※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-18 21:48:18
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 新北畢業文
時間 Thu Jul 18 15:57:34 2024
送給自己26歲的生日禮物
買房背景：從小跟我弟共用房間，所以一直夢想有自己的私人空間，可以邀請朋友來家裡玩
去年就開始看房，五股龜山淡水看了5～6間預售屋有，不過去年錢沒存夠，不然早就想買房
了
去年就開始看房，五股龜山淡水看了5～6間預售屋有，不過去年錢沒存夠，不然早就想買房
了
今年剛好錢存得差不多，股票也有小賺一點，就決定在今年實現夢想了！
年薪120萬，自備款約200萬，以這收入條件想找可以每年輕鬆付擔房貸，還可以出國吃喝玩
樂，我房子預算就抓1000萬以下，591條件勾一勾大概就淡海、安坑這兩個地方
1000萬左右市區中古屋自備款基本上都要三四百萬就不考慮，所以只看預售屋
1000萬左右市區中古屋自備款基本上都要三四百萬就不考慮，所以只看預售屋
實價登錄對我來說幫助滿大的，最後選擇安坑，因為跟朋友約台北吃飯還是比較近相較淡海
新市鎮，附近也有國3出差中南部也比較方便，成交價比代銷一開始開的價格少了6萬/坪，
權狀20坪，扣掉公設和陽台室內12坪左右，總價七百多萬，比預期花了更少的錢，還有閒錢
買家電弄天花板年底去日本滑雪
權狀20坪，扣掉公設和陽台室內12坪左右，總價七百多萬，比預期花了更少的錢，還有閒錢
買家電弄天花板年底去日本滑雪
這房子唯一缺點就是距離公司更遠，來回通勤時間要多花40分鐘左右，原本住永和家裡，不
過自由無價，大學一個人住外面的感覺太爽，40分鐘的時間值得犧牲
還有一個優點是超偏僻，路邊都沒劃線，車子可以停路邊，省掉買車位的錢
https://i.imgur.com/uODvxOY.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/uODvxOY.jpg)
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※ 作者: tommy1717 2024-07-18 15:57:34
※ 文章代碼(AID): #1ccChmk7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721289456.A.B87.html
推 : 恭喜你 也真的恭喜這麼年輕就完成人生大事1F 07/18 15:59
推 : Happy birthday!2F 07/18 16:01
![[圖]](https://i.imgur.com/4HCLT99h.jpg)
推 : 恭喜6F 07/18 16:03
推 : 26就畢業...現在越來越猛7F 07/18 16:04
→ : 恭喜買房8F 07/18 16:05
→ pz5202 …
→ : 應該說算是前幾大熱區，10F 07/18 16:07
→ : 安坑也可以算是中和的延伸
→ : 安坑也可以算是中和的延伸
→ : HBD~~~12F 07/18 16:07
推 : 一個人 收入120萬 有自備款 超OK的13F 07/18 16:08
推 : 恭喜14F 07/18 16:08
推 : 厲害15F 07/18 16:08
推 : 幸福那個喔16F 07/18 16:08
推 : 簡單幾個傢俱買好就能入住，以後換房輕輕鬆鬆17F 07/18 16:09
推 : 26就買房 超猛18F 07/18 16:10
→ : 猛19F 07/18 16:10
推 : 恭喜20F 07/18 16:11
→ : 超果斷21F 07/18 16:13
![[圖]](https://i.imgur.com/rR1UCo5h.jpg)
推 : 26好猛........24F 07/18 16:18
推 : 會win唷25F 07/18 16:19
推 : 26好強...26F 07/18 16:20
→ : 猛27F 07/18 16:21
→ : 放心買 政府還是走長多 穩28F 07/18 16:23
推 : 恭喜!29F 07/18 16:25
