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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-02 22:51:06
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 房市已成賭場 顏炳立：小白成韭菜 上演追
時間 Tue Jul  2 17:12:51 2024

連結：
https://udn.com/news/story/7241/8068204

內文：
房市已成賭場 顏炳立：小白成韭菜 上演追夢悲歌


2024-07-02 13:15 經濟日報／ 記者游智文／即時報導
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，現在的房市已經變成一個賭的市場，房市被炒到雞狗跳
，建商用通膨、缺工、資金多等理由，拉抬房價，再以總價掩護單價方式，逼著買方下手
搶手，小白成了韭菜，上演追夢的悲歌。


他表示，新青安幫房價寫歷史，但也可能是壓垮駱駝的最後一根稻草。現在的房市呈現「
溫水煮青蛙」，何時會被煮熟，他無法預測，但世界上再強的經濟體都有過房市泡沫化的
經歷。


戴德梁行2日舉行下半年房市展望發布會，顏炳立表示，這一波房市熱就是資金在推動，
再加上新青安點火，因此出現成屋、預售市場皆熱情況，不過市場也不是全部都好，大坪
數、豪宅依舊冷清，房市呈現低總價「一個人的武林」。


他表示，雖然市場沒有雞犬升天，但是卻炒到「雞飛狗跳」，為了買房有人搭帳篷，有人
三更夜就去排隊，幾乎到了像買口罩、打疫苗一樣，這實在是很誇張。

顏炳立表示，會出現這種情況，原因就在於現在房市根本是個賭局，現在房價已經在高檔
，建商大老心知肚明極必反，因此壓低總價，利用低首付製造買氣，而年輕人心想投個50
萬元，幾年後賣掉就可賺到二三百萬，為什麼不賭？


「但房市熱到最高點，就是結束的時候了」， 顏炳立表示，低首付是包著糖衣的毒藥，
小宅能熱市，也會毀市，過去一年房市看回不回，讓年輕人對房市未來過度樂觀，而政府
為圓青年購屋夢，利用低利率補貼，則引來房市亂象失控。


顏炳立表示，他以為央行第二季理監事會會升息，但央行並沒有做，現在追逐房市獲利已
成全民運動，房市熱絡程度，已超越擦鞋童理論，如果政策不改，預料會一直熱到年底。


心得：

會不會成為韭菜我不知道，
但是我知道顏總每次出來喊空，
房價就會報復性漲一波，
屢試不爽XD

--
如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.143 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-07-02 17:12:51
※ 文章代碼(AID): #1cWyIMEE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719911574.A.38E.html
推 childeviler2: 顏總總是先知，比別人提早10年知道1F 07/02 17:15
推 Mithra: https://i.imgur.com/55A8zuv.jpeg2F 07/02 17:20
→ Mithra:  https://i.imgur.com/BVezbPe.jpeg
[圖]
 
[圖]
→ Mithra:  https://i.imgur.com/nVJw4R0.jpeg4F 07/02 17:20
→ Mithra: 他私底下怎樣操作不知道，不過公開發出的預測蠻不準的
[圖]
推 piliwu: 小白成韭菜我喜歡這句6F 07/02 17:29
推 jecko: 顏總不準幾年了 笑死7F 07/02 17:33
→ jecko: 竹北三字頭就開始喊空 結果現在竹北多少去了
噓 hight0505: 這菜逼八一堆小白被他害慘9F 07/02 17:35
推 jecko: 台南高雄2字頭的時候 要小心喔 不要追 結果台南高雄現在多10F 07/02 17:36
→ jecko: 少去了
推 jecko: 除了台北蛋黃區 其他區都是渣啊 結果臉被打好腫 今年開始
→ jecko: 跟人含多
推 horseorange: 又不能立刻沖掉要怎麼賭14F 07/02 17:40
推 maxboy06: 版上不是有租屋股神整天吹顏腫的 跑哪去了15F 07/02 17:50
推 b777787: 靠北高房價社團魯空雜草的信仰16F 07/02 17:55
推 buji: 反正吹多吹空隨你，吹錯不用錢17F 07/02 17:57
推 stlinman:  莊家、賭客笑呵呵! 我勸你別多 ...18F 07/02 18:03
推 jerrylin: 不先炒到爆破怎麼會有崩盤19F 07/02 18:05
→ jerrylin: 商品都一樣啦  沒什麼不一樣
推 piliwu: 台灣房價現在被低估根本沒有崩盤問題21F 07/02 18:07
→ piliwu: 依照日本中國經驗，台灣雙北以外要再漲3-4倍才叫泡沫
推 nk10803: 聽他的話就錯過惹23F 07/02 18:12
推 twic: 笑死 賭局24F 07/02 18:15
→ twic: 乾脆説台積電到處設廠也在賭、皮衣怪客來台灣是賭博好了
推 sspider0829: 整天空 高手26F 07/02 18:16
推 loloool: 現在不買，以後就要加入帝愛集團了27F 07/02 18:27
推 bustinjieber: 不是現在，或者說泡沫破掉的價格仍比現在高28F 07/02 18:31
噓 Moneytaker: 這咖都唱衰多久了29F 07/02 18:47
推 rascalkun: 原來是跟Sway 齊名的30F 07/02 18:55
推 hellogym: 笑屎 被打臉幾次了31F 07/02 19:03
推 dofine: 反正賣不掉加價賣就好了32F 07/02 19:06
推 NeihuSnape: 魯空四大金剛：顏總 sway zack 李同榮33F 07/02 19:18
推 Petersen: 這麼不準的還可以一直上電視一直講  自己不感到丟臉嗎34F 07/02 19:32
推 Detonate: 屎味第二 是我顏總35F 07/02 19:34
噓 achiyeng: 一堆人真的被他害死 看空超多年 每年都在冷盤36F 07/02 19:46
推 picaroon: 五年後就賺爆了 誰跟你管什麼繳利息本金37F 07/02 20:03
推 teddet2007: 房市冥燈 謝顏總38F 07/02 20:14
推 Hall: 我真的覺得顏總的比喻法和順口溜文體真的還蠻幽默的39F 07/02 20:27
推 backpacker18: 顏總喊空快20年了吧40F 07/02 20:27
→ backpacker18: 空軍總司令
推 Ddylan: 顏總臉好腫42F 07/02 21:11
→ skybei: 我記得扎克最喜歡引用這個人說的話了XD43F 07/02 21:26
推 pharPSYde: 他賣商用不動產的 所以講話立場不用太認真44F 07/02 21:42
推 supereva: 他就獨尊台北看不太起重劃區的那種45F 07/02 21:45
→ supereva: 說真的   他應該像浩哥那樣  分析一下台灣閒置資金到底
→ supereva: 有多少  推案量有多少  再來看價錢合不合理  就算不合
→ supereva: 理  是為什麼不合理？  總是這樣憑感覺喊…
→ supereva: 反正一直喊  喊久了總會中是嗎
→ supereva: 股市20000的時候是不是新高？  是嘛  用數據跟你講新高
→ supereva: 還有一高高  就算錯了也是有一套說法  有數據和理論
→ supereva: 不是在那邊  漲很多就是賭博
→ supereva: 從不講數據就在喊  那才叫賭博
→ supereva: 沒有人會永遠預測正確  但是預測要有數據支持啊..
推 howhow801122: 這個翻車還在預測55F 07/02 21:58
推 ruve: 笑死 老番顛了56F 07/02 22:47

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