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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 如果沒剛需，房貸利率最高能接受是多少
時間 Fri Aug 30 18:01:27 2024
如果是剛需，利率再高，該買還是要買，只要貸款能下來就好
如果是平常的狀態，大家能夠接受的房貸利率天花板是多少啊？
3%？3.5%？
帥過頭說4%台灣房地產就崩盤了
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※ 作者: pigpigpig000 2024-08-30 18:01:27
※ 文章代碼(AID): #1cqPXvPi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725012089.A.66C.html
→ : 買賣是相對的 如果購買負擔很重鳥屎彈殼有多少自住呢1F 08/30 18:02
→ : 最終的目的 是把手上所有房子丟給剛需小白不是投資客互丟
→ : 3趴~3.5趴
→ : 最終的目的 是把手上所有房子丟給剛需小白不是投資客互丟
→ : 3趴~3.5趴
推 : 4%其實也沒多貴4F 08/30 18:03
推 : 2.1855F 08/30 18:03
→ : 有些地方說真的好不好租 我都懷疑6F 08/30 18:04
推 : 10%7F 08/30 18:05
→ : 就算是剛需，成本高到一個程度也是會放棄的... 簽過：放棄8F 08/30 18:06
→ : 治療嗎...
→ : 治療嗎...
推 : 畢竟高利貸交屋都有人喊了10F 08/30 18:06
推 : 我能接受五趴。只要三年漲一倍就能輕鬆大賺11F 08/30 18:07
推 : 照目前狀況升到4%應該有可能吧。12F 08/30 18:08
→ : 所以評估以這個數字推估會比較保險。
推 : 5趴的機率不高，真的升到那也不用肖想房價會漲三倍。
→ : 所以評估以這個數字推估會比較保險。
推 : 5趴的機率不高，真的升到那也不用肖想房價會漲三倍。
噓 : 4%沒錯，1000多萬總價，只還利息每月4萬多，加本金台灣90%15F 08/30 18:13
→ : 受薪階級繳不出來
→ : 受薪階級繳不出來
噓 : 5-16%17F 08/30 18:13
→ : 打錯，是三年漲一倍。18F 08/30 18:14
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/xzmrSAr.jpeg)
推 : 6.75%20F 08/30 18:16
推 : 哇塞 這哪家銀行 這麼兇狠21F 08/30 18:23
推 : 我是覺得3%可能會是未來兩年利率的樓地板，22F 08/30 18:25
→ : 畢竟指標利率破2只是時間問題。
→ : 畢竟指標利率破2只是時間問題。
推 : 3.5%吧 再高會真的比較不甘願了 XD24F 08/30 18:26
推 : 再高你就會寧願租屋了25F 08/30 18:27
推 : 自住3.5 投資326F 08/30 18:28
推 : 只能接受0%耶 不然用現金買就好27F 08/30 18:29
推 : 多少我都接受28F 08/30 18:30
推 : 利息越高房價越高，為了房價 最好10%29F 08/30 18:39
推 : 3% 把一些低端跟風的排除掉 房價又更穩了30F 08/30 18:39
推 : 懶趴31F 08/30 18:40
→ : 如果利息越高 建商應該會回歸蛋黃 減少鳥屎外圍推薦了32F 08/30 18:42
→ : 到那個時候還能接盤的肯定是 經濟能力比較強的人
→ : 而且蛋黃通常也沒啥新房子
→ : 到那個時候還能接盤的肯定是 經濟能力比較強的人
→ : 而且蛋黃通常也沒啥新房子
推 : 4%我都可以 順便把低端fomo仔洗出去35F 08/30 18:43
→ : 安啦！爸媽年輕時 房貸10％都敢貸下去了。華人的極限36F 08/30 18:48
→ : 沒破50％利率 大家還是買房啦
→ : 沒破50％利率 大家還是買房啦
推 : 10%房價多少？2%房價多少？38F 08/30 18:50