推 : 恭喜唷30F 07/18 16:28
推 : 26，配服31F 07/18 16:28
→ : 你這樣很厲害，我也是大學畢業五年內買進第一間屋！超棒32F 07/18 16:29
推 : 不錯欸 安坑這時間點買低總會贏喔，格局也不錯33F 07/18 16:30
→ : 過個六年賣1400萬以上，免稅。你就有600萬以上現金，要
→ : 換大換近都有本錢，反正你薪資看起來也夠貸
→ : 過個六年賣1400萬以上，免稅。你就有600萬以上現金，要
→ : 換大換近都有本錢，反正你薪資看起來也夠貸
推 : 超爽...36F 07/18 16:33
→ : 26年薪120好猛37F 07/18 16:36
推 : 26能有這思維跟薪水很強 恭喜38F 07/18 16:38
推 : 生日快樂39F 07/18 16:41
推 : 恭喜 腦袋很清楚 很棒40F 07/18 16:41
推 : 基本上有正常規劃的人，不要太挑，41F 07/18 16:43
→ : 畢業五年內買房子是很簡單的，
→ : 台灣真的很幸福，考慮薪資通膨，
→ : 哪怕是‘’現在‘’都還比2016好買／好負擔。
→ : 畢業五年內買房子是很簡單的，
→ : 台灣真的很幸福，考慮薪資通膨，
→ : 哪怕是‘’現在‘’都還比2016好買／好負擔。
推 : 生日快樂 我也是為了空間犧牲通勤時間 要提早30分出門45F 07/18 16:47
推 : 厲害了 26歲46F 07/18 16:47
→ : 差別是你26 我快36了 我年輕有你一半果斷厲害就好了XDD47F 07/18 16:48
推 : 我還沒畢業就有人找我買頭城衝浪房了48F 07/18 16:48
→ : 真的是選擇 決定你的人生
→ : 真的是選擇 決定你的人生
推 : 26歲...真的不用擔心年輕人，比很多6、7年級生果決多了50F 07/18 16:50
→ : 感謝各位房板板友祝我生日快樂！51F 07/18 16:51
→ : 對是幸福之駛
→ : 等發財才有辦法多買幾間了哈哈哈
→ : 對是幸福之駛
→ : 等發財才有辦法多買幾間了哈哈哈
推 : 會win哦54F 07/18 16:51
推 : 26讚讚 等你36薪水翻3倍 手上房子也翻一倍 一輩子都55F 07/18 16:53
→ : 穩了有本錢了
→ : 穩了有本錢了
推 : 重點是要有頭期吧 很多人都是卡在這57F 07/18 16:54
推 : 恭喜 便宜治百病 早上車早享受 很快有第二間58F 07/18 16:56
→ : 我26的時候還在領最低時薪== 能買房真的很厲害59F 07/18 16:56
推 : 我是蠻好奇房間那個管子是走什麼？60F 07/18 16:57
推 : 不用擔心第二間 持續發展自然會滾出來61F 07/18 17:00
推 : 安康路三段，恭喜62F 07/18 17:00
推 : 安坑真的人爆多 但建設超爛63F 07/18 17:01
→ : 1000萬自備三四百什麼意思呀 你第二戶嗎?64F 07/18 17:02
→ : 應該是指他買得起的地段銀行鑑價只會到7成?65F 07/18 17:07
推 : 恭喜畢業 一坪殺6萬太神啦66F 07/18 17:07
推 : 恭喜，真的是首購天堂67F 07/18 17:09
推 : 恭喜，我36買，比你晚10年68F 07/18 17:16
推 : 恭喜，你 會贏69F 07/18 17:19
推 : 恭喜 現在郊區沒綁車位的建案也越來越少了70F 07/18 17:19
推 : Happy birthday71F 07/18 17:19
推 : 優秀72F 07/18 17:20
推 : 有第一間很快就會有第二間 恭喜畢業73F 07/18 17:20
推 : 太慚愧了...我26還在混... XDD74F 07/18 17:29
→ : 26歲時 我根本不敢想像自己會擁有房子
→ : 26歲時 我根本不敢想像自己會擁有房子
→ : 很漂亮76F 07/18 17:30
→ : 恭喜
→ : 恭喜
推 : 我26歲年薪40多，這輩子到現在也沒到120過，你好厲害78F 07/18 17:33
推 : 靠北26歲…真的好強喔…79F 07/18 17:35
