※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-04 13:18:19
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作者 標題 [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
時間 Wed Sep 4 11:04:27 2024
之前對中山區的觀感都是
有點介於蛋黃跟蛋白的感覺
為什麼這樣說呢?
因為以平均住宅房價來看 她落後於大安 信義 中正 松山
有時候版上網友討論台北蛋黃 甚至會漏掉中山
但是他又比其他蛋白區稍微貴一點
今天看到下面媒體報導 很好奇的是 中山區商業活動超越東區
但是在蛋黃區排名最低 中山區是否有被低估? 理由是什麼?
https://www.cw.com.tw/article/5131779
中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區 上半年發票數據揭密：全台這6區最好買｜天下雜誌
![[圖]]()
2024上半年，全台商圈有什麼變化？《天下》觀察財政部發票消費熱度資料，發現台北中山區、東區商圈愈來愈熱，而全台高消費村里減少最多的鄉鎮市區，竟是科技新貴入住的台南永康。發生什麼事？ ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/cdn-www.cw.com.tw_ar41762cfae80f6de141192adb3255df51.jpg)
中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區 上半年發票數據揭密：全台這6區最好買
財政部最近公布今年全台上半年的「發票消費熱度」數據，把全台村里由低排到高，分為
100等分，指標愈接近100、代表消費力愈強。
和前幾年相比，「高消費村里」依然集中台北市、桃園與台中。其中，全台擁有最多高消
費村里的行政區，正是中山商圈所在的台北中山區。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.182.141 (臺灣)
※ 作者: koushimei 2024-09-04 11:04:27
※ 文章代碼(AID): #1cryu-O4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725419070.A.604.html
→ : 南西/林森北/濱江/大直 特性差很多1F 09/04 11:06
推 : 中山區過去有林森北 一殯等往下拉2F 09/04 11:06
推 : 中山區不同地段間差異很大，很難一起討論3F 09/04 11:06
推 : 大直獨立就正常了4F 09/04 11:06
→ : 一殯拔掉之後 松江南京-行天宮這段會非常宜居5F 09/04 11:06
推 : 有林森北 第一殯儀館凹陷區啊6F 09/04 11:07
→ : 中山區蛋黃區 怎麼有低估7F 09/04 11:07
→ : 蛋黃區 就是中山信義大安松山中正
→ : 就算是凹陷區也沒多便宜 120萬是基本款 交通太強大
→ : 蛋黃區 就是中山信義大安松山中正
→ : 就算是凹陷區也沒多便宜 120萬是基本款 交通太強大
推 : 松山機場拔掉之後連民族東路 濱江街都可以起飛10F 09/04 11:09
→ : 紅線 市中心太香 中山區等於去哪邊都方便11F 09/04 11:12
看了一下區內捷運有
南北向2條 紅線跟棕線
東西向1.5條 綠線跟黃線(民權東在松江復興只有接一半)
還真的滿屌的
推 : 台北每個角落都被研究透了吧12F 09/04 11:13
推 : 大直：你們在爭什麼？13F 09/04 11:20
※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 11:31:53→ : 蛋白你個頭！你可以說因為部分地區具有較強的抗性14F 09/04 11:29
→ : 因素導致價格凹陷，但是區位上中山區就是蛋黃中的
→ : 蛋黃，因為它就是位在整個台北盆地的正中央，除非
→ : 你的雞蛋都是偏心蛋啦！
兄臺不要誤會→ : 因素導致價格凹陷，但是區位上中山區就是蛋黃中的
→ : 蛋黃，因為它就是位在整個台北盆地的正中央，除非
→ : 你的雞蛋都是偏心蛋啦！
所以我才好奇為什麼在蛋黃內他房價最低 明明位置上來講偏市區中心
※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 11:33:14
→ : 代表中山商圈真的很熱 扣掉旁邊大同赤峰商圈還能第一18F 09/04 11:37
推 : 他地點是一線，但相較其他一線他抗性相對多，所以價格下來19F 09/04 11:40
推 : 算20F 09/04 11:42
→ : 中山區位置上就是蛋黃，但為何價格偏低，說穿了就21F 09/04 11:48
→ : 是它是台北市發展最早的地區，市區老所以價格偏低
→ : 呀。台北市中心的幾個區發展比中山區更早的還有哪
→ : 裡？不就是萬華跟大同兩個價格更差的區域嗎？
→ : 是它是台北市發展最早的地區，市區老所以價格偏低
→ : 呀。台北市中心的幾個區發展比中山區更早的還有哪
→ : 裡？不就是萬華跟大同兩個價格更差的區域嗎？
推 : 還有中正區啊25F 09/04 11:57
推 : 中山區算蛋黃 但學區還好 大直比較好而已 跟板上很紅的竹26F 09/04 11:59
→ : 北樹林哥一樣有可能會被80
→ : 北樹林哥一樣有可能會被80
推 : 整個中山區爛透了 沒ㄧ間國中能念28F 09/04 12:02
→ : 五木區的預售不便宜呀29F 09/04 12:05
![[圖]](https://i.imgur.com/o0W6RMFh.jpeg)
→ : 兄弟你錢很多喔 還低估31F 09/04 12:13
推 : 這裡瘋狂都更 以後一定會更讚32F 09/04 12:20
→ : 行天宮到松江南京一直被圈都更 巷子裡也在都
→ : 行天宮到松江南京一直被圈都更 巷子裡也在都
→ : 林森北你半夜去看看就知道原因了34F 09/04 12:30
※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 12:30:40→ : 中山區範圍很大還跨河35F 09/04 12:35
![[圖]](https://i.imgur.com/V7nXK2uh.jpeg)
推 : 林森北越來越蕭條了39F 09/04 12:42
推 : 正林森北路門牌開價130萬 哪裡凹陷40F 09/04 12:43
推 : 忠泰系列80你嫌凹陷…現在勒41F 09/04 12:51
推 : 價格敏感的會買，不在乎錢的比較不會42F 09/04 12:52
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