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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-25 08:54:15
看板 home-sale
作者 pttgogocat (PTT研究員)
標題 Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩
時間 Sat Aug 24 20:52:31 2024

總之C大信徒的話，手上有房的人記得別輕易賣，依據C大的理論。

https://i.imgur.com/FhY5H9K.jpeg
[圖]

今年2024當作第一年水位滿好了
如果2025和2026都有水位滿的問題

崩擔心，你的房子請至少撐到2026賣，會比2024的金額再翻倍喔 XD 而且會誕生一堆智障
？

各位多空請繼續交火，大家加油 XD



※ 引述《ttyy (踢踢歪歪)》之銘言：
: 真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩
: 水位滿為何會跟下跌扯上關係？
: 還是我有沒看到的盲點真的要崩了？
: 水位快滿是貸不到款沒錯
: 但貸不到款不代表人就會不想買房耶
: 這就好像人肚子餓，但買不到東西吃
: 肚子只是繼續餓，不會因此不想吃東西耶
: 還是會7 pu pu 不吃了不吃了？
: 水位滿毫無疑問會造成市場變冷
: 但大家的需求並沒有被滿足，被壓制的需求也只是在等待爆發而已
: 況且
: 房子賣2000萬，水位滿了買家貸不到款
: 降價賣1800？1500？
: 大哥，滿水位2000萬貸不到，就算變1500萬還是一樣貸不到啊
: 現況賣家賣2000萬，買家貸不到喔買家自己想辦法，降成1500萬買家一樣貸不到，幹嘛降
: 至於幻想預售屋因為貸不到要違約就更好笑了，真的真的窮途末路3%甚至4%簽下去，等水
: 還需要到簽高利貸？願意簽4%一堆銀行慢慢挑了啦，轉貸前才多繳一、兩年的高利息，不
: 哈哈哈哈哈哈