推 : 恭喜80F 07/18 17:36
推 : 晚了你五六年，早點買房真的不輸81F 07/18 17:39
推 : 前幾天一直在版上問年輕人怎麼買房的,這篇不就有了嗎82F 07/18 17:46
推 : "多花"40分鐘83F 07/18 17:48
推 : 恭喜雖然格局有點差但房價跟著物價漲之後換房也沒問題84F 07/18 17:53
推 : 恭喜完成階段任務 自己住比多40分鐘通勤划算 應該衡量過了85F 07/18 17:56
→ : 不過這預售屋怎麼看得到實體？ 邊蓋邊賣？ 開放低樓層參觀
→ : ？
→ : 不過這預售屋怎麼看得到實體？ 邊蓋邊賣？ 開放低樓層參觀
→ : ？
→ : 我26歲時吃了馬政府的22K88F 07/18 17:59
推 : 不簡單，佩服89F 07/18 18:05
推 : 生日快樂90F 07/18 18:06
推 : 幸福的駅？91F 07/18 18:07
推 : 恭喜92F 07/18 18:11
→ : 真的是便宜治百病 趁年輕享受一個人住的自在93F 07/18 18:17
→ : 那管子可能是浴室排風管（？不太曉得
→ : 對就是k大說的中古屋鑑價只到7成
→ : 冷門地方才有空間殺哈哈哈
→ : 我那建案68戶才劃24個車位
→ : 應該算蓋完才售，我5月去看感覺就只差B1汽機車位線還
→ : 沒劃，他直接開放參觀我要買的這戶
→ : 那管子可能是浴室排風管（？不太曉得
→ : 對就是k大說的中古屋鑑價只到7成
→ : 冷門地方才有空間殺哈哈哈
→ : 我那建案68戶才劃24個車位
→ : 應該算蓋完才售，我5月去看感覺就只差B1汽機車位線還
→ : 沒劃，他直接開放參觀我要買的這戶
推 : 務實推 恭喜！100F 07/18 18:19
推 : 真羨慕 我26歲在幹嘛101F 07/18 18:24
推 : 年輕有為102F 07/18 18:30
推 : 恭喜老哥103F 07/18 18:35
推 : 生日快樂～恭喜～104F 07/18 18:37
推 : 看起來是個有自知之明的務實人！恭喜！105F 07/18 18:40
推 : 恭喜 生日快樂106F 07/18 18:40
推 : 輕軌旁邊？107F 07/18 18:45
推 : 26有車有房 佩服 恭喜你 祝生日快樂108F 07/18 18:47
推 : Happy birthday!109F 07/18 18:57
推 : 通勤40分鐘…好遠110F 07/18 19:04
推 : 恭喜 如果我26時候 懂就好了111F 07/18 19:10
推 : 恭喜，快趁有小孩前多買幾間112F 07/18 19:17
推 : 合理分析跟行動，佩服！恭喜！113F 07/18 19:18
推 : 恭喜，住自己的房子就是開心114F 07/18 19:32
推 : 恭喜！115F 07/18 19:40
推 : 26 推推116F 07/18 19:44
→ : 開車住這裡其實不錯
→ : 開車住這裡其實不錯
推 : 幸福的駅118F 07/18 19:50
噓 : 多花40分鐘，這邏輯119F 07/18 20:00
推 : 安坑住了30年，單程通勤1.5小時上班快10年，習慣就好啦120F 07/18 20:06
→ : 哈哈，恭喜有自己家
→ : 哈哈，恭喜有自己家
推 : 很好奇那棟有道路可以進出嗎？122F 07/18 20:07
推 : 恭喜 看起來超清楚自己的需求123F 07/18 20:10
推 : 太爽啦啦124F 07/18 20:10
推 : 讚125F 07/18 20:11
推 : 生日快樂 猛喔 缺個女伴而已126F 07/18 20:13
推 : 恭喜，跟我以前買第一間房條件幾乎一模一樣！127F 07/18 20:33
→ : 現在買房更辛苦，不過踏出第一步是好開始。
→ : 現在買房更辛苦，不過踏出第一步是好開始。
推 : 我26歲時還在當空空QQ129F 07/18 20:51
推 : 恭喜，安坑是好選擇之一130F 07/18 21:10
推 : 恭喜131F 07/18 21:29
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