推 : 對面在瘋的時候 掏空六個錢包 利率6%都買得下去 台灣39F 08/30 18:51
→ : 房貸利率還很有上調的空間
→ : 房貸利率還很有上調的空間
→ : 爸媽那個時候房價便宜啊 傻瓜 台北一堆公務員 屯房41F 08/30 18:54
→ : 現在的房子隨便都要2000萬
→ : 現在的房子隨便都要2000萬
推 : 3.5 假賽比較快43F 08/30 18:57
推 : 推文的圖 我朋友夢到：應該是 某個水果金44F 08/30 18:59
推 : 145F 08/30 19:00
推 : 6.5%以上我會爆倉46F 08/30 19:01
→ : 先擔心租客可以忍受多高的房租吧47F 08/30 19:09
推 : 3.5% 利息超多的好嗎48F 08/30 19:11
推 : 3%極限49F 08/30 19:12
推 : 以前利率16-18% ，1000萬房貸繳個18%50F 08/30 19:47
推 : 有巢氏貸款 是不是新光金? XD51F 08/30 19:52
→ : 2.5%以上利息就快比本金多了 3%就一堆人扛不住了拉
→ : 2.5%以上利息就快比本金多了 3%就一堆人扛不住了拉
噓 : 拿以前 10% 來講的就單純講幹話吧？以前總價多少現在多少53F 08/30 19:55
→ : ？ 被乘數差那麼多也可以抬槓哦？
→ : ？ 被乘數差那麼多也可以抬槓哦？
推 : 3%就抗不住，真的有人買房這麼極限的嗎55F 08/30 20:00
推 : 貸1000萬分30年3%息每月最低42160/52778 有幾個繳得起?56F 08/30 20:03
→ : 貸1000萬分40年3%息每月本息攤35798/本金攤45833
→ : 真以為大家都在GG/發哥上班人人年薪3百萬喔?
→ : 貸1000萬分40年3%息每月本息攤35798/本金攤45833
→ : 真以為大家都在GG/發哥上班人人年薪3百萬喔?
推 : 房租才房價2趴，花4趴利息買房幹嘛，還不如拿來租更貴的59F 08/30 20:11
→ : 房
→ : 房
→ : 3-20% cc61F 08/30 20:55
推 : 可以接受10%，以後房子會賺兩倍62F 08/30 20:59
推 : 超過3%還想買房當投資的 自己算看看虧了多少63F 08/30 21:34
→ : 現在貸一千萬買的到的房 10年後要貸兩千萬 你貸不貸?64F 08/30 21:56
推 : 現在值兩千萬，十年後回到一千萬，囧65F 08/30 21:58
推 : 升息房價漲 最好100%66F 08/30 22:35
→ : 3冷4冰5跌67F 08/30 23:08
推 : 2.5%68F 08/31 00:23
→ : 說年利率10%可以承受的，試想10年漲100%，年化一年才169F 08/31 00:40
→ : 0%，這樣有賺嗎？而且利率長期維持高檔，也不可能這
→ : 樣上漲
→ : 0%，這樣有賺嗎？而且利率長期維持高檔，也不可能這
→ : 樣上漲
推 : 我很不想說 但10%利率的時代漲蠻多的 不過時空背景不太一樣72F 08/31 00:43
→ : 那時是人口紅利的時代
→ : https://i.imgur.com/BPH6auo.jpeg
→ : 那時是人口紅利的時代
→ : https://i.imgur.com/BPH6auo.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/BPH6auoh.jpeg)
推 : 超過3.5% 就不如買股票了= =75F 08/31 02:12
推 : 4%極限，然後房地產不會崩啦只是倒退回去，然後倒一片76F 08/31 07:11
→ : 口袋不夠的槓桿仔，2021年以前買的價位，都很低吧
→ : 口袋不夠的槓桿仔，2021年以前買的價位，都很低吧
推 : 10%的話房價直接砍半78F 08/31 11:39
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如果是剛需，利率再高，該買還是要買，只要貸款能下來就好 如果是平常的狀態，大家能夠接受的房貸利率天花板是多少啊？ 3%？3.5%？ 帥過頭說4%台灣房地產就崩盤了 …78F 42推 3噓
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