一種落差感

哇這樣的總價買到這樣的大坪數和公設

然後台中人來台北買也會有

哇... 這樣的高總只能買到這樣小坪數


※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 21:52:57
推 pedro1025: 我倒覺得在台中市開車很崩潰XDD33F 06/30 21:52
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 21:53:50
推 mrsix: 等等這樣高雄好沒存在感34F 06/30 22:03
→ jessicaabc98: 高雄差太多了，有台中，誰要去高雄.35F 06/30 22:05
推 enemyli: 台中天氣真的舒服 空氣我覺得沒有差太多欸36F 06/30 22:17
→ enemyli: 但交通也很爛

冬天會比較有感

台北冬天空氣品質是好的 除非中國霧霾飄過來

冬天東北季風會把台北的污染吹走

台中冬天沒辦法，本地污染源，空氣下沉


推 af2486: 講空品，去看資料就知道南部空污嚴重日更多，尤其38F 06/30 22:18
→ af2486: 冬天
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 06/30/2024 22:21:41
推 muserFW: 可是台中人行道悲劇 騎樓都是違停跟攤販 行人地獄40F 06/30 22:21
→ leonidass: 南部房價更低不是更爽41F 06/30 22:25
噓 klwei: 台中開車舒服個屁42F 06/30 22:28
→ klwei: 開車塞死就算了，停車位還又少又貴

開車是比較級啦，台北除了塞，停車位更少更貴

還有各種高架等你，各種單行道和禁止左轉

更不用說台北市區精華區的小巷

開大車車距就是要抓得很準

信義區一小時一百，等個停車位也要半小時排隊

以上台中比較下來都還好


→ abyssa1: 台北冬天下雨洗一洗空氣品質就變好了啊44F 06/30 22:32
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 06/30/2024 22:37:59
推 karachi: 專業，台中很適合當週休二日放鬆的所在45F 06/30 22:36
→ karachi: 如果不想跑這麼遠，青埔或林口有點接近台中的感覺，也是
→ karachi: 適合週休二日渡假用，但天氣就沒這麼好
→ karachi: 台中空氣雖然不比台北，但贏過南部還是綽綽有餘，冬天南
→ karachi: 部空品幾乎天天橘紅
→ karachi: 在台北市區移動，開車真的是有點痛苦，我覺得中南部人如
→ karachi: 果只是來玩玩應該無法體會XD
推 benny1990615: 有錢人幾乎沒人在住台中好嗎Xd52F 06/30 22:41
→ karachi: 錢是小事，重點是等位子等到懷疑人生，排到停車位別人都53F 06/30 22:41
→ karachi: 快吃完飯了
→ karachi: 如果不想開車的倒很適合住台北

我現在都捷運或Uber 出門
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 06/30/2024 22:44:07
推 karachi: 在台北最方便就這種組合沒錯，但遇到下雨天叫車要刷很久56F 06/30 22:50
→ karachi: 還是蠻麻煩的
→ karachi: 所以如果偶爾想享受一下開車兜風的感覺，台中以南確實是
→ karachi: 好選擇
推 XMASRICCCH: 聯聚請ACPV 嗎？那必須看看了。60F 06/30 22:52

三個案子，兩個住宅一個商辦

跟聯聚二代有認識，他們要準備轉型

不再是古典巴洛克風格

→ karachi: 住台北的好處是不容易變胖XD61F 06/30 22:52
推 www22550: 台中交通很爛62F 06/30 22:52
→ www22550: 行人空間也不足
推 jayemshow: 台中路大條應該是誤會什麼了64F 06/30 22:54
推 XMASRICCCH: 剛剛好奇差了環評，理安39層74戶，一層兩戶。1樓跟3965F 06/30 23:00
→ XMASRICCCH: 是公設。室外泳池，車道單進單出，隱私性極好，外圍
→ XMASRICCCH: 都是樹。外觀錯層宜居陽台。價格應該是破百了
推 XMASRICCCH: 單價破百坪數也是破百。三梯兩戶，頂級規劃，總價不
→ XMASRICCCH: 是普通人能摸的了，歌劇院對面，更方面感覺都是頂級
→ XMASRICCCH: ，有錢真的要收藏。

沒錯，這案的規劃會很好
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 06/30/2024 23:16:47
→ poz93: 不是路大條 是車少覺得路大條71F 06/30 23:15
→ poz93: 台北高雄開車 一樣的四線道 台北就是塞滿滿走走停停
→ poz93: 高雄 整路都很順暢 還可以Z字型開車

沒錯，開車是比較級

再大條塞車都沒用

忠孝東/忠孝西

信義路

堤頂大道萬年塞車
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 06/30/2024 23:18:23
→ poz93: 習慣台北開車的人 到中南部開車根本天堂74F 06/30 23:18
推 XMASRICCCH: 理安大門不是面馬路，比瑞和好多了。這案一推出價格75F 06/30 23:25
→ XMASRICCCH: 應該會高出瑞和一大截，不然太相近瑞和都賣不掉了。
→ XMASRICCCH: 見9應該是肯定破百可能部分。歌劇院第一排真正的鬧中
→ XMASRICCCH: 取靜，瑞和還比較吵。本來想說聯聚搞不好出中坪數，
→ XMASRICCCH: 搞不好能摸一摸，結果接近2億的總價，人與人的差距真
→ XMASRICCCH: 大
→ KrisNYC: 二代有見識 巴洛克真的疲勞了81F 06/30 23:26
推 l80382: 請問LIN大聯聚另一棟ACPV住宅規劃是在哪邊？82F 06/30 23:32

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