--
推 blargelp: 不用2026啦 過兩個月就可以回來笑你了1F 08/24 20:54

歡迎歡迎，我是看熱鬧添柴火的，多空我都無所謂啦 :p

我只是很好奇到底未來三年怎麼走，反正走多走空我都沒影響，留個記錄好奇一下三年難
貸，能不能三年翻倍 XD

推 Innofance: 會滿不就代表房市很熱…2F 08/24 20:54
→ Djuda: 又來一個送頭的 可以再多來幾個看看3F 08/24 20:55
→ Djuda: 錯頻
推 baseba1l: 那之後水位降了，所以又要開始漲了，然後滿了又要開始跌5F 08/24 21:00
→ baseba1l: 了？是這樣嗎？
※ 編輯: pttgogocat (114.34.102.146 臺灣), 08/24/2024 21:06:07
→ tctv2002: 房價一直漲 水位降不了 今年預售房價比去年高 明後年交7F 08/24 21:09
→ tctv2002: 屋潮 更多人貸 怎麼降得下去 2026年底看看有沒有機會
推 jonson: 不是啊，銀行的資金是柴火，沒有柴火你怎麼燒，再三年沒資9F 08/24 21:20
→ jonson: 金坐等雪崩60%，房市回到2019年價格 笑死
推 diiiib: 板主怎麼又..... 笑死11F 08/24 21:28
推 cck525: 水位想要降，就得每個月的還款量>貸出量。沒有什麼每年重12F 08/24 21:38
→ cck525: 算水位這種事。自己想想吧
推 ttyy: 啊貸出量一直在滿位代表什麼意思XDD不就是搶著卡位買14F 08/24 21:44
→ ttyy: 一間餐廳空位很多沒人排隊
→ ttyy: 一間餐廳人滿滿，滿到外面的人看了不排了直接不吃了
→ ttyy: 有人會覺得第二間餐廳會倒嗎？
→ hoks: 水位一直滿代表2022～2024買預售屋全卡啊18F 08/24 21:55
→ s7024546: 人滿滿都不出來坐到打烊你覺得不會倒嗎XDXD19F 08/24 21:55
→ hoks: 尤其今年買在最頂的價格，保重……20F 08/24 21:55
推 lkrichard: 第二間餐廳是擠滿人還一直衝 老闆想關玻璃門關不起來21F 08/24 21:58
→ hoks: 明後年準備交屋的如果貸不到錢根本災難22F 08/24 21:59
→ hoks: 另類的擠兌？擠貸嗎
推 frowning1226: 股版版主為何一直偷看房版，賺很多喔！24F 08/24 22:00
→ inconspicous: 股市賺了錢不買房要幹嘛 呵呵25F 08/24 22:01
推 aibor: 股市賺錢不買房要幹嘛26F 08/24 22:07
推 ttyy: 我快笑死，沒人還錢才叫坐到打烊不出來耶27F 08/24 22:15
→ ttyy: 現在是出來一組馬上補一組進去，一直滿位
→ ttyy: 每人補位=水位鬆了
→ ttyy: 每個月都要繳房貸，沒人還錢是一個永遠不可能發生的假設
→ ttyy: 人滿滿都不出來竟然講的出口XD
推 cck525: 以前是一次可以增加100組客人，現在是出去一個才能再進來32F 08/24 22:23
→ cck525: 一個客人
推 a123454698: ceca這種明顯鬼扯的言論，只剩信徒會信34F 08/24 22:26
推 chimouse: 水位滿=房市熱 借不到錢的同時 人家也在還錢 有得借時又35F 08/24 22:28
→ chimouse: 被一波借錢 搞不懂是要崩啥
推 littlelinsyu: 新聞不是說光七月就38%新青安，一定多少有寬限期，37F 08/24 22:29
→ littlelinsyu: 等到還款不知多久
推 ttyy: 所以說上漲速度會下降，房市變冷我認同啊 ，但這不是崩耶39F 08/24 22:34
推 Fuxi81: 從2020年以來每年下半年都嘛有水位滿的問題40F 08/24 22:47
推 stpada: 一間餐廳排大排長龍 但裡面只有一個座位 各位大大是繼續41F 08/24 22:49
→ stpada: 排還是放棄呢
推 backpacker18: 去隔壁吃43F 08/24 22:57
推 cck525: 不至於到崩，不過房市變冷就看有沒有人撐不住啊，原本投資44F 08/24 23:12
→ cck525: 客手上沒錢還貸款可以轉眼加價脫手，現在脫不了手你會怎麼
→ cck525: 做
推 happystill: 我會放棄排隊，但是等到人沒那麼多，就算貴一點我47F 08/24 23:26
→ happystill: 也會去吃～
推 lotywin: 重點這波買上去的就不是投資客 真正的投資客 賺的是轉手49F 08/24 23:31
→ lotywin: 率 資金就只有一套 是3年翻倍但只能買賣一次賺的多 還是1
→ lotywin: 年10% 但是能買賣30次賺的多 了解這個 你就知道在預售禁
→ lotywin: 轉後 這波房價是誰買上去的
推 cblade: 要撿投資客的物件，去年年中一堆出場的53F 08/24 23:32
→ cblade: 禁轉後 要嘛自住，不然就是長期投資 置產了
推 ttyy: 大排還放棄都不影響啊，我上篇文講了，你放棄你肚子還是餓55F 08/24 23:41
→ ttyy: ，你遲早要找東西吃，況且當大家放棄之後沒人搶著補位，水
→ ttyy: 位不就鬆了？
推 zzz50126: 連續滿3年(36個月)的機率太低了58F 08/24 23:45
噓 bms: 不用擔心 早就貸滿了不會賣59F 08/24 23:49
推 babyMclaren: 不就現在房子太貴，很容易滿？60F 08/25 01:57
推 primeblue17: 空空是不是不懂水位滿的意思XD61F 08/25 02:22
→ primeblue17: 買房是剛需啊 預售搶 現在貸款也要搶 阿不然銀行幹
→ primeblue17: 嘛升息 現在賣方跟銀行都是上位惹
→ primeblue17: 絕對噴啦
推 ppgg486: 「連續」三年跟三年「都有」，好像兩者意涵不同65F 08/25 05:29
推 sheepbear: 到底都在擔心什麼 建商一哭夭政府馬上就幫忙想解套了66F 08/25 06:46
→ sheepbear: 現在只是半年漲太多需要緩一緩 房蟲假哭壓制一下民怨
→ sheepbear: 建商是藍綠最大的政治獻金金主 政府沒理由讓金主難堪
噓 AGODC: 買房是剛需？板上一堆人買了好幾間全叫剛需喔？台灣30多萬69F 08/25 06:49
→ AGODC: 人買了2間以上叫剛需？還不是用歸戶算的
→ mow1982: 會滿表示房地產很熱，銀行錢搬光光71F 08/25 08:49

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● 08-24 20:52 pttgogocat. ■ Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩
　 08-24 23:20 a000000000. ■ Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩
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